"상가건물점포"의 검색결과 입니다.

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EasyAI “상가건물점포” 관련 자료

+글로벌프랜차이즈창업등록일 2024.03.27 | 총 5,779자 | 10페이지 | 5,000원
+무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 ..등록일 2024.03.12 | 총 4,539자 | 8페이지 | 3,000원

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"상가건물점포" 검색결과 1-20 / 1,450건

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글로벌프랜차이즈창업

인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 ... 임차인들의 권리금이 상가건물 임대차보호법의 개정을 통해 처음으로 법적 보호를 받는 것은 매우 중요한 발전이다. 이러한 개정은 상가 임차인들이 권리금 거래 과정에서 보다 안정적이고 ... 하고 상가 거래의 공정성을 확보하는데 큰 의의가 있다.2. 상가권리금의 정의권리금은 상가건물에서 영업을 하는 자나 영업을 하려는 자가 상가 거래에 관련하여 양도하거나 이를 이용할 때

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

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기업생활과 법

개설의 방법1) 점포의 매입(매매계약, 소유권이전등기)2) 점포의 임차(상가임대차보호법의 적용 여부)점포매입시 주의사항1) 점포매입은 소유권이전을 전제로 한 부동산 매입2) 매매 ... 하지만 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 소멸하지 않는다상가임차인의 보증금 회수임차인의 경매신청시 특례- 임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 ... 을 수 없다.상가임차인의 최우선변제권? 최우선변제권? 임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다. 이 경우 임차인은 건물에 대한 경매신청의 등기

시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.20

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무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

정보센터에 상가건물 임대차보호법으로 정의되어있고, 2016. 12. 1.에 수정되고 2015.5.13에 신설된 법으로 법률 제14242호, 제10조의3(권리금의 정의 등 ... ) 에서 ' 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 ... 했듯이 대체로 이 다섯가지를 통틀어 복합적 권리금 형태로 관례적으로 지급하게 된다.(2) 법률의 권리금 관련 규정과 문제점2015년 개정된 상가건물임대차보호법은 권리금을 법적으로 인정

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

부동산경공매론주제: 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오.목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차 보호법의 문제점과 한계2. 상가건물임대차 보호법 ... 바이러스감염증 19의 장기적 확산세로 영업활동이 위축되어 임시 특례가 신설되며 추가 개정논의가 이어질 만큼 상가건물 임대차 보호법과 주택임대차 보호법에 관한 내용이 핫이슈로 오른 ... 실정이다. 다만 세상에 완성된 법률의 제·개정은 어렵기에 완벽한 보호를 받고 있다고 보기는 어렵다. 이에 본론에서는 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논해보

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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글로벌프랜차이즈창업_3장4장10장11장

건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치의 양도 또는 ... 적으로는 감독자라는 뜻이지만 프랜차이즈 업계에서는 점포 운영시스템의 모든 상태를 관리ㆍ감독하는 상주 직원을 말한다.슈퍼바이저는 프랜차이즈 사업뿐 아니라 다양한 산업분야에서 직무나 직책 ... 을 슈퍼바이저라고 한다. 슈퍼바이저는 본부 시스템 운영과 관련된 사항이 실제 현장 점포에서 잘 이루어지고 있는지 온오프라인을 통해 확인하고 지도하는 역할을 가장 기초적으로 수행

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.05.07

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[글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

권 보장4) 권리금에 관한 분쟁 조정위원회 제도 도입Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론2015년 5월에 개정된「상가건물 임대차보호법」은 권리금에 대한 정의를 ‘임대차 목적물인 상가건물에서 영업 ... 을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가 ... 로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.’ 고 규정하고 있다. 「상가건물 임대차보호법」이 2015년 05월에 개정되어 권리금 회수보장에 관하

방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

에서는 앞선 조항에서 정한 권리금 회수 기회의 보호 조항이 임대차 목적물인 상가건물이 대규모점포기어가 준대규모점포의 일부인 경우, 임대차 목적물인 상가건물이 국유재산 내지 공유재산 ... 들 요인이 복합적으로 작용해서 권리금이 생기는 경우도 있다.한편, 상가건물임대차보호법에서는 권리금을 ‘상가건물에서 영업하는 사람이나 영업을 하려는 사람이 영업시설, 비품, 거래처 ... , 신용, 영업상 노하우, 상가건물 위치에 따른 영업상 이점 등 유/무형의 가치를 양도하거나 이용하는 대가로 임대인과 임차인이 보증금, 차임 이외에 지급하는 금전 따위의 대가

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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부동산법제 레포트

:_________________________________________________________________________o 과제유형 : ( 공통 ) 형o 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제 ... 을 회수에 있어서도 정해진 바가 없기 때문에 관련하여 많은 문제들이 야기되고 있다.이에 권리금에 대한 구체적인 내용을 살펴보고, 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대하 ... 성격을 지닌 것이 보통이라고 할 수 있다.상가건물임대차 권리금발생원인상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.첫째로, 임차인이 지급한 권리금

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

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글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.

의 정의2.권리금 보호 및 손해배상 책임3.사례Ⅲ.결론[참고문헌]Ⅰ.서론우리나라 법률인 상가건물임대차보호법(이하 ‘상임법’) 제10조의3 권리금의 정의 등에서 규정하고 있는 권리금 ... 이란 임대차의 목적물이 되는 상가건물에서 영업을 하고 있거나 하려는 자가 해당 시설의 비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등의 재산 ... 해당 지역의 한정된 상가건물의 공급물량보다 그에 대한 수요량이 초과하여 수급의 불균형이 발생하는 경우, 시설비용이나 인테리어, 비품구입 비용 등 시설에 대한 투자를 진행하였을 경우

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

, 비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우, 상가건물의 위치에 따른 이점, 가치의 양도, 이용대가의 보증금 이외의 요소들을 보호하는 목적을 가진다. 신규 임차인이 되려는 자는 현재 ... 임차인에게 ‘권리금 계약’을 함으로써, 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제2항에 따라 권리금을 지급하는 것이 일반적인 ‘관행’으로 자리를 잡았다.대법원 2013년 5월 9일 ... 선고 2012다115120 판결을 살펴보면, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행해지지만, 임대차 계약의 내용으로 포함하지 않는다는 것을 명시하고 있다. 즉, 임대차 계약과 상가권리금

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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(방송통신대 글로벌프랜차이즈창업)교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오

, 영업 권리금은 무형적 요인으로 발생되는 대표적 권리금이다. 그리고 2015년 5월 13일 개정된 상가건물임대차보호법 제10조의3에서는 권리금을 법률로 명문화해, 권리금을 임대차 ... 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형ㆍ무형의 재산적 가치 ... 라는 이름으로 신규 임차인으로부터 받아왔던 관행에서 비롯되었다. 대법원 또한 이를 존중하고, 권리금은 영업용 건물의 영업시설, 비품 등의 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우 또는

방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.03.12

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임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

Ⅰ. 서론현대사회는 창업의 추세가 늘어나고 있는 사회다. 상권을 분석하고 입지를 선정하여 점포 계약을 맺는 과정에서 다양한 법률 계약을 맺게 된다. 그중에서도 상가 건물에 들어서 ... 해 점포 사업을 시작하려는 많은 사람들이 이에 관한 내 용을 잘 숙지하고 있어야 한다 생각하여 상가건물임대차보호법에 관련하여, 특히 대 항력에 관한 내용을 조사하였다. 을의 입장 ... 려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다. 계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명

) 상가활성화 전략 수립의 필수 고려 요소건물 임대인이 수개 점포에 대해 임차인 유치 전략을 세우는 것은, 해당 전략이 그 점포 내지 전체 상가의 활성화 전략의 근거를 이루는 중요 ... 하도록 하겠다.II. 본론1.상가권리금의 특징상가의 권리금에 대해서는 국가의 법률로 정의하고 있는데, 상가건물임대차보호법 등에 따르면 특정한 상가 공간에서 영업을 하는 사람이 그 영업 ... 운영에 있어 핵심적인 영향력을 발휘하는 임차인이다. 예컨대 어떤 상가에 입점한 점포 중 유독 사람들을 끌어들이는 경향이 강한 점포의 운영주, 상가 활성화에 적극적으로 기여하는 임차

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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글로벌프랜차이즈창업 - 교재 3장, 4장, 10장, 11장

로, 원래의 의미는 '~의 위에서', '~를 보는 사람'이다. 프랜차이즈에서는 점포의 영업과 경영에 대한 지도 및 조언을 담당하는 전문가나 총괄 책임자를 의미한다. 슈퍼바이저는 각 점포 ... 된다. 슈퍼바이저의 자질은 본부의 경영이념, 전략, 마케팅을 철저히 이해해야 함에 그 중심이 있다. 매장의 개점과 운영 관리에 대한 전문 지식이 필요하며, OJT를 통해 현장 점포 ... , 세무, 법규, 홍보 및 판촉 등의 실무 경험이 요구된다.2. 제 4 장 권리없는 권리금권리금은 상가임대차법이 제정되기 전부터 관행적으로 거래되어 온 개념으로, 특정 상가의 영업

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.05.06

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대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는) [독서감상문]

되고 위축된 소비패턴 및 소비규모 등은 자영업자와 건물주 모두에게 상당한 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 이러한 맥락을 고려할때 상가투자 원칙은 물론 자영업자들의 매출 수준까지 짚어주 ... 를 버는지 투명하고 객관적인 자료를 내놓지 않고 있다. 상가의 적정 가치는 시행사나 분양사에서 제시한 금액을 기준으로 가치가 평가되어서는 안 된다. 점포 창업자가 영업을 하여 낼 수 ... 했던 프랜차이즈 점포들의 일 매출을 공개한다. 그리고 왜 그런 결과가 나왔는지를 국내 최고 상가부동산 전문가인 저자가 상세하게 분석해준다. 매출이라는 결과를 토대로 역추적하면 건널목 하나

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.02.09

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(글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

이나 임차인 등 당사자 간 권리금 수수관행이 형성되는 이유는 임차대상이 되는 상가건물의 공급부족과 어느 정도의 권리금을 투자하더라도 임대기간 동안 만족할 수준의영업상 이익을 거둘 수 있 ... 적 가치2. 권리금계약1) 권리금계약의 성질2) 권리금계약의 당사자(1) 임차인·신규임차인(2) 임대인(3) 전차인(4) 중개인(5) 기타(상가개발업자)3. 법률의 권리금 관련 규정1 ... 하지 않다. 권리금은 번화한 상가에서 영업을 할 수 있는 프리미엄의 일종이기도 하고, 임대료의 일부로 지급되기도 하며, 기존의 시설 등을 인수하는 비용이기도 하고, 보통 일정 기간

방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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소자본창업을 전제로 하여 점포계약과 관련한 사항을 조사분석하시오

오피스텔 (서대문역과 충정로역 사이 위치)2) 규모 및 용도규모는 17평이며, 일반음식점에 해당한다.3) 준공연도해당건물의 준공연도는 2009년이다.4) 출입구 및 외관 상태해당 점포 ... 의 출입구는 건물 내부에서도 접근할 수 있지만 건물 외부에서 바로 상가를 통해 접근할 수 있는 형태이다. ... 소자본창업경영주제: 소자본창업을 전제로 하여 점포계약과 관련한 사항을 조사분석하시오.-목차-I. 서론II. 본론1. 창업 업종의 선정 및 이유2. 해당 점포의 상태 조사III

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.31

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본인이 창업하고 싶은 업종에 대해 창업계획서를 작성

한다. 부동산이라 함은 토지 혹은 건물과 같은 형태의 정착물로 부동산 사업은 부동산을 창업하는 것이나 토지개발 및 아파트, 상가와 같은 건물에 대해 투자 설립하는 것 또한 부동산 사업 ... 범주에 들어간다고 볼 수 있다. 부동산 창업을 위해선 위의 자료를 근거해 손익계산서를 작성하는 것은 물론 점포주변의 경쟁업체 현황과 매출목표 달성을 위한 전략 및 세부방안이 더욱 ... 있다.3. 추정 사업계획서부동산 창업을 위해선 시장조사를 통해 SWOT분석을 행하는 것은 물론 점포주변의 경쟁업체 현황과 매출목표 달성을 위한 전략 및 세부방안이 더욱 필요

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.05

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최근의 여러 가지 상황(코로나 19의 지속과 확산, 플랫폼 기반 사업의 증가)와 같은 요인을 배제하고 과제 제출자의

의 고층 건물로 인한 높은 인구 밀집도를 가지고 있으며 많은 기업이 있어서 유동인구가 많고, 기업의 특성상 점심, 저녁에 많은 소비자가 해당 점포에 노출되게 된다. 여의도의 경우 ... 비싼 편이다. 하지만 위에서 살펴본 것과 같이 여의도의 여러 상가는 각각 다른 성질을 가지고 있다. 이러한 점을 충분히 조사하지 않고 점포를 열거나 조사한 내용과 실제 입지의 성질 ... 다. 따라서 여의도에서 사업을 하고자 한다면 이러한 점들을 모두 고려해야 할 것이다. 만약 내가 이러한 여의도에서 사업을 한다면 나는 먼저 내가 점포를 내고자 하는 상가를 조사할 것

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.04

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상권입지분석보고서-도곡동

도곡동 상 권 분 석▣ 조 사 목 적 ▣ 상 권 입 지 분 석 1. 조사지도 2. 상권/입지 조건 3. 사업지 주변환경 4. 점포 조건 5. 건물현황 ▣ 유 동 인 구 분 석 1 ... , 식당2, 가구점, 동물병원, 안경점, 귀금속가계, 식당 다수, 약국, 의복점, 증권사무소, 법무사무소, 골프클럽..상 권 현 황스트리트내의 유일한 종합상가로 여러점포들이 밀집해 있 ... 과 아파트단지가 마주보고 있다. 건널목은 건너편 학교앞쪽에 위치하며 사거리중심은 지하도를 이용하는편이 수월하다. 아파트단지내의 센트럴500상가와 타워팰리스 건물내의 스타슈퍼가 중요

리포트 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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