대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는) [독서감상문]

소개글

“코로나19 이후, 이제 상가도 1등 입지만 살아남는다!” 70명의 전문가가 4년간 발품 팔아 모은 서울, 경기 역세권 상가 매출 전격 공개한 [대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는)]이라는 책을 읽고 나서 독서감상문을 작성해 봤습니다. 도서 선택이유, 핵심 주제와 주요 내용, 공유하고 싶은 내용, 느낀점, 시사점 등의 순서로 알차게 구성해 봤습니다. 여러분들께도 많은 도움이 되었으면 좋겠네요^^

목차

1. 본 도서를 선택한 이유
2. 본 도서의 핵심 주제와 주요 내용
3. 본 도서의 내용중에서 공유하고 싶은 내용
4. 본 도서를 읽고 느낀점
5. 본 도서의 시사점

본문내용

1. 본 도서를 선택한 이유

저금리가 장기화된 상황은 투자소득이 절실한 은퇴층에게는 생계의 위협을 의미한다. 정부의 부동산 규제로 인해 주거용 부동산에 대한 투자가 어려워짐에 따라 자금이 수익형 부동산으로 이동하는 것은 자연스러운 현상이라고 생각한다. 게다가 한국경제의 만성적인 특징인 높은 자영업 비중은 신규 일자리 부족과 구조조정 등에 따른 명예퇴직 등으로 인해 더욱 강건하게 유지되고 있다. 마지막으로 최근의 정부의 최저임금 인상과 금년도 코로나19로 인해 크게 변화되고 위축된 소비패턴 및 소비규모 등은 자영업자와 건물주 모두에게 상당한 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 이러한 맥락을 고려할때 상가투자 원칙은 물론 자영업자들의 매출 수준까지 짚어주는 저자의 책은 매우 시의적절하다고 할 수 있다.

<중 략>

5. 본 도서의 시사점

1등 입지를 찾기 위해서는 유동인구가 많은 곳보다는 유효수요가 움직이는 주동선을 파악해야 한다. 주동선을 파악하는 방법은 3~5개의 경쟁 동선을 설정한 뒤 유동인구를 조사하여 그 중 가장 많은 사람이 다니는 길을 찾으면 된다. 즉, 사람들이 오가는 길목을 분석할 줄 알아야 한다. 상가 투자를 제대로 하기 위해서는 우선 신중한 자세와 절박한 심정이 전제되어야 한다. 실제 상가나 점포를 염두에 두고 해당 물건 관련 유효수요를 파악하기 위한 손품과 주동선을 확인하기 위한 발품 등의 노력을 부단히 기울여야 실패 없는 상가 투자를 경험할 수 있다.

참고 자료

도서명 : 대한민국 상가투자 지도 (1일 매출로 보는)
저 자 : 김종율
출판사 : 한국경제신문
출판일 : 2020년 09월 14일