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분양가상한제 부동산 정책 미분양 부동산 성공사례 주택거래와 규제 주택청약 투기 경제
EasyAI “분양가상한제폐지” 관련 자료
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"분양가상한제폐지" 검색결과 1-20 / 176건

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    분양가상한제 폐지에 대한 모의실험
    S ales price caps Urban and real estate economicscontents Part 1. background of the study : What is a sales price caps in RE market? Part 2. case anal..
    리포트 | 30페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.07.27
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    민간택지 분양가상한제 도입에 관한 재논의 (A Discussion on the Introduction of the Price Ceiling System on the NewlyBuilt Apartment)
    최근 일부지역의 주택가격이 상승하는 조짐을 보이자 정부는 사실상 폐지 상태였든 민간택지에 대한 분양가상한제를 다시 도입하는 방안을 발표하였다. 민간택지에 분양가상한제를 적용 ... 하다고 주장한다. 분양가상한제가 법적정당성을 인정받기 위해서는 우선 해당 법제도가 추구하는 목적이 정당하여야 하고 적합성, 필요성, 균형성 및 법치국가원리의 명확성을 갖추어야 한다. 헌법 ... 용량이 되어야 하고, 분양제상한제는 하나의 보조적 수단에 지나지 않는다. 분양가상한제가 주택가격안정에 미치는 효과는 검증되지 않고 있다. 신규주택의 분양가격이 기존 주택가격에 미치
    논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28
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    아파트 분양가 상한제의 딜레마
    었고, 2007년 주택법을 개정하여 분양가상한제를 전면 적용하였다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 분양시장 침체가 심화되자 분양가상한제의 폐지가 제기되어 2015년 분양가상한제 시행 ... 이 중단되었으나, 4년 만인 2019년 11월 8일부터 강남, 마포, 용산, 성동, 영등포구 등 서울지역에 분양가상한제가 다시 시행되었다.정부는 다양한 경제적 효과를 기대하며 아파트 ... 주택법 개정에 따라 공공택지를 공급받아 건설하여 공급하는 공동 주택에 한하여 분양가 상한제가 실시되었다. 1990년대 후반의 외환위기로 주택시장 경기가 침체되자 1999년 국민주택
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.07
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    분양가 상한제에 대해
    2015 년 특정 지역에 한해 시행 공급 위축 , 아파트 품질 저하 등의 이유 ( 사실상 폐지 ) 2017 년 분양가 상한제 확대 ※ 실질적으로 2014 년 이후 민간택지 아파트에 분양 ... 27 개 동의 민간택지에 분양가상한제 적용 발표 2019. 11. 6 김현미 국토 교통부 장관이 국회 국토교통위원회 전체 회의에서 분양가 상한제 적용 의사 표명 분양가 상한제 시행 ... 가격 하락 분양가 상한제가 적용되면 민간건설업체들의 가격 부풀리기는 사실상 불가능해짐 . 정부는 분양가상한제가 적용되면 아파트 분양가가 현재 수준 대비 15~20% 가량 낮아질 것
    리포트 | 33페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.06.09
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    아파트 분양가 상한제의 득과 실
    으로 도입된 제도이다. 이 제도는 재개발과 재건축 아파트, 주상복합아파트에도 적용되고 있으며 분양가상한제 전용주택은 전매가 제한된다. 과거 박정희 정부 1977년 강남 개발이 본격 ... 에는 17만 가구까지 감소하였고, 이로 인해 전·월세 가격이 폭등하는 부작용이 생기자 정부는 2015년 4월부터 분양가 상한제도를 사실상 폐지하였다. 이처럼 분양가 상한제는 시장이 ... 침체되었을 때 폐지되고, 과열되었을 때 도입되는 제도라고 말할 수 있다.2015년 4월 이후로 사실상 폐지되었었던 민간택지 분양가 상한제가 2019년 11월에 이르러 4년 만에 또
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.10.19
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    분양가 상한제
    의 도래로 주택시장이 침체되자 규제가 완화되면서 1999년 분양가 자율화 조치가 이루어지면서 분양가 상한제가 사실상 사라짐.(3) 분양가상한제 폐지로 신규 분양주택의 분양가격이 점점 ... ㎡)당 가격 상한을 정하는 방식이었다.(1) 분양가상한제와 유사한 제도인 분양원가연동제는 1989년 「주택법」에 의해 처음 실시되었으나 1999년 분양가 자율화 조치에 의해 사라졌 ... 높아지면서 주변 아파트 가격까지 상승시키는 부작용이 발생하자 2005년 공공이 개발하는 공공택지에 한해서 분양가상한제가 부활. 그러나 다시 주택공급 위축, 아파트의 품질 저하 등
    리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.09
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    19년도 2학기 부동산 신문스크랩 및 논의 기말 보고서(분양가상한제의 시행)(a+)
    기준 0.13%로 분양가상한제가 발표된 뒤에도 소폭 상승세를 유지하고 있다.분양가상한제 적용 지역을 피한 구로구, 양천구, 광진구에서 가격 상승이 높았고 8개 동이나 지정이 된 송파 ... 됐다는 분석이다.조혜령 기자 / 2019. 11. 14. 14:49CBS노컷뉴스기사 9핀셋, 그물될까…여전한 분양가상한제 논란, 쟁점은?정부가 분양가상한제 대상지역을 지정한 지 일주일가량 ... 를 내기는 쉽지 않을 것"이라고 말했다.조혜령 기자 / 2019. 11. 11 06:00CBS노컷뉴스기사 14홍남기 "분양가상한제 풍선효과 등 시장불안시 추가정책 검토“홍남기 부총리겸
    리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.29
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    도시정비사업의 전망
    를 통해 보자면, 2007년 민간택지에 도입되었다가 부동산 경기 침체가 지속되자 2015년 폐지되었으며, 이후 다시 시행되는 것이다. 분양가상한제 도입지역은 신규분양가격의 상승폭 ... 가가 어느정도 상승된 수준에 머물러 있기 때문에 사업에 있어서도 수익성이 어느정도 보장되어 있다. 또한 분양가상한제는 특정 지역에만 적용되는 규제이기 때문에 아직 해당하지 않는 지역 ... 고, 2019년에는 30%에 가깝게 성장해오고 있다. 이러한 점에서 도시정비사업이 장기적으로 활성화 될 것을 예상할 수 있다.분양가상한제가 도입되는 지역의 경우 다른 예상이 가능
    리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.26
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    부동산중개론_아파트 가격이 상승하는 이유와 해결방법에 대하여 서술
    지연된 후, 가격 상한선은 서울의 18개구와 경기도의 3개 도시에 7월에 도입되었다. 2007년 도입돼 2015년 사실상 대부분 폐지된 분양가상한제는 주택가격 부지의 가치와 개발자 ... 들은 다음과 같다.(1) 분양가상한제정부는 2019년 민간 아파트 분양가 상한제를 실시하면서 분양가를 현행의 70~80% 수준으로 낮추겠다고 밝혔다. 코로나 바이러스 대유행으로 인해 ... 의 건설원가 공시를 근거로 했다.분양가 상한제가 단기적으로는 집값 상승을 늦출 수 있지만 장기적으로는 역효과를 낳을 가능성이 높다. 신규 주택의 가격을 20~30% 인하한다는 목표
    리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.05
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    역대 부동산 정책 정리
    화 및 분양권 전매를 허용. 소형평형 의무건설 폐지, 민영주택 재당첨제한 기간 및 청약배수제, 채권입찰제를 폐지함.‘금융실명제’의 실시로 주택소요현황의 조사대상을 전 세대원으로 확대 ... 의 70프로이하인 무주택자를 위한 임대주택이다. 2010년까지 연평균 36만 가구정도를 공급하는것을 목표로 하고 있다.4.분양가 상한제공공주택 뿐만 아니라 민간주택에도 원가에 적정비율 ... 였다.) 행정수도 이전, 신도시 건설, 서울시 뉴타운건설등으로 인하여 부동산가격을 잡지 못하였고 결국 임기후반 들어서야 DTI대출규제, 분양가상한제, 청약가점제와 같은 정책을 함께 시행하므로 인하여 부동산 투기를 어느정도 차단하고 부동산의 가격 안정을 이룬다.
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.29
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    혼돈의 부동산 시장, 그래도 기회는 있다.-독후감(역사만 발췌)
    심리는 쉽게 식지 않았다.- 재건축개발이익환수제, 안전진단 강화, 2종 주거지역 층고제한 폐지- 8.31 부동산 대책 발표(실거래가 등기부 등재, 분양가상한제 확대, 종합부동산세 ... 이 되었음.- 1981년 양도세율 이하, 국민주택 전매기간 단축 등 규제완화 대책 발표- 부동산 시장이 과열되자 1982년 분양가상한제와 전매제한 등 주택 투기 억제 대책이 나왔 ... 은 30%이상 급락했다.- 아사상태의 부동산을 살리기 위해 분양권 재당첨 금지기간 단축, 청약자격 제한 완화, 분양가 자율화, 양도세 한시 면제, 취등록세 감면, 토지거래허가제와 신고
    리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.11.26
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    부동산 대책 주요 내용 및 문제점
    조합이 토해내야 할 부담이 커짐- (국토부 시뮬레이션) 강남권 재건축 아파트의 경우 조합원당 최대 7억원 부과 예상- 주택도시보증공사(HUG)이 7월 말 민간택지 분양가상한제가 시행 ... 에 들어가 아파트 분양가는 더 떨어질 것으로 예상- 서울 아파트 분양가상한제가 도입됐던 2007년에도 2년간 서울 아파트 공급 물량이 급감한 바 있음.■ 대안○ 지속 공급 필요 ... 공급 방안 부재: 이렇다 할 공급 방안 없었음- 김현미 ‘재건축 규제 완화는 현재 생각하고 있지 않다’고 못 박음- 재건축 초과이익환수제, 분양가상한제 등 규제로 민간 주택 공급
    리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15
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    6.21 윤석열정부 부동산정책에 대하여
    의 1.2배 추가 허용-임대 매물 유통물량 확대* 규제지역 주택담보대출 처분/전입조건 완화 : 기존주택 처분기한은 6개월→2년으로 완화하고, 신규주택 전입 기한을 폐지* 분양가 상한제 ... 마련* (분양가상한제 합리화) 주택공급 촉진 위한 경직적 운영 합리화- 세입자 주거이전비, 영업 손실보상비 등 정비사업 추진과정에서 필수적 요인을 합리적으로 반영- 자재가격(철근 ... 의 경우 공공성을 준수하는 상생임대인의 혜택을 확대, 적용기한을 연장(22.12.31->24.12.31, 2년연장)* 상생임대주택 인정요건 폐지로 임대개시 시점에 다주택자이나 향후 1
    리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2022.07.15
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    정부의 2.4 부동산 대책과 문제점에 대해서 본인의 생각을 서술하시오
    으로 변경하고 종합부동산세의 세대별합산과세를 폐지하여 개인별과세로 전환하면서 탈규제를 추진했다. 이후 분양가상한제를 폐지하고 재건축 부담금 부과를 중단시켜 공동주택 재건축 시장 활성화 ... 되었다. 또한 부동산 구입 자금출처까지 조사를 실시하면서 부동산 거래가 위축되었다.1995년 주택시장을 안정화시키고 부동산 투기 억제의 방편으로 부동산실명제가 실시되면서 명의신탁 약정 ... 하고 토지거래허가구역 관리 및 토지가격 급등지역에 토지초과이득세를 시행하였다. 불안한 주택시장 안정화를 위하여 미분양 주택의 할부금융제도와 양도세율 감면을 실시하였다. 금융실명제에 이어
    리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.23
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    자유시장은 자원을 효율적으로 배분하지만 이러한 결과는 두 가지의 가정, 즉 시장지배력, 외부성
    가격이 지나치게 높다고 생각되는 지역인 서울과 경기도의 322개 동이다 :첫째, 2020년부터 민간 택지에 대한 분양가상한제 실시: 2020년 7월 29일부터 민간택지(서울 18개 ... 거주 희망자가 부동산을 구입할 수 있도록 전매를 5~10년 제한: 이외 민간 택지에 대하여 2~3년 의무 거주 기간 지정2) 정책 효과부동산 분양가 상한제는 1977년부터 몇 ... 차례에 걸쳐 실시된 바 있으며, 2007년에는 민간 택지에까지 부동산 상한제의 범위를 확대하였고 2014년에 부동산 분양가 상한제를 폐지하였다가 2017년에 다시 부동산의 분양
    리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29
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    주택법, 건축법, 농지법 O,X 문제
    하려는 경우에는 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 승인을 받아야 한다. ( )22. 관광진흥법에 따라 지정된 관광특구에서 건설ㆍ공급하는 층수가 51층이고 높이가 140m인 아파트는 분양가상한제의 적용 ... 대상이다. ( )23. 시ㆍ도지사는 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 주택가격의 급등이 우려되는 지역에 대해서 분양가상한제 적용 지역으로 지정할 수 있 ... . 등록사업자가 주택상환사채를 발행하려면 금융기관 또는 주택도시보증공사의 보증을 받아야 한다. ( )12. 주택상환사채는 취득자의 성명을 채권에 기록하지 아니하면 사채발행자 및 제
    리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.04.12
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    시민단체의활동
    화 운동3.거품제고를 위한 분양원가공개 운동4.분양가상한제 정상화{국책사업 분야}1.가격경쟁제 확대 활동2.공공사업 노동착취 근절을 위한 활동3.민간투자사업 개혁 활동4.4대강 ... 건축 정책 감시5.재개발-재건축사업의 공공성 강화 대응{시민권익센터}1.경인고속도로 통행료 폐지운동2.스마트폰 이용자 권리 찾기 활동3.9.15 단전사태 대응4.개인정보 보호활동5
    리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.10.26 | 수정일 2020.11.03
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    2020 금융논술 부동산정책 발제문 (금융공기업 준비)
    과세 요건강화, 양도세 장특공제 요건 강화, 양도세 중과 한시배제 등? (시장질서) 분양가상한제 확대, 고가주택 구입 자금출처 전수조사, 실거래 상설조사팀 신설?특사경 확대, 청약 ... 유안정화 방안(12.16대책) 후속조치- 분양가상한제 및 12.16대책 관련 5개 법률 신속 개정◈ 수도권 주택공급 기반 강화방안(5.6) 후속조치- 공공참여 가로주택정비사업 1차 ... 로 주택을 구입하는 신혼부부의 소득기준 완화- 공공분양 소득요건: 분양가 6억원 이상 신혼희망타운에 대해 도시근로자 월평균 소득의 130%(현행 120%), 맞벌이의 경우 140
    시험자료 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.25 | 수정일 2021.04.27
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    한국부동산 2020년 시장 분석
    세중과 -투기지역 및 투기과열지역 금융규제 강화 등의 고강도 규제책이 한꺼번에 쏟아졌다. 한 달 후 9.5부동산대책이 나와 민간택지에 대한 분양가상한제 적용기준 개선안을 발표 ... .2% 하락 - 서초구 방배동 88 평형 1 년 만에 10 억원 → 6 억원03 김대중 정부의 정책김대중의 부동산 정책 임기 초반 부동산 정책 분양가 자율화 , 청약자격 완화 분양 ... 권 전딩 등 외국자본의 사회문제 원인제공● 토지공개념 3 법 폐지 외국에서 시행하고 있는 완전한 토지공개념 이라기 보다는 ‘ 부동산 투기를 잡기 위한 수요억제를 위한 규제개념이 더
    리포트 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.14
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    중국 경제의 위기에 대한 레포트
    의 실패1. 개요중국은 덩샤오핑 집권 이후, 개혁 개방 정책을 펼치며 급속한 성장을 거듭해왔다. 중국은 2010년대에 들어 세계 제1의 패권국인 미국을 위협할 만큼 괄목할만한 경제 ... 의 농은 엄청난 집값 상승을 부추겼으며 이에 많은 부동산 회사는 은행으로부터 대출받아 중국 지방정부로부터 토지를 매입하고 매입한 토지에 대규모 아파트 및 상가 시설을 건축, 분양 ... 다. 이렇게 중국에 대한 투자자의 투자 심리가 약화하였으며 설상가상으로 코로나19가 확산되자 중국 내 해외 자본이 전보다 더욱 급격히 빠져나갔으며 심지어 중국은 코로나19가 끝나갈
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.14
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2025년 07월 30일 수요일
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