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부동산투자분석법 감정평가론 공인중개사 요약 공인중개사 부동산 학개론 순현가법 감정평가
EasyAI “부동산투자분석법” 관련 자료
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"부동산투자분석법" 검색결과 1-20 / 101건

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    부동산 ) NPV 및 IRR에 대해여 각각의 개념을 정리하시고, 계산방법 및 NPV와 IRR의 관계에 대해서 간단히 약술하시오. 할인자료
    IRR에 대해여 각각의 개념을 정리하시고, 계산방법 및 NPV와 IRR의 관계에 대해서 간단히 약술하시오. (5점)1. NPV 및 IRR의 개념부동산 투자안에 대한 가치를 분석하고 평 ... 가해 이에 대한 경제적 타당성을 검토하는 방법을 부동산 투자 분석기법이라 한다. 부동산 투자에 현금 흐름을 할인하는 방법과 전통적 방법으로 구분된다. 부동산을 투자할 때 투자자 ... 의 자산가치를 증대시켜 줄 수 있는 경우 즉 투자안에 대해 예상된 기대치의 현재가치가 지출액의 현재가치보다 클 때를 말한다. 통상적으로 부동산 투자분석 기법은 크게 3가지 방법이 있
    리포트 | 5페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2024.07.09
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    에듀윌 학점은행제 토론 과제(재무관리)
    성지수법을 비교하고 파악하여야 한다. 해당 할인현금수지분석법(DCF법)을 활용하여 다양한 학문에 적용하고 응용할 수 있을 것이라고 생각한다. 특히 부동산 투자를 하는 경우에 유용 ... 한 정보로 활용할 수 있을 것으로 기대하여 재무관리를 부동산학에 접목시켜 보아 분석해 보았다.우선 순현가법이란 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와(현금의 유입) 지출된 금액의 현재 ... 가치 합계(현금의 유출)를 서로 비교하여 투자 결정[현금유입의 현가-현금유출의 현가가 0보다 큰 경우]을 하는 방법이며, 수익성지수법은 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 값
    리포트 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.14 | 수정일 2024.04.16
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    31회 공인중개사 합격자 부동산학 개론 핵심 요약
    되는 것)9. 부동산 투자론①레버리지효과: 부채비율의 증감이 자기자본 수익률에 미치는 효과②투자위험: 사업상, 금융적, 법적, 인플레이션, 유동성위험③위험처리: 투자제외, 보수 ... 적예측, 위험조정할인율, 민감도분석④수익률: 기대(예상수익률) / 실현(실제수익률) / 요구(필수적수익률)⑤포트폴리오이론: 부동산의 개별적 위험(비쳬계적)을 분산 투자를 통해 감소 ... (현금유입÷현금유출) / 내부수익률법(1만드는법)⑬어림셈법: 총소득숭수(총투자액÷총소득), 종합환원이율(순영업소득÷총투자액), 부채감당률(순영업소득÷부채서비스액)10. 부동산 금융
    시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05
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    17회~31회 모의고사 부동산학개론 오답노트
    를 위해 취득세 및 등록세를 완화하였다.부동산투자● 부동산 가격이 물가상승률과 연동하여 상승하는 기간에는 인플레이션을 방어하는 효과가 있다.● 정의 레버리지자기자본 수익률 > 총자본 ... 자보다 더 높은 수익률을 요구한다.● 기대수익률이 요구수익률보다 크면 투자채택● 부동산투자에서 일반적으로 위험과 수익은 비례관계를 가지고 있다.● 투자자의 요구수익률이 기대수익 ... 하는 금융기관이 자금을 조달하여주택자금 수요자에게 대출해주는 시장주택자금 대출시장투자자가 부동산에 직접 투자하지 않고 증권이나 채권으로 유동화한부동산자산에 간접적으로 투자하는 시장간접투자
    시험자료 | 76페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.09.23
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    재무관리_가치평가방법으로 순현가법을 설명하고, 내부수익률법과 비교하여 차이점에 대하여 설명하시오.
    는 경제적으로 타당하다고 간주된다. 내부수익률법은 투자의 수익률을 퍼센테이지로 나타내며, 자본 예산 결정, 부동산 투자, 채권 수익률 분석 등에 활용되지만, 재투자 위험과 프로젝트 ... 은 투자 자본에 대한 수익을 비율로 나타내어 분석하는 방법으로, 특히 부동산 투자의 우선 순위 결정에 유용하게 사용된다. 내부수익률법은 부동산 수익의 규모를 파악하는 데 효과적인 기법이 ... 된다. 내부수익률법은 자본 예산 결정, 부동산 투자, 채권의 수익률 분석 등 다양한 분야에서 활용되나, 재투자 위험과 프로젝트 규모 차이를 반영하지 못하는 한계를 가진다.따라서 보통
    리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.05.13
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    [공인중개사 1차] 부동산학개론 필기이론 요약자료
    자본환원율= 순영업소득÷총투자액지분배당률= 세전현금수지÷지분투자액세후수익률= 세후현금수지÷지분투자액비율분석법= 대부비율(융자비율)(LTV)= 타인자본÷(자기자본+타인자본)부채비율 ... 적 공급 불가능)따라서 토지의 공급이란 토지용도를 전환하는 ‘경제적 공급’을 의미부동산 공급= 단기적으로 신속한 공급이 불가능(장기적 공급)공급가격(생산 비용) 예상= 상승예상(공급 ... 적(주거용 부동산은 대체재가 많기 때문에 상업용 부동산보다 비탄력적)(대체재가 많을수록 수요는 탄력적)(대체재= 소비자의 선택권)(소득이 높을수록 탄력적) (장기적=탄력적 / 단기
    시험자료 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.09.10
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    재무관리_자본예산에서의 회수기간법과 회계적이익률법에 대하여 장,단점을 기술하시오.
    여러 가지 투자 안 중에서는 목표이익률보다 큰 투자 안 중 가장 수익성이 높은 것을 선택하게 된다. 하지만 회계적 이익에는 현금흐름이 없는 손익이 포함되어 있어 부동산의 현금흐름 ... 시장에서 주가를 측정할 수 있게 되는 것이다. 재무관리의 기능은 크게 네 가지로 정리할 수 있는데 그 첫 번째는 ‘투자결정’이다. 재무관리를 통해 기업은 기업가치를 극대화하는 자산 ... 형태를 구성할 기업의 투자 금액이나 투자대상자산을 결정한다. 이는 기업의 미래현금흐름과 발생 가능한 영업위험에 영향을 미칠 수 있다. 재무관리의 두 번째 기능은 ‘자본조달결정
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.25
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    부동산투자 스타일인자의 상대적 중요도에 관한 연구 (A Study on the Relative Importance of Real Estate Investment Style Factors)
    한국부동산연구원 민성훈
    논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.19 | 수정일 2025.05.22
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    공인중개사 1차 시험 요약정리 (부동산학개론)
    (1) 리츠(부동산 투자회사)투자 또는 부동산 관련 대출 등으로 운영하여 운영 수익을 투자자에게 배분하는 부동산 간접 투자 방식 ( 뮤츄얼 펀드 )특성 : 직접 투자하여 발생 ... : 상근 임직원이 있는 자기관리 부동산 투자회사명목형 리츠 : 상근 임직원이 없는 서류상의 회사. 리츠가 보유하는 자산을 관리할 자산관리 회사가 필수 (위탁관리 부동산 투자회사 ... ,기업 구조조정 부동산 투자회사)(2) 리츠 도입의 효과기업 구조 조정 수단, 소액투자자에게 투자 기회 제공, 부동산 시장의 선진화 및 투자 기회 확대 제공, 포트 폴리오 구성
    시험자료 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.28 | 수정일 2022.03.23
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    한성대학교 감정평가론 기말고사 족보입니다. (정답도 적혀있어요)
    의 장단점 또는 유의할 점에 대해서 설명하시오.대규모 부동산의 투자 시에는 수익방식으로 타당성을 검토하는 것이 일반적이다.직접환원법은 논리적으론 타당하지만, 실제 적용에서는 장래 ... 감정평가론 기말 최신1. 구분소유 부동산인 상가 1층 102호를 감정평가하고자 한다.수집한 자료들은 다음과 같다.토지지분 ; 10제곱미터 건물면적: 30제곱미터표준지 공시지가 ... 50년위 상가 1층 102호의 가격을 감정평가하시오(반드시 근거를 설명하시오)구분소유 부동산이다. 건물 및 대지사용권을 일괄, 거래사례비교법으로 평가할 것이고, 층별 효용비율
    시험자료 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2023.12.04
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    감정평가론 레포트 (3방식6방법의고찰)
    하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법을 의미하며, 이 방식으로 산정된 시산가액을 수익가액이라 한다.수익환원법의 경우 수익을 많이 창출할 수 있는 부동산일수록 그 가치가 크 ... 고, 그렇지 못한 경우 가치가 작다는데 근거를 두고 있으며, 부동산 가치는 장래기대되는 수익을 현재가치로 환원한 값이라는 정의에 부합하는 가장 이론적인 방식이라고 할 수 있다.수익환원법 ... 의 발달로 생겨난 할인현금흐름분석법이 있으며, 직접환원법의 경우 환원율, DCF법의 경우 할인율을 결정해야 한다. 또한 두 방법 모두 순수익(NOI) 를 기반으로 분석을 행한다.적용
    리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08
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    2025 투자자산운용사 시험 대비용 요약 정리(2과목)
    2과목[대안투자상품]┎ 전통투자: 주식, 채권, MMF, 주식/채권형 펀드┗ 대안투자: 부동산/인프라/상품/헤지 펀드, PEF[PEF(Private Equity Fund ... )]? 무한책임사원 vs. 유한책임사원┎ 무한책임사원(GP): PEF 운용자, 성공보수, Clawback, 내역 공개 ← 전문운용사, 은행계 자회사┗ 유한책임사원(LP): PEF 투자자 ... , 투자금액 범위 내 책임, 내역 비공개 ← 연기금, 은행, 보험사? PEF 투자회수 방안(Exit)┎ 매각: to 일반기업(가장 선호) / to 다른 PEF(차선책)├ 상장: 직접
    시험자료 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.04.22
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    코로나 이후 불황을 이기는 커리어 전략 독후감
    하면 주식이나 부동산을 먼저 생각할 수 있지만 여기서 투자를 말할 때 저자는 자기 사업에 투자하는 것을 가장 우선으로 꼽았고, 그 다음으로 자녀 교육에 대한 투자(미국 사람이 자녀 ... 은 두가지다. 첫번째는 불황이 온다는 것 미리 알 수 있는 데이터 분석법이다. 두번째는 제목 그대로 불황에 대처할 수 있는 커리어 전략이다. 저자가 주장하는 커리어 전략은 6가지 ... 를 개발하는 것이다. 자기가 가진 기술과 신용, 네트워크가 여기에 해당한다. 자기를 계발하는 것과 더불어 다른 방법 하나로 창업을 제시했다.돈이 돈을 벌게 하라투자를 말한다. 투자라고
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.28
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    (경영전략론) 하나의 산업 내에 경쟁하고 있는 3개의 경쟁기업을 선택하여 VRIO 분석을 행하시오
    이 보유하고 있는 자원을 기반으로 하여 그 경영 자원을 얼마나 효과적으로 활용할 수 있는지를 파악하는 분석법을 의미한다.즉 브리오 분석은 기업이 갖고 있는 내부 자원에 대해 초점 ... 을 구사하고 있는 의류 제품을 구매하기에도 어려움둘째, 유니클로의 신사업 R&D 진행 역량: 경제적 가치 유니클로는 지속적으로 새로운 사업에 투자하여 사업 포트폴리오를 확장하고자 하 ... 는 바 앞으로 새로운 수익원을 가져다줄 수 있음: 조직 새로운 기술에 투자하고 조직을 설립하는 것을 장려하는 기업 문화가 신사업을 뒷받침함셋째, 유니클로의 인재육성 전략: 희소성
    방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.17
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    [부동산투자론] 부동산 투자의 개념, 부동산투자와 포트폴리오, 부동산 투자분석
    . 위험과 수익의 관계5. 위험의 처리방법II. 부동산투자와 포트폴리오1. 포트폴리오 이론2. 감응도 분석III. 부동산 투자분석1. 현재가치와 미래가치2. 할인현금수지 분석법참고문헌 ... 부동산투자론[부동산투자론] 부동산 투자의 개념, 부동산투자와 포트폴리오, 부동산 투자분석목차1부동산 투자론I. 부동산 투자1. 투자의 개념2. 부동산 투자의 위험3. 수익률4 ... 2부동산 투자론I. 부동산 투자1) 투자의 개념(1) 장래의 수입과 현재의 지출은 교환하는 행위이다.(2) 장래의 불확실한 수익을 위해 현재의 확실한 소비를 희생하는 것이다.(3
    리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.05.10
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    [부동산평가] 감정평가 - 수익방식(수익환원법, 수익분석법)
    감정평가) 수익방식[부동산평가] 감정평가 - 수익방식(수익환원법, 수익분석법)목차1[부동산평가] 수익방식I. 수익환원법1. 수익환원법의 개념2. 성립근거3. 순수익4. 환원이율5 ... . 환원방법II. 수익분석법1. 수익분석법의 개념2. 수익임료3. 수익분석법의 적용범위참고문헌2[부동산평가] 수익방식I. 수익환원법(1) 수익환원법의 개념수익환원법이라 함은 대상 ... 투자대상 부동산과 시장 환경, 개별적 ? 지역적 요인이 비슷하고, 경쟁관계에 있는 최근의 거래사례부동산에 대한 순수익 ? 거래가격 ? 감가상각비와 내용년수 등의 분석을 통하여 자본
    리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10
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    부동산투자분석의 수학적 기초와 기법
    제4절 부동산 투자분석을 위한 수학적 기초1. 화폐의 시간가치(Time Value of Money)돈의 시간가치(TVM)은 미래의 1원보다 현재의 1원이 더 가치를 갖는다는 경제 ... 율나 기타 시장자료의 분석을 토대로 투자로부터 기대되는 수입과 지출을 추계한다. 투자자의 이 같은 분석을 부동산투자분석(Real Estate Investment Analysis)이 ... 라 한다.부동산투자로 인한 수입에는 두 가지가 있다. 하나는 대상 부동산의 운영으로부터 오는 소득이득(Income Gain)이며, 다른 하나는 처분시에 생기는 자본이득
    리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.07.02
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산의 꽃 돈되는 상가빌딩
    ‘부동산의 꽃 돈되는 상가빌딩’을 읽고■상가투자의 목적 ? 시세차익과 적정 임대소득의 실현상가는 고정적인 수입을 가져와 돈의 흐름을 유지■상가에 영향을 미치는 요인▶부동산 가격 ... 상가 투자자의 실펴로, 상가 투자자의 실패는 상가 시장의 침체로 이어지면서 부동산 시장 전체에 먹구름을 드리운다.▶창업-창업수요의 감소는 임차수요가 적어져 상가에 악영향▶금리-대출 ... 의 비용이 투입되었는가?▶수익방식은 ‘수익성’이 근거수익환원법과 수익분석법이 이에 해당되는데, 어는 정도의 수익 또는 편익을 얻을 수 있는가?▶수익성부동산인 상가나 상가건물의 가격
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12
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    순현가법과 내부수익률법의 비교 (재무관리)
    률법의 비교(동일점)확실성하의 투자분석투자분석은 변동가능성이라는 위험의 감안여부에 따라 확실성하의 투자분석과 불확실성하의 투자분서으로 나뉘는데, 양자는 어림셈법, 비율분석법등과 함께 ... 확실성하의 투자분석기법에 포함된다.할인현금수지분석법매기간 현금흐름을 적정할인률로 할인한 후 합산하고 기간말 지분복귀액의 현가를 가산하는 방식을 DCF법(=할인현금수지분석법)이 ... 순현가법과 내부수익률법의 비교순현가법 :(의의)순현가란 투자안에서 산출되는 수익의 현가합과 투입되는 비용의 현가합과의 차이를 말하며 , NPV가 0보다 크면 투자안을 채택하고 0
    리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.10
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    단국대학교 감정평가 기말고사 정리
    하여 대상부동산의 가격을 구하는 방법이다. 수익방식에는 가격을 구하는 수익환원법과 임료를 구하는 수익분석법이 있다.2) 성립근거대상부동산의 수익창출 능력에 기인한 수익성과 장래 기대이익 ... ?기여의 원칙에 의해 토지와 건물 사이에는 어떤 균형을 이루는 구성 비율이 존재한다는 데에 근거한다.3. 적용방식1) 비율방식복합부동산 각 부분의 가격비율이 거래사례, 신규투자사례 등 ... 은 환원이율=순영업소득/부동산가치 이다. 환원이율을 구하는 방법에는 시장추출법, 요소구성법, 투자결합법, Ellwood법, 부채감당법이 있다.2. 시장추출법1) 개요시장추출법이란
    시험자료 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.27 | 수정일 2019.12.30
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2025년 06월 08일 일요일
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