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부동산 공법 경매 부동산법제 2023. 5. 1. 甲은 물권법 공인중개사 민법 갑근 부동산 관련 논문
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"대항력의 취득시기" 검색결과 1-20 / 629건

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    [법학]주택임대차보호법, 대항력취득시기 (對抗力 없는 賃借人과 落札人이 締結한 새로운 賃貸借 契約의 對抗力의 取得始期 )
    순낙찰대금을 납부하기 전에 새로이 임대차 계약을 체결한 경우 임차인이 대항력을 취득하는 시기가 문제되는데 왜냐하면 그러한 새로운 임대차계약에 의한 임차인의 대항력을 어느 시기 ... 의 대항력의 취득시기가 그 이후냐 이전이냐에 따라 결론은 정반대로 가게 된다.)따라서 쟁점은 대항력 없는 종전 임차인과 낙찰인이 체결한 임대차계약상의 임차권의 대항력이 발생 ... 하는 시기가 된다. 대항력을 언제 취득하는 것으로 볼 것인가에 대해 임차권자와 제3자중 누구를 보호할 것인가의 판단이 요구되는데 대상사건의 경우 1심부터 각각의 견해가 달리 전개되고 있
    리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.15
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    력 발생 시기4) 근저당권의 취득 시기III. 결론-갑의 대항력 검토를 중심으로-문 2I. 서론II. 본론1. 우선변제권의 요건2. 우선변제권 발생 시기3. 소액임차인의 최우선변제 ... ’이라고 명시하고 있다는 점을 주목해야 한다.4) 근저당권의 취득 시기임차권의 대항력을 주택 인도와 전입신고가 이루어진 다음날부터로 인정하는 이유는 임차인이 전입신고를 했다고 하 ... , 군수, 구청장에게 하는 신고이다. 세대주는 신고의무자가 되며, 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 전입신고를 해야 한다.3) 대항력 발생 시기임차인의 대항력은 제3자
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차11) 임차권의 개념과 대항력2) 갑의 대항력 검토가. 갑의 대항력 발생 시기나. 병의 근저당권 취득 ... 시기는 요건을 갖춘 ‘다음 날’이므로 2022년 5월 11일에 갑에게는 대항력이 발생한다. 따라서 이후에 해당 주택에 대해서 새롭게 권리를 취득한 사람에게는 자기의 임차권을 주장 ... 할 수 있다.나. 병의 근저당권 취득 시기문제는 임대인인 을의 채권자인 병이 근저당권 등기를 경료한 날이 2022년 5월 10일이라는 점이다. 주택임차인의 대항력은 등기가 아니어서 그
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    는 임차인은 배당요구 종기인 경락기일까지 우선변제권의 요건(주택 인도, 전입신고, 확정일자)를 존속하고 있어야 한다.4) 소결그렇다면 갑은 비록 병의 근저당권보다 대항력을 취득한 시기 ... 억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차문 11. 문제의 소재2. 대항력 발생 시기와 요건3. 근저당권의 효력 발생 시기4. 결론문 21. 문제 ... 발생 시기 등에 대해 상세히 알 필요가 있다. 문제에서 임차인인 갑의 경우가 그러하다.2. 대항력 발생 시기와 요건주택임대차보호법 제3조에서는 임차인이 대항력을 가지기 위한 요건
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28
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    (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    지위 승계의 범위3_대항력 취득 시기[문 2]I. 문제의 소재II. 배당의 순서1_임차인의 최우선변제권1) 개념과 요건2) 최우선변제권의 효과2_근저당권자 병의 채권 실현III ... . 따라서 임대차보증금반환채무는 양수인에게 이전하며, 임차인은 양수인을 상대로 임차보증금반환청구권을 행사할 수 있다.3_대항력 취득 시기사안에서 갑은 2022년 4월 10일에 을에게 자기 ... 을 갖추어서, 어떻게 대항할 수 있는지에 대해 살펴볼 필요가 있다.II. 임차인 갑의 대항력에 대한 검토1_대항력이란문제에서 임차인이 새로운 주택 소유권 취득자에게 ‘대항’할 수
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29
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    [부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.
    권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.1. 대항력 개념 및 요건2. 대항력 발생시기3. 문제풀이[문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당 ... .”고 명시한다. 즉 임차인은 주택전입 후 14일 안에 전입신고를 하면 대항력 요건을 충족할 수 있다.2. 대항력 발생시기주택임대차보호법은 임차인이 대항력 요건을 갖추면 다음 날 ... 에는 임대인이었다가 이후 임차인이 된 사람의 경우 주택을 취득했을 당시 주민등록을 마치고 전입하여 거주하고 있기 때문에 대항력이 언제 발생하는 것인지에 대한 혼란이 야기될 수 있
    방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30
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    방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명
    에게 임대차 등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고 그 임차권에 대항력을 인정한다.3) 임차권등기 명령주택임대차보호법에 따라서 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 ... 요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지 ... 게 된다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 증기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권이 유지되기 때문에 임차주택에서 이사할 수 있게 하
    방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22
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    [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행
    는 그가 통지한 평가액에 구속된다.4) 청산금청구권자설정자 또는 제3취득자와 후순위권리자가 청산금청구권자이다. 그러나 그 밖에, 담보가등기 후에 성립한 대항력 있는 임차권자도 청산 ... 하게 되기 때문이다.㉰ 담보가등기 후에 성립한 대항력 잇는 임차권을 취득한 자도 청산금의범위 내에서 보증금의 반환을 청구할 수 있다. 여기서 말하는 대항력 있는 임차권에는, 주택임대 ... 한액과 채권액의 차액을 청산금으로서 채무자등에게 지급하여야 한다. 이 청산의무의 발생시기는 청산기간이 만료한 때이다. 그 이전에 변제하여도 후순위권리자에게 대항하지 못한다.위와 같
    리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01
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    (부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    는 갑의 대항력과 A가 경매를 통해 해당 부동산을 낙찰받게 된 원인이 된 병의 근저당권 설정 시기 사이에 선후 관계를 검토해야 한다.그런데 갑-을 사이의 임대차계약은 2022년 5월 ... 의 경매를 신청해서 이 경매를 통해 A가 해당 부동산의 소유권을 취득했을 때 A에게 자기의 임차권으로 대항할 수 없다고 보아야 할 것이다.3. 문제의 해결갑이 주택에 대해 대항력 ... 을 가질 수 있지만, 그 대항력이 발생하는 시기에 따라 대항력을 행사할 수 있을지 여부가 달라진다. 갑은 자기보다 선순위의 권리자에게는 대항할 수 없다. 따라서 이 사안에서 갑은 근저당
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06
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    방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)
    에서 임차인이 된 자는 처음 주택을 취득한 시점에 주민등록을 전입해 살고 있으므로 대항력 발생시기가 언제부터인지 혼란이 생길 수 있다. 이러한 경우에는 주민등록 전입이 어떠한 권리 ... 권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.1. 대항력 개념2. 대항력 요건3. 대항력 발생시기4. 甲의 대항 가능 여부[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 ... 에 전입 후 14일 내에 전입신고를 함으로써 대항력의 요건을 갖출 수 있다.3. 대항력 발생시기주택임대차보호법에서는 임차인이 대항력 요건을 갖춘 후 그 다음 날부터 효력이 생긴다고
    방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24
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    (부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    이 모두 변제되지 않는 한 대항력을 가지고 있는 임차권은 그러하지 않다. 즉, 보증금을 모두 변제받지 못한 대항력 있는 임차인은 경매를 통해 부동산의 소유권을 취득한 경락인 ... 가지 고려할 점은 임차권의 대항력과 구별해서 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 대항력을 취득한 것만으로는 부족하고 확정일자를 받아야 한다. 확정일자를 받기 위해서는 확정일자 ... 받은 A에게 자기가 임차인임을 주장하려면 갑의 임차권이 대항력을 가지고 있어야 한다. 따라서 갑의 임차권이 대항력을 가지기 위한 조건을 검토해 보아야 한다.2. 임차권의 대항력
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09
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    2023년 1학기 방송통신대 부동산법제 중간과제물)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지
    등기3. 대항력1) 대항력의 개념 2) 대항력의 요건 3) 대항력의 발생시기4. 사안의 결론[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제 ... 로서, 세대주 등 신고의무자는 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 전입신고를 해야 한다(주민등록법 제10조, 제11조, 제16조 제1항).3) 대항력의 발생시기대항력은 임차인 ... 대항력의 발생시기가 문제된다. 이 경우 이미 이루어진 주민등록의 전입은 소유권에 의하여 한 것이고, 임차권을 매개로 한 전입은 소유권이전등기 이후로 볼 수 있다. 따라서 임차
    방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09 | 수정일 2024.06.02
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    주민등록의 효력발생시기 및 주택임대차보호법상 대항력의 유ㆍ무효 (The effective time of the resident registration and the validity of the countervailing power of the housing lease protection law)
    주택임대차보호법이 등기 없이도 주택의 인도와 주민등록 전입신고만으로 임차인의 대항력을 규정하고 있다. 본 법이 주민등록을 임차권의 대항력 취득요건의 하나로 규정한 입법취지는 거래 ... 부실한 주민등록으로 인한 본 법의 대항력취득과 관련한 문제가 자주 발생하고 있다. 이와 관련한 주민등록신고는 신고서가 행정청에 도달한 때 그 법적 효력이 발생하는 것이 아니라, 일반 ... 도록 규정하고 있다. 하지만 국민들의 이 법에 관한 준법정신이 미약하고, 주민등록의 판단기준이나 효력발생시기에 관한 모호성과 주민등록 신고자의 착오나 담당공무원의 업무착오 등에 따른
    논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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    2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오
    등기3. 대항력1) 대항력의 개념 2) 대항력의 요건 3) 대항력의 발생시기4. 사안의 결론[문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제 ... 에 전입신고를 해야 한다(주민등록법 제10조, 제11조, 제16조 제1항).3) 대항력의 발생시기대항력은 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에 그 다음 날부터 제3자에 대하 ... 득한 시점부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 그 대항력의 발생시기가 문제된다. 이 경우 이미 이루어진 주민등록의 전입은 소유권에 의하여 한 것이고, 임차권을 매개
    방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04
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    부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도
    .(4) 사안의 적용위 사안의 경우, 처음 주택을 취득한 시점부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 대항력 발생시기가 문제된다. 이미 이루어진 주민등록의 전입은 소유 ... 계약을 통해 거주하기로 약정하였다. 그러나 Y 주택에 대한 경매절차가 진행되어 제3자인 A에게 낙찰된 상황에서 甲의 주택임대차계약의 대항력 발생시기가 언제인지, 甲이 A에게 주택임 ... 가구주택은 단독주택으로 건축허가를 받아 건축되고 건축물관리대장에도 구분소유가 불가능하여 다가구주택의 임차인이 전입신고를 하는 경우 지번만 기재하는 것으로도 대항력을 취득하게 된다
    방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27
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    부동산법제
    에 그대로 임차하여 살기로 한 경우에는 처음 주택을 취득한 시점부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 그 대항력의 발생 시기는 어떻게 되는지가 문제되는데 이미 이루어진 ... 하시오.대항력은 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에 그다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생기고, 전입신고를 한 때에 주민등록을 마친 것으로 본다고 되있는데 이는 “그 ... 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다.”고 하는 것은 다음 날 0시부터 대항력이 생긴다는 말이다. 甲 과 같이 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 Y주택을 乙에게 매도하고 이집
    방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31
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    부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로
    아 건축되고 건축물관리대장에도 구분소유가 불가능하여 다가구주택의 임차인이 전입신고를 하는 경우 지번만 기재하는 것으로도 대항력을 취득하게 된다.3. 발생 시기대항력은 임차인이 주택 ... 대차1. 의의2. 법적 성질Ⅲ. 주택임차인의 대항력1. 의의2. 요건3. 발생 시기4. 사안의 적용Ⅳ. 사안의 해결[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 ... 부터 주민등록을 전입해 살고 있었던 것이기 때문에 대항력 발생시기가 문제 된다. 주민등록의 전입은 이미 이루어진 소유권에 의한 것이고, 임차권이 원인이 된 전입은 소유권이전등기 이후
    방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21
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    (부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오
    로 부칙 제1항을 개정하였다. 따라서 2002. 11. 1. 이전의 임대차계약 중 대항력의 취득(동법 제3조), 보증금의 회수(동법 제5조), 보증금중 일정액의 보호(동법 제14조 ... 이 현실적인 지배가 아직 없고, 오직 반환청구권을 취득한 상태이므로 포함해서는 안 된다고 보는 것이 일반적일 것이다.(2) 상가건물임차인의 사업자 등록상가건물임차인은 임차권의 대항력 ... ) 부동산임차권의 물권화4. 우선변제권의 의의5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만
    방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14
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    부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.
    새로운 전입신고를 한 때부터 새로운 대항력을 취득하게 된다. 효력발생시기는 다음과 같다. 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때 그 다음 날부터 제3자에 대해 효력이 생기 ... 는데 이러한 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 볼 수 있다. 대항력 관련 판례 및 대항력을 취득한 임차인이 그 가족과 함께 일시적이나마 주민등록을 다른 곳으로 이전하게 되 ... 씩 배당되는지에 대해 설명하시오. 목차 I. 서론 II. 본론 2-1. 임차인의 대항력 2-2. 우선변제권과 최우선변제권 2-3. 임차권과 근저당권의 배당 우선순위 III. 결론
    방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.16
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    부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)
    경우에는 처음 주택을 취득한 그 시점부터 주민등록을 전입하여 살고 있었던 것이기 때문에 이에 대한 대항력의 발생시기는 어떻게 되는가가 문제가 된다. 이 경우에는 이미 이루어진 ... 있는지에 대해 설명하시오. (10점)1. 주택 임차인의 대항력대항력은 임차인이 제3자인 임치주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 대한 그 이해관계 ... 를 지니고 있는 사람에게 해당되는 임대차의 해당되는 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘이다. 이러한 대항력의 요건으로 주택의 인도 및 주민등록(전입신고)가 완료되어야 한다. 즉, 임대차
    방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03
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2025년 07월 23일 수요일
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