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경매 대여금반환 부동산가압류 말소기준권리 부동산법제 부동산 관련 논문 경매절차분석 등기부등본 경매 어려운 이유
EasyAI “담보권실행경매개시결정” 관련 자료
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"담보권실행경매개시결정" 검색결과 1-20 / 198건

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    담보권실행경매신청에 관하여 (On the Application for the Security Rights Auction)
    우리 민사집행법은 담보권실행경매를 신청할 때 집행권원을 요하지 않고, 담보경매개시결정에 대한 이의신청을 할 때에 담보권의 부존재나 소멸을 이유로 삼을 수 있도록 하고 있다(제 ... 의 처리방법문제, 담보경매절차의 정지를 위하여 청구이의의 소를 준용할 수 있는지 여부, 실체상의 사유로 개시결정에 대한 이의신청을 한 경우, 이에 대한 재판의 결과와 그 뒤 실체 ... 가 쉽지 않다고 생각한다. 이러한 문제들이 생기는 근본적인 원인은 바로 담보경매신청에 집행권원을 요구하지 않고, 담보경매개시결정에 대하여 실체상 사유로 이의신청을 할 수 있도록 한
    논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.09 | 수정일 2025.06.16
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    부동산경매 및 공매 권리 분석에 관련된 논문을 선정하여 요약하고, 자신의 견해를
    문제점 도출 경매 이해관계인 권리 보호를 위한 개선 방안 제시부동산 경매 절차 일반 , 부동산 경매 권리분석 일반 부동산 경매 절차 일반 경매신청 - 경매개시 결정 - 배당요구 종기 ... 제출 실무상 집행기관 , 감정인이 유치권 존재 , 금액 확인하는 경우 드묾 . 대부분 경매개시 결정 이후 유치권 신고 이루어짐 . (+) 배당기일 이후 , 잔금납부 이후에 신고 ... 에 대해 경매 실행되면 담보물권은 소멸주의를 취하는 것이 일반적인데 , 유치권은 담보물권임데도 인수주의를 취하는 것이 정당한지 의문 유치권에 우선하는 다른 권리 없는 경우 유치
    리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22
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    부동산 강제 경매와 부동산 임의 경매에 관한 절차 등을 구체적으로 정리하고 그 차이 정도 비교하여 설명하시기 바랍니다. 부동산 경매 종류
    자가 대금 완납을 했더라도 경매 개시 결정 전부터 담보권의 부존재 또는 무효였다면 소유권 취득을 할 수 없다.두 경매 방법의 비교구분항목강제경매임의경매공통점채권변제강제환가환가주체 ... 의경매는 경매법, 강제경매는 민사소송법에 따라 집행돼 왔으나 경매법은 조문이 41개 뿐 내용이 모두 갖춰져 있지 않아 1990년 민사소송법 개정 시 7편 5장에 '담보권 실행 등 ... 을 위한 경매'편으로 포함시키고 경매법은 폐지했다. 민사소송법도 2002년 7월 1일부터 강제집행, 담보권 실행을 위한 경매, 민법·상법 기타 법률의 규정에 따른 경매 및 보전처분 절차
    리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.11
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    홍길동은 친구(한석봉) 사업 보증을 서주면서 본인이 살고 있는 아파트에 대하여
    홍길동의 채무 불이행으로 인해 자기가 금융기관에 제공한 담보물에 대한 근저당권 실행의 경매가 실시되었을 때 금융기관은 어떤 절차와 방법으로, 얼마의 채권을 회수할 수 있겠느냐는 것 ... 10억 상당의 물건이었다. 이것에 대해 금융기관이 담보권 실행의 경매를 진행하면 실제로 이 물건이 10억에 상당하는 금액의 평가를 받기는 어려울 것이다. 일반적으로 담보권 실행 ... 에 따르면 부동산에 대한 담보권 실행의 경매를 신청할 때는 담보권의 존재를 증명하는 서류를 첨부해야 한다. 채권자가 담보권 실행을 위한 경매를 신청한 경우 그 경매의 실질은 임의경매이
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02
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    부동산 강제경매와 임의경매의 개념, 차이점, 경매절차과정
    나 실체상의 하자를 이유로 하여 경매개시결정에 대한 이의는 물론 매각허가에 대한 의의나 매각 허가결정에 대한 즉시항고 또한 가능하다. 담보권 실행을 위한 임의 경매의 신청은 채무자 ... 에 의해서 경매를 개시하고 결정하게 된다. 이후에 목적 부동산을 압류하면서 다음 경매 매기일을 정하고, 이를 집달관에게 경매를 실시하게 하면서 최고가의 경매신청인을 정한다. 이후 ... 권, 전세권, 유치권, 담보 가등기 등의 담보 물권을 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매를 말한다. 담보권자가 스스로의 의사로써 주도권을 잡으면서 담보물을 매각하고, 이 과정
    리포트 | 5페이지 | 2,300원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2024.06.17
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    유치권에 의한 부동산경매와 유치권이 설정된 부동산의 경매를 비교하여 논하시오
    되더라도 낙 실행을 위한 경매의 가장 큰 차이점은 저당권 실행의 경매의 경우 원칙적으로 소멸주의가 적용된다는 점이다. 저당권 실행의 경매가 개시되어 경락인이 부동산의 소유권을 취득 ... 권자 본인이 경매를 신청하면 이 규정의 적용을 받지 않는다. 그래서 유치권자 입장에서는 그의 피담보채권의 실질적인 실현을 위해서는 오히려 근저당권자 같은 다른 담보물권자가 경매를 실행 ... 했을 때 이것에 편승하는 것이 낫다. 유치권자가 스스로 경매를 신청하는 이유는 다른 담보물권자가 없거나 이들이 경매를 실행할 가능성이 없다고 판단하여 자기가 직접 자기 권리를 실현하기
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.10
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    민법 물권법 담보물권 전범위 요약 정리본
    실행의 요건유효한 채권과 저당권이 존재해야 하며, 채권의 이행기가 도래하고 있어야 한다.3) 경매절차경매의 신청, 경매개시결정, 매각절차, 대금 납부 및 배당 순으로 이루어진다.4. ... 의 선후에 따라 우선순위가 나뉜다.Ⅴ. 저당권의 실행1. 담보권실행 등을 위한 경매1) 의의일반채권자에 의한 강제경매와 담보권실행을 위한 임의경매를 규정하고 있으며, 저당권을 실행 ... )^7^8{"name":""}..FILE:BinData/image1.BMP..FILE:BinData/image2.BMP..FILE:Contents/section0.xmlⅠ. 의의담보물
    리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.08.01
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    부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오
    분석1) 경매개시로 인한 권리소멸 여부2) 배당순위의 결정3) 실무상 주의점Ⅲ. 나가며Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 들어가며부동산은 국민의 재산권과 직결되는 중요한 자산이며, 동시에 법률 ... 가 창출되고 있는 상태에서, 채무불이행으로 인한 근저당권 실행과 경매가 개시된 사례이다.사실관계에 따르면, 甲은 2023년 3월 10일에 Y 건물 1층을 乙에게 보증금 1,000만 원 ... 되었다. 첫째, 권리 발생 시점과 등기 여부를 기준으로 한 권리의 우선순위 정리. 둘째, 임차인의 대항력과 우선변제권의 요건 충족 여부 분석. 셋째, 경매절차 개시 이후의 권리변동
    방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29
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    부동산법제4 서울시종로구대학로 이화사거리근처 꼬마빌딩Y철근콘크리트 2층건물바닥면적 30있는데 경매대금1억5천만원 배당설명하시오00
    는 부동산에 담보된 채권을 회수하기 위한 법적 절차로서, 채권자들의 권리를 보호하고 공정한 변제를 보장하기 위한 중요한 역할을 한다. 경매는 여러 단계를 거쳐 이루어지며, 각 단계 ... 는 법적 근거를 바탕으로 채무자의 부동산을 경매에 부쳐 매각하고, 그 대금으로 채권자의 금전채권을 만족시키는 방식이다. 경매는 대개 법원에서 개시되며, 경매 물건의 가치는 감정평가 ... : 매각 대금은 채권자에게 배분된다. 법원은 경매 절차 중에 매각기일을 정하고, 낙찰자가 결정되면 그 낙찰대금을 법원에 납부하게 됩니다. 낙찰 대금은 경매에 신청한 여러 채권자들 사이
    방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.26
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    부동산법제 ) [사례 2] A는 乙에게 1억 원을 빌려주었고(대여기간 2018. 2. 1. ~ 2020. 1. 31., 이자 연 10), 乙이 대여금채무를 변제하지 않자 A는 집행권원을 갖추어 2020. 6. 1. 위 Y 건물에 대한 강제경매를 신청하였고
    조 1항 유치권에 의한 경매는 담보권 실행을 위한 경매에 예에 따라 실시된다. 하지만 이는 유치권 경매 절차가 담보권 실행을 위한 경매의 절차와 일치해야하는 것이 아니며 유치 ... 권 경매 취지와 목적, 성질 등에 비추어 판단할 때 담보권실행경매 절차 관련 규정에 의거해 합리성과 합목적성을 기준으로 판단된다. 즉 경매 취지 목적, 성질 등이 적시하게 공표 ... 으로 인해 부동산 유치권 존재 증명 자료(공정증서 등_를 법원 또는 집행관에게 제출한다. 문서 제출에 대한 집행법원은 유치권 기한 경매에서도 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라
    방송통신대 | 8페이지 | 4,700원 | 등록일 2020.11.25 | 수정일 2020.11.30
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    등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오
    생할 수 있다. 이러한 경우에 채권자는 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 매각대금을 통해 채무를 상환하는 절차가 강제경매라고 할 수 있다. 임의경매는 담보권을 실행하는 경매 ... 사항들을 알 수 있다. 소유권에 대한 압류등기, 가압류 등기, 가등기, 가처분등기, 환매등기, 경매개시결정등기 등의 내용이 갑구에 포함되어 있을 수 있다. 갑구에서는 등기사항증명서 ... 의 소유자와 경매부동산 소유자가 일치하는지 확인해야 한다. 또한 등기목적란에 임의경매신청 여부와 접수란의 접수일, 등기 원인란에 경매개시결정일, 사건번호, 경매신청자를 확인
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21
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    [부동산법제 2025학년도 1학기 중간과제물] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오
    근저당권을 실행하여 경매절차가 개시되었고, 2025년 4월 20일 제3자인 A가 이를 1억 5천만 원에 낙찰받았다.이와 같은 상황은 실제 부동산 시장에서도 빈번히 발생하는 유형 ... 과 상임법의 교차적 해석이 필요하다. 1) 경매개시로 인한 권리소멸 여부 민사집행법 제91조는 경매개시결정 이후에도 소멸되지 않는 권리로 ‘대항력 있는 임차권’을 명시한다. 乙 ... 의 분쟁 구조다. 자금난에 처한 소유자가 기존 임대차 계약이 존재하는 건물에 근저당을 설정하고, 채무불이행으로 인해 경매로 이어지는 사건은 그 자체로 임차인의 권리 보호, 담보
    방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.24
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    부동산경매의 특징, 절차 및 개선방안
    ) 경매개시 결정 및 배당신청3) 물건현황조사 및 감정평가4) 최저매각가격의 결정 등5) 매각의 진행과 매각허가결정6) 매각대금 납입 및 소유권이전등기6. 우리나라 부동산 경매제도 ... 을 결정하고, 분석 대상에 대한 자료 수집을 하고, 수집된 자료를 판독?해석하며, 목표설정 및 계획을 수립한 후 계획실행을 통해 권리분석 활동이 이루어진다. 법원경매를 통한 부동산 ... . 하지만 새매각기일과 재매각기일은 경매법원의 판단에 따른다.5) 매각의 진행과 매각허가결정(1) 매각 진행매각기일에는 담당집행관이 사전에 지정한 위치에서 매각을 실행하여 최고
    리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.05
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    부동산법제 ) 甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다4
    을할 수 있다고 판결하였다. “건물 없는 토지에 저당권이 설정된 후 저당권설정자가 그 위에 건물을 건축하였다가 담보권의 실행을 위한 경매절차에서 경매로 인하여 그 토지와 지상건물 ... 을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁 ... 번 저당권을 설정받았다. 한편, 甲은 위 X 토지를 자신의 아들인 丙에게 증여하였다. 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매
    방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.26
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    (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의
    계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오. (10점)[문 2] A의 저당권실행경매를 통해 ... 주택의 임차인으로 X주택을 직접적으로 사용, 수익하는 사람이다. X주택에 대한 경매가 실행되기 전에는 임차인 乙의 X주택에 대한 사용, 수익에는 제한이 없다. 그러나 이 부동산 ... 에 대한 경매를 실행해서 이 부동산을 환가한 금액으로 자신의 보증금을 충당할 수 있다.X주택에 대한 경매가 실행되었을 때 이 주택을 경락 받은 사람인 C는 문제 2와 관련된 이해관계인이
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28
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    (방송통신대 부동산법제)甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정
    이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙 받았다. 이 사안에서, 丙이 丁에게 위 X 토지에 대한 소유 ... 를 현실법정지상권으로 구분할 수 있다. 민법상 법정지상권에는 제305조의 건물의 전세권과 법정지상권과 제366조의 저당권실행과 법정지상권이 있다. 특별법상 법정지상권에는 가등기담보등 ... 되는 것이다.3)법정지상권의 성립요건과 쟁점①저당권 설정 당시에 건물이 존재할 것판례는 "건물 없는 토지에 저당권이 설정된 후 저당권설정자가 그 위에 건물을 건축하였다가 담보권의 실행
    방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.04.06
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    (부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택
    에게 계속해서 자기의 임차권을 주장할 수 있다. 보증금이 모두 변제될 때까지 말이다.3. 경매에서 갑과 병의 순위 결정1) 보증금의 일정액 보호임차인은 보증금 중에 일정액을 다른 담보물 ... 인 사실을 확인할 수 없으므로 경매 개시의 등기가 될 때에도 계속해서 대항력의 요건을 충족하고 있는 상태였다고 보아야 할 것이다.2) 우선변제를 받기 위한 확정일자의 고려다만, 한 ... 일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2024년 5월 20일 A에게 낙찰되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲
    방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.09
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  • 판매자 표지 자료 표지
    [A+ 법학전공 주관식 정답지] 물권법 - 가등기담보권의 실행
    부동산에 대한 경매개시결정으로 채권자가 그 소유권을 취득할 수 없게 된 때에는, 공탁금의 회수를 청구할 수 있다.다. 소유권취득이미 설명한 실행통지를 하고, 또한 청산기간이 경과 ... 가등기담보권의 실행1. 권리취득에 의한 실행피담보채권의 변제기가 닥쳐 왔음에도 불구하고 채무자가 이행하지 않는 경우에, 가등기담보권자가, 담보목적물의 가치로부터 피담보채권을 변제 ... 에 앞서서 채무자 등에게 일정사실을 통지하는 ‘실행통지’를 하여야 한다. 통지 후 2개월의 청산기간이 지나면, 가등기담보권자는 목적부동산의 소유권을 취득할 수 있게 되나, 만일에 목적
    리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.12.21 | 수정일 2023.10.01
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    [국가공인자격증] 신용상담사 합격자가 정리한 3과목
    혹은 경매 신청 가능 (반드시 본등기해야 소유권 취득x)/가등기 담보 등 폭리방지 차원의 실행절차 규제 있음양도담보=채권자에게 소유권 이전, 채무불이행시 채권자에게 소유권 확정 ... 작음)저당권 채무불이행시 저당권자권리임의경매가능/일반채권자에 우선 변제 권리있음/다른저당권자 경매진행중이면 배당 참가권리있음/저당권설정등기일이경매개시이전이면 당연 배당요구한것 ... 적 귀속물상보증인-물적 유한책임 따름물상보증하고, 채무이행 안해서 물상보증인 집 경매해서 팔렸어, 비록 채권 전액 변제 못 받아도 물상보증인의 책임은 그 담보물에 해당되니까 물상보증인
    시험자료 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.10.12
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    경매 권리분석 이렇게 쉬웠어 [독서감상문]
    하고 튼튼하게 하는 것이다.경매 절차는 다음과 같다. ① 법원의 경매개시결정 및 매각 준비 ② 배당요구 종기 결정 및 신청 ③ 매각기일(입찰일) : 입찰서와 보증금 제출 ④ 매각허가결정 ... 에게 인수되는 권리와 소멸되는 권리가 무엇인지를 파악하여 수익성을 판단하고 투자 여부와 입찰 금액을 결정할 수 있다.근저당권, 가압류, 담보가등기, 경매기입등기, 배당요구한 전세권은 돈 ... 고 싶었으며, 예비 또는 초보 경매 투자자의 눈높이에 맞춘, 이 책을 읽고 곧바로 경매 투자를 실행에 옮길 수 있도록 필수적이고 실용적인 정보를 습득하여 나만의 경매로 갈 수 있
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.23
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2025년 08월 02일 토요일
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