"공실률"의 검색결과 입니다.

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라데팡스 소상공인 도크랜드 리모델링 사례 주택구입 부동산 거래 감소 부동산 전망 부동산학원론 부동산

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"공실률" 검색결과 1-20 / 247건

전월세전환율의 지역별 편차와 공실률 (Regional Deviation of Chonsei to Monthly Rent Conversion Rate and Vacancy Rate)

한국주택학회 최성호, 배상열, 이창무

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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VAR에 의한 임대료 및 공실률과 거시경제변수간의 동태적 연구 (A Dynamic Study between Rent, Vacancy Rate and Macroeconomic Variables by VAR)

한국부동산학회 조한국, 서충원

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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서울시 오피스 임대시장의 공실률과 임대료의 상호결정구조 분석 (Structural relationship between Rent and Vacancy Rate in the Office Rental Market of Seoul)

한국부동산분석학회 류강민, 이창무

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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서울지역 소상공인의 경제 위기 실태와 극복 방안

상가 공실률에서 확인할 수 있듯 매출 감소로 폐업 또한 급격히 증가하면서, 소상공인의 재도약을 지원할 수 있는 프로그램을 구축하는 것 또한 중요하다. 자금 지원의 방면에서는 사업 ... 할 수 있는 상가 공실률도 크게 늘었다. 27일 정치권과 한국감정원 자료에 따르면 3분기 서울 소규모 상가 평균 공실률은 5.7%로, 이는 2분기(4.2%)대비 36.9% 급증한 수 ... 치다. 특히 서울 도심지역의 소규모 상가 공실율은 올해 2분기 3.3%를 기록했지만, 3분기에는 8.4%를 기록하며 2.5배 가파른 상승율을 보였다. 2017년 1분기 2.8

리포트 | 2페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.10.24

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오피스시장의 자연공실률 이론모형연구 (A Study on Theory Model of Natural Vacancy Rate in the Office Market)

한국지적학회 장용삼

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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24년 국내.외 오피스 시장 현황

. 외 오피스 현황 ㅣ 글로벌 오피스 현황 국가 공실률 (23 年 ) 22 年比 비고 미국 19.4% 1.4% ▲ - 낙후 지역 공실률 ( 최대 91%) 이 높아 평균이 높아지 ... 는 현상 - 선호 권역 ( 뉴욕 프라임 오피스 ) 의 경우 대부분 공실률 5% 미만 홍콩 17.7% 1.7% ▲ - 다국적 기업들의 사무실 축소로 인한 공실률 증가 - 프라임오피스 ... 공실률 20 년만 최고치 , 임대료 수익 직격탄 ( ＊ 2019 년 최고치 대비 30% 하락 ) 중국 17% 1.5% ▲ - 주요 도시 ( 베이징 , 상하이 ) 공실률 20% 대

리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.29

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부동산 자산가치 분석 (cap rate)

33% ↑ ) 평당가격 2,464 만원 ( 전 분기대비 16% ↑ ) 3.9% ( 전 분기대비 0.2%p ↓ ) 비 고 거래규모 전년 동기대비 10%p ↓ 구 분 내 용 공실률 4 ... Cap Rate 3.9%  22 년 2 분기 금리인상으로 인한 Cap Rate 하향조정 예상2. 오피스 평형별 구분 구 분 소구분 공실률 ( 신축제외 ) 보증금 월임대료 월관리비 ... 률 ( 보증금공제 적용 ) ※ GBD 권역 중 , 대형 평균 공실률 2.2%, 평당 보증금 805 천원 및 월임대료 80~90 천원 적용 ※ 대출 LTV50% 가정 및 現 금리 5% 적용

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.06.03

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오피스 임대시장 전망에 관한 연구 (A Study on the Prospect of Office Leasing Market)

한국퍼실리티매니지먼트학회 김선호

논문 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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신도시 점포주택 필지 특성과 상가 공실률과의 관계 연구 (A Study on the Correlation between the Store Housing Lot Characteristics and the Retail Stores Vacancy Rate in New Towns)

대한건축학회 박장순, 김지엽

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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용산구 오피스 세부 현황 및 전망

적 으로 분포 공실률 ▶ 24 년 기준 , 용산 프라임오피스 공실률 0.7%, 일반 오피스 0.9% 예상 ⇒ 프라임 오피스 공급 부재에 따른 1% 미만대 공실률 29 년까지 유지 전망 ... ⇒ 일반 소형 , 중형급 오피스 공실률 26 년 이후부터 0.1% ~ 0.2% 소폭 증가 예상 출처 : Genstarmate Research Center, 22.1Q ~ 23.4Q ... 공급 예정 ② 공실률 ▶ 용산권역 프라임 오피스 공실률 지속 하락 전망  2024 년부터 공실률 1% 미만 유지 , 2029 년 공실률 0.7% 예상 ③ 임대료 ▶ 용산권역 임대료

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.29

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상가 임대사업주의 공실 해결법

상가 임대사업주의 공실 해결법□ 부실상가 잡는법▶ 주상복합의 아래원래 아파트가 1층은 선호를 덜하니까 건설사 입장에서는 묘수이지만 상가주 입장에서는 그다지 매력이 없는 상가가 되 ... 에 한번정도의 빈도는 있다. 거기를 참석해서 담당자에게 공실임대주의 연락처를 주면서 ‘내가 상당히 유리한 조건으로 해 줄 테니 이쪽 점포에 유치를 해 달라’고 하면 절대로 박대

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.04

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KT ESTATE 1차, 2차 면접 복기입니다.

에스테이트에서 2개월 동안 무슨 업무를 했나요5. 입사 후 kt estate에서 어떤식의 도전의 아이콘이 될 것인지 + 신입이 어떤것을 조심해야 하는지-> 공실률0%라는 도전적인 목표 ... 이 뭔지9. 원래 그렇게 잘 끄덕이면서 경청하는지10. 마지막 할 말11. 공실 한층이 있는데 임차인이 싼 임대료로 들어오려고한다. 그럴 때 어떻게 하겠는가-> 일단 이 건물의 장점

자기소개서 | 2페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.01.29

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목차+부동산 관리구성인 시설관리

의 변화가 있더라도 빌딩 성과에는 수년에 거쳐서 서서히 영향을 주게 된다2. 리스크 관리시스템의 구축리스크 관리 시스템은 빌딩의 현금흐름에 영향을 미치는 주요 변수인 공실률과 임대가에 ... 대한 분석에서 출발한다. 향후 몇 년간의 공실률과 임대가를 전망하고 이들의 변동 가능 범위 내에서 시나리오들을 구성한다. 그런 후에 빌딩별 임대현황에 기초하여 미래의 빌딩별 현금 ... 흐름을 산출한 후에 앞에서 구성한 공실률과 임대가의 시나리오를 적용한다. 이렇게 되면 외부 변수의 변화에 따라 빌딩별 미래의 현금 흐름을 추정할 수 있게 되는 것이다.

리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.05

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강남구 빌딩 고점매각 전략서 (소유주 전용 고가매도 제안자료)

자산연 임대수익 ○억 원, 공실률 0%, 3 년 이상 장기계약 비율 ○% 이상.다변화된 업종 구성으로 경기 변동에도 민감하지 않으며, 최근 임차인 전환 수요까지 있어 리스크 없 ... 으로서 상권 회전율과 유입력이 높습니다. 주중 상근 인구와 주말 소비 인구가 분리되지 않고 유지된다는 점에서 투자 안정성이 뛰어난 입지로 평가됩니다.2. 수익성과 공실관리 – 검증된 안정

노하우 | 2페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.06.16

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패스트파이브 투자 검토

~ 3천평- 공실률 3%- 지점수, 입주자수 기준 1위(2) 위워크- 센터수 20개- 인당 가격 55만원- 센터당 면적 1천평~ 2천평- 공실률 30~50%- 2019년 이후, 사업 ... - 센터수 5개- 인당 평균 45만원- 지점당 1,000평- 평균 공실률 20~30%- 싱가폴 계3. 투자 하이라이트(1) 경쟁력- hard한 측면. 입지좋은 A급 건물. 가성비 ... 축소 중(3) 스파크플러스- 센터수 16개- 인당 평균 가격 25만원- 센터당 면적: 300평 ~ 1천평- 공실률: 5~10%- 전략: 대형고객 대상 가성비 전략(4) 저스트코

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.08

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사업성분석보고서_1인가구

2. 분양 / 임대 비율당 수익성 분석(공실률 적용시)ALT-1. 분양 100% 기존분양가 : 주거(27,936,720,000원) / 상가(33,111,322,000원) ... 목적위 치 : 서울특별시 중구 회현동1가 147-23연 면 적 : 17,932.7M2건축면적 : 1,787.5M2용 적 률 : 452.31%건 폐 율 : 45.09%구 조 : 철근 ... / IRRAlt1-분양100%Alt2-분양80% , 임대20%Alt3-임대80% , 분양20%6. 민감도 분석1.공실률수도권 지역 초기분양률 : 86.2% → 공실률 : 13.8%로 가정

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.29

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동적 패널 모형을 이용한 서울 오피스 공실률 결정 메커니즘 (Vacancy Rate Determination Mechanism in Seoul Office Market Using Dynamic Panel Analysis Model)

한국부동산분석학회 손동진, 이현석

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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남산스퀘어 감정평가보고서

소득-영업경비 (고정경비, 가변경비, 대체충당금)= 순영업소득 (NOI)2. 기본 가정보유기간5년연간 소득 증가율매각비용(재매도가치대비)1%임대료 증가율1%공실률14%관리비 증가 ... 공실 해소 사례를 통해 점차 도심 권역의 공실률은 꾸준히 하락할 것으로 전망하고 있다. 대상물건은 충무로에 위치하여 한국부동산원의 자료에 따르면 도심권역의 공실률에 비해 보다 높 ... .-2. NOI의 산정1. NOI의 산정 방식1. 보증금 운용이익2. 연간 임대료3. 연간 관리비4. 기타소득 (주차장수입)= 가능조소득 (1+2+3+4)- 공실손실상당액= 유효조

리포트 | 22페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.12

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2025년 호반그룹 신입공채 호반프라퍼티 합격자소서

하는 주요 지표는 무엇이라고 생각하나요?1. 공실률(Vacancy Rate)공실률은 상업시설의 운영 효율성을 나타내는 핵심 지표입니다. 낮은 공실률은 시설의 수익성과 인기의 지표이 ... 만족도(Tenant Satisfaction)임차인의 만족도는 장기적인 파트너십 유지와 공실률 감소에 직결됩니다. 정기적인 피드백 수집과 만족도 조사를 통해 개선할 부분을 파악 ... 해야 합니다.현재 상업시설 임대 시장의 주요 트렌드는 무엇이며, 이를 어떻게 활용할 수 있을까요?1. 프롭테크(PropTech)의 확산AI, 빅데이터, IoT 기술을 통해 임대 공실

자기소개서 | 7페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.02.08

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부동산학 ) 본인이 부동산 물건을 매입해서 운영한다는 가정하에 부동산투자로 경제성 분석을 작성하고 설명하시오.

빌딩의 사무실들을 제공함으로써 얻을 수 있는 임대수익이 공실률에 따라 달라질 것이기 때문이다.이러한 관점에서 김정욱, 이주영의 ”오피스 부동산 공급량과 공실률 간 관계 분석”이 ... 거나 낮아지는 것에 따라 임대료가 달라진다는 근거가 될만한 유의미한 조사 결과는 나타나지 않았다. 더 나아가 사무용 건물의 공급량이 달라지는 것과 공실률에 유의미한 연관 관계 ... , 펜션사업 등등 다양함.. 투자비용, 임대료, 공실률, 운영비용, 회수기간법, 요구수익률, 순영업소득 산출 등등1. 본인이 서울 15억원 아파트(주택) 구매한다는 가정하에 자금조달

리포트 | 6페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2021.03.05

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