"임차보증금반환청구소송"의 검색결과 입니다.

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"임차보증금반환청구소송" 검색결과 121-140 / 343건

부동산중개론 기말고사 키워드 신의성실의 의무, 대항력, 우선변제권, 업무보증, 임대차보호법, 행정처분 등

와 주민등록을 마친 후(전입신고 익일 효력발생)에는 임대차 계약기간 동안 사용·수익할 권리와 계약기간 종료 후 임차보증금에 대해 반환을 청구할 수 있는 권리를 갖게 된다. 그러나 대 ... 과 우선변제권이 상실되어 보증금을 반환 받지 못한 문제점이 있어 1999.3.1부터 주택임대차보호법을 개정하여 약자인 임차인의 권익보호를 위하여 임차권등기명령 제도를 신설함.(IMF사태 ... 의 설정 의무가 있다.재산상 손해와 정신적 손해의 경우?재산상 손해가 업무보증설정 금액 이하인 경우 보장기관에 보증금 지급청구를 하여 보장을 받고, 보증설정 금액 이상의 경우 설정

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 5페이지 | 1,000원 (20%↓) 800원 | 등록일 2015.03.05

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임대차보호에 관한 법률문제

) 제 5 조 1 항은 [ 임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구소송의 확정 판결 기타 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우에는 민사집행법 제 41 조의 규정에 불구 ... 아 보증금반환 청구소송을 통하여 승소하였다 . 이에 기해 강제집행을 하고자 하는데 경매신청시 집을 비워야 하는가 ? ◇참조조문 : 상가건물임대차보호법 5 조 , 시행령 5 조 답 ... 일자를 갖춘 임차인에게만 인정된다 .2) 주요내용 3. 임차권등기명령제도 임대차계약기간이 끝났음에도 불구하고 임차인이 임대인으로부터 임차보증금을 반환받지 못하거나 , 근무지 이동

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.03.22

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부동산경매-권리분석과 구제절차

고 임대차계약증서상의 확정일자를 받은 임차인과 같은 법 제14조(보증금중 일정액의 보호)의 규정에 의한 임차인에 관하여 준용한다.10)임금채권자 등제415조의2(임금채권자 등) 「근로 ... 으로 인하여 소유권의 이전이 불가능하였던 것이 아니므로, 민사소송법 제613조에 따라 집행법원으로부터 그 경매절차의 취소결정을 받아 납부한 낙찰대금을 반환받을 수는 없다고 할 것이 ... 구제절차----제1관 즉시항고(15조)-----제2관 집행에 관한 이의신청-----제3관 청구 이의의 소-----재4관 집행정지-----제5관 집행문 부여에 대한 이의의 소----

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 207페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

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소장(계약불이행에 따른 투자금 반환)

소 장원 고 A (주민등록번호)주소 생략원고 소송대리인 변호사 OOO주소 생략피 고 B (주민등록번호)주소 생략투자금반환청구의 소소송물가액 금 31,500,000원청 구 취 지1 ... 면서 기존의 ㄱ학원을 자신의 명의로 ㄷ학원으로 변경한 후, 원고에게 위 ㄴ학원 부원장으로 옮길 것을 권유하면서, 그 조건으로 ㄱ학원의 보증금 2,000만 원을 반환해주고, 나머지 ... 으로 자리를 옮겨 그때부터 ㄴ학원에서 근무를 해왔으나, 피고는 위 약속과 달리 보증금 2,000만 원 반환과 ㄴ학원 지분의 변경 문서화를 차일피일 미루어 오는 한편, 원고의 월급도 3

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| 서식 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.11.12 | 수정일 2021.03.06

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임대차종료후 법률관계

. 사안의 적용 및 검토Ⅴ.임대차 종료후 임차인의 임차목적물의 계속점유에 따른 법률관계1. 불법행위책임의 성립여부2. 부당이득의 반환의무3. 사안의 적용Ⅵ. 임차인의 임차보증금 반환청구 ... 한 임차보증금 2천3백만원 중 1천만원의 반환청구채권에 대하여 채권압류 및 전부명령을 받아, 그 명령이 3.24일 Y에게 송달되었다. X(원고 전부채권자)는 Y(피고,임대인)에게 전 ... 가 동시부속물의 매수청구 또는 철거 등을 할 수 있다.) ③임차인의 계속점유에 따른 문제 역시 임대차 종료의 효과로 논의된다.이하에서는 임대인의 임차보증금 반환채무와 임차인의 임차건물

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.07.23

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주택임대차

를 받은 즉시라고 할 것이다.임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구 소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라서 경매를 신청하는 경우에는, 민사집행법 제41조 ... 은 임대차관계에서 이탈하고 양수인 등이 임대인의 지위를 포괄적으로 승계하는 것을 말한다. 따라서 임차보증금반환채무도 일체로써 양수인에게 이전되며, 종전의 임대인은 그 채무를 면한다 ... 로 임대인의 지위도 상실하므로, 양수인은 임대인의 지위를 승계하지 않게 되어 보증금반환채무도 승계하지 않게 된다. 그러나 이렇게 되면 임차인을 보호한다는 취지가 몰각되므로, 동법

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| 리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.04.09

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특별법상의 임대차(약술)

에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다.(§7)Ⅴ 보증금의 회수0. 의의임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결 기타 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하는 경우 ... 차임, 보증금의 증감청구권 등약정한 차임 또는 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래 ... 는데, 사정상 임차인이 그 사이에 이사를 가야 할 경우에는 주택의 인도요건을 상실하게 되어 우선변제권을 잃게 된다는 문제가 발생한다. 이 경우에 임대차가 종료된 후 보증금을 반환받지 못한

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| 시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.06.20

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[법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임차인의 우선변제권

로 임차보증금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 받은 후 그 확정판결문에 기하여서만 강제집행을 신청할 수 있음에 반하여(주택임차권등기명령에 의한 등기가 된 경우에도 그 등기에 경매신청 ... 에는 임대차가 종료된 후가 아니면 보증금의 우선변제를 청구하지 못한다.”라고 규정하고 있었습니다. 그러므로 위 사안처럼 계약기간의 만료 전에 임차주택이 경매절차에서 매각될 경우 대항력 ... 면 보증금의 우선변제를 청구하지 못한다.’라는 규정을 삭제하였으므로 논란의 여지가 없어졌습니다. 따라서 귀하는 임차기간의 만료 여부에 관계없이 임차주택이 경매 개시되었으므로 우선변제

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| 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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땅좋은 세상

> 배당/낙찰조정조정(x) -> 소송4. 지물물건의 뒷처리(1) 공유자채무자 겸 공유자->인도명령신청(보존행위)임차인배당-> 보증금전액배당매수인의 지분(과반 미만)->대항력과 무관 ... 를 지분물건의 해법(1) 협의(2) 협의가 안되면공유자의 점유(0) > 부당이득반환청구소송 > 판결문 >강제경매신청 > 취득/배당/낙찰공유자의 점유(x) > 공유물분할 청구소송 ... 와 그 지상건물이 다른 소유자에 속한 경우에는토지소유자는 건물소유자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다.그러나 지료는 당사자의 청구에 의하여 법원이 이를 정한다.2. 관습법

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| 리포트 | 37페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.06.04

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법

거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다(동법 4조 1항). 보증금의 반환과 임대차관계의 존속은 임대차가 종료하는 경우에도 임차인이 보증금을 반환 받을 때 ... 의 우선변제권(동법 3조의 2)1) 의미는 임차인이 민사소송법상의 경매 국세징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자 기타 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있 ... 를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리권자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다. 또한 임대차 종료 후 보증금 반환받지 못한 임차인은 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

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| 리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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호주제도/주택임대차보호법

수) ① 임차인(제3조제2항의 법인을 포함한다. 이하 같다)이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원(집행권원)에 따라서 경매를 신청 ... 에 대한 보증금의 변제를 유보(유보)하고 남은 금액을 배분하여야 한다. 이 경우 유보된 보증금은 소송의 결과에 따라 배분한다.제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금 ... 함을 주장할 수 있다.② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부한다.

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| 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.02.14 | 수정일 2022.08.01

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공인중개사 1차 과목 마무리 핵심 정리

비교) 유치권 불인정 : 임차보증금반환청구권, 권리금반환청구권③ 변제기 도래④ 적법한 점유 : 경매개시결정등기(압류) 전까지 점유해야 경락인에게 대항 가능, 불법점유시에는 유치 ... 하지 않고 손해배상 청구 가능? 부당이득반환과 손해배상은 선택적으로 행사7) 의사표시의 도달주의 원칙은 임의규정8) 대리권 소멸 사유 : 본인?대리인 사망, 성년 후견 개시, 파산9 ... )이 없으면 부합됨37) 소유물 반환청구권주체소유자(미등기건물 매수인은 직접 청구×)상대방현재 점유자(점유보조자 ×)→ 점유 침탈자가 현재 점유를 상실한 때에는 상대방 ×38) 공유

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| 시험자료 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.05.19 | 수정일 2019.02.20

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상가건물임대차보호법

와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력이 생긴다. 임차인이 임차건물에 대해 보증금반환청구소송의 확정판결 및 그에 준하는 집행권원을 바탕으로 경매를 신청 ... 을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 시·군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 기간을 정하지 않거나 1년 미만 ... 으로 정한 임대차는 그 기간을 1년으로 본다. 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차 관계가 존속하는 것으로 본다.임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.06

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주택임대차보호법

에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원(執行權原)에 따라서 경매를 신청하는 경우에는 집행개시(執行開始)요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구 ... . 이 경우 유보된 보증금은 소송의 결과에 따라 배분한다.제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방 ... 한다. 대항력을 취득하면 그 뒤에 새로운 물권자가 생가더라도 임차권을 보존할 수 있고, 임차인은 새로운 양수인에게 차임지급의무를 지고 보증금 반환채권을 갖는다.따라서 대항력을 가지기 위

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| 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.18

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주택임대차보호법리포트 (문제점과 주요내용 그리고 견해)

와 보증금에 대하여 이의가 있는 이해관계인은 경매법원 또는 체납처분청에 이의를 신청할 수 있다(3조의 2).임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력 없이 ... 을 받음- 그 주택 위에 설정된 저당권보다도 우선하여 당해 주택(대지 포함)가액의 2분의 1 범위 내에서 보증금을 반환 받을 수 있음바. 임차권의 승계- 임차인이 상속권자 없이 사망 ... 존속기간의 불안정성이나 월세 산정 시 높은 이자율의 적용문제 그리고 임대차 종료 시 임대보증금의 미반환 문제 등으로 불이익을 당해왔던 상대적 약자인 임차인들을 보호하기 위한 제정

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.01

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권리금 종류

의 갱신과 보증금4.주택임대차보호법상의 효력Ⅶ.보증금의 증감청구권·Ⅷ.부동산소유권의 이전과 보증금반환 채무의 승계1.부동산임차권에 대항력이 있는 경우2.부동산임차권에 대항력이 없 ... 는 경우3.주택임대차보호법상 대항력의 요건Ⅸ.보증금의 반환청구1.보증금반환청구권의 발생시기2.임차인의 채무불이행에 대한 입증책임3.보증금반환과 차용물반환의 동시이행Ⅹ.결론Ⅰ.서론Ⅱ.권리 ... 력은 소멸하지 아니한다고 한다.Ⅸ. 보증금의 반환청구1. 보증금반환청구권의 발생시기보증금은 임대차관계가 종료하면 임차인에게 반환되어야 한다. 그러나 임대차관계의 종료후에 임대인

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| 리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.06.21 | 수정일 2016.08.08

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상가임대차보증금반환의 대항요건

상가임대차보증금반환의 대항요건1. 법 적용대상(1) 건물1) 사업자등록의 대상이 되는 상가건물임대차에 대하여 적용: 부가가치세법 제5조, 소득세법 제168조, 법인세법 제111조 ... 5천만원 이하이어야 한다.2) 사례의 경우, 보증금 1억 5천 + [ 차임 200만원 × 100 ] = 3억 5천 이므로 적용대상 아님2. 상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간 ... 이 이 요구를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약이 해지된다. 이 때 주인은 보증금을 반환하여야 한다.3. 대항요건(1) 상가건물의 인도1) 임대차보호법의 주택의 인도에 있어서와 같이

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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전세권의 효력

의 존속을 주장할 수 있다고 봄이 상당하며, 이 경우 임차인의 배당요구에 의하여 임대차는 해지되어 종료되고, 다만 같은 법 제4조 제2항에 의하여 임차인이 보증금의 잔액을 반환받을 때 ... 제1항), 제2항), 제4조 제2항), 제8조 제1항, 제2항)의 규정들의 취지에 비추어, 위 각 규정의 요건을 갖춘 임차인은 임차주택의 양수인에게 대항하여 보증금의 반환을 받 ... 와 동시에 전전세금을 반환 할 것을 원전세 권자에게 청구 할 수 있다.Ⅳ. 판례대법원 1997. 8. 22. 선고 96다53628 판결 【건물명도등】【판시사항】[1] 건물의 일부

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| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.05.24 | 수정일 2016.08.12

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[창업절차][사업]창업절차1 아이템선정, 창업절차2 입지선정, 창업절차3 기술성 분석, 창업절차4 전략구상, 창업절차5 사업계획서, 창업절차6 공장확보, 창업절차7 점포계약 분석

이 점포를 매각하면서 보증금 승계조항을 넣지 않거나 점포가 경매에서 경락된 경우 새로이 취득한 자는 보증금을 반환하지 않고 임차인에게 명도 청구할 수 있다.점포임대차는 임대차기간 ... 율이 낮은 요즈음 임대인으로서는 보증금을 줄이고 월세를 높이고 싶을 것이다. 그런데 임차인이 월세를 연체하거나 기간만료나 임대차 해지시 명도를 거부할 경우 법적으로 명도소송을 하지 ... 개월 내지 10개월 정도의 월세를 보증금으로 받는 것이 좋다. 반대로 임차인 중에는 명도소송에 시일이 걸린다는 것을 악용하여 보증금을 적게 걸고 월세를 내지 않고 버티다가 오히려

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| 리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.09.05

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[임대차보증금반환 민사소송] 변호사 작성 소장

소 장원 고 김송송서울 상상구 김가네로34, 106동 1703호피 고 이생생청주시 안안구 봉봉대로502, 405동 602호임대차보증금반환청구의 소청 구 취 지1. 피고는 원고 ... 일 금 48만 원을 지급하기로 하는 임대차계약을 체결하였고(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 합니다), 원고는 피고에게 보증금 금 10,000,000원을 지급하였습니다(갑 제1호증 ... 임대차계약서 및 갑 제2호증 보증금 이체내역 각 참조).그런데 이 사건 부동산에 입주한 날부터 부엌 싱크대 및 화장실 세면대의 수도에서 녹물이 나오는 것을 발견하였고, 입주

Non-Ai HUMAN
| 서식 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.07.15 | 수정일 2020.07.28

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