"부동산중개제도문제점"의 검색결과 입니다.

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"부동산중개제도문제점" 검색결과 1,181-1,200 / 1,342건

[부동산] 일반리츠와 구조조정리츠

발생부동산투자회사 제도의 도입으로 예상되는 대표적인 문제점 중의 하나는 부동산투자회사의 경영진이나 자산운용전문인력의 도덕적 해이나, 개발사업에 손실발생 등으로 인한 부실한 자산운용 ... 기관 및 인력이 절대적으로 부족하고 이에 따라 제도 도입초기 시장을 형성할 수 있는 공신력 있는 기관이 그리 많지 않을 것이라는 점도 문제점으로 지적되고 있다.(3) 투자자의 손실 ... 의 효율성 제고측면(3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향2. REITs 도입시에 발생하는 순기능(1) 소액으로도 우량 부동산투자 가능 (자본이득 분산기능)(2) 개발자금을 자본

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.05

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[재무] 재무

에 저당권을 설정해주고 그 대가로 융자를 받아 주택을 구입하는 제도다.주택자금대출기관은 저당권을 근거로 발행한 주택저당채권을 유동화중개기관에 매각해 대출자금을 회수하고 일정한 수수료 ... 로 하므로 금융 중개비용 부담이 작아지는 이점이 있다.우리나라에서는 1998년 9월 "자산유동화에 관한 법률"을 제정하여 시행 중에 있다.*MAS와 ABS의 공통점과 다른 점주택저당 ... 한 의미에서의 릿츠는 일정한 기준에 의한 정부 허가를 받은 신탁회사만 설립이 가능하며 현재 릿츠는 도입 검토단계에 있다 .한편, 부동산을 현금화하는 제도로서 MBS가 있는데 이러

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.02

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[지리교육] GIS의 지리교육에의 활용

욕구와 기회의 균등분배 및 행정참여의 욕구증대로전문화, 도시화, 다원화의 현상이 심화되는 점이다. 또한 이들 분야에는 다음과 같은 측면에서 문제점이 발생하고 있다.(1) 제도적 측면 ... GIS를 이용한다.E. 부동산부동산 산업은 건설개발회사, 소유자, 임대자, 월스트리트와 같은 은행, 보험회사, 상사, 개인으로 구성된다. 또한 중개업자, 건축가, 계획가, 회사 ... , 토목공학자, 회계사, 변호사, 그리고 부동산 중개업자와 같은 서비스 업체를 포함한다. 이러한 모든 요소를 고려할때, 미국 GNP의 26%이상이 부동산 언업과 관련되어 있다. 부동산

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.29

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[현대정치의이해] 대통령 탄핵과 정치 경제 사회의 영향

이 되는 공직자 중 국무총리·국무위원·행정 각부의 장의 경우에는 국회에서 해임의결이 아니라 해임건의의 대상이 되는 것이므로 탄핵심판제도에 의해 그 법적 책임을 물을 수 있다는 점 ... 의 정치적 해프닝에 그칠 문제이므로 부동산 시장에 미칠 영향은 크지 않다”고 말했다. 그는 이어 “1979년 10·26 때 부동산 시장이 큰 영향을 받았지만 정치적 요인보다는 1차 오 ... 1.탄핵 소추권이란대통령을 비롯한 고위직 공직자를 대상으로 그 법적인 책임을 헌법이 정하는 특별한 소추절차에 따라 추궁함으로써 헌법을 보호하는 제도이다. 헌법이나 법률 규정

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.03.13

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[경제학원론] 최고가격제, 최저가격제 에이쁠 리포트^^

.부동산 분양가 규제지난 우리 사회에서 최고가격제의 예를 찾아보면 가장 대표격이라 할 수 있는 부동산 분양가 규제제도가 있다. 여기서는 이 문제를 예로 들어 최고가격제를 설명 ... 을 초래하게 되어 만성적인 문제점을 불러올 수 있다. 하지만 사회적 형평성 역시 중요하게 고려되어야 할 문제임을 잊어서는 안 된다. 형평성을 제도적으로만 보장할 것이 아니라 실질 ... 하려는 행위를 한다. 그것이 암시장이 형성되는 이유이다. 또, 최고가격제는 장기적으로 보았을 때 오히려 생산자들의 생산의욕을 감퇴시켜 만성적인 공급부족을 야기할 수 있다는 문제점이 있다.Ⅱ

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.05

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[부동산학 개론] 부동산학 개론

였다.MBS, ABS제도는 정책의 주안점이 부실채권 처리에 있었던 만큼 부동산 자산의 전반적인 유동화로는 나아가지 못하는 한계가 있었다. 뿐만 아니라 부동산의 유동화뿐만 아니라 유동 ... 저리화제도를 도입하였다.(매일경제 부동산 용어사전)③ 주택저당증권(MBS : Mortgage Backed Securities)부동산을 담보로 주택저당증권을 발행하여 장기주택자금 ... 을 대출해 주는 제도.(매일경제신문 부동산 용어사전)MBS는 ""자산유동화에관한법률""을 모법으로 하여 주택저당채권을 담보로 발행이 가능하며, 동시에 ""주택저당채권유동화회사법

리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.21

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[인터넷 무역실무론]Met Life로 비추어 본 인터넷 보험실무

Life의 보험판매결 론1. 미국내 인터넷 보험의 일반화에 따른 문제점과 개선 방향.2. 한국 보험시장이 나아갈 방향서론하루하루가 정신없이 돌아가고 기업간의 고객 마음 사로잡 ... 으로의 보험산업간 경쟁이 더욱 치열해 지므로 보다 앞선 인터넷 시스템 구축과신선하고 창의적인 사고가 절실히 필요하게 될 것이다.결 론1. 미국내 인터넷 보험의 일반화에 따른 문제점과 개선 ... 들은 점차 사업비용의 개선 및 절약으로 이어 질 것이으로 망설일 여유가 없다.또한 시스템의 한계와 기술력 부족, 복잡한 상품 판매 문제, 판매 경로 변경등의 문제점을 극복해야 할

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.05.30

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[소비자] 소비자 피해 구제제도의 문제점

목차소비자 보호의 개념 소비자구제제도의 필요성 소비자피해구제 방법 소비자피해구제 절차 소비자피해보상 규정 소비자피해구제 사례와 문제점 소비자피해구제제도의 개선방향소비자보호의 개념 ... ? 고장수리 지연 -잡음? 혼선? 통화단절한국통신보 상사 유서비스 보상기준공기업소비자피해구제 사례 및 구제제도의 문제점 (성공사례)소비자피해보상 규정에 따른 구제사례 사례 1 : 출고 ... 구제, 분쟁조정 실정(단위: 건)소비자상담 처리 현황(단위: 건)소비자상담10대 상위 소분류 품목 현황(2000년)10.할인회원권10.한복세탁10.휴대폰10.은행계카드9.부동산중개9

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.16

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[경제원론] 최고/최저가격제

HEPcGF0DQs Qo Qd Qh. 「아파트 분양가 규제제도 → 분양 자율화」로 발생된 문제점 고찰아파트 분양가 규제 제도의 변천사- 아파트 분양가 규제가 처음 실시된 것은 20여년전 ... 으로 거슬러 올라간다. 70년대 후반 부동산투기, 특히 아파트투기의 성행으로 집값이 폭등하면서 무주택 서민층의내집마련이 어렵게 되자 1977년 정부는 주택청약제도와 함께 분양가 상한 ... - "- 현재의 문제점. 분양의 자율화로 인하여 특정지역의 단합으로 분양가가 끝없이 치솟고 있다.. 특정 지역의 투기 과열로 인하여 '97년부터 한해 약 40% 이상의 아파트의분양

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.04

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[경생계열] 97외환위기의 진행과 극복과정

요인3. 경제위기 극복을 위한 각 경제주체의 역할1) 정부의 대책(1) 정책적 고려① 수출지원정책② 외환수급대책 및 환율정책③ 조세정책④ 실업대책(실업보험제도)⑤ 금융기관 구조조정 ... 으수익성)이 없었다는 점이다. 즉 90년대 이후 경제전체를 놓고 볼 때 투하자본수익률(ROIC)이 부채비용보다 낮았다.둘째, 경제전반에 걸쳐 자본의 배분이 최적상태로 이뤄지지 않 ... 았다는 사실이다. 과거의 한국경제 성장은 수출위주 제조업 중심으로 이뤄졌다. 투자된 자본이 얼마만큼의 이익을 낼 수 있는가는 부차적인 문제였다. 수출이 지상최대의 목표였기 때문이

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.09.26

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[물권법 ] 부동산 등기

사항을 기재한다● 현행 등기제도의 문제점1 등기의 추정력, 가등기 효력, 등기청구권에 관한 규정 등 실체적 규정의 불비 내지 미 비2 부동산등기부의 이원화 즉, 토지등기부와 건물등 ... 의 방지를 위한 등기원인증서의 공증 필요성5 등기의 공신력 부인데 따른 거래의 안전보장문제, 이의 해결을 위한 등기공무원의 심 사권한강화와 등기보험제도 등의 도입필요성2. 지위등기 ... 적 권리관계의 존재가 추정된다. 민법상 비록 이에 관한 명문의 규정은 없지만, 제도상 등기는 절차에 있어서 그 유효성이 상당히 보장되며 또한 국가기관에 의하여 관리된다는 점에서 이

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.04

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[경제사]금융자본화에 대응한 프랑스의 금융정책

부분의 국가가 그랬듯이, 프랑스 역시 오일쇼크 이후 경기 침체, 노사갈등의 심화, 인플레이션과 재정적자의 심화, 또한 실업증가 등의 여러 사회문제가 존재하고 있었다. 거기 ... 이 심화부가 집권하면서 민영화는 중단되며 은행이 여전히 정부의 통제 아래에 존재하게 되었다.이러한 개혁의 결과를 살펴본다면 우선 은행의 기업대부금액이 감소했다는 점을 들 수 있다. 이 ... 보험산업은 경쟁적인 양상을 보이지 않았고 은행의 보험시장 진입저지에 효율적으로 대처하지 못하였다. 상품측면에서는 저축성 생명보험상품 판매증대에 있다. 인구노령화에 따른 사회보장제도

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.17

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[상법총론] 상법관련 - 매수인의 목적물의 검사와 하자통지의무 외

부류에 속하는 거래의 대리 또는 중개를 영업으로 하는 자를 대리상이라 한다.대리상은 스스로 독립된 상인으로서, 본인과 종속관계에 있는 것이 아니라는 점에서 상업사용인과는 상이 ... 인과 다르고 상행위를 중개하는 점에서 상행위 이외의 행위를 중개하는 것을 영업으로 하는 민사중개인과 구별된다. 상인은 중개인을 통해 거래함으로써 중개인이 가지고 있는 시장정보 ... 들이 많이 생겨나고 있으며 가장 대표적으로 보험중개인과 부동산 중개인을 들 수 있겠다. 물론 컴퓨터와 같은 기술적인 상품의 매매시에도 중개인들이 개입하며, 운송이나 금융거래

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.15

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[정보사회]정보사회와 범죄-사생활침해

국- 1 -2) 영 국3) 미 국4) 홍 콩3. 실제문제를 통한 새로운 대안제시1) 종합적인 개선방안 - 제도적,행정적,기관적2) 논쟁 1 - 인터넷 실명제 문제『표현의 자유 VS ... 다는데 그 문제점이 있다. 이러한 부분들은 이슈화 되었던 교육행정정보시스템(NEIS), 전자주민카드, 전자건강카드, 강남구의 CCTV 설치 등을 둘러싼 논란은 정보기술을 이용하여 개인 ... 에는 부동산 중개업자, 여행사, 쇼핑몰 등 판매업자, 운송업자 등에 의한 개인정보 침해 사건이 여기에 해당된다.- 9 -① 정보 ? 통신 분야정보?통신분야는 각국의 개인정보 또는

리포트 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.10

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[증권금융법] 증권금융법

건국대학교 법학과(3학년) 006268 박 기 원(문제 1) 갑은 주식회사를 설립하려고 하는데 그가 자본을 조달할 수 있는 방법을 있는 대로 논하고 어떤 방식이 보다 효율적인지 ... 자금조달 방법1. 직접금융직접금융)이라 함은 기업이 금융기관을 중개하지 않고, 주식 ·채권 등의 발행으로 자금공급자(개인투자가)로부터 자금을 직접 조달하는 것을 말한다. 직접금융 ... . 간접금융간접금융이라 함은 기업이 금융기관을 중개하여 타인자본에 의한 자본을 조달하는 방법을 말한다. 이에는 금융기관으로부터의 차입과 국가로부터의 정책자금을 이용하는 방법이 있다 하

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.03

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[중국경제]중국의 금융개혁과 금융시장의 발전

의 금융제도와 현 상황에 관해 이해를 돕는 한편, 개혁의 진행과정을 살펴보고 개혁의 실태를 파악해보고자 한다. 또한 개혁의 문제점들을 지적해보고, 이 문제점들을 해결하기 위해서 ... 과정-금융문제의 해결조치 중심으로개혁의 문제점과 향후 방향잔존하는 금융체제의 문제점문제해결 방안(향후 방향제시)결론담당과목: 중국경제의 이해담당교수: 유희문 교수님발표일: 2003 ... 질서에 맞는 시스템을 세우기 위해서는 금융개혁이 필수적인 요소임에 틀림없다. 또한 중국내부에서도 금융부문이 안고 있는 많은 문제점들에 대해 경각심을 갖고 개혁에 진일보하고 있

리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2005.06.04

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[동남아 경제]라오스 정치 산업 문화 경제 사회, 그리고 특별이슈

4) 사회주의라오스 경제의 근간이 되는 산업은 ? 1) 피부관리업 2) 공업 3) 부동산 중개업 4) 농업정답 : 4정답 : 4Ⅲ 이슈2. ASEAN에서의 위치1. 신경제정책 ... 문제점 균형개발 부진에 우려 농촌개발의 필요성 거론ASEAN 가입ASEAN( 동남아국가연합 ) 회원국의 자격을 갖추기 위한 많은 문제점이 산적 (ex – 빈부격차, 경제 낙후 ... 의 자유,언론 결사의 자유, 교육과 취직의 권리 등도 규정2. 사법 및 법률제도3. 경제- 2002년 주요 사회.경제통계 ◎ 성인 문맹률(15세 이상): 70% ◎ 평균 수명

리포트 | 32페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.27

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[세법]영세율과 면세의 비교

, 무형재산권 임대업, 통신업,컨테이너수리업, 보세구역 내의 창고업과 해운대리점업, 뉴스제공업과 영화산업, 상품종합중개업, 보세운송업자가 제공하는 보세운송용역ㄴ 대금결제 요건 (외화 ... 을 완저히 제거하는 완전면세제도이다. 영세율은 소비지국과세원칙을 구연하기 위하여 국제 거애에 대하여 적용되나, 외화획득의 장려 등 정책적 목적에서 국내거래에 적용되기도 한다.영세 ... 세액은 없으나, 면세단계의 전단계의 사업자의 부가가치세까지 면제되는 것은 아니므로 면세사업자가 부담한 매입세액은 환급되지 아니한다.역진성의 문제--> 생필품에는 면제, 사치품

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.19

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[경제학] 일본의 10년 불황에서 본 한국 경제

조엔17조엔2000신발전정책모리11조엔3.일본의 금융구조의 위기와 문제점일본은 80년대 초반 금융자유화의 진전으로 금융기관은 경쟁적으로 업무영역을 확장하면서 부동산 관련 대출 ... 에서는 과거 日에서 겪었던 것과 같은 자산버블이 우려되고 있다. 여기에서는 일본경제의 경제 정책과 문제점들을 살펴보고 다음으로는 우리 경제의 현황을 살펴보고 그렇게 해서 우리 경제 ... 서부터 경제 위기는 시작되었다. 이에 일본은 경기 부양정책으로 대응하고 있다.1.일본의 구조적 문제적 특징일본의 시스템의 문제점으로는 폐쇄성으로 인한 글로벌화 장애, 이중구조로 인한

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.15

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[산업] 우리나라의 유망 산업

및 차량연료 소매업51 도매 및 상품 중개업52 소매업; 자동차 제외-4-H 숙박 및 음식점업 (55)55 숙박 및 음식점업I 운수업 (60-63)60 육상운송 및 파이프라인 ... .좀더 구체적으로는 일반적으로 물적 재화의 생산과 더불어 서비스의 생산을 포함한다. 즉 농림어업 광업 제조업 건설업 공익사업 운수통신업 유통업 금융업 보험업 부동산업 기타 모든 ... (공급)과 시장(수요)이 상호간에 작용하면서 순조롭게 확대해 나가기 위해서는 경제제도나 경제정책에 있어 관련조건이 정비되어 있어야 한다.산업활동의 발전은 무엇보다도 물적 생산의 증대

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.02.08

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