"부동산중개제도문제점"의 검색결과 입니다.

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"부동산중개제도문제점" 검색결과 1,081-1,100 / 1,342건

[리츠] 리츠

. 세제혜택 등의 문제점들이 해결되지 않고 있어 이를 극복할 수 있는 실질적. 제도적 대책이 절실히 요구되고 있다. 예를들면 신탁기간의 문제는 투자자의 투자패턴에 대한 인식의 변화 ... ? REITs제도의 도입방안지금까지 부동산의 취득과 개발 등에 필요한 자금의 조달은 직접투자방식에 의한 부동산사업자의 것이었다. 그러나 최근 부동산 간접투자방식, 즉 1998년 ... 4월 개정된 신탁업법 시행령에 의한 『계약형 REITs』제도도입으로 부동산투자자금의 간접조달이 가능하게 되었고, 2001년 7월 시행예정의 "부동산 투자회사법"에 의한 『회사

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.09.16

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[정치]종합부동산세에 관한 시민단체의 정책지원

는 정보들을 분석 조합하여 종합부동산세 정책의 진행개요를 조사한 후, 법안을 분석하여 사실관계의 타당성을 검토하고, 각종 연구자료의 분석과 전문기관(공인중개사, 법조인, 커뮤니티 ... ① 중 종합부동산세법안은 이러한 문제들을 대부분 해결하였다. 나아가, 기준시가 현실화 및 과표 인상 등의 요구는 계속되고 있어 법안의 완성도는 더욱 높아질 것으로 예상된다.그러나 ... , 더욱 중요한 것은 시민단체의 역할이 여기에 그치지 않았다는 점이다.종합부동산세 법안이 아무리 완성도가 높더라도, 종합부동산세를 회피할 수 있는 다른 투자수단이 많았는데, 가령

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.10

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[상법]상인에 관한 일반이론연구

는 부동산 중개업을 동업으로 운영한 조합체는 상법 제46조 11호, 제4조에 의한 상인으로 본다).2) 당연상인성을 부정한 판결구 대한광업진흥공사법의 제반 규정에 비추어볼 때 대한 ... 방법으로 정착될 수 없는 것이라는 점에 유의해야 한다.(2) 구체적인 해결방법1) 외관이론에 의한 해결㈎ 외관이론의 도입 문제상인개념의 확장문제가 논의되었을 때 가장 효과적인 방법 ... 다.[즉 상인으로 본다]」고 정의하고 있다.한편 상행위는 기본적 상행위와 보조적 상행위로 분류되는데, 제46조에서 「동산, 부동산, 유가증권 기타 재산의 매매」등 21가지의 행위

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.03.15

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[부동산학] 주상복합건물, 재건축아파트, 에스크로제도

된다면, 아래와 같은 기대효과를 거둘 수 있을 것이다. (외국인을 위한 부동산중개 매뉴얼 이성근, 우진형 부연사 2000.2.10)첫째, 에스크로우 제도의 가장 큰 장점은 동시이행 ... 이 파괴연구(박철수,1993) 등이 고층거주에 대한 문제점을 제시하고 있다.고층고밀 주거지에 대한 비판으로 그 지역의 위치적 문화적 맥락이나 지형의 특수성 등을고려하지 않는다던가, 경관 ... 이성근 역 부연사2000.8.25)2. 에스크로우의 필요성 및 도입시 기대효과‘부동산과 사업체 매매시 구입자가 직접 사고자 하는 부동산에 대해 등기열람을 한 후, 문제가 없다면 계약

리포트 | 21페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.11.12

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[부동산]자산의 유동화 - MBS ABS를 중심으로

은 새로운 금융상품에 투자할 수 있음? 동일한 신용등급을 가진 증권에 대해 상대적으로 높은 수익률로 투자할 수 있음3) 자산유동화증권 발행에 따른 문제점? 유동화거래 구조의 복잡성자산 ... 을 말하며, 대출채권, 부동산, 유가증권, 매출채권, 주택저당채권 등 유동성이 낮은 자산을 집합화하여 그 자산을 기초로 증권을 발행하고 이를 통해 자본시장에서 자금을 조달하는 것 ... 을 발행하되,? 유동화전문회사의 자산이 자산보유자의 재산과 철저히 분리되어,? 자산보유자가 파산하더라도 원리금 지급에 영향을 주지 않도록 하여야 한다.2. 자산유동화 제도의 발달미국

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.21

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[21세기 세계와 한국]황영기 은행장과 우리금융지주

으로 인해 금융 자본시장의 개방을 목전에 두고 있음에도 불구하고 국제경쟁력이 열세에 있는 것이 현실이다.이러한 우리나라 금융 산업의 실태에서 문제점들을 타파하기 위해 황영기 우리 ... 적으로 추진하기 위해 제도금융권 전체를 정부의 엄격한 통제하에 두고 제공 가능한 금융상품 및 서비스의 양과 가격, 시장접근 및 업무영역, 자금배분, 내부경영 등 금융기관의 업무 전반에 걸쳐 ... 들 산업에 대해 유리한 자금을 제공할 수 있도록 정책금융 및 선별금융제도를 도입 시행하였다. 뿐만 아니라 금융기관 간 업무 영역을 엄격히 구분하는 한편 인사, 점포, 배당, 조직 등

리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.30

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[물권법] 부동산거래시 유의사항과 취득시효

) 계약서는 구체적으로 명백히 쓰고 애매한 문구로 인하여 손해를 보는 일이 없도록 하고, 특히 부동산 중개업소에 인쇄되어 있는 계약서 용지를 사용하려면 이를 면밀히 읽어 보고 검토 ... 할 것이며 특약이 있으면 그 특약도 명백하게 기재하여야 한다.(2) 계약시에는 매도인측 대리인과 계약하지 말고 거래 당사자간에 직접 계약하는 것이 좋고, 특히 부동산 중개업소의 소개 ... 로 계약하는 경우에도 매도인과 직접 계약하는 것이 좋으며 반드시 입회인을 두는 것이 좋다.(3) 부동산 중개업소의 말만 믿고 계약해서는 안 된다. 매도인측 말만 믿고 이를 그대로

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.24

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[부동산학] 주택정책 및 시장의 문제점과 해결방안(세제를 중심으로)

. 부동산 양도시 과세되는 조세 - 양도소득세Ⅵ. 조세제도의 문제점과 개선방안1. 취득세와 등록세의 문제점과 개선방안2. 종합토지세의 문제점과 개선방안3. 재산세의 문제점과 개선방안4 ... . 양도소득세의 문제점과 개선방안Ⅶ. 외국의 조세 사례Ⅷ. 결 론Ⅰ. 서 론1. 연구배경 및 목적우리 나라는 수많은 부동산 대책을 통하여 주택을 포함한 부동산 시장에 적극 ... 적 투기억제책으로 미등기전매의 경우 100%, 단기간거래의 경우 40%의 가산세를 부과하는 양도소득세강화 정책을 폈다. 부동산거래질서를 확립하기 위해 부동산중개제도를 허가제로 검토

리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.09.15

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부동산중개업소의입지선정

며, 중개사무소가 밀집 될 경우 중개사무소 상호간의 경쟁으로 인한 불리한 점도 있다.그러나 접근성은 해당 지역에서 경쟁자가 없는 경우 큰 문제가 되지 않으나, 경 쟁사가 존재할 경우 ... 에는 아파트단지 내부에서 발생하는 매도중개의뢰만 집중하고 매수중개의뢰를 접할 기회가 적은 문제점이 발생될 수 있는 것도 유의해야 한다.아파트 주변 중개사무소 입지분석 CHECK ... 목 차1. 여는 말2. 부동산 중개업 시장의 현황3. 중개사무소의 입지선정1) 중개사무소의 입지요인2) 중개전문화와 입지유형4. 중개사무소 입지선정시 유의사항5. 중개업소의 입지

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.12.12

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[벤처기업][벤처기업창업][창업트렌드][창업][벤처창업][창업]벤처기업과 벤처기업 창업 및 창업트렌드(창업아이템, 창업과 기업가정신, 창업아이템선정의 전제조건, 창업시 고려사항, 창업중소기업 조세지원)

소, 부동산중개업, 비디오물감상실업, 비디오물대여업, 안경업소, 약국, 여행업, 화물자동차(개별, 용달)운송사업, 전문서비스업, 중소기업상담회사, 창고업, 학원, 유료직업소개사업 ... 직 종사자 또는 지식산업분야 종사자들에게 적합하며, 도,소매업은 제조업이나 서비스업에 비해서 비전문가가 접근하기 쉬운 분야라 볼 수 있다.셋째는 금융지원 등 각종 정부지원제도 ... 의 수혜 가능성도 고려되어야 한다. 우리나라 금융지원제도는 제조업 및 벤처기업에 집중되어 있다. 또한 기업 정책의 상당한 부분도 제조업 및 벤처기업에 편중되어 있는 것이 사실이다. 이렇

리포트 | 21페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.03.22

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[건축, 경제]imf 내용 국내건설

등에대 한 중개업무를 할 것으로 관측 된다.올해부터 외국인들의 부동산 취득요건이 완화되는 점도 외국중개법인 들의 진출을 유 인하는 주요 요인으로 꼽힌다. 개인이나 법인이 건물 ... . 자료에 따른 국내건설의 당면과제 및 해결방안1) 부동산-중개업소 대형.체인화 서둘때선진 외국중개법인 속속 상륙할 듯 중개업소 대형화,전문화 가속될듯. ＩＭＦ 체제 개 방 원년을 맞 ... 의 부동산중개업소들이 국 내에 진출했지만 단순 프랜차이즈 형태로 엄밀한 의미에서 직접 진출했 다고 볼 수 는 없다.그러나 올해는 국내 중개법인과의 합작형태로나 자본을 투자해 법인을 만들

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.20

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[마케팅] K옥션의 마케팅전략

시장의 폐쇄적 가격결정정부의 제도적지원, 정책 미흡불법상품 문제시장과열로 인한 위화감 조성2) 경쟁자분석1. 서울옥션- 1998년 12월에 설립- 국내 최초 온. 오프라인 미술경매 ... 해 국내 양대 미술품 경매회사인 서울옥션과 K옥션에서 낙찰된 작품 가운데 1억원 이상의 작품 수는 모두 126점으로 전년도 25점과 비교해 5배 이상 높아졌다. 그만큼 미술경매장 ... 의 열기는 뜨거웠다. 지난해 국내 양대 미술품 경매회사인 서울옥션과 K옥션에서 낙찰된 작품 가운데 1억원 이상의 작품 수는 모두 126점으로 전년도 25점과 비교해 5배 이상 높아졌

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.06

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[경영]우리나라 금융시장별 종류와 특징을 설명하고

國家經濟와 家計의 應用方案1) 재테크의 정의2) 재테크의 理由와 方法1. 老齡化2. 低金利제 3 章結論금융시장은 금융제도의 중심에 있다. 금융자산의 매매가 이루어지기 때문에 금융 ... 을 파생금융상품시장이라 한다. 이러한 여러 종류의 금융 시장의 존재가 경제성장에 영향을 미치느냐 하는 것은 상당히 어려운 문제이다. 그러므로 무엇보다 금융시장의 특성과 유형을 먼저 파악 ... 여야 한다(상기규정 제8조). 대고객 RP거래는 기관이외의 법인 또는 개인과의 거래를 말하며 해당채권의 결제방법에는 제한이 없으나 통상 중개기관인 증권회사 및 은행, 종금사에서 보관

리포트 | 29페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.26

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위안화 절상이 세계경제에 미치는 영향

, 집단 사이의 이익구조가 크게 바뀌게 된다는 점도 문제가 된다. 이 때 손실을 보는 집단은 큰 불만을 품게 되므로 환율의 변경은 심각한 정치적 문제를 야기할 수 있는 것이다. 특히 ... . 위엔화 절상이란?-----------------32. 중국의 통화제도-----------------33. 위안화 평가절상의 원인44. 중국정부가 위안화 절상을 망설이고 있는 이유 ... 에도 이러한 압력이 가해지면서 세계 경제의 불안을 더욱 부추겼다.3) 중국 내 불균형 문제의 심화2005년 7월 환율제도 변경 이후 중국 위엔화는 꾸준히 절상되어 왔으나 중국의 대외불

리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.02

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외국인 대책

가 발생하여 불이익이 당하기도 한다.이런 문제점 때문에 미야기현 국제교류협회를 중심으로 현내 각지에서 일본어 교실 및 상담창구를 설치하는 등의 지원을 하고 있으며 일본인 뿐만 아니 ... 다.「협력업자」라는 것은 이 제도에 찬동하고 협력을 받을 수 있는 부동산업자를 지칭하는 것입니다。사단법인 쿄토 부택지 건물 거래업 협회나 사단법인 전일본부동산협회 쿄토부 본부에 협력 ... 에 의해 그 해결은 매우 어렵다. 그래서 그 문제 해결을 위해 필요한 정보 제공이나 전문 상담 창구의 소개 등, 문제 해결을 향한 어드바이스를 다언어(일본어, 영어, 중국어, 한국어

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.03.06

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[사회과학]전자상거래사기의 실태와 해결방안

는 건설교통부와 각 지자체의 건축분쟁조정위원회에서, 여행피해에 대해서는 관광협회 등에 설치된 관광불편신고처리위원회에서, 부동산중개와 관련한 소비자피해에 대해서는 각지자체 내에 설치 ... 된 부동산중개업분쟁조정위원회 등에서 피해구제업무를 하고 있다. 위와 같이 과다한 소송비용과 시간낭비를 줄이기 위하여 법원의 소송에 의하지 않고, 법원 외의 공정하고 중립적인 제3자 ... 적 이점 외에 비공개절차로 진행되기 때문에 정보의 보호 및 거래관계의 비밀유지가 가능하다는 점에서 분쟁당사자에게 매우 유익한 제도라고 할 수 있다. 전자거래관련 분쟁 발생 시 이용

리포트 | 32페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.12.18

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[전자상거래] 부동산 전자상거래

목 차Ⅰ. 서설Ⅱ. 전자상거래의 일반 이론Ⅲ. 전자상거래의 경제·사회적 파급 효과Ⅳ. 부동산중개업계의 정보화 현황Ⅴ. 부동산 전자상거래의 구성Ⅵ. 부동산거래 전문 전자상거래 가능 ... 성Ⅶ. 전자상거래 시대와 부동산중개업의 변화Ⅷ. 대응방안Ⅸ. 전자상거래를 통한 부동산거래의 장래부동산 전자상거래우리가 살고 있는 세계는 지금 인간들의 삶의 근본적으로 바꿀 수 있 ... 여 부동산의 거래계약이 체결되면 부동산 중개업자는 부동산거래지원센터로 모든 서류가 이동하여 여기서 전자서명과 인증, 대금지급이 이루어져 거래가 성사되면 부동산거래지원센터에서 직접

리포트 | 18페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.10

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주택가격안정대책

업체 직원 동원 행위㉦ 부동산컨설팅, 부동산가이드, 공인중개사로 표시한 명함 배포, 허위계약서 작성, 미등기 전매조장 행위㉧ 거래중간에서 소정수수료 또는 실비를 초과하는 웃돈 ... 을 챙기는 행위③ 불성실 부동산중개업소 및 투기혐의자에 대해 신속하고 엄정한 세무조사 실시㉠ 각종 불법?변칙행위 관련 업소 및 투기혐의자에 대하여는 즉시 세무조사 대상으로 선정㉡ 장부 ... ?서류 등을 예치하고 탈루세금을 추징하는 외에 세무조사과정에서 적발된 주택건설촉진법, 부동산중개업법, 부동산실명거래법 위반행위를 관계기관에 통보* 세무조사 동원인력 : 총 3,000

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.19

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[리츠의 파워포인트] 리츠 파워포인트

의 개념3. 우리나라 리츠 설립의 특징4. 리츠의 효과와 문제점5. 리츠의 매력Ⅲ. 결론..PAGE:31. 부동산의 개념 및 특성부동산(不動産)이란“토지 및 그 정착물”을 말 ... (운용, 관리, 개발)자문위탁자문판매위탁자산보관위탁리츠(REITS)2. 우리나라 리츠 설립의 특징..PAGE:143. 리츠의 효과와 문제점부동산투자기회의 균등다양한 투자 포트폴리오 가능프로젝트 파이낸싱의 활성화부동산산업의 전문화, 분업화 심화부동산 시장의 불투명성 해소 ... (1999.1.29)에근거하여 유동화중개회사가 발행하는 증권유동화 중개회사 : 한국 주택저당 유동화중개회사(KOMOCO)3. 부동산 증권화의 개념과 유형..PAGE:9리츠(REITS

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.13

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외국인 대책

현황3. 서비스센터한국 정부의 외국인 대책.Ⅰ. 한국에서의 외국인 실태.Ⅱ. 한국의 외국인 대책.Ⅲ. 한국 정부의 외국인 정책 문제점이번 주제는 현내 외국인에 대한 지방의 대책 ... 함에 따라 새롭게 이주해온 외국인 현민의 대다수가 일본문화에 적응하지 못하며 커뮤니케이션의 부자유 때문에 일본인과의 오해가 발생하여 불이익이 당하기도 한다.이런 문제점 때문 ... 다.「통일계약서는」대학 등 관련단체의 창구에 상비하고 있다.「협력업자」라는 것은 이 제도에 찬동하고 협력을 받을 수 있는 부동산업자를 지칭하는 것입니다。사단법인 쿄토 부택지 건물 거래

리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.02.13

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