"계약갱신거절 제한"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 임대차3법 전세권 공인중개사 민법 생활법률족보 6대차 생활법률 퀴즈

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"계약갱신거절 제한" 검색결과 101-120 / 431건

판매자 표지

화물운송의 문제점과 개선방안에 대한 연구

계약관련 운송사업자의 계약 갱신 거절 사유, 계약 해지 통지 예외 사유 등 구첵적인 사항을 명확하게 규정하였는데 내용은 다음과 같다.(1) 계약 갱신 거절 사유- 위?수탁차주가 거 ... 화1차:사업일부정지(10일)300만원2차:사업일부정지(30일)3차:사업일부정지(60일)운송계약 체결 제한 금지1차:사업일부정지(10일)300만원2차:사업일부정지(30일)3차:사업일부 ... 이상 장기 계약한 차량을 이용할 때는 직접 운송한 것으로 간주한다고 명시하고 있다.주선업자, 국제물류주선업자(포워더), 화주계열사(2자 물류업자)로부터 운송위탁 받은 물량은 전량

리포트 | 30페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.03.10 | 수정일 2024.06.28

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최근 전세가격 등 주택임차인의 부담이 증가하면서 주택임대차보호법에 대한 개선이 필요하다는 의견이 제기되고 있다. 현재 적용되고 있는 주택임대차보호법의 임차인 보호규정을 설명하고 문제점과 개선방안을 제시하시오

생각한다.-주택임대차보호법은 아직까지 임대인 중심 법 성격이 강하다. 현행 주택임대차보호법에서 임대인은 아무런 제약없이 세입자에 대한 갱신거절을 표할 수 있고, 임대인은 계약만료 ... 을 개정하여 계약만료 이후라도 임대인이 함부로 갱신을 거절할 수 없도록 하고, 최소 1회 이상 계약을 연장할 수 있도록 관련법을 수정해야 된다고 생각한다.-주택임대차보호법에서는 갱 ... -주택임대차보호법에 의한 대항력 발생요건은 주택의 임대 즉시 이루어지는 것이 아니라 그 다음날 부터이다. 따라서 당일 전세금을 받고 계약을 파기하거나 도피할 경우, 세입자는 주택임

리포트 | 4페이지 | 5,500원 | 등록일 2018.01.20

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상가임대차보호제도

하면 임대인은 임차인의 갱신요구를 거절할 수 있다. 이 법 시행일 이전에 계약한 임차인에게는 갱신요구권이 인정되지 않는다.-차임 등의 증감청구권제11조 (차임 등의 증감청구권) ①차임 ... 시행)4. 상가건물임대차보호법의 주요내용5. 상가건물임대차제도의 문제점1) 적용범위 문제점2) 대항력 문제점3) 임대차기간과 계약갱신 요구권 문제점4) 차임 등의 증감청구권 문제점5 ... 됐다. 개정안에는 계약갱신청구권 기한을 기존 5년에서 10년으로 연장하고, 임차인의 권리금 회수 보호기간도 기존 ‘계약 종료 전 3개월’에서 ‘계약 종료 전 6개월’로 연장했다. 또한 권리

리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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생활법률 기말고사

1항).다만, 임차인은 2년 미만으로 정한기간이 유효함을 주장할 수 있다.(1998.12.31.개정.)임대인이 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 갱신거절 ... 와 사회적 관심이 부각되고 있으나, 현행 민법의 행위능력 및 후견 제도는 ‘금치산’ 등 부정적 용어를 사용하고 본인의 의사와 장애의 정도에 대한 고려 없이 행위능력을 획일적으로 제한 ... 하여 사회적 편견을 야기하는 한편, 보호의 대상을 재산적 법률행위로 제한함으로써 복리에 관한 다양하고 실질적인 도움을 제공할 수 없는 등 문제를 안고 있다.이에 따라 사회복지적 관점

시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.28

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주택임대차보호법

에게만 인정상가 임대차 갱신요구권(상가)모든 상가 임대차에 확대*법 시행후 체결 또는 갱신되는 임대차부터 적용철거, 재건축의 사유에 대한 제한 없이 허용철거, 재건축을 사유로 한 갱신 거절 (상가)철거, 재건축의 사유를 ‘안전사고 우려’ 등으로 제한 ... , 2005년 7차례에 걸쳐 일부 개정이 있었다. 이는 민법의 전세권이나 임대차계약의 규정들이 현실과 유리(遊離)된 면이 있으므로 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호 ... 자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항). 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항). 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.10.12

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현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방향

을 보호 범위 안에 놓을 수 있고 그 법률적용에 있어서도 구별이 간명하고 여러 사회적 문제를 쉽게 해결할 수 있을 것이다.2.계약갱신요구거절권과 해지권의 문제가.종전 법규정의 내용 ... 과 문 사이에 행하는 계약갱신 요구에 대하여 정당한 사유 없이 거절하지 못하기 때문에 임차인 입장에서는 특별한 사정이 없는 한 5년까지 임대차에 관한 갱신을 주장할 수 있다. 그러나 ... )그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 존속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우는 예외가 된다.그러나 이러한 계약갱신거절 사유는 대부분 민법상의 계약해지

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.03.23

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프랜차이즈 갑질 사례와 해결방안[갑질,프랜차이즈,상생협력]

거나, 거래를 거절하거나, 계약을 중단하는 것을 말한다. 계약조건을 불리하게 변경한 뒤 가맹사업자가 동의하지 않는다는 이유로 물품공급을 중단하고 계약갱신을 거절하는 경우를 포함한다.2 ... 지역을 축소한 갱신계약을 강요하거나, 독립된 가맹사업자에게 다른 사람과 동업해 가맹점을 운영하도록 강요하거나, 목표매출액을 설정하고 이에 도달하지 못하면 벌금을 부과하거나, 과도 ... 변경을 강요했다는 논란에 휩싸이기도 했다.6) 부당한 영업시간 구속가맹사업자가 질병치료를 위해 영업시간의 일부 단축을 요구했지만 가맹본부가 계약 위반을 주장하며 거절하는 경우, 밤샘

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.07.12

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사업자의 부당한 소비자거래행위

를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 계약체결단계에서 사업자는 소비자에게 과금방법, 과금시점, 계약해지 제한사유, 계약갱신에 관한 사항 등을 생략하는 행위이다. 둘째, 사업자가 정당한 근거 ... 을 이유로 계약을 해지하는 경우, 해지를 지체 또는 거절하거나 해지를 하는 경우가 많은 비중을 차지한다. 계약의 해지?해제를 하더라도 대금환급을 거절 또는 지체 및 부당한 위약금 ... 에서의 계약체결과정상의 금지행위 유형이 일반거래에서도 적용될 수 있을 정도로 보편적 규정이라면 통일적으로 구성할 필요가 있다. 때문에 특수거래의 특성을 반영한 규정이라면 일반거래의 특성

리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.02.18

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노동법세미나 기말 논술식 대비 (해고의 서면통지제도에 대해 설명하시오.)

는 시용에 있어 본채용 거절, 효력이 부정되는 퇴직, 갱신기대권이인정되는 기간제 근로계약 갱신 거절, 해고로 평가되는 당연퇴직, 징계절차를 거치지 않도록 규정되어 있는 직권해직 등 ... 해고의 서면통지제도에 대해 설명하시오.Ⅰ.서사용자는 근로자를 해고하기 위하여는 근기법 제26조의 해고예고와 동법 제27조의해고의 서면통지 등의 절차적 제한을 두고 있다. 이

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.01.15

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소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음

그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망 ... 이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신 ... 의 거절을 통지할 수 있다.2) 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 경우, 경매

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03

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서촌궁중족발사건 개요와 젠트리피케이션 등 사건 발생의 근본원인 그리고 향후 유사 사건 재발을 위한 대책

. 지대의 사유화2. 최근 상가임대차보호법 관련 입법 논의와 자유한국당의 반대Ⅳ. 유사 사건 재발을 위한 대책1. 계약갱신기간 연장2. 계약거절 정당성 심사3. 권리금 폐지Ⅴ ... 정부가 상가 건물의 임대차 계약 갱신 기간을 현행 5년에서 10년으로 두 배 늘리기로 했다. 김현미 국토부 장관은 상가 임차인의 계약갱신청구 기간을 5년에서 10년으로 늘리 ... 다. 현행 상가임대차보호법은 올해 1월 개정된 시행령에 따라 임대료 인상률 상한을 기존 9%에서 5%로 낮췄다. 그러나 이는 계약기간 5년까지만 해당할 뿐이다. 다시 말해 5년

리포트 | 12페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.09.05 | 수정일 2021.12.26

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(인권법 A형) 이주노동자에 대한 노동법상의 보호에 대해 논하시오

25조에 “사용자가 근로계약을 해지하거나 근로계약 갱신을 거절한 경우, 휴업·폐업 및 그 밖에 이주노동자의 책임이 아닌 사유로 그 사업장에서 근로를 계속할 수 없게 되었다고 인정 ... 는 등 이주노동자 개인의 자유의사에 따른 사업장 변경은 불가능하고 사업주의 필요에 따라 사업주가 이주노동자와의 근로계약을 해지하거나 계약갱신을 거절한 경우에만 사업장 변경이 가능 ... 한다. 왜냐하면 앞서 언급한 바와 같이 사용자에 의한 근로계약의 해지나 계약갱신의 거절 그리고 사용자의 귀책사유로 근로를 계속할 수 없게 되는 예외적인 경우에만 사업장 변경신청이 가능

방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.09.17

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2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다.③ 상가임차인이 상가를 인도받고 관계 법령에 따른 사업자 신청을 하여 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임 ... )만이 임차인에게 청구할 수 있다.② 상가임차인이 상가의 일부를 과실로 파손한 경우, 상가임대인은 상가임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 ... 이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등을 증액한 경우에는 이러한 제한이 없다.⑤ 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 종료

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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2020-1 소비자를 위한 생활법률 기말고사

개월 전 사이에 계약갱신을 요구 시 정당한 사유 없이도 임차인에게 계약갱신의 거절을 통지할 수 있다③ 상가의 양수인이 상가 소유권을 취득한 후 임대차관계가 종료되어 대항력 있 ... 되면 공탁금은 국가에 귀속된다2. 여행업자의 담보책임에 관한 설명 중 틀린 것은?① 여행자가 여행의 중대한 하자로 여행계약 내용에 따른 이행을 기대할 수 없어 여행 중도에 여행계약 ... 았다면 여행내용 전체에 대한 하자의 비율만큼 대금을 감액하여 여행자에게 반환해야 한다.3. 가정폭력으로부터 피해자를 보호하기 위하여 행위자가 피해자에게 접근하는 행위의 제한, 의료

시험자료 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.09

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소비자를 위한 생활법률 (2018) 기말고사, 퀴즈

를 현저히 위반한 때에는 묵시의 계약갱신의 보호를 받지 못한다(동법 제6조 제3항).바. 임대인의 차임증액청구권 제한민법상 임대차계약의 당사자는 임차물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제 ... 개월 전까지 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만료된 때에 전 임대차와 동일한 조건 ... 항). 이와 같이 묵시적으로 임대차계약이 갱신된 경우에는 임대차기간 중 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날로부터 3개월이 지나

시험자료 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.08

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교

없이 거절 못함- 기간제한: 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차 기간 5년 이내로 행사- 제한:① 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르 ... 대차관계는 존속임차인의 계약갱신요구와묵시의 갱신계약갱신요구권과 갱신 제한- 내용: 임대인은 임차인이 임대차기간 만료되기 6월-1월까지 사이에 행하는 계약갱신요구에 대해 정당한 사유 ... 는 존속묵시의 갱신- 의의 및 요건:㉠ 임대인이 기간이 끝나기 전 6월-1월까지 갱신거절의 통지 또는 조건변경의 통지를 아니 하면 그 기간이 끝난 때에 전임대차와 동일조건으로 임대차

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

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부당해고사례

다. 어린이집 점검 결과 2010년 근로자에게 2009년~2010년 육아휴직 기간 중 해고된 사실을 확인하여 사법처리 하였다고 한다.2) 기간제 근로계약 갱신 거절로 인한 부당해고 ... 이번 사례는 기간의 정함이 있는 근로계약에 대한 갱신 거절 내지 기간만료 통보가 부당해고에 해당하는 경우이다. 이 근로자의 경우는 시설관리공단과의 사이에 계약기간을 2004년 9월 ... 1일부터 2006년 8월 31일까지 하는 기간의 정합이 있는 근로계약을 체결하고 노인종합복지관에서 물리치료 업무를 담당한 이래 한 차례의 계약갱신을 통해 2008년 8월 31일

리포트 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.10.05

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[우리나라 사회복지정책 중 한 가지를 선택하여 정책의 목적 정책의 운용 및 핵심내용 마지막으로 그 정책의 문제점과 대안에 대하여 논술하세요.]

된다. 근로계약의 내용과는 달리 기간의 만료 이전에 해고함으로 부당한 요청임을 건의하게 되었을 때 근무지 측에서 일정한 요건이 충족되었거나 회사 내규상 판단을 통해 결정된 사항이라며 갱신 ... 으로 나타난다. 심리, 신체적으로 퇴행적인 진행을 거치고 있는 노년기의 이러한 행동 제한은 더욱이 감소 된 경제소득 등의 이유로 활동이 위축될 수 있으며 이것은 노화를 겪고 있 ... . 60세 미만도 입소는 가능하나 유료 대상자로 분류되어 있다. 입소 대상자는 입소자의 사망 혹은 다른 입소자의 요구 등으로 퇴소가 결정된다. 유료 입소자는 당사자 간의 계약에 의거

리포트 | 4페이지 | 3,000원 (20%↓) 2400원 | 등록일 2018.01.17 | 수정일 2018.10.04

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[부동산법제 공통] 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

한 방법으로 임차한 경우, 임차인이 임대인 동의 없이 전대한 경우, 임차인이 고의 및 중대한 과실로 파손한 경우 등 8가지에 해당되는 경우에는 계약갱신 요구를 거절할 수 있도록 하는 등 ... ) 분쟁기구의 부재상가법 제10조 제1항 본문 규정의 반대해석으로 임대인은 정당한 사유가 있는 경우에는 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있다. 그러나 임차인의 계약갱신요구권은 임차 있다. ... 지만 최소 1년 단위로 계약을 갱신할 수 있도록 하고 있다. 또 임대료도 매년 12% 내에서 인상이 가능하게 법률로 못 박고 있다. 이와 함께 월세 3회 연체, 임차인 허위 등 부정

방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.04.11 | 수정일 2016.10.16

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공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

있음, 최장 존속기간 제한 없음 (영구무한 설정 가능)- 공작물 종류구조를 정하지 아니한 때 : 건물(15년)로 본다⑤ 계약의 갱신- 갱신한 날부터 최단존속기간 보다 단축 불가 ... 만 거주하고 나갈 경우 : 임대인 보증금 지급 안해도 됨(O)계약 갱신 임대인이 6개월~1개월까지 갱신거절 통지 X → 전 임대차와 동일한 조건 재임대로 봄 * 임차인은 언제나 계약 ... ,거절시 : 허가신청협력의무 불이행으로 처리처음부터 허가를 배제하거나 잠탈을 기도한 경우관할관청의 불허가처분이 확정된 경우허가前 거래계약이 정지조건부인 경우 허가前에 조건이 이미

시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

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