"부동산가격공시제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산가격공시제도" 검색결과 1,081-1,100 / 1,465건

[투자론]부동산투자신탁(리츠-REITs)현황과 특징 및 향후전망 분석(A+리포트)

부동산투자신탁(리츠-REITs)현황과 특징 및 향후전망 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산증권화의 의의Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도의 특징Ⅳ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁 ... 의 비교Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 현황1. 시행여건1) 긍정적인 요소2) 부정적인 요소2. 제도상1) 추진경위2) 부동산 투자회사, 구조조정부동산투자회사3) 일괄수탁부동산 ... 는 부동산운용 또는 처분과 관련된 번거로움을 피할 수 있다.셋째, 미국의 REITs 제도는 자본시장을 통한 새로운 자금조달 수단을 제공한다. 현재 미국 증권시장에서는 뮤추얼 펀드

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.30

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토지 및 토지시장의 특성

한다.셋째는, 정상적인 거래질서를 확립하는 것이었다. 기관별로 달리 쓰고 있는 땅값의 일원 화, 토지거래 신고제의 개선이나 토지 기본자료의 정비가 이에 해당된다. 공시지가제도 ... 의 매도자와 매수자 : 일반적으로 매도자의 수가 적고 고가이므로 매수자경쟁을 하고, 매수자 수도 적음 즉, 수요자와 공급자의 수가 제한된다.▶ 재화의 비동질성, 부동산시장에는 동질 ... 적인 재화가 부존재한다.→ 개별성, 대체불가능성▶ 시장의 국지성(局地性, 지역시장성) : 부동산이 나타나는 양?질?위치?용도?규모 등으로 인하여 지역에 따라 여러 개의 하위시장(부분

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.04.27

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[조세정의 실현][조세개혁 추진][조세][납세][세금]조세정의 실현과 조세개혁 추진 방안 분석(적정조세부담률 문제, 투명한 과세기반 확립, 영국,미국 납세자지위 사례, 조세개혁추진체계,방법, 조세정의 실현방안)

할 경우에는 제도가 의도한 것보다 휠씬 낮은 세부담으로 나타난다. 부동산을 이전하 경우에 부담하는 취득세와 등록세가 5%로 세법에서 규정하고 있지만, 과세표준이 시장가격과는 현저 ... 을 지불하며 재산과세기반을 정확히 파악하기 위한 노력에도 불구하고 시장과 괴리된 부동산 제도로 인해 야기되는 세부담의 불공평성 문제를 살펴보도록 한다. 부동산 과세기반은 토지분과 ... 건물분으로 나누어 과세하고 있다. 그러나 시장에서는 토지분과 건물분으로 나누어 가격이 산정되지 않고 전체 합산가격이 나타난다. 이러한 정책수단과 현실과의 괴리는 부동산 세제를 불

리포트 | 18페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.06.18

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비전형단보물권

과 저당권의 둘 뿐이다. 이러한 민법상의 담보물권제도를 불편하고 불만스럽게 여긴 거래계에서는, 자기들의 요청을 충족할 수 있는 모습의 담보제도를 개발해서 이용하게 되었다. 즉, 본래 ... 의 담보수단으로 구성되어 있지 않은 민법상의 제도를, 담보수단으로 이용하는 방법을 취해 오고 있다. 여기서 유치권?질권?저당권 등의 민법이 예정한 본래의 담보방법을 전형담보라고 한다면 ... 을 규정하고, 가등기담보권자가 그 중에서 선택적으로 행사할 수 있도록 하고 있다. 하나는 가등기담보권자가 목적부동산의 소유권을 취득하여 피담보채권의만 족을 얻는 방법으로서, 이는 비

리포트 | 32페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.10.23

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[경제]★★8.31부동산대책의 내용과 전망★★ A+레포트

화하겠습니다. 종합부동산세의 과세방법은‘세대별 합산’으로 변경하도록 하겠습니다.또한 과세기준금액을 공시가격 기준 9억원에서 6억원으로 하향조정하겠습니다. 종합부동산세 부담상한을 전년대비 ... 합니다. 따라서 공시가격 6억원(시가 7~8억원 수준)이하의 1주택 소유자는 이번 정책으로 인해 추가적으로 받게 되는 부담이 전혀 없습니다. 그리고 종합부동산세 강화에 따른 세수를 재산세 결손 ... 동향과 정책 마련의 배경올 초 서울과 수도권 일원에서 촉발된 주택가격의 급등현상은 좌시할 수 없을 정도로 확산돼 왔다. 부동산가격의 급등과 이에 따른 투기심리 확산은, 첫째, 서민

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.14

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토지거래계약허가제

의 특성에 따라 합리적인 시장이 형성되기 어렵고, 표준가격이 정하여 지기도 쉽지 않다. 이는 대체로 토지공급의 부족, 토지이용의 비효율성, 토지투기의 만연 및 거래질서의 문란, 지가 ... 를 위해서는 적절한 규제가 불가피하다는 논의를 바탕으로 우리나라는 토지에 관한 많은 제도를 마련하고 다양한 정책을 수행하여 왔다.그 대표적인 규제가 바로 토지거래계약허가제이다. 일반 ... 로 쓰도록 하겠다. 토지거래계약허가제도는 토지거래허가구역 내에서의 매매계약을 하기 위해서는 허가를 얻도록 하고 있는 제도이다. 그러나 이 제도는 도입단계에서부터 개인 재산권에 대한

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.14

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[경영] 웰빙 아파트 마케팅 사례 비교 분석

을 가진다. 다른 아파트 시세와 비교해 꽤 높은 가격대를 가지고 있으며 30대의 웰빙 트렌드에 관심이 많으 사람들을 대상으로 포지셔닝했다. 또한 라이프크리에이팅과 오렌지 체크리스트 ... 을 만들겠다는 뜻이다. 꽤 높은 가격대를 가지고 있고, 고급화 전략과 포지셔닝을 통해 마케팅하는 중이다.래미안은 유비쿼터스라는 개념을 가지고 아파트 브랜드 시장에 최초로 뛰어들 ... 정도 높은 가격이다. 대림 e-편한세상은 같은 지역 내에서도 이런 현저한 가격차를 두고 있다.③ PromotionTV광고를 통해 웰빙 및 자연친화적, 고급 브랜드 이미지를 인식

리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.10

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금융용어정리

을 혼란시킨다는 부정적인 면도 있다. 주가에 끼치는 영향이 크므로 규정과 제약을 두고 있는데, 공시제도와 사이드카(sidecar)가 대표적이다.● 공시제도는 코스닥 50 선물에 포함 ... 권 또는 이 저당권을 표방하는 저당증서 혹은 이러 한 저당금융제도를 모기지라 한다. 실제에 있어서 모기지는 신용 공여시 무보증의 신용대출에 대립되는 개념으로서 부동산담보대출이라는 의미 ... 제도는 대기업이 임직원의 인센티브를 촉진하기 위해 지급하기도 하지만, 초기에 자금부족으로 급여를 제대로 지급하지 못해 인력을 확보하기 어려운 벤처기업들이 우수인력 유지수단으로 적극

리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.16

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[리츠:Reits]부동산 투자회사제도

을 시행함으로 부동산 가격 하락 →정부와 기업들이 부동산자산의 유동화에 관심을 가져서 자산유동화(ABS)제도와 주택저당채권(MBS)제도 도입 2001년 7월 1일부터 부동산 투자회사 ... 시기에 공신력 있는 기관의 투자수익성을 포함한 타당성 분석을 공개하여 투자자로부터 신뢰를 얻을수 있어야함 부동산 투자회사의 기업공개 시 기업공시제도를 엄격히 적용하여 부동산투자회사 ... 부동산 투자회사제도대구대 부동산학과-목 차-서론 -제1장 부동산투자회사 도입배경 및 목적 본론 -제2장 부동산투자회사제도의 개념과 종류 제1절 리츠제도 개념 제2절 계약형 리츠

리포트 | 40페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.12

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현대도시의 이해

서 한걸음 더 나아가, 아예 시행시기를 못박은 것이다.현재 양도세를 매기는 과세표준은 시가의 80%수준인 기준시가(또는 공시가격)로 돼 있기 때문에,실거래가 과세로 바뀔 경우 일반 ... 실거래가 신고를 의무화한 부동산중개업법이 국회에서 통과되면 내년부터는 아예부동산등기부에 실거래 가격을 등재하는 방안도 추진한다.실거래가 전면실시돼도 1세대1주택자에 대해서는 요건 ... 어, 이들이 양도세 부과대상이 되면 세부담은 크게 증가한다.예컨대 최근 정부가 건물분과 토지분을 통합한 공시가격을 책정, 시가의 80%수준에 맞췄다고는하지만 아직도 단독, 다세대, 다

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.28

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[지방세법]지방세의 재산관련세목과 국세의 종합부동산세와의 관련성

에 대해 재산세가 과세되도록 개편하였다. 다만, 토지 및 주택에 따라서 일정이상의 과세표준에 대해서는 국세인 종합부동산세를 과세하도록 하였다. 다시 말해 종전의 종합토지세가 재산세 ... 로 합쳐지고 일정기준이 넘으면 국세인 종합부동산세로 과세한다는 내용이다.이에 따라 지방세의 재산 관련 세목(재산세,종합토지세)과 국세의 종합부동산세와의 관계 조사 및 지방세법의 개정 ... 가액이다. 다시 말하면 지방세법 제111조의 규정을 그대로 적용하므로 개별공시지가에 과세표준액 적용비율을 곱하여 산정한 가액인 시가표준액이 된다. 다만, 유의할 점은 과세표준이 “지

리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.09.09

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[행정]8.31부동산 정책의 한계와 문제점에 대한 개선방안

에 근가 어려워지게 돼 취?등록세 등 각종 세금 부담이 가중될 것으로 보인다.※ 건설교통부는 주택에 대해 건물과 부속토지를 일체로 평가하여 가격을 공시하는 “주택가격공시제도”가 올해 ... 10%10%5～10년 소유15%15%10～15년 소유30%30%15년 이상 소유45%3) 거래세 인하① 현행 제도- ‘05년부터 거래세 과표를 종전 면적기준에서 공시가격으로 대폭 ... 부터 도입됨에 따라, 그 첫단계로 단독주택중 표준주택의 가격을 14일 공시하였다고 밝혔다.건설교통부는 지자체별.건물유형별.용도지역별로 대표성이 있는 주택을 표준주택으로 선정

리포트 | 23페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.21

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한국정부 정책결정의 특징과 문제점-참여정부의 정책결정 사례연구

에서 종부세 과세대상은 원래 생각했던 주택 공시가격이 6억 원 이상 에서 9억 원 이상으로 좁혀지고, 가구별 합산도 개인별 합산으로 크게 후퇴하고 말았다.부동산시장은 작은 후퇴 ... 결정의 개선방안5Ⅳ. 참여정부의 정책사례6(참여정부의 부동산 정책)Ⅴ. 결론8참고문헌9Ⅰ. 서론한국정부의 정책결정 특징과 문제점 및 개선 방안에 대해 알아보고, 또한 노무현정부인 ... 참여정부의 정책을 사례(부동산 정책)를 이야기해 본다.Ⅱ. 한국정부 정책결정의 특징(1) 정책 결정자(Policy Maker)1) 가치관의 미분화우리나라의 관료문화는 아직도 전통

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.05

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[공기업론] 한국감정원

유형별 기초정보와 개별적특성 및 가격변동 등에 관한 지속적인 자료수집과 통계자료를 구축하여 자체 부동산정보제공사업과 정부의 부동산정책 및 부동산 조세정책을 지원하고 부동산공시업무 등 ... 의 가격 결정[8]일반거래 등을 위한 가액 선정◎감정평가의 대상 물건[1]부동산: 토지, 건물, 임야(산림), 과수원 등[2]기 업: 공장(사업체), 자동차, 중기, 선반, 항공기 ... 되었다. 감정평가 전문 인력을 양성하고, 감정평가기법의 연구?개발 및 각종 가격자료의 공급으로 감정평가업계의 인프라 구축과 아울러 종합부동산서비스 시스템을 활용하여 정부의 지가정책과 국책

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.16

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[부동산][부동산시장][부동산세제][부동산증권화][부동산정책]부동산시장, 부동산세제와 부동산증권화 및 향후 부동산 정책 분석(부동산시장 개방, 부동산세제 평가,개편방안, 부동산증권화, 부동산정책 방향)

' 지주제로 귀결시켰으며, 해방 후에는 토지개혁하자는 논의가 활발했지만, 결과는 농지개혁이었다. 일제의 유산인 소유권 중심의 법체계와 부동산 담보를 위주로 한 금융제도에는 손길이 미치 ... , Go에서 5년 범위 이내인바 이 동안 국내 부동산 시장의 가격 동향이 어떻게 바뀔 것인가가 정확한 투자성과의 성패를 좌우하게 될 것이다.2. 부동산에 대한 인식 변화부동산 시장 ... 부동산시장, 부동산세제와 부동산증권화 및 향후 부동산 정책 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 부동산 시장의 개방1. 시장 개방과 그 전개2. 부동산에 대한 인식 변화3. 경쟁의 국제화Ⅲ. 부동산

리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.06.14

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금융에대한지식

주택을 사려는 생각을 덜 하게 되고 그 결과 주택 수요는 줄어들어 주택가격을 포함한 부동산 값 상승 행진도 주춤하게 된다(22) 금융이 긴축되면 경제가 어떻게 되나*금융을 긴축 ... 을 정책적으로조절하는 제도를 관리통화재라고 함(2) 돈을 빌리면 왜 이자를 내나*이자를 내는 이유: 돈가치가 떨어져 손해볼 위험성을 보상해 준다*금리란? 원금에 비한 이자의 비율 곧 ... 으므로경제활동이 지장을 받는다(4) 금융은 어떻게 돌아가나*금융은 각국이 만들어 놓은 일정한 제도 곧 금융제도 속에서 움직인다=>금융거래가 활발해지면 거래규모가 늘면서 경제 규모

리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.16

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[판례][환경법 판례][재개발 판례][파업 판례][체벌 판례][영업비밀유지 판례][환경법][재개발][파업][체벌][영업비밀유지]환경법 판례, 재개발 판례, 파업 판례, 체벌 판례, 영업비밀유지 판례 조사(판례,판례모음)

로 사구별사업이의 사업인지 여부질4》수용보상액감정평가서의 가격산정요인 설시정도☞1. 구토지수용법(1991.12.31. 법률제4483호로 개정되기전의것)제46조제2항, 지가공시및토지등 ... 면, 수용대상토지의 정당한 보상액을 산정함에 있어서 인근유사토지의 정상거래사례를 반드시 조사하여 참작하여야하는것은 아니며, 다만 인근유사토지의 정상거래사례가 있고 그 거래가격 ... 이 정상적인것으로서 적정한 보상액평가에 영향을 미칠 수 있는것임이 입증된 경우에는 이를 참작할 수 있다.☞2. 인근유사토지의 정상거래가격이라고 하기위해서는 대상토지의 인근에 있는 지목

리포트 | 20페이지 | 7,500원 | 등록일 2008.10.25

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[방통대] [방통대]4대 부동산 개혁법안에 대한 고찰

의무 법안이 우여곡절 끝에 22일 국회 건교위 법안심사소위를 통과함에 따라 제도 측면에서의 4대 부동산 개혁법안이 사실상 마무리됐다.4대 개혁법안중 주택거래신고제와 주택가격공시제도 ... 한다"면서 "특히 부동산실거래가 신고 의무화 조치와 주택가격공시제도는 시장을 선진화, 투명화하는데 크게 기여할 전망"이라고 말했다.다음은 4대 개혁법안의 요지를 간단하게 정리한 것이 ... 거나 사업서 작성시 500만원 이하의 과태료를 물거나 등록취소 또는 업무정지를 당하게 된다.◆주택가격공시제도(부동산공시및감정평가에관한 법률) = 주택가격공시제도는 이미 지난 1월14일

리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.04.10

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[도시인구집중]인구집중으로 인한 도시문제의 주요유형과 도시범죄에 대한 해결방안(한국사회문제 E형)

③ 주거환경의 불량 문제2) 부동산 가격상승과 양극화 문제① 부동산의 가격상승 문제② 부동산 가격의 양극화 현상3) 환경오염4) 교통문제5) 지역 간 불균형 문제6) 슬럼가 문제7 ... %대의 상승률에 그치는 등 지역별로 큰 차이를 보인다. 또한 수도권과 비수도권의 가격격차가 확산되어지고 있다. 공시지가 조사대상 면적 중 서울 면적은 3.3%이지만, 지가는 전국 ... 이 강화되고 판교 중대형 평형 공급이 당초 예상보다 적은 것으로 알려지면서 강남과 분당 용인 등은 중대형 평형을 중심으로 가격이 치솟았다.부동산가격의 양극화 현상은 수도권과 지방

리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.03 | 수정일 2023.03.28

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[부동산]8.31 부동산 대책

를 합리화 하는데 그 목적이 있다. 세제 합리화의 초점은 '보유세 강화'가 핵심인데 우선 주택 보유세 중 종합부동산세 대상 기준 금액은 9억원(공시가격)에서 6억원으로 낮춰 대상을 크 ... 분양 가격을 택지비와 건축비 등 원가에 연동시켜 책정하는 제도.가 적용되고, 25.7평을 초과 중대형 아파트에 주택채권입찰제도가 의무화된다. 이와 함께 공공택지 내 분양 권 전매 ... 의 경우 비사업용 토지에 대한 종부세 과세기준이 '인별 합산 6억원(공시 지가{ 건설교통부 장관이 조사 평가하여 공시한 표준지의 단위면적(㎡)당 가격.)'에서 '세대별 합산 3억원

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.01

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