"토지거래허가구역"의 검색결과 입니다.

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공인중개사 민법 토지거래허가제도 군무원 행정법 민법 요약 공인중개사 2차 공인중개사 세법 공인중개사 투기

"토지거래허가구역" 검색결과 61-80 / 1,131건

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공인중개사 2차 농지법 지문정리

은 것이 판명된 경우 농지전용허가를 받은 자의 허가를 취소할 수 있다.⑤ 계획관리지역에 지구단위계획구역을 지정할 때에 해당 구역예 정지에 농지가 포함되어 농지전용에 관한 협의 ... 를 취득하여 소유하는 경우 ?농지전용허가를 받은 자가 그 농지를 소유하는 경우?담보농지를 취득하여 소유하는 경우?농지전용협의를 마친 농지를 소유하는 경우?시효의 완성으로 농지 ... ① 농지를 전용하려는 자는 농림축산식품부장관의 허가를 받아야 한다.② 농지법령상 농림축산식품부장관가 보유하고 있는 농지전용허가권을 농업진흥지역 안의 3,000m2 이상 30,000

시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.17 | 수정일 2022.10.21

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혁신도시,전남공동혁신도시

이전 의사는 부정적 그럼에도 불구하고 아파트 가격은 상승 ? 거주의 필요로 매매하는게 아닌 시세차익의 목적일 가능성이 매우 높음 03 부동산투기문제 문제분석토지거래허가구역 지정 ... 토지거래시 국가에 허가 토지거래 시 실거래 가격에 따른 양도세 부과 양도세 부과를 통한 투기이익의 감소를 통한 투기방지 토지보상 차등제 도입 장기소유자와 단기소유자 ( 투기목적 ... ) 의 보상금을 차등적으로 지급함으로서 투기를 방지 03 부동산투기문제의 해결방안 부동산 토지거래 제한인식의 변화가 필요 - 아파트는 거주하는 곳 소유권과 거주권의 분리로 장기 거주

리포트 | 38페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.09.12

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[민법총칙] 법률행위의 목적

명령」에 위반되는 비실명 금융거래 계약 등이 있다. 그에 비하여 효력법규 에 위반되는 행위는 무효가 된다. 예컨대 광업권의 대차, 어업권의 임대차, 부동산 명의신탁계약, 토지거래허가 ... 구역 내에서 관할관청의 허가 없이 체결한 토지매매계약, 농지취득 자격증명 없는 농지매매, 관할 교육청의 허가 없이 행한 학교법인의 기본재산 처분, 공인중개사 무자격자가 중개사무소 ... 어도 무효가 되지 않는다. 예컨대 식품위생법 제37조, 제94조 제3호 상의 무허가 음식점의 유흥 영업행위 또는 음식물 판매행위, 구 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 긴급 재정 경제

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.06.26

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민법총칙 조문해설-가맹거래사

거래허가구역 내의 토지 등의 거래계약은 관할관청의 허가를 받아야만 그 효력이 발생하고 허가를 받기 전에는 물권적 효력은 물론 채권적 효력도 발생하지 않는 무효이다. 그러나 일단 허가 ... 임을 법률행위 당시에 알았다면 당사자 쌍방이 이에 대비하여 의욕하였을 이른바 ‘가정적 의사’를 말한다(대법원 1996.2.27, 95다38875).▶ 허가에 의한 소급적 유효토지 ... 68812). 예컨대 甲 소유의 X토지를 허가요건을 갖추지 못한 乙이 매수하면서, 허가요건을 갖춘 丙의 명의를 도용하여 매매계약서에 그를 매수인으로 기재하였다면, 그 매매계약은 확정적으로T1

리포트 | 28페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.16

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2021년 올해 정부에서 발표한 부동산 대책에 대하여 설명하시오.

공급 대상자들과 그 세대에 속해있는 사람들은 우선공급계약일 이후 5년 이내 재당첨이 제한됨(5) 사업 진행이 예정된 지역은 토지거래허가구역으로 지정해서 실경영이나 실거주가 목적이 아닌 부동산 거래를 제한하고 이를 효과적으로 하기 위해 투기상황 점검과 조사를 강화할 계획 ... 에 지역사회 구성원들(주민)이 사업 진행을 희망하고 토지주와 같은 대상들의 2/3이 동의했을 때 진행(3) 사업 진행시에는 효율성 제고를 위해 공공주도 패스트 트랙으로 진행(4 ... ) 토지를 소유하고 있는 사람에게 기존 사업 대비 10~30%에 이르는 높은 수익률을 보장하고 아파트 및 상가 우선공급을 보장하여 투지소유자의 이익을 확대-보장하는 사업(5) 사업

리포트 | 5페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.21

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재개발 투자의 정석

을 버텼는데 재개발이 되지 않는 지역이라면 시간도 날리고 돈도 날리는 꼴이 된다. 토지거래허가구역 동향을 잘 살피고 흐름을 따라가면 재개발이 될 지역이 보인다. 내 소중한 돈이 재개발 ... 는 매수한 후에 최소 5년간 팔 생각을 하면 안 된다. 5년 안에 팔아도 되지만 5년 이상은 묵혀둬야 수익률이 좋다. 재개발 예정 구역 안에 있는 도로나 상가는 지금 당장 주택이 아니 ... 성검토조사(1%) → 정비구역지정(10%) → 추진위원회설립(20%) → 조합설립인가(30%) → 사업시행인가(50%) → 관리처분인가(80%) → 이주 및 철거(90%) → 입주

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.25

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그린벨트 해제에 대한 논의

한 이해관계 갈등이 일어나는 경제적 환경을 만들고 있다.2) 원칙 없이 사용되고 있는 토지와, 그린벨트 구역 내외간의 격차그린벨트 내의 토지가 원칙 없이 이용되고 있다는 것이다. 현재 ... 들의 경우 점차 도시지역 바깥으로 옮기게 되고 허가 없는 판자 집을 지어놓는 불법집단거주자 되는 등의 슬럼화가 일어난다.5) 도시 공동화 현상토지이용 고밀화로 인한 도심 공동화 현상 ... 는 사라지고, 전매도 풀리기도 전에 수억 원의 웃돈이 붙어 사전 계약까지 성사되는 등 투기성 짙은 거래가 횡행했다.보금자리주택은 이명박 정부 시절 서민의 서울 외곽의 개발제한구역

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.10.18

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농지법 개정을 위한 입법과정

임래된 경기도 토지 거래 내역을 분석한 결과, 평택 소재 농지를 구매한 외지인 비율(84.2%)이 경기도 전체에서 가장 높았다.?양이원영 무소속 의원의 모친 이모 씨도 그중 하나다 ... 가 8억2200만 원에 거래됐는데, 평당 약 25만 원이다. 인근 부동산에 따르면 현재 해당 토지 가격은 평당 60만 원 선. 현시점에서 토지를 처분한다면 11억 원가량의 시세차익 ... 농촌의 여건은 도시에서 멀고 개발 호재가 없어 부동산 투기와 무관한 지역임에도 불구하고 그간 농지 거래가 각종 규제에 묶여 지역 발전이 위축되어 왔다.농민들은 한결같이 생계 및 노후

리포트 | 12페이지 | 32,000원 | 등록일 2024.03.18

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감정평가론레포트(보상평가및토지보상)

자료가 되며 토지거래규제 등이 시행되는 경우에 토지거래허가나 신고시의 표준지가산정의 기초자료가 된다. 또한 지가변동률은 상속세, 증여세, 양도소득세 등 각종 토지 관련 조세부과시 ... 하거나 면적비율이 현저하게 낮아 주된 용도의 가격을 기준으로 거래되는 관행이 있는 경우에는 그러하지 아니하다.개발제한구역 안에 있는 토지와 도시지역 안의 녹지지역에 있는 토지 기타 도시지역 ... 에는 그 밖의 요인 보정을 할 수 있다.그 밖의 요인 보정하는 경우에는 대상토지의 인근지역 또는 동일수급권 안의 유사지역의 정상적인 거래사례나 감정평가사례 등을 참작할 수 있다.거래

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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부동산금융 환경 변화 경향

위해 유례없이 강력하고 광범위한 부동산 금융 관련 개혁을 했다. 정부는 토지거래 신고, 허가 구역을 해제하고, 토지공개념제도들의 적용을 보류하였으며, 이때 외국인 부동산투자회사 ... 은 자금 공급자로 하여금 투자 또는 대출의 기회를 제공한다. 더 나아가 국민 경제적인 관점에서 보았을 때 주택과 토지, 기타 부동산의 생산과 활용에 도움을 주는 것이 바로 부동산 금융이 ... 역시 부동산 시장에 적극 개입하여 투기를 막고 가격 상승을 억제하고자 다양한 정책을 냈다. 실제로 외국 부동산투자회사의 경우에는 업무 상 꼭 필요한 것이 아니면 토지를 취득할 수 없

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.07.13

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부동산 빅데이터

적으로 여러 가지 정책을 수립·실시하고 있다. 부동산의 취득, 보유, 처분의 각 단계에 조세를 부과거나 투기과열지구, 부동산 거래허가구역을 지정하는 등 간접적으로 시장에 개입하고 있 ... 가 있다는 특징이다. 세 번째, 영속성으로 내구성이 강하기 때문에 부동산은 비교적 오랜 기간 사용할 수 있고, 특히 토지의 경우 마모되지 않기 때문에 소유권 외에 사용권의 거래 ... 의 특징Ⅲ. 부동산 관련 정보와 빅데이터1. 부동산 관련 공부2. 부동산 가격공시제도3. 부동산 거래신고제도와 국토교통부 실거래가 자료Ⅳ. 빅데이터와 정보기술의 구체적 활용1. 주거

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.13

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33회 공인중개사시험 대비 세법 빈출지문위주 세목별 내용요약정리

의 2% 미달되는 토지 중 그 건축물의 바닥면적을제외한 토지무허가, 위법시공된 건축물의 부속토지나대지, 잡종지 등[종합부동산세]1. 과세대상토지 : 재산세 과세대상 토지 중 분리과세 ... 를 임대한 후판매하는 경우[양도소득세]1. 과세대상토지 - 지적공부에 등록하여야 할 지목에 해당하는 것 (미등기, 무허가 포함)건물 - 건물에 부속된 시설물과 구축물 포함 (미등기 ... , 무허가 포함)부동산에 관한 권리 - 사용 : 지상권, 전세권, 등기된 임차권취득 : 분양권, 입주권, 토지상환채권, 주택상환채권, 계약금만 지급한 상태에서 양도하는권리 등주식 등

시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.12

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권리보호요건으로서의 객관적 소의 이익을 공통적인 소의 이익과 특수한 소의 이익

다."고 조건성취에 의하여 청구권 발생의 개연성이 희박한 경우 → 대상 X? ex) 토지거래허가구역 내에서 토지거래허가 없이 체결한 토지거래계약은 유동적 무효상태? 장래 허가를 받을 것 ... 의 존부다툼>어느 사찰이 특정종파에 속한다는 확인 청구>임야·토지·건축물대장상의 명의말소·변경청구>지적도의 경계오류정정신고이행청구>통일교가 기독교인가 확인청구>대동보 등 족보에 등재 ... . (2002다57904)? [판례 4] [1] 해당 법에서 행정관청의 허가 또는 특허명의의 양도 허용이나 명의변경절차를 규정하지 아니한 경우, 양수인이 양도인을 상대로 면허를 양수인 명의

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.26 | 수정일 2021.11.01

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[국토교통부] 중개대상물 확인ㆍ설명서[Ⅱ] (비주거용 건축물)(업무용, 상업용, 공업용, 매매ㆍ교환, 임대, 그 밖의 경우)

도시ㆍ군계획시설허가ㆍ신고구역 여부[ ]토지거래허가구역투기지역 여부[ ]토지투기지역 [ ]주택투기지역 [ ]투기과열지구지구단위계획구역,그 밖의도시ㆍ군관리계획그 밖의 이용제한 및 거래 ... [ ] 확인(확인서류 첨부) [ ] 미확인 [ ] 해당 없음③ 토지이용계획, 공법상 이용제한 및 거래규제에 관한 사항(토지)지역ㆍ지구용도지역건폐율 상한용적률 상한용도지구%%용도구역 ... 단위계획구역, 그 밖의 도시ㆍ군관리계획”은 개업공인중개사가 확인하여 적으며, “그 밖의 이용제한 및 거래규제사항”은 토지이용계획확인서의 내용을 확인하고, 공부에서 확인할 수 없

서식 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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방송통신대학교 물권법 기말

가. 판시사항중간생략등기의 합의 하에 최종매수인과 최오매도인을 당사자로 하는 토지거래허가를 받아 최초매도인으로부터 최종매수인 앞으로 경료된 소유권이전등기의 효력나. 판결요지국토이용관리 ... 법상 허가 구역 안에 있는 토지에 관한 매매계약을 체결하고자 하는 당사자는 공동으로 관할 관리청의 허가를 받야아 하는 바, 이를 위하여는 매수인과 매도인 사이에 계약이 존재 ... 에 따라 당사자 간 매매 목적물을 정할 수 있는데 통상적인 부동산 거래에서는 매매 목적물을 건물로 판단하지 청구권으로 보지 아니하므로 지적이 가능한 학설이다.라. 당사자전원 합의설

방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.11.30

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계약총론, 매매, 교환

대차에도 적용된다.③ 해약금에 기해 계약을 해제하는 경우에는 원상회복의 문제가 생기지 않는다.④ 토지거래허가구역 내 토지에 관한 매매계약을 체결하고 계약금만 지급한 상태에서 거래 ... 허가를 받은 경우, 다른 약정이 없는 한 매도인은 계약금의 배액을 상환하고 계약을 해제할 수 없다.⑤ 계약금만 수령한 매도인이 매수인에게 계약의 이행을 최고하고 매매잔금의 지급 ... 하는 에 대한 예정액의 비율, 예상 손해액의 크기, 당시의 거래 관행과 경제상태 등을 참작한 결과 손해배상 예정액의 지급이 경제적 약자의 지위에 있는 채무자에게 부당한 압박을 가하

리포트 | 14페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.07.30

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[국토교통부] 중개대상물 확인ㆍ설명서[Ⅰ] (주거용 건축물)(단독주택, 공동주택, 매매ㆍ교환, 임대)

용도지역건폐율 상한용적률 상한용도지구%%용도구역도시·군계획시설허가·신고구역 여부[ ]토지거래허가구역투기지역 여부[ ]토지투기지역[ ]주택투기지역[ ]투기과열지구지구단위계획구역,그 ... "은 시·군의 조례에 따라 적고, "도시·군계획시설", "지구단위계획구역, 그 밖의 도시·군관리계획"은 개업공인중개사가 확인하여 적으며, "그 밖의 이용제한 및 거래규제사항"은 토지 ... ) [ ] 미확인 [ ] 해당 없음다가구주택 확인서류제출여부[ ] 제출(확인서류 첨부) [ ] 미제출 [ ] 해당 없음③ 토지이용계획,공법상 이용제한 및 거래규제에 관한 사항(토지)지역·지구

서식 | 8페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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부동산 정책에 따른 부동산 가격 변동에 관한 고찰

건축초과이익 환수제 도입 토지거래허가구역 해제 공유형 모기지 확대 민간택지 분양가 상한제 부활 ? DTI : 총부채상환비율 ? LTV : 주택담보대출 가능한도 ? DSR : 총부채 ... 비효율적 토지이용 , 경제밀도 , 인구도시집중화 , 핵가족화로 인한 수요 증가 , 소득 불균형 심화 등 토지정책 주택정책 목표 토지의 효율적 이용과 토지로부터 발생하는 소득 및 ... 부동산 조세 주택금융 지원 영세민 전세자금지원 제도개선정책 토지소유나 주택공급 등 전반적인 제도 개선과 관련된 청약 토지공개념제 도입 주택택지 공급제도 개선 주택청약제도 개편

리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.23 | 수정일 2022.05.27

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공무원 행정법 전체 최신판례 및 심화판례

제 11조] 허가구역에 있는 토지의 소유권,지상권을 이전 도는 설정하는 계약(토지거래계약)을 체결하고자 하는 당사자는 공동으로 시장.군수,구청장의 허가를 받아야 한다. 허가 받 ... 지 않고 체결한 계약은 유동적 무효이다. / 허가 받을 것을 전제로 체결한 토지거래 계약의 효력도 유동적 무효이다. - 효력규정* 구[담배사업법]상의 한국담배인삼공사가 제조한 담배 ... 및 지원에 관한 법률 제 9조] 사찰소유 재산 대여,양도,담보제공시 관할청의 허가를 받아야 한다. 허가받지 않은 경우 무효로 한다. - 효력규정* [부동산 거래신고 등에 관한 법률

시험자료 | 100페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.02 | 수정일 2021.08.24

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행정법총론 요점,판례 총정리

은 효력이 없다고 할 것이다***-토지거래허가는 인가적 성질을 띠는 것이다***-구 교육법상 설립자변경인가는 설립자변경행위를 보충하여 그 효력을 완성시키는 행위이다-학교법인의 임원 ... 적으로 행정청의 재량에 속한다**-출입국관리법상 체류자격 변경허가는 설권적 처분(특허)의 성격을 가지며 허가권자는 허가여부를 결정할 재량을 가진다-토지 등 소유자들이 조합을 따로 설립 ... 었다고는 볼 수 없다-사인이 허가취소처분에 대하여 한 동의가 처분청의 기망와 강박에 따른 것이라는 이유로 취소된 경우라면 그 허가취소처분은 위법하다-(여군 단기 복무하사관이 복무연장

시험자료 | 95페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.07.26

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