"임차인의 매수청구권"의 검색결과 입니다.

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"임차인의 매수청구권" 검색결과 61-80 / 977건

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[공인노무사 1차] 민법 핵심요약 표정리

은 등기명의가없더라도 임대인에게 지상물 매수청구권을 행사할 수 있다.""매수청구의 상대방은 임차권 소멸 당시의 임대인이 되는 것이보통이지만, 임대차계약 종료 후에 임대인이 그 토지를 제 ... 3자에게양도하였다면 대항력 있는 임차인은 토지양수인을 상대로매수청구권을 행사하여야 한다.""임차물이 수리를 요하거나 또는 임차물에 대해 권리를 주장하는 자가있는 떄에는 임차인 ... 이 예상할 수 없을정도의 고가의 것이라는 등의 사정이 없는 한, 비록 행정관청의 허가를 받은 적법한 건물이 아니더라도 그 대상이 된다.""미등기 무허가건물을 매수하여 점유한 임차인

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.17

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민법핵심요점정리

점유라도 무관하다.④ 불법행위로 인한 점유가 아니어야 하며 유치권의 성립을 배척하지 않았어야 한다.- 임차인이 임대인에게 임차보증금 반환청구권이나 임차인의 부속물매수청구권에는유치권 ... 는다. 따라서 본인에게 직접비용상환을 청구할 수 있고 복대리인이 행한대리행위의 효과도 직접 본인에게 귀속한다.⑤ 복대리인은 대리인이 자기의 이름으로 선임하는 본인의 대리인이다.① 미 ... 에게는반환청구를 할 수 없다.④ 물권적 청구권은 간접점유자에게도 행사할 수 있고 간접점유자도 행사할 수 있다.『핵심정리』상속에 의해 점유를 취득한 자는 피상속인의 점유의 성질과 하자

리포트 | 116페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.08.23

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부동산 권리 분석사

보증금반환의무와 전세권말소등기서류 교부의무는 동시이행관계? 토지임차인이 지상물매수권 행사하는 경우-토지임차인의 건물명도의무 및 소유권이전등기 의무와 임대인의 건물대금 지급의무 ... 하는 것ⓐ발생=매수청구권/수익의 의사표시/예약완결권 등ⓑ변경=증감청구권/공유물분할청구권ⓒ소멸=소멸청구권/해제권/취소권형성권의 성질=양도성과 상속성/채권자대위권 가능/가등기 가능민법 제 ... 부동산의 과세표준액으로작성하기로 약정하였으나 매수인이 이를 이행하지 않은 경우 검인계약서 상의 매매대금에 관한 위 약정 부분은 조세회피 등의 의도에서 매도인의 편의를 보아 준다는 것

Non-Ai HUMAN
| 시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대하여 분석하시오

되었을 때 배당요구 종기 내에 배당을 하면 그의 보증금 9억 5천 만원을 배당받을 수 있다. 다만, 해당 임차인은 배당을 받지 않고 매수인이 보증금을 인수하기로 하였으므로 임차인 ... 한다. 그렇기 때문에 기본적으로 해당 부동산에 설정된 근저당권이 존재한다. 뿐만 아니라 해당 부동산에 대해 다른 채권자가 있을수도 있고, 임차인이 있을 수도 있다. 이 사건의 경우 ... 도 그렇다. 이 사건에는 대항력 있는 임차인이 존재한다.해당 부동산에는 2022년 6월 8일에 ㈜ 주식회사제이케이부동산지분대부에서 채권최고액 15억 원의 근저당권 설정등기가 되

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08

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물권법(출석)_i의 경우, 이 병에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 병에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 병은 이에 응해야 하는가 ii의 경우, 갑이 정에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 정에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 정은 이

하였으며, 丁은 임대차계약 체결 즉시 전입신고를 하고 임대차계약서에 확정일자를 부여받은 경우가 있다고 하자.1. 위 ⅰ)의 경우, 甲이 丙에게 X 토지의 반환 및 Y 주택의 철거를 청구 ... 할 수 있는가? 또한, 甲이 丙에게 Y 주택에서의 퇴거를 청구하는 경우, 丙은 이에 응해야 하는가?2. 위 ⅱ)의 경우, 甲이 丁에게 X 토지의 반환 및 Y 주택의 철거를 청구할 수 ... 있는가? 또한, 甲이 丁에게 Y 주택에서의 퇴거를 청구하는 경우, 丁은 이에 응하여야 하는가?본 사례는 甲은 X 토지를 소유하고 있었는데, 乙이 이 X 토지에 무단으로 Y 건물

방송통신대 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.24

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소비자를 위한 생활법률(소생법) ~2021까지 총 퀴즈, 기말 기출모음

임대차에 기해 발생한 연체차임이나 관리비 등은 별도의 채권양도절차가 없는 한 원칙적으로 양수인(상가 매수인)에게 이전되지 않고 임대인(상가 양도인)만이 임차인에게 청구할 수 있 ... 사정의 변동으로 약정한 차임이나 보증금의 증액을 임차인에게 요구할 수 있는데, 약정액의 20분의 1을 초과하지 못한다.3)임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구 ... , 4억원) 보고, 아파트를 구입하였으나 실제 면적이 115인 경우에 매수인은 매도인에게 매매대금의 감액을 청구할 수 있다.4) 토지거래허가구역 내의 토지에 대하여 매매계약을 체결

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| 시험자료 | 42페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.06.08 | 수정일 2021.09.01

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[오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

서비스액)=> 세전현금수지세전현금수지-(영업소득세)=> 세후현금수지인도+사용중인 매수인의, 매도인에 대한 이전등기청구권은 ‘채권적 청구권’(실체인 물권은 가지고 있고, 형식인 채권 ... 을 요구)(단, 점유중이므로 소멸시효는 없음)임차인은 ‘채권적 청구권’을 가짐(소유권 없음)A-B-C 3자간 합의가 있다면 A가 C에게 직접청구 가능(단, 합의가 있어도 B가 A ... 권적 성질(소제기부터 지연손해금 발생)보증금을 안 돌려주면= 임차인은 임차권을 등기하여 임차권 유지(이사가도 됨)= 임차권 등기비용은 임대인에게 청구= 경매되면 배당요구 안 해도

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| 시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

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전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)

제1항 제8호의 사유로 계약갱신요구를 거절할 수 있다고 봄이 타당하다.계약갱신청구권은 임대차 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 행사할 수 있다. 계약 갱신 시 임차인의 도의 ... 을 거절하고 법 시행 전에 다른 임차인과 계약을 체결했다면 계약갱신청구권을 행사할 수 없다. 새 세입자의 주거권을 보호하기 위한 조치다.정부의 조치로 일단 최장 4년간 주택임대차 ... 되므로, 원고와 피고의 임대차 관계에 대하여도 개정 주택임대차 보호법이 적용된다. 개정 주택임대차보호법 제6조의3 규정 신설로 임차인의 계약갱신요구권을 도입한 취지는 임차인의 안정적인

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| 리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

개선이 이루어져야 할 것이다. 먼저 주택임대차의 경우 임차인의 임대차 등록청구권과 임대인의 협조의무를 법률요율에 명문화하고, 등기를 하게 되면 제3자에게 즉시 효력이 발생 ... 하도록 주택임대차의 대항력 제도를 개선해야 한다. 둘째, 임차인이 등기청구권을 인정하고 임차인과의 연대채무를 부담할 수 있도록 지연배상금 제도를 개선하는 경우에는 임차인을 배당요구 대상 ... 이러한 유형의 사례를 더욱 어렵게 만드는 중요한 요소이다. 이러한 경우 임차인, 임차인, 저당권자 및 신규매수자와의 관계, 임차인의 보호범위 등이 핵심적인 사항이다. 최근 대법원

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

라면 乙은 소액보증금 전액을 우선변제받을 수 있다. (대법원 2006.1.13. 선고 2005다6402 판결) ※ 상임법 제5조 제1항에서는 "임차인이 임차건물에 대하여 보증금반환청구 ... 은 정상적으로 영업을 유지하고 있었으며, 임대차 계약에 따른 임차인의 권리는 유효하게 존속하고 있었다. 그러나 甲은 丙은행에 대한 대출금을 기한 내에 변제하지 못하였고, 이에 따라 ... 절차에서 임차인의 보증금과 근저당권자의 채권이 어떤 순서로 변제되는지가 문제 된다. 경매대금 1억 5천만 원의 배당을 결정하는 과정에서 임차인의 보호, 근저당권자의 우선변제

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.27

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변호사시험 민사법 선택형 정리 (변모)

의 본소 취하: 피고의 동의 외에 당사자 참가인의 동의 필요 3. 원인무효를 이유로 등기말소를 명하는 판결확정 후 패소 당사자가 매수를 원인으로 소이등청구: 기판력 저촉 X 4 ... 반대주주의 주식매수청구권 X 60. 발기인이 작성하여 배부해 준 주식청약서의 요건에 결함이 있을 때 무효 주장 可 → 회사성립 후에는 주식을 인수한 자는 주식청약서의 요건의 흠결 ... . 매매계약이 기망을 이유로 취소된 경우: 부이반청구권과 불법행위손배채권 경합 可 (기망자 채불책임 X) 3. 공유자 중 1인이 동의 없이 제3자에게 매도하여 소이등 마쳐준 경우

리포트 | 24페이지 | 6,000원 | 등록일 2023.02.14 | 수정일 2024.08.21

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

에 기대어 임차인의 대항력과 우선변제권을 논하는 것이다. 우리나라에서 특히 주거문제는 인간의 생존 및 생활의 최우선적 기초가 되는 기본권 중 하나이며, 주택수요자의 대부분은 사인간 ... 임 지급해야 할 보증금과 임차료를 우선적으로 받을 권리를 가진다.임대차보호법 제7조 제2항에 따르면, 임차인이 임대차계약의 목적인 부동산의 소유자가 이를 매각하는 경우, 매각 공고 ... 에 대한 권리나 의무를 가지고 있지 않으며, 오직 임차인으로서의 권리와 의무만 가지게 된다. 따라서 임차인인 갑은 Y주택의 새로운 주인인 A에게 채권으로 대항할 수 없다. 이는 갑

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.08

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점유권

는 전자이고 점유할 수 없는 자의 점유는 후자이다. 예를 들어 임차인이 물건을 점유하는 것은 전자이고 무효인 매매계약으로 물건을 취득한 매수인은 후자의 예이다.2) 선의점유와 악의점유 ... 는 점유자뿐만 아니라 제3자도 이를 원용할 수 있다.예컨대 동산의 임차인이 임차물을 점유하여 사용하고 있던 중 임차인의 채권자가 임차물을 압류할 경우 임차인이 점유하고 있는 임차물 ... 이 임차인소유로 추정되기 때문에 임차인이 자신소유가 아님을 입증하지 못하면 그 압류를 피할 수가 없다. 따라서 추정의 이익은 항상 점유자만을 위한 것은 아니다.3) 과실발생(1) 점유자

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| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.08

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현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

제거 (임대인의 보존행위를 임차인은 거절못하지만 계약해지는 가능)②임차인권리: 비용상환청구권(임의규정 제척기간6개월), 부속물.지상물매수청구권(건물.토지:강행규정), 차임증감청구 ... 해지시③임대인금지: 권리금요구수령 수수방해 현저히높은차임요구 임대차계약거절 (6월~종료시, 종료후3년 손배청구)④거절사유: 신규임차인이 자력이 없거나 위반할 우려 / 18개월이상 ... 사례비교법 〉 비용분석법 〉 수익분석법⑥임대촉진안: 보증금조정, 면적전략, 리싱패키지, 렌트프리, 인센티브, 임차의향서(Letter Of Intent)⑦마케팅: 홈페이지, 인터넷

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| 시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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[법학과] 2023년 2학기 채권각론 중간시험과제물 공통(사례형 문제)

를 이른바 채권채무관계라고 한다. 임대인이 임차인에게 부동산 또는 동산을 사용․수익하게 할 것을 약정하고 임차인이 임대인에게 차임(임대료)을 지급하기로 약정 ... 을 해제할 수 있다.계약금이란 계약 당시의 약정에 의하여 매수인이 매도인에게 지급하는 일정액의 금액을 말한다. 계약금은 일반적으로 계약체결의 증거로서의 증약금(證約金), 손해배상 ... 다. 그 권리에 의하여 권리자(채권자)는 당해 행위를 할 것을 채무자에게 청구할 수 있고 채무자는 그에 의하여 당해 행위를 하여야 할 채무를 부담하게 되는데 이러한 양자의 상대적 관계

방송통신대 | 9페이지 | 18,000원 | 등록일 2023.09.19

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중국통일계약법(합동법)상 사정변경의 원칙

를 거절하였고 이에 매수인은 계약해제를 선언하고 손해배상을 청구한 사안에서 법원은 희토류 금속에 관한 정부의 수출제한조치가 통제를 벗어난 장애에 해당하더라도 입법시행에 따른 예고 ... 가 선행되어 있었고 수출제한조치가 계약체결 당시에 이미 시행중이었으므로 매도인은 이를 예견할 수 있었다고 보아 매수인의 청구를 인용하였다.Ⅲ. 제3자로 인한 사정변경 ... 하게 해석하여 적용하여야 할 필요가 있다.제 2 절 사정변경의 원칙 관련 판례I. 형평성 상실1. 법개정으로 인한 정책의 변경매도인과 매수인은 중국내에 영업소를 두고 나무젓가락

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| 리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.29

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2020년07월31일부터 시행되는 임대차3법 내용 요약정리

없이 거절하지 못하게 된다.임차인의 경우 이러한 계약갱신청구권을 1회에 한하여 행사할 수 있도록 하고 있고, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 보고 있다.하지만 계약갱신청구 ... 청구권을 이용한 재계약이라면 임대료 상승폭을 연 5%로 제한하게 된다. 만일 5%를 초과해서 차임인상 의 합의를 한 경우라면 계약갱신청구권에 따른 계약의 연장으로 보지 않기에 임차인 ... ) 임차인이 받는 보호의 내용3) 전월세상한제4) 부동산 거래신고등에 관한 법률4. 임대차3법의 부정적인 평가Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론2017년 출범한 문재인 정부는 출범

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| 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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[부동산법제]乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다

한 발생하는 경우이다. 민법 제621조에서는 ‘부동산임차인은 당사자간에 반대약정이 없으면 임대인에 대하여 그 임대차등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있다’고 명시하고 있다. 이 ... 에 따라 물권변동에 대한 등기청구권을 인정해야 할 필요가 있다. 예를 들어, 부동산의 매매가 이루어진다면 매도인과 매수인이 공동으로 등기를 신청하여야 하는데, 매도인 또는 매수인이 이 ... 를 등기하여야만 효력이 발생하게 된다. 이는 부동산등기법 제23조에 따라 매도인 및 매수인이 공동으로 신청하여야 하고, 이를 통해 양 당사자의 공동신청으로 등기의 진정성을 확보

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| 리포트 | 8페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.03

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물권법 기말시험 69점(참고문헌 미기재로 감점 -1)

에 최후매수인(최종양수인)이 최초매도인(최초양도인)을 상대로 (소유권)이전등기청구를 할 수 있는지가 문제가 된다. 학설은 “매도인이 부동산을 매도하였다고 해서 매수인이 다른 사람 ... 에게 부동산을 처분하는 것에 동의하고 그 소유권을 최종매수인에게 직접 이전하는 데 동의하였다고 보기는 어렵다”고 한다(곽윤직).판례는 3자합의가 없는 한 중간생략등기 청구권이 없 ... 은 아무런 규정도 두고 있지 않아(부동산임차인의 등기청구권을 정하는 621조 외) 그 해결이 학설과 판례에 맡겨지고 있어 논의할 필요가 있다.II. 발생원인과 성질현행법상 등기청구권

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| 방송통신대 | 7페이지 | 9,700원 | 등록일 2021.05.25

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각종 부동산등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술

수 있는 여건도 마련이 된 것이다.부동산 매입 이후 매수인은 30일 이내에 거래를 신고해야 하고, 잔금을 치른 날로부터 60일 이내 소유권 이전 등기와 취득세 신고를 마무리 ... 지어야 한다. 이를 제때 이행하지 않을 때는 가산세를 폭탄으로 맞게 된다. 그리고 매수인은 이 두 개의 행정처리를 하기 위해서 준비해야 할 서류가 부동산 매매 계약서 원본 한 부 ... 에 대하여 우선 변제를 받을 권리이고, 권리질권은 동산 이외의 재산권을 목적으로 한 권리이고, 임차권은 임차인이 일정한 차익을 임대인에게 지급하여 부동산 목적물을 사용할 권리를 의미한다.4) 신청절차

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

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