"임대차의 효력"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 6대차 문종면 생계협 족보 임대차보호법 전세권 임대차 민법 익힘장 법률행위의 무효

"임대차의 효력" 검색결과 61-80 / 1,882건

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

대차는 당사자간의 합의에 의하여 성립되는 계약임에도 불구하고, 주택임대차보호법을 위반하여 임차인에게 불리한것은 효력이 없다고 한다. (주택임대차보호법 제10조). 주택임대차보호법 ... 의 대항력 신규 임차인이 상가건물에 입점 후 사업자등록을 신청한 다음 날부터 제3자에 대해 기존 임대차계약의 내용을 주장할 수 법률적 효력을 뜻한다. 즉 건물주가 변경되는 경우 ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. 목차 1.서론 2.본론 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. 3.결론 4.참고문헌 1.서론 오늘날 임대란 사용

리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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물권법 - 물권의 우선적 효력. 무인성과 독자성

면, 임대차계약은 채권이기 때문에 당사자 간의 계약에 따른 것으로서 대항력을 갖추지 못한다.그러나, 항상 물권이 채권에 우선적 효력을 가지는 것은 아니다. 예외에는 두 가지 경우 ... 가 그러하다.둘째, 물권과 대등한 효력을 갖고 시간적 순서에 의하여 그 우열이 결정되는 경우가 있다. 주택임대차보호법 제3조에 규정된 보증금반환청구권(단, 대항요건과 확정일자를 인도 ... 가 있는 데, 먼저 첫째, 물권보다 채권이 더 우선하는 경우가 있다. 근로 기준법 제30조2항에 규정된 임금채권, 주택 또는 상가임대차보호법상의 소액보증금에 관한 최우선변제권 (전입

리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

에는 주택임대차의 대항력 인정의 요건이 되는 적법한 공시방법으로서의 효력이 없다는 점 ③ 소유권이전등기가 경료된 날에 비로소 임대차를 공시하는 유효한 공시방법이 된다는 점을 이유 ... 에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... )을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (25%↓) 3750원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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부동산법제- [문제 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.

하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... 부동산 거래에는 크게 두 가지로 구분되어지는데, 첫째는 매매계약이고 둘째는 임대차계약이다. 여기서 매매계약은 물권 및 소유권을 이전하는 것을 뜻한다. 그 다음 임대차계약은 임대인 ... 하시오. 임대차 이는 타인에게 물건을 사용할 수 있도록 하면, 상대방은 그에 대한 대가를 지불하기로 하는 계약이다. 그래서 이 임대차의 계약 당사자를 임대인과 임차인이라고 부르

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.05.16

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77다1241 판결 과제

1. 갑과 을의 임대차계약 연장 합의가 양수인 병에게 미치는 효력갑의 을에 대한 임대차보증금반환채권을 병에게 양도한 사실을 을이 통지받은 시점은 2011.1.21. 이고 갑과 을 ... 의 임대차계약 연장 합의는 그 이후인 2011.2.28에 이루어졌다. 판례에 따르면 임대보증금반환채권의 양도 통지 후 계약의 갱신이나 계약기간연장에 관하여 명시적 또는 묵시적 합의 ... 가 있었더라도 그 합의의 효과가 양수인에게 미치지 않는다. 따라서 양수인 병은 채무자 을에 대하여 갑과의 임대차계약의 연장의 효과가 자신에게 미치지 않는다고 주장할 수 있다.2

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.10.02

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[민법총칙] 법률행위의 종류

의 발생을 목적으로 하는 채권계약이다. 이는 당사자들 사이에서만 채권/채무 관계가 성립하여 의무 부담행위지만 물권관계가 변동하는 것은 아니다. 우리 민법에는 증여·매매·임대차·여행 등 ... . 채권행위의무부담행위라고도 불리는 채권을 발생시키는 법률행위이다. 증여·매매·임대차 등이 그 예이다. 채권행위가 있으면 채권자가 채무자에 대해서만 일정한 급부를 청구할 수 있는 권 ... 행위·가족법상의 행위1. 재산행위재산상의 법률관계에 관한 것으로서 매매·임대차·소유권 이전행위 등을 예로 들 수 있다.2. 가족법상의 행위가족법상의 법률관계에 관한 것으로서 혼인

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.06.26

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물권법 - 임대차, 임차권, 전세권

임대차계약물권은 성립시기에 불문하고 항상 채권에 우선하는 것이 원칙이다. 이를 물권의 채권에 대한 우선적 효력이라고 한다. 이 경우 원칙적으로 매매가 임대차계약을 깨드린다. 라고 ... 말한다. 사례에서 보듯이 임대차계약은 소유권이전등기보다 2개월이나 앞서고 있다. 그럼에도 불구하고, 물권의 우선적 효력으로 을이 Kim에 대해 물권을 행사함은 정당하다. 다만 ... 일경에 갑에게는 이미 소유권이 없었기 때문에 Kim은 을의 퇴거요구에 순순히 응해야만 한다.이러한 Kim과 같은 사람들을 보호하기 위하여 제정된 법률이 주택임대차보호법이다. 만약

리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.25

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

정의 요건이 되는 적법한 공시방법으로서의 효력이 없다는 점, 소유권이전등기가 경료된 날에 비로소 임대차를 공시하는 유효한 공시방법이 된다는 점'을 이유로 유효한 공시방법을 갖춘 ... 던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기 ... 인의가 언제인지, 甲이 A에게 주택임대차계약의 대항력을 행사할 수 있는지 문제 된다.Ⅱ. 주택 임대차1. 의의주택 임대차는 임차인이 주택의 소유자인 임대인에게 보증금을 지급하고 합의

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 (25%↓) 3750원 | 등록일 2023.08.21

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상가건물 임대차보호법 제11조 차임 등의 증감청구권에 관한 고찰 (An Examination on Commercial Building Lease Protection Act Article 11 Right to Demand an Increase or Decrease of Rent, etc.)

상가건물 임대차보호법 제1조에 따르면 그 입법목적은 무엇보다 상가건물 임차인 보호에 있다. 따라서 상가건물 임대차보호법의 제 규정들은 이러한 입법목적에 맞게 해석되고 또 현행 ... 규정으로는 이러한 입법목적 달성이 어려운 경우에는 개정하거나 새로운 규정을 둘 필요가 있다고 할 것이다. 상가건물 임대차보호법 제11조 차임 등의 증감청구권에 관한 규정도 마찬가지이 ... 다.우선 본고는 상가건물 임대차보호법 제11조에 규정되어 있는 차임 등의 증감청구권의 이론적 근거를 신의성실의 원칙의 파생원칙인 사정변경의 원칙이 아니라 그냥 신의성실의 원칙이

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물의 사용 및 수익 권한 ... 을 인정하고, 이에 대한 차임을 지급받는 낙성계약이다. 우리나라의 경우 국토가 좁고 인구 밀도가 높아 부동산에 대한 임대차 계약이 활발하게 이루어지고 있으며, 주택 뿐 아니라 상가건물 ... 에 대한 임대차를 보호하기 위한 법률이 마련되어 있다. 민법에서는 부동산임차인의 보호를 위한 대항력 규정을 두고 있으나, 이것만으로는 충분하지 않기 때문에 민법의 특례에 해당

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 대해 정하고 있다. 임대차는 등기하지 않더라도 ① 주택을 인도하고 ② 주민등록을 마치면 ③ 다음 날부터 제3자에게 효력을 가질 수 있다. 이때 주민등록은 전입신고를 한 때 ... 에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기 ... 권에 기해 A에게 대항할 수 있겠는지에 대해 묻고 있을까.갑이 가지고 있는 임차권이 주택에 대한 임차권이기 때문이다. 주택에 대한 임차권에 대해서는 예외적으로 주택임대차보호법이 적용

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

의 문제이다. 주택임대차보호법 제3조 제1항은 ‘임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다’라고 하 ... 주제 : 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성목차1. 서론2. 본론(1) 주택임대차보호법의 한계(2) 상가건물임대차보호법의 한계3. 결론4. 참고문헌1 ... 은 전세 또는 월세 형태의 임대주택을 이용하고 있으며, 이는 상가의 경우도 마찬가지이다. 이러한 임대차 계약을 보호하기 위해 현행 법률 중 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 존재

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

해서는 효력을 가지지 않는 권리이기 때문에 원칙적으로 계약의 상대방 아닌 제3자에게는 자기의 권리나 계약의 효력을 주장할 수 없는 권리이다. 그런데 예외적으로 주택임대차보호법 ... 에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전 ... 에서 사회적, 경제적 약자의 위치에 놓이기 쉬운 임차인을 보호하기 위해서 임차권에 대해 예외적으로 대항력을 인정한 것이다. 따라서 주택임대차보호법이 정하는 대항요건을 갖춘 임차인은 주택

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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주택임대차보호법 슬며시 알아보기

의 주거생활의 안정을 보장하는 데에 목적이 있다(제1조).주택임대차보호법은 편면적 강행규적이다(제10조).즉, 주택임대차보호법 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력 ... 주택임대차보호법슬며시 알아보기01. 주택임대차보호법주택임대차보호법은 민법상의 임대차의 특별법입니다. 이에 대표적인 조항을 살펴보면,주택임대자보호법은 주택임차인을 보호하여 국민 ... 이 없습니다.주택(주거용 건물)의 전부 또는 일부에 대한 임대차에 적용된다(제2조 전단). 주택(주거용 건물)의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용된다(제2조 후단

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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상가건물임대차보호제도

에 대하여 효력이 생긴다.② 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.③ 이 법에 따라 임대차의 목적이 된 건물이 매매 ... .⑧ 임차인은 제1항에 따른 임차권등기명령의 신청 및 그에 따른 임차권등기와 관련하여 든 비용을 임대인에게 청구할 수 있다.제7조(「민법」에 따른 임대차등기의 효력 등) ① 「민법 ... 」 제621조에 따른 건물임대차등기의 효력에 관하여는 제6조제5항 및 제6항을 준용한다.② 임차인이 대항력 또는 우선변제권을 갖추고 「민법」 제621조제1항에 따라 임대인의 협력을 얻

리포트 | 10페이지 | 3,200원 | 등록일 2021.04.07

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

에효력, 즉 대항력을 갖지 못한다는 의미이다. 임대차는 등기할 수 있는 권리이지만, 실제로는 임대차를 등기하는 경우는 흔치 않다. 왜냐하면 주택 임대차이 계약 기간은 기본적으로 2 ... 에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기 ... 다. 그래서 예외적으로 그것을 등기하지 않는 이상 대항력을 갖지 않는다. 민법 621조에서는 임대차의 등기에 대해 정하고 있다. 부동산 임차인은 당사자 사이에 반대약정이 없으면 임대엔

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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주택임대차보호법상 임차인의 권리 및 보호

Ⅰ. 주택임대차보호법상의 임차인의 권리 및 보호 주택임대차보호법은 그 목적에서 알 수 있듯이2) 주거용 건물의 임대차에 관해 규정 함으로써 국민의 주거생활의 안정을 목적으로 한다 ... . 하지만 실상 주거생활의 안정을 위해서 민 법보다도 더 강한 특례를 인정해 임차인의 권리를 보호하고 있다. 대항력제도, 임차권등기명령 제도, 임대차기간에 있어서의 법정갱신, 보증 ... 적 해석을 통해 임차인의 권리 및 보호에 대해 살펴보고 이에 따른 판례를 검토해 보겠다. Ⅱ. 대항력 1. 대항력의 인정요건 (1)적법한 임대차계약의 성립 1)명의신탁자와 계약

리포트 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.04.11

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

형________________________________________________________________________- 목차 -I. 서론II 본론1. 임차인의 주거생활 안정의 보장을 위한 특례1) 대항력2) 우선변제권2. 주택임대차보호법의 대상과 적용범위3 ... . 권리의 요건1) 대항력의 요건2) 우선변제권의 요건4. 문제의 사례에 대한 분석과 적용1) 甲의 대항력 분석2) 우선변제권과 경매대금의 배당I. 서론「주택임대차보호법」은 집 ... 제정되었으며, 그 후 수차례 개정되면서 지금에 이르고 있다. 이 법에서는 주거용 건물(주택)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 규정하고, 전세에도 이를 준용하도록 되어 있다. 본

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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방송중간 법4 부동산법제 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y

되어야 하므로 甲, 乙, 丙의 법적 권리와 경매 대금의 배당 문제에 대해 논의하고 누구에게 배당되는지 알아보고자 한다. Ⅱ. 본론 1. 임대차계약의 법적 성격 및 효력 대법원 ... 은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일까지)하기로 약정 ... 는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.07

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

에 그 효력이 발생하는 계약이다. 현재 대한민국 민법 제618조에 의한 임대차계약은 유상계약, 쌍무계약, 낙성계약, 계속적 계약에 속해있다.2.현재 우리나라 임대차보호법 현황최근 ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교1.서론오늘날 임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. 사실 임대인이나, 임차인 같은 단어는 살아가면서 자연스럽게 알 수 있는 정보겠 ... 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다. 따라서 이상 본론에서는 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 비교분석하여 본 과제를 완성해보도록 하

리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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