"임차권승계"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 공인중개사 민법 부동산법제 물권법 정리 민법오답노트 전세권 2023. 5. 1. 甲은 임야개발

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"임차권승계" 검색결과 41-60 / 1,002건

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경매 생초보 나도 이제 경매인!

등기부 권리분석 2 탄 7 강 임차인 권리분석 (ft. 주택임대차보호법 ) 8 강 상가임차인 권리분석 (ft. 상가건물임대차보호법 ) 9 강 특수권리 / 실무경매 ( 농지 , 지상 ... 상태에서 경매가 진행될 경우 허가권의 승계여부를 반드시 관할 허가관청에 확인이 필요하다 . 건축허가 및 토지형질변경허가권이 매수인에게 승계가 되는지 , 승계가 안된다면 시공자와 승계 ... 의 소유권을 취득한 매수인이 매각부동산으로부터 퇴거를 거부한 채무자 , 소유자 및 대항력 없는 임차인에게 매각부동산의 점유를 강제로 퇴거시킬 수 있도록 명하는 법원의 명령이

리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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KCU 공동주택 분쟁 이해(필기+과제+시험)

의 체납된 관리비가 있음 => 이전 소유주는 체납관리비를 납부하지 않음3차시 : 공동주택 분쟁조정위원회를 통한 조정 및 중재* 위 사례에 대한 법원의 판결- 원심의 판단승계인(낙찰받 ... 은 사람)으로 하여금 전 입주자의 관리비 체납 사실을 미리 알 수 있도록 하는아무런 제도적 장치도 없고 승계되는 체납관리비의 액수 한도도 없는 상황.승계인의 의사 여하 또는 그 선 ... 의, 악의를 불문하고 전 입주자의 체납관리비를 승계하도록 하여 승계인에게 불측의재산상 손해를 입게 할 수 있는 이 사건의 관리 규약은 잘못되었음.관리비의 원활한 징수를 통한 공동주택

시험자료 | 38페이지 | 10,000원 | 등록일 2025.06.07

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

의 양수인은 임대인의 지위를 승계하게 되고, 이는 상가건물의 경우에도 동일하게 적용될 수 있다. 반면 상가건물임대차보호법의 경우 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 익일부터 대항 ... 력이 발생한다. 이러한 대항력은 상가건물임대차보호법 제2조에서 정하고 있는 보증금액을 초과하는 임대차에도 적용되며, 임차건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계하게 된다. 즉, 주택 ... 의 임대차에 대한 구체적 내용들을 명시하고 있다. 그러나 이러한 민법의 규정만으로는 주택임차인 및 상가건물임차인의 보호가 충분히 이루어지기 어렵기 때문에 우리나라는 민법에 대한 특별법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

을 하면 다음날부터는 제3자에 대해 자기의 임차권에 대해 대항력을 행사할 수 있다(상가임대차법 3조 1항). 임차건물을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 보며(2항), 이 ... ) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III. 결론IV. 참고문헌I. 서론우리나라의 주택보급 ... 를 보호하는 관점에서 제정된 법이기 때문에 사회적, 경제적으로 약자 위치에 있는 임차인 보호에 취약하다. 이에 우리나라에서는 특별법을 제정해 임차인을 보호하기 위한 조치를 취하고 있

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

를 구비한 경우 보증금의 우선변제권을 인정한다. 제3조제4항은 임차인이 대항력을 가지고 있으면 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 봐 민법상 임대차의 임차인을 보호하게 되 ... .서론Ⅱ.본론1.주택임대차보호법 도입2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력2)우선변제권3)소액 임차보증금의 우선변제권3.임대차 3법1)계약갱신요구2)전월세상한제3)전월세신고제4.임 ... 대차3법이 미친 국내 전세 시장1)전세값의 폭등2)임대인과 임차인의 갈등3)전세 품귀현상4)불붙은 매매시장Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ.서론우리나라는 임차인들의 주거 안정을 도모하기 위해서

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오

인에게 대항할 수 있다. 즉, 경락인은 임대인의 지위를 승계하거나 임차인에게 임차보증금을 반환해야 한다. 반면 임차권의 대항력 취득일이 저당권 설정일보다 늦다면 저당권이 선순위 ... 과목명 : 민법주제 : 저당권이 실행되는 경우, 그 저당권 설정등기 전후에 설정된 다른 용익물권 및 담보물권, 그리고 임차권의 법적 운명에 관하여 설명하시오목차I. 서론II ... . 본론1. 용익물권과 저당권의 관계2. 다른 담보물권과 저당권의 관계3. 임차권과 저당권III. 결론IV. 참고문헌I. 서론저당권이 실행되었다는 것은 결과적으로 채권자가 변제기에 금전

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.14

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상가건물임대차보호제도

에 대하여 효력이 생긴다.② 임차건물의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.③ 이 법에 따라 임대차의 목적이 된 건물이 매매 ... [1] 제목 : 상가건물임대차보호제도[2] 상가건물임대차보호제도란?부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호하고 과도한 임대료 인상을 막기 위해 2001년 ... 인천·안산·용인·김포·광주는 1억 8000만 원, 그밖의 지역은 1억 5000만 원을 초과하는 경우는 제외한다. 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 2,900원 | 등록일 2021.04.07

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

는 것으로 보인다. 3. 상가임차권의 대항력 다음은 상가임차권의 대항력에 대해 알아보려 한다. 대항력의 조건, 임대인의 지위 승계 순서대로 알아보고자 한다. 먼저 대항력의 요건이 ... 는 경우에 환산하여 보증금과 합산하는 제도인데, 이 제도는 월 단위의 차임액에 100을 곱하여 보증금과 합산하여 임차보증금을 재설정한다. 예를 들어 서울의 상가건물에 보증금 2억 원 ... . 최단기간의 보장, 합의에 따른 갱신, 묵시적 갱신, 임차인의 갱신요구권을 차례대로 알아보려 한다. 먼저 최단기간의 보장이다. 최단기간 보장은 계약할 때 기간을 정하지 않았거나 1년

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.23

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'주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있다. 이처럼 주택임대차보호법은 공법적 성질과 사법적 성질을 함께 가지는 사회법적 성격 ... 을 보장하기 위한 법이다. 우리나라는 부동산에 대한 임대차의 경우 민법을 통해 다루어지지만, 현실적으로 민법만으로는 임차인을 충분히 보호할 수 없기 때문에 이러한 특별법을 두고 있 ... 다. 특히 우리나라의 경우 부동산에 대한 임대차가 활발하게 이루어진다는 점에서 상대적 약자인 임차인을 보호해야 할 필요성이 높으므로, 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 등장

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 대한 제3자, 예컨대 임차 주택의 양수인이나 임대할 권리의 승계인 등에게 자기의 임차권을 주장할 수 있게 된다.2. 대항요건따라서 갑이 자기의 임차권의 효과를 제3자인 A ... 이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2 ... 력 발생 시기4) 근저당권의 취득 시기III. 결론-갑의 대항력 검토를 중심으로-문 2I. 서론II. 본론1. 우선변제권의 요건2. 우선변제권 발생 시기3. 소액임차인의 최우선변제

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.06

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

을 갖추고 임대인의 동의를 얻어 적법하게 임차권을 양도·전대한다면, 양수인 혹은 전차인에게 점유가 승계된다. 또한 근 시일 내 전입신고가 이루어졌다면, 원래 임차인이 갖는 임차 ... . 배당기일에 대전지방법원 천안지원은 실제 배당금인 3,749,550,591원에서 주택임대차보호법 상 우선변제권을 갖고있는 임차인 및 소액임차인들과 교부권자들에게 734,043,910원 ... . 이 사건 아파트에 관한 피고 명의의 근저당권 설정이 되기 이전 확정일자를 받아 주민등록을 유지해온 임차인이다.원고 12와 원고 25를 제외한 나머지 원고들은 소외1로부터 별지2

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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나는 돈이 없어도 경매를 한다/이현정 지음

에서는 등기부 요약이 있어서 편리하다.임차인 현황은 매각물건 명세서 내용을 정리한 것이다. 이 집은 소유자인 집주인이 거주하고 있다. 등기부 현황에는 소멸 기준이 보인다. 세입자 ... --------돈을 융통하는 것이 중요하고매매가의 20% 싸게 전세는 60% 이상인 곳에 투자해야 한다는 것!!대법원 판례상 낙찰자는 전용부분을 제외한 공용부분만 승계한다. 집합 ... 건물의 특별승계인은 전 입주자의 체납 관리비 중 공용부분에 관하여는 이를 승계하여야 한다고 봄이 타당하다.공용부분이란 일반관리비, 장부기장료, 위탁수수료, 화재보험료, 청소비, 수선

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

은 문제에 대해서 언급되어야 하는 것과 같이 문제에 답을 하고자 하겠다.2. 본론1) 임차인의 대항력임차인의 대항력이란, 임차인이 본인이 빌린 주택을 임대할 권리를 승계 받은 사람과 이 ... 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)[문 2] 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰 ... 되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)1. 서론2. 본론1) 임차인의 대항력2) 우선변제권3

방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

. 실제로 주택임대차보호법에서는 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있 ... 지만, 현실적으로 민법만으로는 임차인을 충분히 보호할 수 없기 때문에 이러한 특별법을 두고 있다. 특히 우리나라의 경우 부동산에 대한 임대차가 활발하게 이루어진다는 점에서 상대적 약자인 ... 임차인을 보호해야 할 필요성이 높으므로, 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이 등장하게 되었다고 볼 수 있다. 그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 계속된 개정에도 불구

리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

다) 그 다음날부터 제3자에 대해 효력이 생긴다. 대항력을 가지게 되면 임차인은 제3자, 주로 임차주택의 양수인이나 임대할 권리를 승계한 사람에게 자기의 임대차 계약의 유효와 계약 ... 이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)[문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 3억 ... 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차[문 1]1. 쟁점2. 주택임차권의 대항력의 이해3. 갑의 경우[문 2]1. 쟁점2. 우선변제권의 검토1

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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(글로벌프랜차이즈창업) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을

에게 권리금을 반환하겠다고 약정한 것이라고 보기는 어렵다는 것이 판례의 태도이다. 다만, 임대인이 임차인이 나중에 임차권을 승계한 새로운 임차인에게 권리금을 받는 것을 임대인이 용인 ... 교과목명: 글로벌프랜차이즈창업[과제명] 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 ... . 권리금의 개념2. 권리금 종류3. 법률의 권리금 관련 규정: 상가임대차보호법을 중심으로4. 권리금 발생원인5. 임차인이 권리금을 보호받을 수 있는 방안III. 결론IV. 참고문헌I

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.13

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

내용을 뜻한다. 제3자란 임대 권리를 승계한 자, 임대주택 양수인, 임차주택 관련 이해관계를 가진 사람 등을 의미한다.임차인이 대항력을 갖기 위해서는 임대차 등기를 해야 한다. 이 ... 되었다. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)[문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 ... 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 3억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)[목차][문 1] 甲이 자신의 임차

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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글로벌프랜차이즈창업 - 교재 3장, 4장, 10장, 11장

의 의사가 합치된 거래로 여겨진다. 권리금은 일반적으로 다음과 같은 명목으로 지급된다. 첫째, 임차인 간에 영업상의 지위를 승계하기 위한 대가로 지급되는 금전이다. 둘째, 상가임대차 ... 권이나 임차권을 양도하는 대가로 지급하는 금전을 의미한다. 권리금의 거래는 사적자치의 원칙에 따라 이해관계자 간의 합의 아래 적당한 수준으로 정해진 금액에 따라 이루어지며, 상인 간 ... 에 부수하여 부동산이 지니는 특수한 장소적 이익의 대가로 지급되는 금전으로, 단골 손님 확보나 상권 내 지명도와 같은 무형의 가치의 양도로 설명될 수 있다. 마지막으로, 임차인 상호

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.05.06

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

다. 네 번째 나중에 집주인이 돈을 파산해도 집 보증금을 우선 변제권을 인정해준다. 다섯 번째 주택임차권의 승계 즉 상속법에 대한 특례 3.결론 법은 정말 아는 만큼 보이고, 아는 만큼 ... 적으로 임대차 계약은 임대인과 임차인이라는 두 당사자 간의 계약이기도 하다. 따라서 임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정 ... 한 상황속에서 주거의 안정을 보호하고, 임차인의 지위를 강화하기 위해서라도 민법에 대한 특별법으로 제정된 것이 오늘날의 “주택임대차보호법”이라는 것이다. 주택의 임대차는 임대인이 임차

리포트 | 8페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.01.20

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

권을 취득하였다고 하여 당연히 임대인의 지위를 승계하는 것은 아니고, 또 다른 입주자들이 임차보증금을 반환받았는지의 여부나 방과 부엌이 언제 개조되었느냐의 여부는 법률상 이 사건 결과 ... ) 부동산임차권의 물권화4. 우선변제권의 의의5. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명1) 乙(임차인) - 우선변제권(상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만 ... 원)(1) 건물의 인도(2) 상가건물임차인의 사업자 등록(3) 확정일자(4) 소액보증금의 최우선변제권(5) 보증금의 우선변제권(6) 우선변제권 관련 판례2) 丙(근저당권자)

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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