"상가건물임대차보호법적용범위"의 검색결과 입니다.

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상가임대차보호법 부동산법제 기업 주택임대차보호법

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"상가건물임대차보호법적용범위" 검색결과 21-40 / 340건

개정상가건물임대차보호법에 관한 소고 (A Review of the Revised Commercial Building Lease Protection Act)

건물 임대차보호법」을 적용하되, 그 적용범위를 대폭 확대한 것이 특징이다. 이는 법률의 적용범위 확대를 통하여 보증금액을 기준으로 하는 방식의 문제점을 해결하고 대다수 상가건물 ... 을 초과하는 임대차의 계약갱신 등 일부의 경우 상가건물임대차보호법의 적용이 되었다는 점이다. 둘째, 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에 대통령령으로 정하 ... 상가건물임차인 보호가 사회적 문제로 대두되면서 임차인들의 경제생활의 안정을 도모할 필요성이 제기되었고, 2001년 상가건물임대차보호법이 제정되었다. 동법 시행이후에도 상가건물임

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

에 관한 권리를 보호받고 있다.상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 ... 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다.상가건물임대차보호법 ... 은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없다. 위와 같이 상가건물임대차보호법에 의하여 임대인의 권리는 보호

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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상가임대차보호법

상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리 ... 을 말한다. 임대차목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용한다면 일부가 다른 용도로 사용된다고 하여도 상가건물임대차보호법이 적용된다. 그러나 상가건물을 일시적으로 사용하기 위한 것임 ... 이 명백한 경우에는 법의 보호를 받지 못한다. 즉, 상가건물을 빌려야 상가건물 임대차보호법이 적용된다. 그리고 임차인의 보증금이 일정 금액 이하여야 한다.서울특별시 : 4억원 이하

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

의 특별법으로 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용된다. 법인도 이 법상 보호를 받을 수 있다 공부상 용도가 축사 ... 라고 하더라도 실제 용도가 영업에 관한 것이라면 상가건물임대차보호법이 적용된다. 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과 ... 하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없다. 위와 같이 상가건물임대차보호법에 의하여 임대인의 권리는 보호받고 있지만 영업을 잘하기 위하여 내부적이 시설보강과 설치한 것에 대한 권리금

방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 그 한계에 대하여 작성

보증금액을 기준으로 그 적용범위를 정하고 있고 보증금액의 상한을 정하는 것은 영세임차인을 보호한다는 취지에서 적합하다는 판단이었다. 그러나 현실적인 부분에서는 상가건물임대차보호법 ... 법의 한계첫째는 적용범위의 한계이다. 주택임대차보호법 제2조는 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용한다고 규정하고 있다. 또 주택을 등기하지 아니한 전세계약의 경우 ... 성이 없다고 볼 수 있고, 보증금계약 갱신을 통해 보증금액을 인상함으로써 적용대상에서 제외되는 경우도 있다는 문제가 있다. 2014년 상가건물임대차보호법의 보증금액이 증액

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.04

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주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

는다.2.상가임대차의 물적 범위상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 달리 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중에서 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 보증금액의 임대차 ... 특례를 규정하고 있으며 본법은 제정이후 사회변화에 맞추어 임차인보호를 확대 강화하는 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다.3.상가임대차보호법의 목적상가건물임대차의 공정 ... 하는지 여부 등을 아울러 고려하여 합목적으로 결정하여야 한다.나. 비주거용 건물비주거용 건물에 주거의 목적으로 일부를 사용하는 경우에는 주택임대차보호법의 적용을 받지 않는다.다. 판단시기

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

- 적용범위1. 상가건물임대차보호제도의 정의영세 상인들의 상가 임대 보호 차원에서 마련된 법안이다.이 제도는 2002년 11월부터 시행되어 상가의 임대료, 보증금을 올릴 때 기존 금액 ... 는 또한 상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정한 법으로써 부동산 업자나 건물주들의 횡포로부터 영세 임차인들의 권리를 보호 ... 하고 과도한 임대료 인상을 막기 위해 2001년 제정된 뒤, 최근 2017년 10월 시행령까지 수차례 개정되었다. 이 법은 상가건물의 임대차에 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

를 보장하기 위한 것이다. 상가임대차 보호법은 사업자등록의 대상이 되는 영업용 목적의 건물에만 적용이 되고 상가건물 임차인 중 환산보증금이 일정 금액 이하인 영세상인들이 적용 대상이 ... 다.3지만, 대통령령으로 정해진 보증금액을 초과하는 임대차에 대해서는 적용되지 않는다. 상가건물 임대차보호법은 주택임대차보호법과 같이 국민 생활의 안정을 보장하기 위한 목적으로 건물 ... 변제 등)1. 서론2. 본론1) 주택임대차보호법이란?2) 주택임대차보호법 개정 주요내용3) 상가건물 임대차보호법3. 결론4. 출처 및 참조문헌1. 서론정부는 꾸준히 국민 주거생활

리포트 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2021.01.29

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[경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

주택 및 상가 건물 임대차보호법 해설과학번이름주택상가제정취지(입법취지)우리나라에는 아직도 자기 소유의 집을 갖지 못하고 남의 집을 전전하는 무주택자가 전체의 44%을 차지하고 있 ... 의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원으로 전환할 필요성이 요청되어 무주택임차인의 권리와 지위를 보장하는 주택임대차보호법을 제정되게 되었다.상가 건물에 대한 ... 임차인을 보호하기 위하여 국회는 ‘민법’에 대한 특례를 규정하여 국민 경제 생활의 안정을 보장하려고 상가 건물임대차 보호법을 제정하였다. 즉 전국에 펼쳐 있는 250만명에 이르

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

임차인에게 ‘권리금 계약’을 함으로써, 상가건물 임대차보호법 제10조의3, 제2항에 따라 권리금을 지급하는 것이 일반적인 ‘관행’으로 자리를 잡았다.대법원 2013년 5월 9일 ... 를 둠으로써, 새로운 임차인이 권리금을 인정받지 못하고 퇴거할 수 있는 가능성을 수반하고 있어, 적지 않은 분쟁이 발생한다. 이와 관련하여 상가건물 임대차 보호법이 개정되어 어느 ... 의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 지급

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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기업생활과 법

개설의 방법1) 점포의 매입(매매계약, 소유권이전등기)2) 점포의 임차(상가임대차보호법의 적용 여부)점포매입시 주의사항1) 점포매입은 소유권이전을 전제로 한 부동산 매입2) 매매 ... 가능함- 우선변제권대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 임차인은 「민사집행법」에 따른 경매 또는 「국세징수법」에 따른 공매 시 임차건물(임대인 ... 임차인이 받을 최우선변제액으로 본다상가임차인의 임차권등기? 임차권등기명령제도? 임대차가 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원

시험자료 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.20

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상가건물임대차보호제도

을 목적으로 한다.제2조(적용범위) ① 「상가건물 임대차보호법」(이하 "법"이라 한다) 제2조제1항 단서에서 "대통령령으로 정하는 보증금액"이라 함은 다음 각호의 구분에 의한 금액 ... 제정되었다. 이 법은 상가건물의 임대차에 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액, 곧 서울은 3억 원, 수도권 과밀억제권역은 2억 5000만 원, 광역시와 수도권 과밀억제권역이 아닌 ... 」의 준용) 임차인이 임대인에게 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제6조·제7조·제10조 및 제11조의2를 준용한다.[4] 상가건물 임대차보호법 시행령[시행

리포트 | 10페이지 | 3,200원 | 등록일 2021.04.07

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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

건물 임대차보호법에 권리금 제도가 편입되면서 그 적용 범위를 국가 소속이거나 공유하고 있는 재산을 제외한 모든 상가 건물로 확대했다. 여기서 권리금을 상권에 따라 발생하는 이익 ... 에서 나가라고 하는 등의 횡포를 발견할 수 있는데 이러한 상황에서 임차인들을 보호할 수 있는 정책이 바로 상가건물 임대차보호법이다. 특히 권리금과 관련된 부분에서 임대인이 건물 리모델링 ... 제도에 대해 알아보면서 권리금 제도에 대한 시사점에 대해 함께 논의해보려고 한다.Ⅱ. 본론1. 권리금 제도란1) 권리금 제도란권리금 제도는 상가건물 임대차보호법에 편입되기 전

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 (5%↓) 3800원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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「상가건물임대차보호법」 제9조 제2항 법정임대차관계 고찰 (The Examination of the Legal Fiction of Lease Contract Laid Down by Commercial Building Lease Protection Act Article 9 (2))

가 존속되는 것으로 본다.”고 하여 마찬가지로 법정임대차관계를 규정하고 있기는 하지만, 「주택임대차보호법」과는 달리 「상가건물임대차보호법」은 그 적용범위에 제한이 있음으로 해서 ... 2018년 10월 16일 개정된「상가건물임대차보호법」 부칙 제3조(권리금 회수기회 보호 등에 관한 적용례)는 “제10조의4제1항의 개정규정은 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차 ... 「상가건물임대차보호법」 제9조 제2항의 법정임대차관계 제도를 통해서는 매우 불합리하게 임차인이 보호되지 않는 측면이 있다.따라서 「상가건물임대차보호법」제9조 제2항 법정임대차관계

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이 ... 보증금에서의 10%를 계약 당시 지급한다. 이후 잔금은 임차주택에 입주할 때 지급하게 된다. 주택임대차보호법이 보호하는 대상과 적용되는 범위는 다음과 같다. 먼저 자연인에 대해 ... , 주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 의하면 임차인이 임차한 주택에 대하여 경매가 이루어지거나 공매가 이루어졌을 때 임차인이 해당 건물에 대해 환가대금에서 다른 후순위권리자 혹은

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2024.07.25

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글로벌프랜차이즈창업_3장4장10장11장

하고련과 직원개발 관리를 실행하는 것을 말한다.Ⅱ. 권리 없는 권리금상관습으로 오랫동안 이어진 임차인의 권리금 회수기회를 보호하기 위해 2015년 『상가임대차법』이 개정되어 권리금 ... 보호조항이 입법화되어 시행되고 있지만, 권리금과 임대차계약의 특성상 법으로는 임차인의 권리금 회수기회의 보호가 어려운 실정이다.권리금은 규정이 신설되어 명문화되기 전에는 관행 ... 에게 지급하는 금전 또는 기타의 유가물’이라는 개념을 가지고 있었다.2015년 5월13일 개정된 『상가임대차법』제10조의3 제1항에서 권리금의 정의는 “권리금이란 임대차 목적물인 상가

방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.05.07

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상가건물 임대차의 실태분석 및 제도 개선방안 (Analysis on Current Condition of Commercial Property Lease and System Improvement Plans)

, 임차인의 계약갱신요구권 등의 문제점을 도출하였으며, 이의 개선방안은 다음과 같다.첫째, 상가임차인의 보호비율을 확대하려면 상가건물임대차보호법의 적용대상을 확대하는 방향으로 상가 ... 상가건물 임대차 계약에서 임차인의 권리보장은 소상공인에게는 생존의 문제이다. 상가임차인의 안정적인 영업기간과 보증금 등을 보장하기 위해 2002년「상가건물임대차보호법」을 제정 ... 건물임대차보호법이 개정되어야 한다. 둘째, 보증금액의 상한제를 유지하면서 월차임을 보증금에 환산시키지 않아야 함과 동시에 시행령 개정을 통하여 연 12% 월차임 전환률을 하향 조정

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

을 위한 상가임대차보호법의 내용으로는 먼저 일정 금액 이하의 임대보증금에만 적용이 된다는 것이다. 임대보증금을 납부하는 상가임차인이 사업자로 등록해서 세무서로부터 확정일자를 받 ... 상가건물임대차보호법 제11조제1항에서는 임대료 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 외의 부담 증감이나 경제적인 사정의 변화로 인해서 상당하지 않게 된 경우에는 당사자 ... 들의 지나친 횡포에 대응하기 위하여 상인 2천 여 명의 서명을 받아서 1993년 12월 상가임대차보호법 입법청원서를 제출하였다. 이를 시작으로 상가임대차보호법은 김대중 정부에서 민노당

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

.선고85다카1367판결). 단, 건물이 주거용이기만 하더면 무허가 건물이라거나 미등기 건물이더라도 주택임대차보호법의 적용 대상이 도니다. 한편, 앞에서도 이야기했듯이 ‘임대차 ... 법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기2) 대항력과 우선변제권의 취득3) 확정일자의 취득4) 소액보증금 우선 변제5) 임대보증금 ... 들은 대부분이 주택임대차보호법의 적용 대상이 된다고 하겠다. 이 법이 도입된 이유 자체가 이 법이 존재하지 않았을 때는 우리나라의 법 체계가 전적으로 임대인에게 유리하고 임차인

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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창업과경영관리이해-단원정리문제

갱신요구권은 최초의 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있다.4. 주택임대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.구 분주택 임대차보호법 ... 상가건물 임대차보호법목 적국민 주거생활 안정국민 경제생활 안정적용대상-모든 주택 임대차-주거용건물 전부, 일부 임대차-중소기업에 해당하는 법인이 소속직원의 주거용으로 주택임차:지방 ... 사항· 표제부에 나와 있는 정확한 번지, 면적은 토지대장과 비교· 갑구의 소유권에서 현소유자 대조4차시-1강)1. 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오

시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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