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"저당권의 유동화" 검색결과 361-380 / 1,289건

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    부동산투자신탁(리츠, REITs)의 도입배경, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 내용, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 장점, 부동산투자신탁(리츠, REITs)의 기대효과
    . 부동산의 유동성(Liquidity)2. 투자위험분산(Risk diversification)3. 투자를 위한 자본조달의 용이성4. 투명한 가치와 정보5. 직접관리 비용과 부담의 회피6 ... 부동산 투자기회 제공4. 개발사업에 새로운 자금조달 수단 제공5. 자본시장 지원 및 활성화참고문헌Ⅰ. 개요부동산투자신탁회사의 자산운용범위를 부동산, 부동산관련 대출 및 주택저당담보증권 ... 및 주택저당담보증권에 투자하도록 규정하고 부동산투자신탁회사 수입의 일정부분 이상이 임대수입, 부동산관련 이자수입, 부동산 매각 수입 및 타 부동산투자신탁회사 주식투자로부터의 수입
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    | 리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.28
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    향후 국내 부동산 시장 투자 형태
    현행 민법상 담보물건과 저당권을 분리하기 어려워 자산 매매 시마다 저당권 새로 설정해야함향후 국내 부동산 투자 형태 REITs(Real Estate Investment ... 성 제고 부동산 정보회사를 통한 경영의 투명성 확보향후 국내 부동산 투자 형태 REITs(Real Estate Investment Trusts) 장점 부동산 소유자 : 유동성 확보 ... , 직접 관리 비용 및 부담 없음 일반 주주 ( 투자자 ): 유동성 확보 , 위험분산 , 가치 공개 리츠 : 자본조달의 용이성 , 부동산 운용을 통한 수익창출 투자자문회사 : 리츠
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    | 리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.05.05
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    부동산개발PF_ABS 및 ABCP_121006_박주식
    세특례제한법 및 시행령 , 규칙 ] [ 농어촌특별세법 및 시행령 , 규칙 ] [ 지방세법 및 시행령 , 규칙 ] 기타 관련 법규 [ 유한화전문회사 회계처리기준 ] [ 주택저당채권유동 ... 화회사법 ] [ 한국주택금융공사법 ] 자산유동화에 대한 특례 자산이전 절차의 간소화 특례 채권양도의 대항요건에 대한 특례 근저당권에 의해 담보된 채권의 확정 특례 질권 , 저당권 ... HANSUNG UNIVERSITY REAL ESTATE 부동산 신탁 및 개발금융 부동산학 과 0534019 박주식 부동산 PF 관련 자산유동화증권 (ABS) 및 자산담보부 기업
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    | 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.10.31
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    주택담보대출시, 주의사항
    대출’은 시중은행이 주택금융공사와 협약을 맺고 판매하는 상품으로 보금자리론과 큰 차이는 없다. 은행은 적격대출 채권을 ‘주금공’에 양도하여 대출금을 회수한다. 주금공은 유동화 증권 ... (MBS)을 만들어 시장에서 판매하여 자금을 회수한다.(5) 금리 외에 부대비용으로 근저당 설정비가 있다. 보통 대출금액의 130% 정도로 저당권을 설정한다. 저당권자는 대출은행 ... 이 되고 저당권설정자는 차주가 된다. 상식선에서는 저당권설정비를 은행이 부담하는 것이 맞지만 보통은 차주가 부담한다. 근저당 설정비는 등록세, 교육세, 국민주택채권매입, 법무사 수수
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.05.22
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    자산유동화증권
    에서 현금화 하는 일련의 행위를 일반적 의미에서 자산유동화라고 하며, 유동성이 매우 낮은 부동산이나 주택저당대출, 외상매출채권 등을 유동성이 높은 증권으로 전환시키는 것, 경제주체 ... 뿐만 아니라 다양한 자산의 현금흐름을 기초자산으로 하여 설계된 증권을 의미한다. 기초자산이 주택저당대출인 경우 MBS(Mortgage Backed Security), 유동화자산이 사채권인 ... 의 부채를 능가했다.자산유동화증권은 주택저당채권, 신용카드, 자동차 할부금융, 장비 리스 채권, 기업대출, 매출 채권 등과 같은 자산의 풀로 이루어져있다. 은행과 리스회사와 같은 자산
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.02
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    3차 양적 완화
    *양적완화: 시장침체를 해소하기 위해서 중앙은행 혹은 정부가 시장에 강제로 유동성을 공급하는 것. 주로 채권매입으로 양적 완화가 이루어 지는데 채권을 매입하면서 현금을 풀 ... 어서(채권과 현금의 교환) 유동성을 늘리는 것*3차 양적완화의 내용: 매달 400억 달러의 MBS(주택담보부증권) 매입(무기한), 초저금리 기조를 기존 2014년 말에서 2015년 중순 ... 로 대출해준 주택 저당채권을 대상자산으로 하여 발행한 증권MBS매입의 효과: FRB의 MBS 매입에 따른 MBS 가격 상승(이자율 하락) -> MBS수요 하락, 회사채 매입
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.11.25 | 수정일 2013.11.28
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    부동산 구조화 금융의 이해
    이라는 것은 쉬운 말로 증권화, 유동화 정도로 이해하면 된다. 증권화라는 것은 누군가에게 받을 돈을 증권형식으로 전환시킨다는 뜻이다. 왜 증권화를 하느냐 하면 이것이 금융상품이 되 ... 기 때문이다. 세상에 돈이 많아졌다. 그만큼 돈으로 살 수 있는 것이 많아져야 한다. 그래서 주식이든 채권이든 종이쪼가리가 필요해졌다. 그 일환에서 증권화를 이해하면 되겠다.유동 ... 화라는 것은 대차대조표로 이해하면 된다. 대차대조표 (지금은 재무상태표로 바뀌었다)는 유동성 배열법을 쓰는데 현금, 매출채권, 재고자산, 고정자산의 순으로 입력한다. 이 순서의 역
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.31
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    자산유동화 법률
    조합법」에 따른 농협은행머. 가목부터 러목까지의 규정에 준하는 자로서 대통령령으로 정하는 자3) 특수목적기구유동화전문회사신탁업자한국주택금융공사 및 주택저당채권유동화회사4) 자산관리 ... 하면 개별 유동화자산으로 주택저당채권(10.1조원) , 단말기할부채권(5.8조원)부실채권(4.3조원)이 '11년 전체 ABS 발행금액의 62.1%를 차지하고 있음을 볼 수 있습니다. ... 자산유동화1. 자산유동화의 의의 - Asset Backed Securitie.ABS란 부동산 , 매출채권 , 유가증권 등과 같은 유동화자산을 기초로 하여 발행된 증권/ ABS
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.31
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    [상경/법학] 자산유동화
    하는 출자증권, 「주택저당채권유동화회사법」엥 의한 주택저당채권유동화계획에 의해 발행되는 주택저당증권은 증권거래법상 유가증권으로 규정되어 있다.Ⅱ. 일반적인 자산유동화1. 일반적인 개념자산 ... 한 후 보유하게된 주택저당채권을 직접매각 또는 현금화하는 것을 말한다. 주택저당채권을 유동화하여 주택금융 확충 및 주택마련을 지원하게 된다.2. 구조{3. 주택저당채권 유동화 제도 ... 의 법률적 요약우리 나라에서 주택저당채권 유동화제도는 『자산유동화에관한법률』과 『주택저당채권유동화회사법』에 규정되어 있다. 이것의 주요내용을 요약해보면, 1주택금융기관이 주택저당대출
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.07.02
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    [금융시장론] 대출채권 매각과 증권화
    의 대출채권을 매입함으로써 자금의 효율적 운용이 가능하며, 대출채권매각에 따른 유동성 증가는 장기저당대출을 촉진하고 대출이자율을 낮추는 효과가 있음11.기타 자산의 증권화에는 어떤 것 ... : 세금부담 및 위험요인 때문에 자기자본은 부채보다 훨씬비싼 자금원천. 건전성을 제고하려는 은행들은 자기자본을 늘리기보다는 위험가중치가 큰 자산을 줄이는 방법을 사용④.유동성위험 ... : 자산의 유동성이 낮을 때 예금자들이 뜻밖에 예금인출을 요구하면 큰 문제. 대출채권 유통시장은 은행대출의 비유동성을 현저히 감소시키기 위한 방안으로서 등장4.대출채권매각의 유형
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.04
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  • 판매자 표지 자료 표지
    한국주택금융공사 자기소개서샘플합격선(채용형인턴)/면접후기, 한국주택금융공사 자소서,한국주택금융공사채용, 한국주택금융공사 연봉,한국주택금융공사 필기시험 합격취업자소서, 지원동기 포부 공사 인재상 (창조인, 전문인, 화합인),한국주택금융공사 시간선택제 자소서,한국주택금융공사자기소개서예문, 한국주택금융공사 스펙, 한국주택금융공사 인턴자소서항목
    한국주택금융공사 자소서 *한국주택금융공사 자소서 및 한국주택금융공사 면접후기입니다. 이곳은 보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무 등을 해나가고 있 ... 대출 신청방법, 그리고 주택금융공사 장기주택저당차입금 이자상환증명, 아낌e보금자리론, 한국주택금융공사 광고 등에 대해 조사해두는 것도 필요하다고 생각합니다. 한국주택금융공사 연봉
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    | 자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.02.18
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    외자 외국자본유치(외국인투자유치, 해외투자유치) 배경, 외자 외국자본유치(외국인투자유치, 해외투자유치) 주택금융, 외자 외국자본유치(외국인투자유치, 해외투자유치)북한정책,중국정책
    , 투자상품의 다양화를 통하여 자본시장의 발달에 기여할 수 있을 것임.? 이상의 논의에 기초하여 종합적으로 분석하여 볼 때, 주택저당채권 유동화제도의 도입은 주택금융을 자율 ... 화는 규제의 리스크 억제 효과를 소멸시켜 모든 리스크를 금융기관이 해결하여야 하므로 금융기관은 소매금융으로 저당권을 확보할 수 있으며, 지역서비스의 특성이 강한 주택금융에의 참여를 확대 ... 이 당채권 유동화제도의 도입에 따른 기대 효과는 다음과 같음.? 주택금융이 선진화될 수 있을 것이고, 주택산업을 육성할 수 있을 것이며, 경제정책의 효율성을 제고할 수 있을 것이고
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    | 리포트 | 16페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.07.24
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    금융환경변화 4가지 특성
    을 주택저당증권 등과 같이 시장성 있는 자산유동화증권으로 변형시켜 유통시키는 과정을 의미하였지만 이후에 증권화란 말은 근래에 등장한 중요한 금융혁신 방법 중 하나인, 비교적 성질이 유사 ... 다. 이런 과정을 거쳐 발행된 증권을 통하여 자산유동화증권라고 하는데 그 기초자산에 따라 별도의 명칭이 붙는다. 이 중 가장 역사가 오래되고 규모가 큰 것이 주택저당증권 ... 에서 증권 발행을 통한 자금조달처럼 직접금융방식으로 전환되어 가는 탈중개화를 나타내는 것을 의미한다. 동시에 은행의 주택담보대출이나 신용카드대출, 부실채권과 같은 비유동적 금융자산
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.06.01
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    경기부양책과 양적완화2
    경우에 , 정부가 관여하여 침체된 경기를 회복 시키고자 펴는 정책 경기부양책은 주로 유동성을 풀어서 기업과 가계의 소비와 투자를 늘리고 이를 통해 경기를 활성화시키는 효과 ... , 경기부양 등 긍정적 효과 단기적 고용창출 , 내수활성화 , 소비진작 , 공공시설확충으로 인한 복지 증대 시중 유동성 증가 , 소비 투자 증가 , 경기활성화 부정적 효과 물가 ... 으로 시중금리를 낮추는 정책 효과 : 예금 금리 하락으로 저축 대신 소비 가 , 대출 금리 하락으로 대출을 통한 소비 , 투자가 선호 되어 유동성이 증가하여 경기부양 효과 부정적효과
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    | 리포트 | 26페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.11.25 | 수정일 2013.12.01
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    [창업자금조달과 운영] 창업자금 조달전략 및 조달방법, 창업자금의 운영원칙(창업자금운용) 및 방법
    을 서나 부동산 근저당설정을 통한 담보대출을 하기 때문에 타인자금조달 계획을 수립하면서 담보제공계획도 같이 검토하여야 한다.- 부동산(대지, 건물, 주택, 기타)- 신용보증서(기술 ... 게 된다. 따라서 재료비, 인건비, 경비 등의 유동자금은 단기차입금에 의해 조달을 하고 시설투자 등의 고정자산은 장기차입금에 의해 조달하는 것이 좋다.3) 자금조달의 난이도자금조달 ... 순동산 근저당설정을 통한 담보대출을 하기 때문에 담보가 필요한 외부자금의 차입시에는 반드시 담보제공능력을 검토하여야 한다.3) 상환목표가 수립되어 있는가?(1) 상환할 자금
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    | 리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.21
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    투자론
    자산유동화란?보유하고 있는 자산을 집합하고, 이 집합된 자산으로부터 나오는 현금흐름을 기초로 새로운 증권을 발행 하는 것.즉, 유동성이 매우 낮은 부동산이나 주택저당대출, 외상 ... -Backed Securities)자산유동화 증권 분류기초자산변 : 주택저당채권 담보부 수익증권 (MBS: mortgage backed security)/유동화자산이 대출인 CLO(c ... 증권, 주택저당채권 등과 같이 유동성은 떨어지나 재산적가치(시장가치)가 높은 자산을 자산유동화전문회사에 양도 하고,(2) 자산유동화전문회사가 양수자산을 기초로 하여(3) 유동화증권
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.02
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    독일 경제. 사회의 특징 및 교훈 vs 한국 경제. 사회의 고쳐야할점
    (BVR, DZ bank), 단위 신협 농업인 신협 ( Raiffeisenbank ) 소상공인 신협 ( Volksbank ) 특수은행 : 저당은행 , 주택대부기관 , 특수목적은행 일반 ... 조합 1,121 158,250 736.9 8 저당은행 17 n.a. 558.7 6 주택대부기관 23 15,250 200.1 2 특수목적은행 18 14,250 1,006.1 12 주 ... Entwicklungsbank 융자 , 투자 , 자산유동화 , 보증 등 다양한 지원업무를 원스톱 서비스 제공 직접 기업 또는 가계 고객과 접촉하지 않고 저축은행이나 신용협동조합
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    | 리포트 | 31페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.04.03
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산유동화(교안)
    시장른 채권들을 만듬다단계 저당대출유동화증권(CMO) 개요(1)*CMO 채권은 pay through채권 또는 다단계(Multi-class) pass through 증권 CMO 구조 ... 와 비슷한 형태의 구조가 저당대출 이외에도 다른 종류의 자산유동화증권의 구조화(Structuring )에 쓰여짐 CMO를 만드는 동기 : Arbitrage ( 차익거래, 재정거래 ... 시키는 역할을 함. 법적 세제적 제약 : REMIC으로 회피 자본시장에서는 REMIC과 CMO를 구별없이 사용다단계 저당대출유동화증권(CMO) 개요(2)*CMO 채권은 주택저당증권
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    | 리포트 | 147페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.03.09
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    자산유동화증권과 한국은행의 통화신용정책
    1. 자산유동화증권- 1 -자산유동화증권이란 부동산, 매출채권, 유가증권, 주택저당채권, 기타 재산권 등과 같은 유형ㆍ무형의 유동화자산(Underlying Asset)을 기초 ... 로 하여 발행된 증권을 말한다. 자산유동화증권의 원리금 지급능력은 주로 유동화자산으로부터 발생하는 현금흐름, 유동화자산의 재산적 가치, 신용보강 수준 및 거래참여자의 계약이행능력 등 ... 으로 결정된다. 자산유동화(Asset Securitization)란 상대적으로 유동성이 떨어지지만 재산적 가치가 있는 자산을 담보로 증권을 발행하여 유통하는 방법으로 대상자산의 유동
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.07.03
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  • 자료 표지
    가계부채 해결 방안, 커버드본드 관련 PPT
    만으로 발행 공동유형 커버드본드는 다른 발행기관에 대하여 이전을 청구할 수 있는 저당권을 담보자산에 포함시키는 유형 법제화 커버드본드 구조화 커버드본드 파산절연과 이중상환청구 ... 권을 가능하게 하는 근거를 법률 에 의할 것인지 유동화구조 를 이용할 것인지에 따라 분류 법제화 커버드본드 는 기초자산을 금융기관 내부 에 보유한 채로 담보부채권을 발행 구조화 커버드 ... 본드 는 특수목적기구 (SPV) 와 같은 도관체를 이용하여 담보자산을 외부 로 양도 또는 신탁 ( 유동화 ) 시키고 , 자산보유자가 유동화증권에 대한 보증을 제공함으로써 투자자
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    | 리포트 | 27페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.12.30
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