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부동산신탁리츠 부동산 리츠 cmbs 부동산투자분석 부동산 REITs 부동산 증권화
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"부동산투자신탁(REIT)" 검색결과 321-340 / 348건

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    [부동산] 일반리츠와 구조조정리츠
    그에 대한 방안으로 부동산투자신탁회사(REITs) 설립을 고려하게되었다(2) 부동산산업의 효율성 제고측면다른 새로운 차원의 부동산정책을 추진할 필요성이 제기되었다. 즉, 수요억제 ... 음. 그러나 신탁관련법령에 있어서 계약형 REITs제도의 근거규정을 찾기란 쉽지가 않았다.④ 이러한 맥락에서 정부에서는 부동산투자회사법 도입을 추진 하였다⑤ 지난 4월 임시국회에서 부동산 ... 의 효율성 제고측면(3) 증권투자회사(뮤추얼펀드)제도의 영향2. REITs 도입시에 발생하는 순기능(1) 소액으로도 우량 부동산투자 가능 (자본이득 분산기능)(2) 개발자금을 자본
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.05
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    우리나라 금융산업의 미래
    되어 자본시장 발달을 촉진.- 자산담보부증권(ABS)의 도입은 기업과 금융기관이 자본시장을 통한 자금조달 수단을 다양화하는데 크게 기여.- 부동산투자신탁, REITs(부동산투자회사) 등 ... , 2001년에 집중.- 1998년말 ∼ 1999년, 1차 신상품 도입기에 소개된 상품은 ABS, 부동산투자신탁, 고수익펀드, 시가평가형 금전신탁, 선물거래소의 파생금융상품(원화선물 ... 시장및 개선투자를 할 수 있는 대형금융기관이 필요. -> 대형화의 유인.. 정부가 제도개편을 통해 금융산업의 대형화와 겸업화를 촉진하는 환경 조성.- 금융기관의 자율 합병에 장애
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    | 리포트 | 34페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.10.14
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    [마케팅조사론] 설문지 (송파구 잠실 재건축, 재개발 주공 단지에 대한 투자 의사)
    중개인이나 부동산투자신탁 회사(REIT's)에 맡기시겠습니까?1직접 투자 2중개인 or 부동산 투자신탁회사(REIT's)2-6. 투자기간을 어느 정도로 생각하고 있습니까?11년미만 ... 설문지(송파구 잠실 재건축, 재개발 주공 단지에 대한 투자 의사){{1. 최근 부동산 아파트 시장 열기가 뜨겁습니다. 서울 수도권 지역 아파트 가격이 급 상승 하고 있 ... 실수로 인생을 망칠수도 있고 투자에 성공하면 큰 돈을 벌 수 있습니다. 인생의 기로에 서 있다고 생각하시고 솔직히 답해 주시기 바라겠습니다.1-1. 평소에 부동산 투자에 대해서
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.02
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    부동산투자신탁제도 고찰
    부동산투자신탁제도 고찰reits제도의 의의REITs란 주식이나 수익증권 등을 발행하여 자금을 모집한 후 이를 부동산 또는 부동산관련 대출 그리고 부동산 유가증권 등에 운용한 후 ... 형 REITs로 구분하여 살펴볼 수 있다.계약형 REITs제도는 신탁업법에 의하여 은행이 금전신탁계약에 의하여 부동산에 투자하는 것이며, 회사형의 제도는 현재 건설교통부에서 추진중인 ... 그 수익을 투자자에게 배분하는 부동산 간접투자상품이다.REITs는 자금 모집방법, 투자대상, 자산관리 형태에 따라 몇 가지로 나뉜다.가장 대표적인 것은 자금 모집방법에 의한 구분
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    | 리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.31
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    [투자론(부동산)] 부동산 금융에 따른 주택투자 및 지가 결정요인
    에도 기여할 수 있을 것이다.3. 새로운 일자리 창출부동산 투자집단은 복부인부터 토지자본, 건설자본, 부동산자본, 그리고 은행 보험 증권 투자신탁회사 등 아주 다양하다. 이들의 투자목적 ... , MBS, CMBS 및 REITs 등 부동산파생상품은 전혀 새로운 투자상품이다. 게다가 부동산금융산업은 아주 다양한 경제주체들이 참여하는 복합산업이다. 그만큼 수많은 전문인력의 활동 ... 을 강화할 수 있기를 기대하며, REITs 유동화제도를 통해서 상업 및 업무용 부동산시장의 회복을 기대할 것이다.반면에 자산보유자와 투자자는 부동산금융시장을 통해서 수익을 극대
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    | 리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.17
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    [경영,관광]관광 벤처기업 SI&D 분석
    기술 기업의 3가지 유형 중 하나에 속하여야 합니다.☞ 문의 : 중소기업청 창업벤처정책과(☏ 042-481-4425)1) 벤처투자기업－ 창업투자신탁회사(조합), 한국벤처투자조합, 신 ... 컨설팅*부동산개발기획 컨설팅???-주거용,업무용,상가용부동산 개발기획 및 부동산 뮤추얼펀드상품개발기획(REITs)*부동산 매입 처분 컨설팅???-부동산의 취득,처분 임대차에관한 ... 입주자관리, 조직 및 운영인력 지원*부동산투자자문법률상담 및 조사분석컨설팅???-부동산 포트폴리오 구성,입지조사,상권분석,부동산관련 법률상담등다. 건축설계관광지 등 리조트,전원
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    | 리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25
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    [부동산론] 부동산 프랜차이즈의 동향과 향후 전망
    학교 산학협동 협약 7월 미국 119 컨설팅사 업무제휴 국내외 부동산 투자업무2002년11월 프랜차이즈 가맹점 1300개 달성 6월 부동산 자산관리 및 금융업무 제휴(외환은행 ... 제태크 상담실공동중개 본사/가맹점 공동중개 부동산 투자회사와 합작공동중개국내 부동산 프랜차이즈 업계 최고 시스템 보유사업소개-프랜차이즈(3)부동산써브 가맹점 현황지역가맹점수수도권1 ... ) 주관 부동산금융파생상품위주의 Fixed-Income 상품 발굴 및 투자 Escrow 업무자산경영측면에서의 Property Management 기업 ALM 컨설팅 기업부동산
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    | 리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.05.15
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    [마케팅]외국인 전용 주거임대단지 마케팅 전략
    세제지원◆경기회복과 시중금리의 하락◆시장의 주택경기 활성화 추이◆향후 인천국제 공항 성장으로 인한 지가상승등의 수익성 증대◆부동산 투자신탁제도와, 관련상품으로 펀드 조성이 가능◆지역 ... 와 더. 자사는 이러한 시장의 흐름에 부응해 페어리랜드의 개발에 필요한 부족한 재원을 Reit's나 투자상품을 통해 충원한다. 이 제도를 통해 투자자들에게 자사의 지명도를 높일 수 있 ... 하락과 증시의 불안정으로 인해 많은 투자자들이 투자의 대상을 부동산으로 선회하고 있다. 이중 부동산 임대사업은 세제혜택으로 투자자들의 시선을 사로잡고 있으며, 특히 외국인을 대상
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.28
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    [부동산재테크] 부동산 침체기 투자전략 에 대하여
    / 8Ⅳ. 불황기의 투자전략/ 10Ⅴ. 분양보증 못 받은 재건축, 재개발 조합원 대처요령/13Ⅵ. 중·장기투자 전원주택이 유리하다./ 14Ⅶ.부동산투자신탁(Reit's) 기대주 ... 돼 있다. 요즘 같은 저금리시대에 주식은 폭락하고 있는데 어떻게 10%의 수익을 생성하느냐가 문제다.이것은 부동산투자신탁을 통해서 가능하다. 연평균 10%수익은 부동산투자신탁에서 높 ... 은 수익은 아니다. 주택을 구입하여 월세를 놓는 경우도 10%의 수익은 창출되지 않는가! 국민은행의 빅맨부동산투자신탁 도 12%대의 수익은 나오지 않는가!집을 사지 않으면 웬지 심리
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    | 리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.01.07
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    [재무] 재무
    가격형성단계로 나아간다면 MBS 시장 외에 릿츠가 가미돼 부동산 시장의 변화에 큰 몫을 할 것이다.2. 릿츠(REITs)의 종류미국식 부동산투자신탁은 투자대상에 따라 지분형과 모기지 ... 으로 마련하고 부동산에 투자를 해 수익을 내서 다시 자금을 모은 조합원들에게 투자한 만큼 이익을 나눠주는 형태도 일종의 릿츠라고 할 수 있다.또한 사설 부동산 업체가 내놓은 신탁형태 ... 형 및 혼합형 부동산 투자신탁으로 나눌 수 있다. 지분형은 총 투자자산의 75%이상이 부동산 소유지분으로 구성된 형태이며 주 수입원은 임대료가 된다. 즉 개인투자자에게서 받은 투자
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.02
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    [부동산] Escrow와 Reits란 무엇인가?
    다.⊙ 릿츠(REITs)의 종류미국식 부동산투자신탁은 투자대상에 따라 지분형과 모기지형 및 혼합형 부동산 투자신탁으로 나눌 수 있다. 지분형은 총 투자자산의 75%이상이 부동산 소유지분 ... 건설 부도등 건설업체들이 줄지어 쓰러지는 가운데 국내 부동산 건설경기를 되살릴 ‘희망’으로 리츠(Reits·부동산투자신탁)가 떠오르고 있다. 리츠는 내년 7월부터 시행되는 이른바 ... 의 입장에서 본 REITs투자자의 입장에서 가장 먼저 염두에 두어야 할 점은 전체 부동산시장에 대한 예측이다. 부동산 경기가 활성화될 것인가 하는 측면이다. 물론 주식시장에서와 같이
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    | 리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2000.12.13
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    부동산 투자회사 -공청회
    되기 때문에 유동성 확보가 곤란하다. 또한 신탁형의 한계로 인한 투명성의 확보가 곤란하고 투자대상이 되는 부동산시장의 불투명성과 연계하여 많은 문제가 발생할 것으로 예상된다.둘째, 부동산 ... 모집을 통한 적극적인 투자전략 수립이나 성장에도 많은 어려움이 가로놓여 있다.셋째, 부동산 자산의 특성상 장기적인 운영이 필요한 데 비해, 부동산투자신탁의 경우 계약기간이 존재 ... 하게 되어 만기시 부동산 처분이 곤란한 경우가 발생할 수 있으며, 부동산가격이 침체되어 있을 경우 투자자의 손실발생을 예상해 볼 수 있다.따라서 주식에 대한 간접투자 제도도 신탁형(증권
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    | 리포트 | 67페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.02.09
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    [부동산학 개론] 부동산학 개론
    화된 부동산을 매입할 수 있는 투자 수단이 필요하게 되었다.이런 상황에서 부동산투자회사가 도입되었다.④ 부동산투자회사(REITs : Real Estate Investment ... 들에게 배부동산 투자상품의 수익성 보장 목적에서 도입 REITs는 간접 투자시 발생할 수 있는 이중 과세 문제를 해결할 수 있는 조세혜택을 부여한다.일정한 요건을 갖춘 REITs에 대하 ... 여 법인세를 면제하는 조세 도관체로 인정조세혜택을 부여한 것은 REITs를 통하여 투자하는 소액 투자자의 투자수익률을 보장하기 위한 것임㈃ 리츠의 특성리츠의 지분은 부동산 증권
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    | 리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.21
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    [재무관리] 자산구조와 현금운용
    부동산은 주로 기업구조 조정용 리츠(Reits) 상품에 편입되어 거래된다. 현금 축소에 대해서는 적정현금 보유액에 대한 논란이 많으므로 이를 일괄적으로 규제할 수 없다. 기업이 처한 ... 매각이다. 후자는 완전한 자산 매각이다. 물론 세일 앤 리스백 (sale and leaseback; 매각 업체가 임대)하거나 콜옵션을 붙여 부동산을 매각할 수도 있다. 이런 ... 운용방법으로 자산의 효율성과 자산의 효과성을 제고하는 방안을 강구하는 목적을 가진다. 투자를 위한 고정자산과 운영(Operation)을 위한 현금의 최적배분이 논의의 핵심이 될
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    | 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.07
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    [부동산과 금융] 주거용부동산에 대한 대출및 금융분석
    . 신탁업법에 의한 부동산투자신탁의 도입2.7 새로 도입되는 부동산 파이낸싱, REITs2.8 선진 부동산기법의 정착Ⅲ. 결론 : 학자들이 주장하였던 전통적*현대적 이론과 현실의 실제 ... 부동산신탁제도의 도입2.4 매각 후 재임대 방식의 파이낸싱 기법 (Sale & Leaseback Arrangement)2.5 자산담보부증권(ABS, MBS, CMBS)의 확대2.6 ... 게 되었다. 특히 우리 나라의 부동산 시장구조에 익숙하지 않은 외국투자자를 중심으로 수익성에 기초한 부동산가치 평가에 대한 요구는 계속 늘고 있다. 외환위기 이후 추진한 급격
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    | 리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.04
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    [부동산학개론] 부동산학 개론
    교수)① 결정분야：투자, 금융, 개발 ? 부동산정책②결정지원분야：마케팅, 관리, 상담, 평가 ? 중개, 권리분석, 입지선정 등③기초분야：부동산특성, 부동산법, 부동산시장, 부동산세금 ... 한다.□ 3빌딩의 리노베이션을 목적으로 하는 투자는 안정단계가 바람직하며, 새로운 투자가치를 상실하는 단계는 노후단계이다.39. 부동산개발(1)인간에게 생활, 작업, 쇼핑, 레저공간 ... 다.? 부동산증권┌ 지분증권：지분금융을 얻기 위해 발행하는 증권 → REITs└ 부채증권：부채금융을 얻기 위해 발행하는 증권 → MBS, ABS54. 저당담보증권(MBS)의 종류① 이
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    | 시험자료 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.27
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    [부동산] 21세기 부동산 정책
    고서 있었다. 그런데 자산담보부채권(ABS)과 주택저당채권(MBS)의 유동화제도가 이미 도입되었다. 조만간 부동산투자신탁제도(REITs)도 도입될 예정이다. 이같이 부동산증권화를 통해 ... 은 자본을 투자해야 되는 부동산투자야말로 보다 탁월한 전문가의 지원이 필요함을 인식하게 되었다. 간접투자가 유리하다는 것이다. 부동산투자신탁제도가 도입·활성화될 경우 이 같은 간접 ... 권에 집착하는 전통문화와 고도성장을 뒤따르지 못한 투자시장의 미성숙 등 외부환경 등에서 그 원인들을 찾을 수 있다.그런데 부동산시장과 정책에 영향을 미치던 이들 요인과 여건들이 90년
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    | 리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.03
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  • 자료 표지
    부동산투자회사제도와 업계의 변화전망
    의 중요성과 전문화의 필요성은 증대되고 있는 게 사실이다.Ⅱ. 不動産投資會社法의 基本構造 및 導入方向건설교통부가 추진하는 『부동산투자회사법(안)』은 기본적으로 미국의 회사형 REITs ... 과 같은 것이 있는데 신규 업무개발이나 기존 업무의 전문성 보강 등의 형태로 개별주체들의 참여가 예상되는데 부문별로 살펴보기로 하자· REITs의 부동산 투자 포트폴리오 구성 ... 과 관련하여 부동산 투자자문, 부동산 수익성 평가, 부동산 정보제공 등을 담당할 기능과 기관이 창출· REITs의 IPO와 관련하여 REITs의 회사에 대한 신용평가, REITS의 IR
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    | 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2000.12.27
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  • 자료 표지
    부동산
    을 것이다.(정성균 TEN부동산대표 2000)다음으로 부동산 투자신탁(Real Estate Investment Trust : REIT)제도란, 주식이나 사채 등을 발행하여 투자자의 자으 ... 다. 이런 제도적 개선으로는 부동산을 현금화 할 수 있도록주택저당채권제도(MBS) 등의 부동산 증권화방안, 은행, 신탁회사 등에서 소액투자자금을 유치하여 대형부동산을 매입하는 부동산투자 ... 우리 나라의 경우는 자산운영보다는 자산 보전차원에서 부동산에 투자하고, 부동산에 대한 소유의식이 강하다. 그리하여 단기 수익보다는 장기보유에 따른 시세차익을 기대한다. 임대차기간
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.10.05
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  • 자료 표지
    [재무관리, 부동산] 업무용빌딩 매입매각 사례분석
    ,300천원까지 평균 8,800천원.2/4분기에는 여의도 시장이 오피스 매각시장의 주목을 받을 것으로 판단한국투자신탁, 대한투자신탁 M A 매각설, 브릿지증권 사옥, 한나라당 당사 등 ... 매각가 산정을 목적으로 함.향후 기대 수익 및 비용을 산정하여 현재 가치로 환산한 금액을 자산으로 평가 투자 목적의 부동산 취득에 주로 사용하며 미래의 기대 수익률 및 현재 가치 ... 의 Reits 편입 증가로 매매가 상승 예상주거용 상품(아파트, 오피스텔) 규제 강화로 대체투자상품으로 중,소형 빌딩 부각나대지 부족에 따른 공급 제한으로 빌딩 가치는 지속적 상승23w}
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    | 리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.08.23
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