"부동산투자신탁(REIT)"의 검색결과 입니다.

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부동산신탁리츠 부동산 리츠 cmbs 부동산투자분석 부동산 REITs 부동산 증권화

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"부동산투자신탁(REIT)" 검색결과 281-300 / 348건

외환자유화

통합?환전용 원화수출입 자유화?원화 수출입 자유화해외 투자?해외부동산 취득- 실수요 주거용 주택- 자산운용사?REITs 등의 투자목적 취득?일반기업?개인의 100만불 이내의 투자목적 ... 도 빠른 속도로 증가하고 있다.경상 ? 자본거래(original transactions; 원거래)를 “직접제한”하는 규제는 해외부동산 투자한도(삼백만불) 외에는 모두 폐지하였다. 다만 ... 경비? 해외이주비완전 자유화(한도 없으며신고절차도 불필요)자 본거 래? 예금 및 신탁? 대차 및 보증? 증권의 발행?취득? 해외지사 설치? 현지금융? 파생금융거래? 해외직접투자(신고

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| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.11.24

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[자본시장통합법]자본시장통합법의 재정배경과 주요내용

업무-투자전문회사(PEF)의 업무집행사원 기능수탁회사투자신탁재산의 수탁업⑥자산보관관리업자산보관회사투자회사의 자산보관업기업구조조정 투자회사법자산관리회사기업구조조정투자회사의 자산관리 ... ?운용업③자산운용업자산보관회사기업구조조정투자회사의 자산보관업⑥자산보관관리업부동산투자 회사(REITs)법자산관리회사위탁관리REITs 자산의 투자?운용③자산운용업CrREITs 자산 ... 의 투자?운용자산보관기관위탁관리REITs와 CrREITs 자산보관업⑥자산보관관리업선박투자회사법선박운용회사선박투자회사 자산의 운용③자산운용업자산보관회사선박투자회사 자산의 보관

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.21

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[부동산]부동산 투자신탁

부동산 투자신탁의 개념(1) 부동산투자신탁제도의 개관부동산투자신탁이란? 주식이나 사채 등을 발행하여 투자자의 자금을 모집한 후 이를 부동산에 투자하거나 부동산을 담보로 하는 대출 ... 이나 MBS에 투자하거나 부동산 관련 대출 등에 투자 및 운영하여 얻은 수익을 투자자에게 돌려주는 제도를 말한다.REITS는 위탁자들이 부동산이 아닌 금전을 위탁하여 부동산에 투자하는 것이 ... 안정성이 있다.미국의 부동산 신탁제도(1) 미국의 REITS 동향리츠는 1970년대 중반, 80년대 말, 90년대 초 등 부동산의 침체기 동안 난관을 겪으면서 5-6년 전부터 매우

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

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[생활과 재무]생활과 재무

: 보통예금, 당좌예금 저축성예금: 정기적금, 정기예금 직접 증권투자상품: 주식, 채권, 파생상품(선물, 옵션 등) 간접 증권투자상품 수익증권, 뮤추얼펀드, 금전신탁 일시불/적립식 ... 리츠(REITs; real estate investment trusts) 부동산펀드금융거래상의 유의사항은행거래 증권거래 보험가입 및 해지 방카슈랑스(bancassurance ... 생활과 재무개인재무관리의 중요성금융상품과 금융거래 개인대출 개인신용정보 주택 구입 및 차입 노후설계 세금개인 투자용 금융상품은행의 저축상품 요구불예금과 저축성예금 요구불예금

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.07.10

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REITs

된 REITs를 말한다.-주 수입원은 모기지형 부동산투자신탁회사는 모기지 관련 이자이다.③ 혼합형(Hybrid REITs)-총 투자자산이 부동산 소유지분, 부동산 관련 대출, 저당담보 ... 하다.⑴ 투자대상에 따른 분류① 지분형(Equity REITs)-총 투자자산의 75%이상이 부동산 소유지분으로 구성된 REITs를 말한다.-주 수입원이 임대료이기 때문에 수익용 부동산인 ... 빌딩, 호텔 등에 투자한다.② 모기지형(Mortgage REITs)-총 투자자산의 75%이상이 부동산 관련대출(Mortgage loan)에 운영되고 있거나 주택저당 증권에 투자

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| 리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.12.25

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[금융] 리츠 ( REITs )

말로 표현하면 부동산 신탁이라고 할수 있으며 폐쇄형 뮤추얼펀드의 일종이다. 즉, 부동산 간접 투자기관, 부동산의 주식화를 통한 유동성을 제고키 위한 제도이다.뮤추얼 펀드와 비교 ... 하면 일반인이 돈을 펀드매니저에게 맡겨 증권에 투자하는 것처럼 REITs는 단지 일반인이 부동산에 투자한다는 것이 다를 뿐이다. 물론 투자금을 관리 운용하는 것은 부동산 전문가의 몫 ... 으로 투자자가 주식을 사 그 회사에 투자를 하면 그 회사는 그 돈으로 부동산에서의 수익사업에 투자를 해 수익을 내고 그 수익금을 다시 주식을 산 사람에게 배당해주는 것으로 리츠를 우리

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.11

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서브프라임 프로젝트파이낸싱

개발사업과 SOC민간투자사업, 선박펀드나 엔터테인먼트 펀드를 비롯한 특수 분야의 세분야로 나누어 생각해 볼 때, 은행권의 부동산투자신탁이 본격적으로 발매되기 시작한 2000년 ... 이전의 프로젝트 파이낸싱은 주로 SOC민간투자사업 위주로 이루어졌으나 이후에는 아파트, 오피스텔, 주상복합, 상가, 레저시설 등 다양한 유형의 부동산 개발사업 및 특수분야에도 활발하게 있다. ... 를 냈고 상당수 중소형 건설사들의 경영난이 심각하다. 특히 문제가 되는 부문은 부동산 프로젝트 파이낸싱을 크게 늘렸던 저축은행에 관한 것으로 2007년 6월 말 현재 프로젝트 파이낸싱

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| 리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.12.07

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[부동산, 도시]부동산개발-리츠(Reit’s)에 대해서

..PAGE:1Reit’s부동산투자회사..PAGE:2개요리츠의 개념리츠의 투자 및 운영리츠도입의 효과와 발전전망..PAGE:3리츠의 개념정의다수의 투자자들로부터 모집한 자금 ... 을 부동산에 투자하여 그 운용 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 나눠주는 부동산투자회사리츠의 주식인수가 곧 부동산투자부동산투자신탁과 리츠의 비교공통점-투자 대상 (부동산 및 부동산 관련 ... 자산)-투자자로부터 자금을 모집하는 부동산 간접투자 방식 (부동산 펀드)차이점-관련법의 적용-수익증권과 주식-투자수익의 창출방식..PAGE:4리츠의 개념특징-IMF 이후 기업

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| 리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.19

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부동산펀드의 현황과 문제점 및 개선방안

형 부동산펀드의 사례중에서 투자실적이 공개되는 공모형 중에서 자산설정규모가 가장 많은 “맵스프런티어부동산투자신탁13호”를 사례로 뽑았다. 본 임대형 부동산펀드는 용산구 동자동, 종로구 ... 펀드는 주로 부동산 개발사업에 PF대출채권에 투자하여 수익을 추구하도록 구조화된 펀드이다. 신탁재산의 대부분을 서울특별시 양재동 유통복합센터 개발사업을 추진하는 시행사인 ㈜파이랜드 ... 부동산펀드의 현황과 문제점 및 개선방안목 차제1장 서 론제2장 부동산펀드의 이론적 고찰제1절 부동산펀드제2절 자본시장과 금융투자업에 관한 법률제3장 국내·외 부동산펀드의 현황 및

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| 논문 | 45페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.01.29

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[금융] 부동산 금융

REITs제도의 도입은 부동산 개발의 전문성 제고, 부동산 공급확대, 부동산의 증권화 촉진, 자본시장 투자자에게 새로운 투자기회 제공 및 우리 나라 금융산업의 경쟁력 강화 등 ... 고 있는 금융기관과 기업을 지원하기 위하여 1998년 6월부터 은행에 부동산투자신탁 상품을 허용했다. 은행의 부동산신탁제도는 소액투자자로부터 자금을 조달(신탁계정)하여 투자자에게 수익 ... 권 증서를 발행하고 은행은 부동산 전문회사에 부동산의 운용업무(관리, 개발, 처분 및 투자 업무 등)를 위임하여 운용한 후 투자이익을 지분에 따라 투자자에게 배당하는 선진형 신탁

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.08

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[부동산학??] 리츠의 의의와 향후전망

투자조합(조합형태, Association)을 총칭할 때 쓰는 용어이다. 하나의 부동산투자회사, 신탁, 조합을 지칭할 때에는 a REIT(Real Estate Investment ... 에 따른 분류를 통해서는 지분형 부동산투자신탁(Equity REITs), 모기지형 부동산투자신탁(Mortgage REITs), 혼합형 부동산투자신탁(Hybrid REITs)으로 나누어볼 ... , 현황 그리고 구조74. 기업구조조정 부동산투자회사(CR REITs) 8Ⅳ. 현황10Ⅴ. 전망15Ⅵ. 리츠 제도의 발전방향171. 일반리츠와 CR리츠 간의 형평성 제고172

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| 리포트 | 24페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.07

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리츠제도

으로서 증권화를 위한 법적·제도적 장치를 마련하기에 이르렀고 그에 대한 방안으로 부동산투자신탁회사(REITs) 설립을 고려하게되었다(2) 부동산산업의 효율성 제고측면다른 새로운 차원 ... 를 되살릴‘희망’으로 REITs가 떠오르고 있다. REITs는 내년 7월부터 시행되는 이른바 ‘부동산 뮤추얼펀드’로 투자자에게 신탁증권을 매각해 모은 돈으로 아파트, 땅, 상가, 오피스텔 ... 목 차1. REITs의 개념 13. 성공적인 REITs 투자2. 부동산유동화 14. 결론3. REITs를 도입하게된 배경 15. 참고한 문헌과 인터넷주소(1) IMF이후 구조조정

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| 리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.11.10

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부동산 금융의 현황과 활성화 방안

이나 주택저당채권(MBS)에 투자하는 제도인 부동산투자신탁(REITs)제도의 도입도 올해 안에 실시될 것으로 보여 국내 부동산 관련 금융시장에 질적·양적 판도변화가 예상되고 있다. 이러 ... 화하여 수익증권을 발행하는 경우 유동화 증권의 신용도를 제고할 수 있는 효과도 볼 수 있다. 장기적으로 부동산투자신탁제도(REITs)가 정착되는 경우 금융기관 자회사 형태로 SPC ... 서주식시장에서 시가총액으로 1,500억 달러에 달할 만큼 성장했으며 부동산투자신탁이 연, 기금과 함께 주식시장의 가장 중요한 기관투자가의 역할을 수행하고 있는 점은 우리나라 부동산

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.07.02

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[금융] 부동산 개발사업에 있어서 프로젝트 파이낸싱 기법에 관한 연구

성 모색Ⅲ. 부동산 개발 프로젝트 파이낸싱의 사례1. 해외 사례2. 우리나라의 부동산 투자 신탁 제도Ⅳ. 프로젝트 파이낸싱 적용사례 시뮬레이션1. 사업개요 및 전제조건2. 현금흐름 ... 파이낸싱 방법이 사용된 것은 아니지만 사업성을 높이는 것이 파이낸싱에 얼마나 융통성을 부여하는지를 보여주는 중요한 사례이다.2. 우리나라의 부동산투자신탁 제도원래 프로젝트 파이낸싱 ... 형 부동산 투자신탁제도가 다음 (표 Ⅲ-1)에서와 같이 많이 활용되고 있다.이러한 금융권의 부동산 투자신탁 상품은 불특정금전신탁을 통해 투자자금을 모아 별도로 개설한 위탁계좌에 위탁

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| 리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.22

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[금융] 자산관리회사

ㆍREITs : 투자자로부터 모은 자금을 기업구조조정용 부동산에 투자하고 이로인해 발생하는 수익을 투자자에게 배분하는 부동산 투자 펀드(부동산에 투자하는 방법에는 직접투자와 간접투자 ... 가 있는데 리츠는 부 동산 간접투자 방식이다.)① REITs 구조- 직접투자보다 유리한 점ㆍ부동산취득에 따른 취득세와 등록세가 면제되어 직접투자보다 수익성이 우수 하다.ㆍ직접투자 ... 신규3(주)리얼티어드바이저스 코리아케빈 정‘02. 1. 95명서울시 영등포구여의도동 23-3(02)3775-4415신규4(주)생보부동산신탁안상식‘02. 3. 85명서울시 강남구삼성

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.22

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리츠투자

에 투자하나 리츠와 은행의 부동산투자신탁 상품 비교리츠의 개념잡기REIT's(Real Estate Investment Trust's:부동산 투자신탁) → 뮤추얼펀드의 일종으로 자금 ... 의 내용 자산 구성의 적정성 경영진의 자질 재무적 유연성 레버리지의 수준 주주구성보다 중요한 투자 판단의 기준리츠와 은행의 부동산투자신탁 상품비교투자자에 대한 직접적인 세제 혜택 - X ... 허용50% 이내에서 개발사업 허용투자허용 범위*담보제공 및 투자금 대출 가능 *유동성 제약투자자→주식시장에서 매각→투자금 회수가능유동성 측면은행의 부동산투자신탁 상품리츠{nameOfApplication=Show}

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| 리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.10.12

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[부동산] 부동산 간접투자

신탁이란 총 투자자산의 75%이상이 부동산 관련 대출(mortgage loan)에 운영되고 있거나 주택저당증권에 투자된 REITs를 말한다.주로 토지매수융자, 개발, 건설융자 등 ... 와 유사 간접 투자 상품과의 비교구분 리츠(REITs) 구조조정부동산펀드 은행부동산신탁근거법 부동산투자회사법 기업구조조정 투자회사법 신탁법 신탁업법 ... 학 부 32002349이은영 공 학 부 32011783정우승 사회과학부 32030673..PAGE:2목 차부동산 간접투자란REITS리츠란 무엇인가?리츠의 요건리츠의 종류리츠

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| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.26

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[부동산, 리츠제도] 리츠(REITs)의 발전방향에 관한 연구

들의 부실채권의 정리에 주목적이 있었다. 따라서 부동산 자산의 유동화로는 나아가지 못하는 한계를 지니고 있었다. 이에 2001년 7월 1일부터는 부동산투자회사(REITs)제도를 시행 ... 업계 측면부동산투자회사 제도는 관련 부동산업계에도 직 간접적인 영향을 미칠 것이다.{) 윤윤석, 리츠(REITs) 제도의 이해 및 발전방향 , 「디지털 경영연구」, 제 9 호 ... 의 경우다. 이외에도 부동산신탁과 리츠의 차이는 과 같이 요약할 수 있다. 리츠와 부동산신탁의 차이점*{구분부동산신탁부동산투자회사(리츠)신탁대상부동산금전취지부동산 소유자가 소유 부동산

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| 리포트 | 62페이지 | 2,500원 | 등록일 2004.05.28

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[부동산학]일본의 부동산 증권화

가 9,306억을 발행하였고, 이중 부동산과 관련해서는 성업공사가 2,012억원를 발행하였다. 그리고 건설교통부에서 부동산투자신탁제도 도입을 위해 준비하고 있다.일본은 저당증권 ... 하는 과정에서 다양한 방안을 고려할 시간적 여유가 없었기 때문인 것으로 보인다. 이에 비해 일본의 경우는 부동산투자회사 기능까지 부여하여 특정목적회사를 J-REITs로도 기능할 수 ... 있도록 하였다. 그러나 현재 한국은 부동산투자회사제도 도입을 준비중에 있다. 기존법률(증권투자회사법, 자산유동화에관한법률, 신탁업법)의 개정보다는 별도 입법(가칭 부동산투자회사법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.22

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IMF에 대하여

수익펀드(하이일드,CBO, 비과세펀드)1999.11증권, 은행/자산운용REITs(부동산투자신탁)2000.7증권/은행신탁경쟁력 제고폐쇄형 뮤추얼펀드1998.12은행, 증권/자산운용자문 ... 시설투자와 증권투자에 투입한 결과 유동성 부족에 직면하게 되었기 때문이다. 그러나 그렇게 된 이면에는 우리나라 경제의 구조적 결함이 내재하고 있었다. 즉 정부와 국민이 민주 ... 에 현혹된 외국 투자가들은 해외에서6~7%의 저금리로 자금을 조달하여 한국에 가지고 와서 원화로 환전하여 12~13%의 고금리로 운용하였다. 그래서 그들은 한국이 자본시장을 더욱 개방

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| 리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.06.05

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