"부동산투자신탁(REIT)"의 검색결과 입니다.

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부동산신탁리츠 부동산 리츠 cmbs 부동산투자분석 부동산 REITs 부동산 증권화

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"부동산투자신탁(REIT)" 검색결과 221-240 / 348건

[부동산][부동산 증권화][부동산투자회사][부동산시장][부동산투자]부동산 증권화와 부동산투자회사를 통해 본 부동산시장의 미래와 대응방안(부동산증권화, 부동산신탁과 부동산투자신탁, 부동산투자회사법)

화의 방식2. 부동산 증권화의 구조1) 부동산 증권화 참여자의 역할2) 부동산 증권화의 과정Ⅳ. 부동산신탁과 부동산투자신탁Ⅴ. 우리나라의 부동산투자회사법1. 부동산투자회사법의 입법 ... 증권동산신탁회사만이 수행하고 있고, 부동산투자신탁은 현재 신탁겸영은행이 업무를 하고 있으나 장래에 부동산신탁회사가 인가를 받는 경우에는 이를 수행할 수 있게 된다. 그러나 실제 ... 부동산자산의 운용업무에는 큰 차이가 없다. 왜냐하면 부동산사업만을 놓고 보았을 때 부동산신탁의 부동산사업이든 부동산투자신탁의 펀드로 취득한 부동산 관련 사업이든 부동산사업의 모습

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.06

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부동산경제 메가트렌드

,분형 부동산투자신탁회사(equity REIT), 메자닌 및 후순위 CMBS, (Mezzanine and Lower-Rated CMBS), 집중펀드(focused fund), 기회 ... 적 차원에서 결정하고 있는 부동산부문의 세계화 또는 초국적화(globalization)는 생산자본 및 금융자본의 세계화에 따라 형성된 부동산투자시장의 세계화와 부동산활동 관련 행위 ... 용과 그에 따른 파생적 택지수요) 역시 초국적 경쟁환경에 직면하게 된다. 이러한 패러다임 전환을 매개하는 것이 1980년대 중반이후 급속히 전개되고 있는 부동산투자의 세계화이다. 특히

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.10.20

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[ABS]ABS(자산유동화증권)의 대상 자산, ABS(자산유동화증권)의 발행, ABS(자산유동화증권)의 입법례와 ABS(자산유동화증권)의 현황, ABS(자산유동화증권)의 장단점 및 향후 ABS(자산유동화증권)의 전망 분석

투자신탁(REIT)과 비슷한 제도를 도입하고 있다. 미국에서도 REIT가 급성장 하면서 부동산 경기가 되살아난 것처럼 일본의 특정목적회사(SPC)가 부동산 등의 유동화에 성공 ... . 10. 1 시행)되었는데 이들 법은 금융기관의 리스크가 높은 부실채권 및 담보부동산을 효율적으로 유동화하기 위해 미국의 부동산투자신탁(REIT)과 비슷한 제도를 도입한 것이 특징이 ... 단점1. 장점1) 자금조달 코스트의 절감2) 상환부담으로부터의 면제3) 재무구조의 개선4) 계약절차의 간소화5) 투자자층의 확대6) 기업 및 금융기관의 구조조정기능 원활화7) 금융

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.03.01

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간접투자자산운용업법의 시행이 부동산투자와 개발에 미치는 영향

-부동산투자회사법에 의한 REITs-간접투자자산운용업법에 의한 부동산간접투자기구-법인세법 제51조의2 제1항 제6호에 의한 프로젝트금융투자회사ⅱ. 부동산투자제도 도입에 따른 부동산 ... 의 종류※ 2005년 4월 시행된 부동산투자회사법 개정 주요내용- 명목회사형 「위탁관리REITs」 도입- 최저자본금을 현행 500억원에서 250억원으로 인하- 설립시 현물출자를 총자본 ... 를 위해 REITs의 별도의 회계기준을 제정부동산 간접 투자 상품이 다양해지면서 개인 투자자의 관심도 높아지고 있다. 부동산 간접 투자는 부동산에 전문적으로 투자하여 수익을 노리

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| 리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.19

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[부동산][부동산시장][부동산중개][부동산금융][부동산증권화][부동산정책][부동산투자][부동산경기]부동산중개, 부동산금융, 부동산증권화, 부동산정책 평가(부동산중개, 부동산금융, 부동산증권화, 부동산정책)

프로젝트 파이낸싱2. 주택저당채권유동화3. 부동산투자신탁(REITs)4. 은행의 부동산투자신탁Ⅳ. 부동산증권화와 자산실사1. Standard & Poor's의 사례2. 일본부동산 ... 될 것이 확실시되고 있다. 부동산투자신탁제도(REITs)의 도입 등으로 부동산시장에도 소액투자자들의 투자가 가능해지고 결과적으로 개별직접투자보다는 전문가를 통한 간접투자시대가 열릴 ... 다. 장기적으로 부동산투자신탁제도(REITs)가 정착되는 경우 금융기관 자회사 형태로 SPC를 설립하여 소액 투자자들의 자금을 모집할 수 있을 것으로 기대된다. 그러나 국내 금융기관

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| 리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.18

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부동산증권화제도의 현황과 문제점

투자의 기회를 갖게 된 것이다.?부동산증권화 및 유동화의 유형1)부동산투자신탁(Real Estate Investment Trusts : REITs)REITs 제도란 다수의 투자자 ... 신탁, 토지의 개발을 목적으로 하는 토지(개발)시탁 등으로 구분한다.REITs는 자본금이 최소 1,000억원 이상이며 총자산의 70% 이상을 부동산에 투자해야 한다. 만기가 없고 중 ... -----------------52)증권화 과정의 참여자에게 미치는 효과-----------------------------6?부동산증권화 및 유동화의 유형1)부동산투자신탁

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| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.14

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공기업 일반상식 정리노트 - 일반상식 예상문제 총집합(2009년 4월)

한다.?리츠(REITs : Real Estate Investment Trusts ) - 많은 투자자들의 자본으로 부동산을 취득하거나 금융을 제공하기 위해 결합한 회사(corporation ... )나 영업신탁(business trust)을 말한다. 대상 부동산은 결국 부동산에 투자하여 소득을 올릴 수 있는 수익성부동산(Income Property)을 의미한다.?임팩트 ... 파트너십(partnership)을 결성한 후에 카리브해의 버뮤다제도와 같은 조세회피(租稅回避) 지역에 위장거점을 설치하고 자금을 운영하는 투자신탁*타이거 펀드(Tiger Fund

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 122페이지 | 7,500원 | 등록일 2009.04.14

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[경영경제]우리나라 리츠(REITs)의 현황 문제점 및 활성화 방안

(mortgage loan) 등으로 운영하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려 주는 제도를 말한다. 쉽게 설명하자면, REITs란 부동산에 투자하는 뮤추얼펀드(회사형 투자신탁)라고 할 수 있 ... 한 매수 기반을 조성하기 위하여 리츠제도가 도입된 것이다.우리나라에 부동산투자신탁제도(REITs)가 도입 된지도 어느덧 6년이 다되어 가지만 지금까지 리츠가 활성화되지 못한 배경 ... 우선 REITs란 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산소유지분(real estate equity ownership)이나 주택저당담보증권에 투자하거나 부동산관련 대출

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.28

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[부동산금융]국내 부동산간접투자제도의 종류와 그에따른 부동산 시장의 변화

공동으로 확대- 투명성강화를 위해 REITs의 별도의 회계기준을 제정○ 간접투자자산운용업법에 의한 부동산간접투자기구① 부동산투자신탁② 부동산투자회사※ 회사와 신탁은 부동산간접투자 ... 대출형 부동산투자신탁펀드의 출시와 ‘부동산투자회사법’ 개정에 따른 개발형 REITs의 설립허용으로 부동산개발사업의 재원조달방법이 다양해짐○ 다양한 유형의 부동산투자신탁펀드 출시 예상 ... □ 국내 부동산간접투자의 종류○ 부동산투자회사법에 의한 REITs① 자기관리 REITs② 위탁관리 REITs③ 기업구조조정 REITs(CR REITs ; Corporate

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| 리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.02

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[부동산증권화][부동산투자회사제도][부동산]부동산증권화와 부동산투자회사제도의 주요내용, 문제점과 향후과제 및 활성화방안(부동산투자회사와 부동산투자신탁, 부동산증권화 구조, 부동산증권화 활성화방안)

부동산증권화와 부동산투자회사제도의 주요내용, 문제점과 향후과제 및 활성화방안 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산투자회사와 부동산투자신탁Ⅲ. 부동산증권화의 구조1. 자산유동화의 구조2 ... . MBS의 구조3. REITs의 구조Ⅳ. 일반리츠와 구조조정리츠 비교Ⅴ. 부동산투자회사 주요내용1. 회사의 형태2. 자본금의 규모3. 주식의 발행 및 상장4. 주식분산5. 부동산투자회사 ... 금지16. 감독문제Ⅵ. 법령상의 문제점1. REITs 제도 초기의 혼란2. 조세제도의 지원3. 자산운용전문인력4. 부동산투자자문회사의 기능5. 정보의 공시6. 일본투자자문회사

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 29페이지 | 9,000원 | 등록일 2007.04.13

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[부동산[부동산투자]][부동산증권화][부동산자산관리][부동산투자신탁]부동산증권화와 부동산자산관리 및 부동산투자신탁의 현황, 한계, 전망(부동산증권화, 부동산자산관리, 부동산투자신탁, 향후 부동산 전망)

부동산 증권화와 부동산자산관리 및 부동산투자신탁의 현황, 한계, 전망 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 부동산의 증권화와 유동화제도의 도입배경Ⅲ. 부동산 증권화의 필요성1. 금융기관의 부실자산 ... 3) 자산유동화법에 의한 유동화증권의 발행2. 수익증권의 상장1) 상장필요성2) 현행법상 수익증권의 상장문제3) 증권투자신탁업법 등에 의한 수익증권의 상장요건Ⅵ. 부동산투자신탁 ... 의 구조1. 외부 관리형2. 자기 관리형Ⅶ. 부동산투자회사의 투자 수익성Ⅷ. 부동산신탁의 유효성과 그 한계1. 부동산신탁의 유효성2. 신탁의 한계(문제점)Ⅸ. 향후 부동산 전망1

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| 리포트 | 19페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.03.29

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[토지 및 주택정책]REITs(부동산 투자회사)의 도입현황과 REITs 활성화를 위한 시사점

……………………………………………… 101. 미국의 부동산투자신탁제도(REIT`s)1) 개괄2) 우리나라 REIT`s와 미국 REIT`s의 비교3) 미국의 리츠투자 현황4) 미국 ... REITs의 세제혜택5) REITs 의 투자 수익률6) 주요 사례2. 호주의 상장부동산신탁증권제도(LPT)1) 개요 및 등장배경2) LPT의 구조3) LPT의 특징3. 일본의 J ... -REITs제도1) J-REITs의 개요2) J-REITs의 세제혜택3) J-REITs운용현황4)J-REITs의 상장현황제 Ⅲ 장 부동산투자회사(REITs)의 국내도입현황

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| 리포트 | 38페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.01.24

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부동산투자회사(REITs)의 가치평가 모형에 관한 연구

관련 대출(mortgage loan) 등으로 운영하여 얻은 수익을 투자자에게 되돌려 주는 제도를 말한다. 쉽게 설명하자면, REITs란 부동산에 투자하는 뮤추얼펀드(회사형 투자신탁 ... 부동산투자회사(REITs)의가치평가 모형에 관한 연구-목 차-Ⅰ. 서론1Ⅱ. 실증 검증 가설41. 대리관계 이론(agency theory)과 관련된 가설2. 기업의 다각화 전략 ... 35Ⅰ. 서론최근 정부는 부동산투자회사(REITs: Real Estate Investment Trusts) 제도의 도입을 추진하고 있다.) 이미 금년 7월에 건설교통부가 『부동산

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| 리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.16

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부동산,릿츠와 에스크로우제도

된다.Ⅱ부동산 투자신탁 (REITs)1. 릿츠(REITs)의 정의릿츠란 증권가에서 새 바람을 몰고 온 뮤추얼펀드와 대응되는 개념으로 투자자가 주식을 사그 회사에 투자를 하면 그 회사 ... )의 종류『미국식 부동산투자신탁은 투자대상에 따라 지분형과 모기지형 및 혼합형 부동산 투자신탁으로 나눌 수 있다.지분형은 총 투자자산의 75%이상이 부동산 소유지분으로 구성된 형태 ... 부동산뱅크 www.neonet.co.kr)5.REITs 제도 추진시 문제점 및 해결방안 (전반적 효과)가부동산 투기발생 및 가격상승『REITs 제도가 도입되면 부동산 투자회사에 의한

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| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2000.12.16

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도시개발(정비)사업의 각종 금융기법

도시개발(정비)사업의 각종 금융기법목차1. 파이낸싱의 종류 -부동산 금융의 개념 -파이낸싱의 종류 :부채금융(ABS, MBS, 부동산개발신탁) -저당권유동화를 통한 부동산유동 ... -신탁증서금융(토지개발신탁) -주택상환사채 -저당금융(Mortgage Financing)부동산파이낸싱(금융)의 종류2* 지분금융(Equity Financing) 지분권 판매로 자기 ... 자본을 조달하는 것 -부동산 신디케이트 -프로젝트 파이낸싱 -REITs저당권유동화의 개념저당의 유동화와 증권화 -유동화:유동성이 없는 것을 유동성있게 -증권화:유동화의 일부 -저당

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 78페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.04.28

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[부동산]부동산투자회사제도(REITs)의 문제점 및 활성화 방안에 관한 연구

목 차제1장 서 론1제1절 연구의 목적 1제2절 연구의 방법 및 범위1제2장 부동산투자회사제도(REITs)의 이론적 고찰 3제1절 REITs의 구조와 특징 31. 정의 32 ... 의 국내 도입 현황16제1절 국내 REITs 제도의 도입배경16제2절 국내 REITs 제도의 구조 및 내용 161. 부동산투자회사(K-REITs) 172. 기업구조조정 부동산투자회사 ... (CR-REITs) 183. K-REITs와 CR-REITs의 비교 18제3절 부동산투자회사의 실태 분석 211. 운영 현황 211) 시장 진출 현황 212) 투자자 현황 223

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 41페이지 | 3,600원 | 등록일 2006.03.06

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[부동산][부동산투자][부동산투자회사제도][부동산투자신탁]부동산투자에 있어 부동산투자회사제도 필요성과 향후 기대효과(부동산투자와 포트폴리오, 부동산투자회사제도 필요성, 부동산투자회사제도 정착,운용)

5) 부동산시장6) 자본시장7) 정부의 부동산정책Ⅵ. 결론Ⅰ. 서론부동산투자신탁의 개념은 미국의 리츠제도에서 비롯되었다. 리츠(REITs)는 Real Estate ... Investment Trusts의 약자로서 미국의 부동산투자신탁 회사들을 의미한다. 전미리츠협회인 NAREIT의 정의에 의하면 REITs는 “많은 투자자들의 자본으로 여러 종류의 부동산을 취득 ... 과 부동산거래 활성화 등을 목적으로 1998년 처음으로 국내에 도입되면서 넓은 의미의 부동산투자신탁으로 번역되었다. 부동산투자신탁 제도를 상품화하는 형태로는 회사형으로 건설교통부

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| 리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2007.06.19

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우리나라 토지정책

(Real Estate Investment Trusts, REITs) 부동산투자회사법(2001. 7) 부동산신탁제도(신탁업법 : 재경부소관)NGIS 토지.자원 및 지상.지하시설물 ... 토지정보체계건교부 재경부 등임대주택법, 신탁업법 등컨설팅업, 부동산신탁업, 종합부동산서비스업, 임대업…건교부부동산투자회사법부동산간접투자제도소관부처법 률제 도구 분주요 토지정책 수단 ... 말 IMF 외환위기 등 경기침체로 토지시장이 극도로 침체→토지규제를 대폭 완화.폐지, 투기억제대책도 대부분 철회 외국인 토지법 도입 부동산투자회사법 제정 개발제한구역의 전면적인

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| 리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.01

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주거용 REIT의 경영전략 소개

주거용 REIT의 경영전략 소개0. 서언REITs라 불리는 회사형 부동산투자신탁을 도입하기 위하여 지난 10월 27일 규제개혁위원회가 「부동산투자회사법제정안」을 심의?의결함 ... 에 따라 이제 연내에 부동산투자회사법의 제정이 기대되고, 2001년부터는 본격적인 부동산 개발 및 관리를 위한 부동산투자신탁제도 시행이 예상되고 있다.) REITs는 주식판매를 통하 ... 자가 고정이자(fixed-income)를 수취하는 채권(debt)형 상품과는 달리 REITs는 투자자가 자산가치 상승에 따른 이익을 향유할 수 있는 Equity형 부동산 투자상품이

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.01.25

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[주택][노인주택][주택정책][노인주택 개념][노인주택 현황][노인주택 문제점][노인주택 개선방안]주택의 특성, 주택의 정책 방향, 노인주택의 개념, 노인주택의 현황, 노인주택의 문제점, 노인주택의 개선 방안

의장경제에 의한 중대형 위주로 공급- 부동산금융의 활성화에 부응, 프로젝트 파이넌싱, 부동산투자신탁(REITs), 저당증권(MBS)을 활용한 민간주택금융기반을 확대 및 신용보완 ... 의 대기업 중심의 대량생산체제를 중소업체 중심의 다품종소량생산체제로 전환한다.2) 선진국형 종합부동산 개발업을 육성하여 경쟁력을 강화사업발굴?기획?타당성조사?설계?시공?판매?사후관리 ... 를 종합적으로 수행하는 종합부동산업을 도입 및 육성한다.11. 택지개발을 도시계획과 연계하고 공급방식 다양화1) 택지공급을 지자체 중심의 국토도시계획과 연계하고 택지개발장기계획 수립

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| 리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.10.19

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