"전매차익"의 검색결과 입니다.

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양도소득세 분양가상한제 금리 부동산 부동산 투기 신혼부부재무관리 부동산 정책 m&a 장점 국제기술이전계약

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"전매차익" 검색결과 301-320 / 444건

양도 소득세의 절세방안

는다. 투기지역으로 지정되면 양도세의 영향을 받는 경우는 1년 이상 보유한 자로서 실세 차익과 기준시가의 차익이 큰 때이다. 기준시가로 계산한 세금이 실거래가에 의한 세금보다 많은 경우 ... 하는가에 따라 세율이 와 같이 달라진다. 투기지역 내 주택의 매도시 탄력세율탄력세율 적용 이전매도시탄력세율 적용 이후매도시1년 미만 양도50%⇒최고 65%1년 이상 2년 미만 양도40

리포트 | 25페이지 | 4,000원 | 등록일 2006.11.07

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한국 부동산의 현황과 문제점

시장제학자들은 정부가 투기지역 분양권전매 금지, 수도권 신도시 확정 등 부동산 안정대책을 내놓았으나 규제의 허점을 노려 민첩하게 움직이는 투기는 잡지 못한 채 부작용만 양산할 것이 ... 은 시세차익이 적어 양도세도 그만큼 적게 낼 것이다. 다주택자들은 일단 세금이 적게 나오는 주택부터 처분하려고 할 것이고, 끝까지 보유하기를 원하는 주택 또한 강남권(또는 투기지역 ... , 재건축 개발이익 환수제도 도입, 주택공영개발의 확대, 택지개발지구 내의 분양가 규제 및 전매 제한 강화, 토지 취득의 규제 강화, 개발 부담금 재부과 및 기반시설부담금제도 도입

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.29

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[주택]주택시장 동향과 진행과제

.6월 기간중 서울 강남등 투기지역의 분양권전매자,투기혐의자에 대한 세무조사 실시(’03.11월)ㅇ 중점조사대상? 전문투기꾼이 중개업소를 경영하면서 자금주를 끌어들여 아파트 매점?매석 ... 후 물량을 조정하는 행위? 가족?친인척 명의로 아파트 분양권을 매집하는 행위? 중개업자가 고객에게 자금융자를 알선하고, 차익실현 후 매각도 보장한다는 식으로 투기를 부추기는 행위 ... ? 세금은 걱정없다며 탈법적인 거래?이중계약서 작성등의 방법으로 세금을 탈루하거나 이를 부추기는 행위? 아파트 분양권 전매행위? 금융기관이 규정을 위반해 부동산 취득자금등을 대출

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.02.28

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[부동산 정책]8.31부동산 대책 및 주택담보대출 제한 요약

가구2주택(비거주주택)내년부터 실거래가 과세기타 2007년부터 실거래가과세2006년 이후1가구2주택양도소득세 중과9~36% 누진세율(기간 및 양도차익 기준)50% 단일세율※수도 ... 가자율, 택지채권입찰(투기우려지역) 택지채권_분양가 평행심사원가연동제+주택채권민간택지민간분양25.7이하자율자율25.7초과자율자율2006년 중분양권전매제한강화투기과열지구내 전매제한수도 ... 권?충청권:소유권 이전등기시기타:분양계약일로부터 1년분양가규제적용주택수도권:분양계약일로부터 5년기타:분양계약일로부터 3년투기과열지구내 전매제한 유지분양가규제적용 주택 中25.7평

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.22

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대한주택공사와 경남기업 재무분석비교

했다.이중 11개 업체는 주택을 건축하지도 않고 전매했다. 토공은 또 파주시 통일동산 개발촉진지구내 휴식시설 부지를 분양한 뒤 H건 설이 대금을 완납하지도 않은 상태에서 숙박시설부지 ... 용지 전용 을 추진한데 대해 별도 조치없이 콘도 건축을 허용했다. 파주시 는 편법으로 해당 부지를 숙박시설용지로 지구단위계획을 변경, H건설이 219억원 상당의 자가상승 차익을 얻 ... 를 포함시켜 시공업체에 수의계약 특혜를 베풀었다. 수자원공사에서는 입찰 참가 제한 부서 직원 5 0명이 부당하게 입찰에 참여, 10명이 11개 필지를 분양받아 시세 차익을 챙기는 투기

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.07

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광물정책과 광물메이저

: 매주94년에는 광업법시행령을 개정하여, 개발의사 없이 보상과 전매차익만을 바라고 광업권을 보유하고 있는 유휴광업권자에 대하여 개발을 촉진시키기 위하여 사업개시 유예 및 사업휴지인가

리포트 | 40페이지 | 4,500원 | 등록일 2008.06.25

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[도시계획]부동산 투기와 투자의 개념

연한으로 나누어 매년 손비로 인정하는 회계상의 비용을 말한다.2.부동산투기1.부동산 투기의 개념부동산 투기는 단기간의 양도차익을 목적으로 기대되는 개발가능성 을 전재로 자본투입 ... 을 하는 것을 말한다.(1)R.BarLowe투기는 양도차익을 얻는 것을 목적으로 스스로의 위험부담으로 금전을 투자하는 것을 의미한다.(2)H.Greeley경작의 의사 없이 어떤 미성 ... 제 강화③택지소유 상한제④공시지가 고시⑤개발부담금 부과⑥투기과열 지구에 대한 채권입찰제 및 공공주택 전매금지⑦분양권전매금지■■부동산 투자와 부동산 투기의 차이점■■구분부동산투자

리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03

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[재정학, 부동산 관련학과] 부동산 안정화 대책

적으로 확산되는 것을 방지하기 위해 분양권 전매제한을 대폭 강화하는 동시에 최근 집값 상승을 주도하고 있는 수도권 재건축 시장의 안정대책을 마련하여 발표하였다.우선, 단기차익을 노린 ... 안정대책의 내용을 살펴보면2002 ~2003년중 시행된 주택시장 안정대책주 요 내 용'02. 1. 8·강남 분양권 전매자 세무조사, 강남 재건축 추진단지 기준시가 수시 고시3. 6 ... ·중소형주택에 대한 무주택자 우선 분양·분양권 전매제한(중도금 2회이상 납부에 한해 허용)과 세무조사·양도소득세 기준시가 상향조정과 재건축 요건 강화8. 9·재건축아파트 자금출처

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.10

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[부동산] 주택청약제도

방안으로 꼽을 수 있는 것은 분양권 전매를 금지함으로써 시세차익을 노리고 투자가 아닌 투기를 하는 사람들의 행위를 법으로 금지 시킨 것과 주택청약제도를 변경함으로써 투기성이 높 ... , 분양권전매제한, 선착순 분양금지, 청약1순위 요건강화등을 내용으로 한 이번 제도개혁은 그동안 정부의 안일하고, 임시방편적인 허술한 부동산대책이 투기자들의 발판을 마련해주 ... 를 제공하게 되는 것이다. 이에 따라 시세차익을 노리고 투기를 하는 투기자들의 수요는 감소하게 되어 부동산시장의 투기과열로 인한 불안정을 해결하고, 그동안은 실현하지 못했던 청약제도

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.16

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[소득세법] 양도소득세

% 공제)- 실지거래가액으로 신고한 경우는 자본적 지출액 및 양도비용 등 실제 소요된 경비를 공제한다.장기보유특별공제는 토지와 건물에 대하여 보유기간이 3년 이상인 경우에 양도차익 ... 의 월정비율을 곱한다.{장기보유 특별공제3년 이상~ 5년 미만5년 이상 ~ 10년 미만10년 이상양도 차익 ×10%양도 차익 × 15%(기준면적 미만 고가주택 25%)양도 차익 × 30 ... 에 세율을 곱하여 계산을 한다.{양도소득금액세 율양도가액구분세율누진공제(-)취득가액1년 이상보유자산1,000만원 이하9%-(-)필요경비4,000만원 이하18%90만원양도차익8,000만원

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.01

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부동산투기정의와 경제적 사회적인 영향!

부동산투기의 정의: 부동산 투기란 장기적인 건설이나 개발을 목적으로 하여매매하는 것이 아니고 단기의 차익을 목적으로 하여 매매하는 행위를 말합니다.---1) 부동산투기가 발생 ... 스럽지만, 그러나 진지하게 나오고 있으며,아파트 값 반값 분양이 주 이슈로 떠 오른지 오래다. 그동안 분양권 전매금지와 재건축 소형평형 의무건설 비율 확대 및 조합원 지위양도 금지

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.03.25

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[일본의 역사 ] 막번체제의 동요와 새로운 사상

재정의 궁핍화(도시 인구의 증가 상품의 수요 증대 물가 상승)따라서 막부에선 화폐 재주조 하여 그 차익 얻고 가부나카마(株仲間) 인정하 는 대가로 상인으로부터 헌금 징수하는 등 위기 ... 엄격하여 현실 실정에 부적합4 번정 개혁의 움직임: 식산흥업 추진전매제 강화국산 장려, 번학 설립6) 서양 열강의 접근1 접근 목적: 원료 공급지 및 대량 생산된 상품 시장 구하기 ... 적인 중하급 무사층이 중심이 되어 개혁 단행ㄷ 해안 경비 강화 위해 군사력 정비ㄹ 막부로부터의 확고한 독립과 대항3 각번의 개혁-사쓰마번: 즈쇼 히로나토의 개혁사탕등의 전매

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.16

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[물권법] 중간생략등기의 등기청구

측면에서 중간생략등기청구의 허용은 미등기전매를 조장하는 부정적인 측면이 큰 반면 긍정적인 측면은 거의 없다.4. 경료된 중간생략등기의 효력의 문제최초매도인으로부터 최종매수인 ... 적 측인정하게 되면 미등기전매가 성행하여 토지투기를 부추기게 된다는 문제점이 있다.Ⅲ. 不動産登記特別措置法과 中間省略登記1. 문제제기부동산등기특별조치법 제8조 1호에서는 조세부과 ... 를 면하려 하거나 시세차익을 얻으려 하는 등의 목적으로 위 규정에 위반한 경우 벌칙규정을 두고 있는바, 이러한 벌칙규정의 성격이 문제된다. 효력규정으로 본다면 중간생략등기는 언제나 무효

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.18 | 수정일 2016.01.11

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[레포트]8.31대책

공영개발 확대, 공공택지 내 아파트 분양가격 결정방식 개선, 분양권 전매제한 강화, 판교 주택공급방안 개선 등 4가지로 정리할 수 있다. 먼저 주택공영개발 확대방안은 공공택지 ... 은 최초 분양자에게 과다한 시세차익이 발생하는 등의 문제를 해결하기 위한 것으로, 공공택지 내 25.7평 이하?초과 모두 원가연동제 방식으로 분양가를 규제하여 분양가 안정을 유도(채권 ... ?분양가 심사제 폐지)하는 대책이다. 분양권 전매제한 강화정책은 소유권 이전제한 기간이 짧아 청약과열 완화에 한계를 주는 현행제도를 보완하기 위한 개선방안으로 분양가 규제 적용 주택

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.15

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[부동산] 2005년 부동산 시장 전망

분양시장 전망정부가 지방 광역시에 대한 분양권 전매 완화조치를 발표하면서 꽁꽁 얼어붙었던 지방 분양시장이 다시 기지개를 켜고 있다.지난해 10. 29 부동산 안정대책 실시 이후 ... 투기과열지구로 지정됐던 지방 6개 도시, 부산, 대구, 광주, 울산, 창원, 양산 등에서는 앞으로 분양권 전매금지 기간이 분양계약 후 소유권이전 등기시까지 에서 분양계약 후 1년 ... 경과시 로 완화된다.특히 정부는 관련 규칙이 시행되는 다음달 말을 기준으로 이미 1년이 지난 분양권은 전매가 가능하도록 할 계획이다. 그동안 지방 분양시장이 극도로 침체에 빠지

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.19

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[조세분야] 양도소득세 계산

과 양도소득세양도소득은 재고자산 이외의 자산의 양도로 인한 차익이며, 자본이득(capital gain)이라고도 한다. 자본이득이 과세대상으로서 적합한가에 대해서는 논란이 있다. 그리고 ... 』은 1974년 12월에 소득세법과 법인세법에 양도소득과세가 부활되면서 폐지되었다.양도차익은 근본적으로 시가의 앙등에서 발생한다. 이와 같은 소득을 과세에서 제외하는 것은 공평에 반하나 ... , 다만 그 가운데에는 화폐가치의 하락으로 인한 명목소득이 포함될 수 있으며, 높은 양도소득세율은 거래의 동결효과를 초래할 수 있다. 현행법에서는 특정한 자산의 양도차익에 한하여 과세

리포트 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2004.06.14

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[부동산학개론]주거부동산 관련세제 조사

전세권, 등기된 부동산 임차권, 부동산을 취득할 수 있는 권리◎과세표준양도가액에서 취득가액을 공제한 후 제(諸)경비를 공제한 금액인 양도차익을 산출하고, 여기에서 장기보유특별공제 ... 와 양도소득기본공제를 차감하여 산출.*양도가액 - 취득가액 - 제경비 = 양도차익*양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액*양도소득금액 - 양도소득기본공제(250만원) = 과세표준 ... , 36%일정 1세대 3주택 이상: 60%, 미등기전매: 70%◎비과세대상구분60% 중과 제외요건임대호수임대기간규모건설임대주택2호이상5년 이상149㎡(45평)이하기준시가 6억이하매입

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.06

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[세무회계]양도소득세

보유하다가 판 부동산에 대하여 다음과 같이 양도차익의 일정액을 공제해 주는 제도이다. 그러나 미등기 양도자산의 경우에는 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 없다.1 보유기간이 3년 ... 이상 5년 미만인 자산의 양도 : 양도차익의 10%2 보유기간이 5년 이상 10년 미만인 자산의 양도 : 양도차익의 15%3 보유기간이 10년 이상인 자산의 양도 : 양도차익 ... 의 30%4. 양도소득기본공제판 부동산의 등기를 한 경우에 한하여 양도차익에서 일률적으로 양도인별로 연간 250만원을 공제해 준다.5. 양도소득의 세율양도소득세의 세율은 다음과 같이

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.05.23

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부동산 조세의 문제점 및 개선방향

1983년 이후 변천과정- 1989. 8월 : 단기양도¤ 미등기전매 등 투기거래유형에 대해 실가과세- 1990. 9.1 : 토지기준시가를 개별공시지가로 사용- 1997. 1 : 부동산 ... 표준 1천만원 이하9%-(-) 필요경비 등1천만원초과 4천만 이하18%90만원양도차익4천만원초과 8천만원 이하27%450만원(-)장기보유특별공제8천만원36%1,170만원양도소득(

리포트 | 11페이지 | 10,000원 | 등록일 2008.06.18

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토지거래 허가제도 반대의견 정리 레포트

을 두려워하니 가치가 없다고 해서 그렇습니다.결국 불이익은 많은 전매할 때 차익을 많이 올릴 수는 없다는 것입니다.거기에 신고하지 않으면 2년 이하의 징역 또는 공시지가의 30

리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.05.22

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