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"전세권이전등기" 검색결과 261-280 / 1,481건

  • 판매자 표지 자료 표지
    역전세 또는 반전세에 대해서
    로 역전세난이 있었던 적은 없었다. 올해의 전세 가격 하락은 이전과 비교했을 때 무엇이 다를까. 바로 부동산 공급 자체가 과잉, 포화상태라는 점이다. 수도권을 중심으로 재건축 아파트 ... 을 돌려주어야 한다. 또 하나의 경우의 수는 세입자가 여전히 전세로 살기를 원하더라도 이전과 같은 전세 보증금을 주고는 살고 싶어 하지 않는 경우이다. 왜냐하면 현재 자신이 살고 있 ... 주제: 역전세 또는 반전세에 대해서목차I. 서론II. 본론1. 2019년 현재의 역전세 현상은 왜 일어났는가2. 역전세 대란에서 살아남기 위한 방법III. 결론IV. 참고문헌I
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06
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    A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오.
    을 담보로 해서, 채권의 최고 금액의 한도 안에서 결산기에 우선적으로 변제를 받기를 목적으로 하는 등기를 말한다. 근저당권 설정의 의무자는 소유권자와 지상권자, 전세권자가 이 ... 권 이전에 관련된 증서가 아니기 때문에 인지를 붙이지 않고, 등기원인을 설명하는 증명서를 첨부하면 된다. 근저당권 설정 등기의 경우 등기의무자와 등기권리자가 함께 공동으로 신청을 하 ... 부동산법제[문 1] A가 위 근저당권설정계약에 따라 근저당권설정등기를 하는 방법과 등기가 경료될 경우 등기부에 기재되는 내용에 대해 부동산등기법을 기초로 설명하시오.[문 2] A
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.07.28
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    명의신탁과 부동산실명법의 주요내용
    , 다시 말하면 “당사자간의 신탁에 관한 채권계약에 의하여 신탁자가 실질적으로는 그의 소유에 속하는 부동산의 등기명의를 실체적인 거래관계가 없는 수탁자에게 매매 등의 형식으로 이전 ... 성을 인정하는 것을 전제로 채권행위인 명의신탁을 해지하여도 신탁자가 등기를 회복하기 전에는 여전히 수탁자에게 처분권이 있는 것이고 수탁자로부터 등기를 이전받은 제 3자는 선의,악의 ... 권을 회복할 수 있다.또한 제 3자가 양도계약만 하고 이전등기를 하기 전이라면 등기를 먼저 경료한 자가 소유권을 취득한다. 판례는 신탁자의 등기명의 회복은 명의신탁이 해지된 후 수탁
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    | 리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.10.26
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    부동산 6대 공적장부 및 서술
    · 가등기 사항, 지상권 · 지역권 · 전세권 · 임차권 · 저당권 여부를 점검한다.표제부는 부동산 소재지와 그 내용이 기재돼 있다. 계약하고자하는 부동산의 지번과 표제부에 표시 ... ▶ 부동산의 6대 공적장부로는 ‘등기사항증명서(등기부등본), 건축물대장, 토지(임야)대장, 지적(임야)도, 토지이용 계획 확인서, 공시지가확인서’가 있다.1. 등기사항증명서(통칭 ... 등기부등본)부동산의 권리관계를 모든 사람에게 알려주기 위한 방법으로 국가에서 등기부라는 장부를 만들어 부동산의 표시와 권리관계를 기재하도록 한 것이 부동산등기제도이다. 토지
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.05.09
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  • 판매자 표지 자료 표지
    부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오
    경매는 경매물의 분석과 권리분석을 신중하고 면밀히 하고 참가하는 것을 기본으로 한다. 저당권의 경우에는 등기를 통해 공시되다. 임차권, 법정지상권 그리고 유치권의 경우는 공시 ... 는 동산의 점유를 전제로 하여 재산권을 인정하고, 저당권은 부동산을 객체로 하여 등기함으로써 공시가 된다. 하지만 유치권은 그 목적물에서 파생하는 채권을 회수하기 위한 ‘법정담보물권’이 ... 므로 등기를 필요로 하지 않는다. 따라서 유치권을 주장한다면 그 법적효력이 인정된다. 유치권은 명문으로 그 신고를 요구하지 않고 있기 때문에 공시가 되지 않은 상태에서 경매에 참가
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04
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    [물권] 부동산 등기 내용
    에 표시하는 것으로 되어 있다. 대지권을 등기한 구분건물의 등기용지에는 그 구분 건물만의 소유권이전등기를 하지 못한다.공동주택 건축업자가 건축을 위해서는 토지를 사들여서 소유권 이전등기 ... . 그리고, 이러한 권리관계의변경 소멸에 관한 사항도 역시 갑구에 기재됩니다.1.소유권보존등기: 부동산에 대하여 제일 먼저 하는 등기를 말합니다2.소유권이전등기: 소유권을 이전 ... 하는 등기이며 소유권이 지분으로 이전된 경우에는 2인 이상이그 부동산을 공동으로 소유한다는 것을 의미합니다. 소유권이 이전되더라도 전 소유자란은 붉은선으로 말소하지 않습니다. 붉은선
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    | 리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.24 | 수정일 2021.06.11
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  • 자료 표지
    저당권부채권
    전세권 등 다른 권리와 경합되는 경우에는 설정등기의 선후에 의한다(370조).4. 저당권의 실행과 용익관계(1) 저당권의 설정보다 먼저 설정된 지상권 또는 전세권이 있는 경우 ... 저당권부채권Ⅰ. 저당권의 의의 및 특성1. 의의(1) 저당권은 채무자 또는 제3자(물상보증인)가 점유는 이전하지 않고 채무의 담보를 위하여 채권자에게 제공한 부동산에 대하여 다른 ... 될 뿐이다. 저당권은 목적물로부터 다른 채권자에 앞서서 우선변제를 받는 권리이다(우선변제권). 그러나 목적물의 점유를 저당권자에게 이전하지 않으므로 저당권자는 유치적 효력을 갖지 않
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    | 시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.03
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택담보대출규제시 전세금 변화와 문제점에대해 파악해본았다.
    고 형평성 논란이 커질 전망이다. 전세 대출을 옥죄면 결국 모아둔 돈이 적은 서민들만 피해를 입고 대출에서 자유로운 ‘현금부자’에게만 거주·이전의 자유가 보장된다는 지적이다. 정부 ... 을 받는 것도 제한된다. 직장 이동이나 자녀교육, 부모봉양 등의 몇 가지 예외 조항을 뒀지만 사실상 자유로운 주거 이전에 어려움이 따를 수밖에 없다. 이렇다보니 현재 전세대출을 받 ... 아 전셋집에 살던 사람이 당장은 자금이 부족해 전세를 끼고 집을 산 뒤 이후 자금이 생기면 그 집으로 옮기는 식의 ‘주거 이전’이 어려워졌다는 불만이 커지고 있다. 집을 사지 않
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    | 리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.07.29
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    법학입문 주택임차권의 대항력 레포트
    밤 사이에도 바뀔 수 있는 게 등기부등본이기 때문에, 철저한 준비와 확인이 필요하다. 준비가 모두 끝나기 전에도 집주인이 사기를 치는 경우가 있고, 괜찮은 것 같아서 믿고 들어갔 ... 의 인도와 주민등록전입신고가 모두 이루어진 다음날부터 효력이 발생한다는 것이다. 그 전에 주택의 권리를 취득한 제3자에게는 대항하지 못한다. 그러므로 그 집의 등기부등본을 보았을 때 ... 가압류, 압류, 가등기, 가처분, 저당권, 근저당권 등과 같은 제한물권이 설정되어 있지는 않은지 꼼꼼히 살펴보아야 한다. 집주인이 집에 무언가 문제가 있는 경우 세입자에게 전입신고
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.05.07
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    소회복등기에 대하여 (부동산등기법 제7차시 강의안 참고) 설명하세요
    권이 이전되거나 전세권을 설정하는 등의 경우에 등기는 물권 변동의 효력발생요건이 된다. 즉 등기하지 않으면 물권을 설정하거나 소멸시키거나 이전하는 것의 효력이 발생하지 않게 된다 ... 고 처음부터 그러한 말소가 없었던 것과 같은 효과가 나타나게 되어, 이전에 부적법하게 말소됐던 등기와 동일한 순위를 회복하게 된다. 우리 법제에서는 제59조에서 규정하고 있 ... 주제: (말)소회복등기에 대하여 (부동산등기법 제7차시 강의안 참고) 설명하세요.※ 참고할 만한 관련판례: 대법원 2012다112350 판결대법원 89다카5673 판결대법원 82
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.19
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    주택 임대차보호법의 주요 내용
    외의 목적으로 사용되는 경우에도 가능하다. 또한 등기를 하지 않은 채권적 전세의 경우에도 같지만, 일시사용 임대차에는 적용되지 않는다.나. 적용요건(1) 주택임대차법의 적용을 받 ... 계약의 임대인의 지위를 승계하여 기존 임대차계약의 권리, 의무를 이행하여야 한다. 그러나 이러한 대항력이 생기기 전에 임차주택에 이미 행해진 저당권등기나 압류 ? 가압류등기, 가등기 ... 은 2년 미만으로 정한 기간의 유효함을 주장할 수도 있다. 또한 임대차 종료 6개월 전에서 1개월 전에 임대인이 계약갱신의 거절 의사표시를 하지 않은 경우에는 기간의 만료 시에 이전
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10
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    상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트
    인다 우선해 변제받을 권리가 있다. 이 법의 규정에 위반한 약정으로서 임차인에게 불리한 것을 효력이 없다. 목적건물의 등기하지 않은 전세계약에 관하여는 이 법을 준용한다. 전문 ... 대차관계를 계약당사자 이외의 자에게도 주장할 수 있는 것을 말하며, 예컨데 건물의 소유권이 이전되는 경우 임차인이 새로운 소유자에게 임차권을 주장할 수 있다. 임대차는 그 등기 ... 의 주요내용- 대항력- 우선변제권- 최우선변제권- 등록사항 등의 열람.제공- 계약갱신요구권- 차임 등의 증감청구권- 임차권등기명령- 월차임 전환시 산정률- 전대차관계에 대한 적용
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09
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    [물권법]악의의 무단점유에 관한 점유취득시효 완성에 대하여
    . 판례는, 타주점유자가 그 명의로 또는 아들 명의로 점유부동산에 대해 소유권이전등기를 마쳤다 하여 그것만으로 소유의 의사를 표시하여 자주점유로 전환되었다고 볼 수는 없다고 한다. 상속 ... 가 등기명의인을 상대로 매매나 시효취득을 원인으로 소유권이전등기를 청구하였다가 패소 확정되더라도, 점유자가 소유자에 대해 어떤 의무가 있음이 확정된 것은 아니므로, 악의의 점유자 ... 에서도 ‘점유취득시효’와 ‘등기부취득시효’는 그 존재 이유가 같지는 않다. 다음과 같이 나누어 볼 수 있다. (1) 전자의 경우에는 입증곤란의 구제에, 그리고 이를 통해 진정한 권리
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.11 | 수정일 2020.08.18
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    절세 고수의 세금 아껴 1억 만들기
    의 이전할 때는 등기사유 란에 “재산분할”로 진행 ? 양도세 비과세하지만 위자료에는 양도세 있음!(3) 신용카드 공제 ? 총 급여의 25%까지는 신용카드, 체크카드 구분의 의미 없 ... 할 것(5) 노란우산공제 가입4. 부동산 절세 전략- 부동산 취득한 날은 계약일이 아닌 잔금청산일이나 등기일이 기준일임.몇일 차이로 양도세 물 수 있음.- 부동산 취득은 7월 이후 ... 가 유리 (6월 30일 이전 취득시 재산세는 산 사람이 부담)- 이사 목적으로 부득이하게 1세대 2주택이 되는 경우, 무조건 세금을 더 내는 것은 아님.? 대체취득으로 일시적으로 1
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    | 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.08
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    생활속의 계약과 협상 중간고사 내용정리+퀴즈
    는 별개 문제이기 때문에 분쟁해결 조항이 필요하다.권리의무계약을 나타내는 채권계약부동산 아파트 같은 물품이동 관련한 물권계약 (부동산 등기이전)상속과 관련한 가족법좁은 의미 계약 ... 의 의사표시가 없어도 임대차계약이 자동으로 종료 -> 이러한 임차인에게 불리한 조건의 임대차계약은 무효3) 전세금의 증감-조세, 공과금의 증가, 경제사정 변동 -> 전세금 증감청구 ... -전세금 증감 청구: 약정한 전세금의 1/20을 초과하지 못함, 전세권 설정계약이 있은 날 또는 약정한 전세금의 증액이 있은 날로부터 1년 이내에는 할 수 없음3. 임대차계약 거주
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    | 시험자료 | 163페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.05 | 수정일 2020.10.12
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  • 자료 표지
    생활과법률 기말고사 정리파일입니다. 자료하나로 a를 맛볼수있습니다.
    하여 심 공시방법까지 마련된 셈이므로, 만약 이 권리를 양도하는 경우에 양도인과 양수인의 공동신청으로 그 가등기상의 권리의 이전등기를 가등기에 대한 부기등기의 형식으로 할 수 있 ... 가 존속하는 경우이므로 문제가 됩니다. 만약 매수인의 명의로 보존등기를 하거나 매도인의 명의로 보존등기를 한 후 매수인에게 소유권이전등기를 하는 경우 채권자는 담보물을 상실 ... 하게 할 것을 약정하고, 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다.임차인이 되고자 하는 자는 등기소나 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr
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    | 시험자료 | 385페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.06.09
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  • 자료 표지
    토지 주요핵심
    등기 종류, 절차 및 나홀로 등기구 소유권보존 소유권이전 - 계약 - 수용 - 상속 - 유증 - 진정명의회복 지상권 구분지상권 지역권 전세권 저당권 근저당권 채권으로 미등기 ... 권/순위 보전, 예비적 등기 독립된 순위번호 기존의 등기 연장, 기존 등기와 동일한 효력/순위지속 예 멸실등기 가등기 등 보존등기, 소유권 이전등기, 지상권/전세권 설정등기 주소변경 ... 전부 멸실 경정등기 원시적 불일치 말소등기 실체와 등기전부 부적합 말소회복 전부/일부 회복 가등기 청구권 임차권 원시취득. 등기된 것은 이전 법률규정 변동이나 처분시 등기 상속
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    | 리포트 | 59페이지 | 4,000원 | 등록일 2017.11.03 | 수정일 2019.05.02
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  • 판매자 표지 자료 표지
    대한민국 부동산 투자를 지배하는 100가지법칙
    자는 검인계약서를 잘 보관하고 건설사에 문의해 입주자 명단에 본인이 등재되어 있는지 확인해야 한다.매매가 대비 등기부등본에 근저당설정액과 전세금합산액이 매매시세의80%를 넘는 집 ... 은 아예피하는게 좋다.계약만료한달전에 해지 의사를 전달했으면 집주인은 계약 만료일에 보증금을 반드시 돌려줘야 한다.하지만 세입자가 시기를 놓쳐 계약만료한달 이전에 해지의사를 밝혔 ... 다면 3개월뒤에 보증금을 받을수 있다.전세보증금 4억원이하의 세입자라면 대한주택보증의 전세보증금 반환보증보험에 가입하는것도 보증금을 보호하는 방법이다.단독주택지 주변 환경이 공원등
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12
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  • 자료 표지
    공인중개사 1차-민법 및 민사특별법
    상속인이 가지고 있던 권리가 상속인에게 승계된 경우, 권리의 이전적 승계이다.㉥ 지상권, 지역권, 전세권, 저당권 등의 제한물권의 취득을 권리의 설정적 승계취득이라 함.⑵ 권리 ... 의 추 등기명의인이 소유권을 제3자와 통정하여 허위로 제3자 명의로 소유권이전등기를 하였다면 시효취득을 한 자는 등기명의인을 대위하여 제3자의 소유권이전등기의 말소청구가 가능 ... 하다.⑶ 시효취득이 진행되는 도중에(시효완성 전에) 소유권이 제3자에게 이전된 경우 그 후 시효가 완성되면 시효취득자는 그 제3자에게 시효취득을 주장할 수 있다.취득시효완성에 따른 등기
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    | 시험자료 | 74페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.10.16 | 수정일 2020.10.19
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  • 자료 표지
    공인중개사 공시법 요약본 [합격인증]
    등기, 지상권, 지역권, 전세권, 임차권설정등기, 저당권(5)소유권이전가등기 ★본등기를 신청할 때는 검인을 받아야 된다.②등기원인에 대한 제3자의 허가를 증명하는 정보등기원이 ... 등기5) 부기등기6) 가등기7) 가압류. 가처분등기8) 촉탁에 의한 등기제5절 각종 권리의 등기절차(1문제)1) 소유권보존등기2) 소유권이전등기3) 용익권에 관한 등기4) 담보 ... 을 원인으로 이전등기가 된 경우 그 등기의 말소등기를 하지 않고 매도인명의의 소유권이전등기를 할 수 있다.(7)실제적 권리관계의 소멸로 인하여 무효가 된 담보가등기라도 이해관계 있
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    | 시험자료 | 76페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.22
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