"미활용용적률"의 검색결과 입니다.

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"미활용용적률" 검색결과 241-260 / 287건

참여정부의 부동산정책에 대한 비교평가

을 중시하는 ① 질적 공급확대의 필요, ② 강북 재개발?신도시조성?재건축규제완화 등 신규 공급채널의 확보, ③ 서울 주거지 용적률의 상향조정의 필요성 ④ 시장의 원리를 따르는 부동산 ... Ⅰ. 들어가며 - 논문 선정 이유현 참여정부 들어와서 몇 가지 큰 반향과 관심사를 불러 일으킨 정책들이 몇 가지 있다. 한미 FTA 채결 문제, 행정수도 이전 문제, 사회양극 ... 한 경제정책 중에서 부동산 활성화정책을 중요한 수단으로 활용하였고, 그 결과 주택?부동산 시장이 당초 목적했던 경기활성화를 넘어서 과열현상을 보인 것을 극복하기 위한 참여 정부

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.01.06

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[도시, 주택]우리나라주택정책-지방주택정책

한 가격으로 매입- 재건축 시행단계별 임대주택 비율을 차등 적용사업시행인가전 : 증가된 용적률의 25%사업시행인가～분양승인전 : 증가된 용적률의 10%ㅇ 시행지역은 수도권중 과밀억제 ... 추진으로 투기적 가수요가 감소되고 실수요자 위주로시장이 재편되면서 청약경쟁률이 하락□ 미분양주택 또한 10.29 안정대책 이후 증가하여 작년말 현재 69,133호가미분양 상태 ... 마련(6.7)ㅇ 재건축 용적률 증가분의 일부를 임대주택으로 건설하여 공공(지자체주공 등)에 공급하도록 의무화(부동산공개념위원회 발표)- 지자체주공 등이 건설비와 대지비용은 적정

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 82페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.02.16

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[사회학]양극화와 한미FTA

으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 의무적으로 짓도록 하되 위헌 소지를 없애기 위해 임대아파트 건설분 만큼의 용적률을 상향조정해 주도록 하고 있다.◆부동산 실거래가 신고법안 ... 적·공세적으로 활용할 필요가 있다는 것이다.이에 대한 의견으로는 다음 장인 FTA를 체결함으로써 얻어지는 효과에서 밝히 도록 하겠다.4) 한-미 FTA를 추진함으로써 얻어지는 효과 ... ------------------ 8나. 한-미 FTA1) FTA의 개념과 한-미 FTA 체결 과정------------------- 122) 한-미 FTA의 조항---------

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.05

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주변에서 흔히 볼 수 있는 환경오염실태

며 생태계이 변화를 일으키거나 인간의 생활에 밀접한 관계가 있는 재산과 동 ? 식물 및 그 생육 환경에 해를 미칠 정도로 어떤 지역에 단위 용적 당 다량으로 존재하는 상태가 되는 현상 ... 에 따라 전 연령층에 사망자를 냈다.또 smog 회복 후에도 수 주 동안 높은 사망률과 만성 기관지염, 천식, 기관확장증, 폐섬유증, 폐염등을 일으켰다.④ L A smog환경과 원인 ... 은 사용에 지장으로 초래하거나 환경의 변화를 야기하여 수중생물에 영향을 주는 상태로 변화하는 것으로, 좁게는 주로 사람이나 동물의 배설물에 의하여 병원성미생물 또는 기생충 등

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.01.30

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[부동산] 부동산 4대 개혁법안

으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 의무적으로 짓도록 하되 위헌소지를 없애기 위해 임대아파트 건설분 만큼의 용적률을 상향 조정해 주도록 하는 내용을 담고 있다. 또 사업 ... 승인은 받았지만 분양승인을 아직 신청하지 않은 재건축 단지에 대해서는 용적률 증가분의 10%에 해당하는 일반 분양용 아파트를 임대아파트로 활용토록 하고 정부 또는 지자체가 공시지가 ... 거나 사업시행자가 용적률 인센티브를 선택할 경우 대지지분을 기부 채납하도록 했다.건교부의 올해 목표가 집값 안정이라고 하였고, 5월 18일 재건축 개발이익 환수제의 시행을 앞두고 있

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.08.08

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[도시계획] 도시재개발과 주택재건축을 중심으로 한 도시계획의 방향

도시재개발과 주택재건축을 중심으로 한 도시계획의 방향Ⅰ. 문제 제기. 재개발재건축에 따른 주거환경의 약화- 고밀화, 고층화로 환경개선효과 미미신개발 사업과 비교시 용적률, 층수 ... 의 시행 곤란- 용적률 등 규제 강화에 따른 사업성 악화서울시의 경우 재건축 용적률을 400%에서 250%로 강화- 사업성이 양호한 저밀도아파트의 소진으로 고밀도아파트 중심의 사업 ... 단절 등 도시경관 악화. 경제성 약화로 사업 위축 우려- 용적률 인하 등 건축규제 강화로 사업의 수익성 확보 곤란- 저층, 저밀 아파트의 감소로 경제성 확보가 어려운 고밀도아파트

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.05.08

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[문화]역사문화와 도시계획 제도

, 용적률 등 건축기준법상 제한지 구 계 획건축물의 건축 및 형질변경 등 규제풍 치 지 구건축물 높이, 벽면위치, 의장 등 규제미 관 지 구도시계획법규제내용지구근거법- 일본의 역사문화 ... 건 축 협 정건축기준법용적률 제한 및 사선제한 완화, 양호한 시가지 환경형성에 기여하도록 공지확보, 건축물의 적정 배치, 형태에 관한 유도특 정 가 구부지 규모, 용도, 건폐율 ... 적인 재료들은 유지, 마감재료는 광택이 없는 것을 활용, 주로 수장칠 마감 사용의 지향 - 인공적인 석재, 노출콘크리트, 플라스틱, 철로 이루어진 보호재는 지양 (6) 색상 원색

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.07

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[마케팅]부동산 마케팅 전략

마친 뒤 해당 시.군.구청의 신고절차를 거쳐 분양하도록 의무화상가.오피스텔 후분양제 시행재건축으로 늘어나는 용적률의 10∼25%를 임대아파트로 건설케 하는 것재건축개발이익 환수제채 ... 기대부동산 실거래가 신고 의무화7월공공사업으로 인해 강제 편입되는 토지가 지적 공부상 지목이 임야로 분류돼 있더라도 개간 등의 절차를 거쳐 수십년 동안 사실상 농지로 활용돼 왔 ... 부동산 시장상반기 하락세 지속공급량 증가미분양 증가개발 가능 지역소폭상승 기대기업도시 주변토지가격 상승원가연동제채권임찰제미분양 등으로 악화아파트토지건설상반기 하락세 후, 하반기 안정

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.09.03

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[도시공학, 도시과] 도시건축에서의 디자인 가이드라인

건축의 어떤한 구성요소가 도시이미지에 영향력을 갖는가? 도시건축의 구체적 구성요소- 도시계획적 요소: 필지의 크기, 구획의 방법, 필지 내 건축물의 위치, 건폐율, 용적률 등- 건축 ... 거단지도시설계에서 지정된 층수(3~4층), 인동거리, 용적률(80~100%),건폐율, 지붕의 형태, 재료등이 적용인접한 두 건물을 같은 건축가가 설계하지 못하도록 지시색체계획주거 ... - 도시계획적 요소의 통제: 지구단위계획 등- 건축물 외관디자인의 통제: 미관법, 건축 디자인 가이드라인 등▶ 도시공간의 최소 구성단위인 도시건축을 일관되게 가꾸어 ‘정돈’된 도시

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.08.11

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[부동산][부동산유통][부동산시장][부동산투자]부동산, 부동산유통, 부동산시장의 구조변화와 시장변화 고찰(부동산학 용어, 부동산과 부동산유통, 부동산시장의 주요 구조변화, 정책에 의한 부동산 시장의 변화)

하는 용적률 등을 인근 토지로 옮겨서 이용하는 방법이다. 이러한 제도는 역사적 건축물의 보존, 공한지의 확보, 전통적 용도제와 관련하여 개발에 대한 토지이용의 규제가 심할 때 활용될 수 ... 하는가 지역 기능의 충실화 및 도시재개발을 촉진하는 점에서 의의가 있다. 상부 미이용 공간에 직접 시설을 건축하여 이용하는 것이 적당하지 않는 경우에 상부의 미이용 공간에 상응

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 20페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.03.28

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[건축]친환경건축-미나미오사와 ppt

면적- 96,350㎡ 주택호수- 1,050호 주거동 층수- 3~12층 건폐율- 34% 용적률- 134%설계이념구릉지를 보전, 단지전체의 경관으로 활용 - 점진적인 가로구성 - 풍부 ... 자연속의 도시Belle-Colline 미나미오사와 단지200321199 이병희목 차1. 타마(Tama) 뉴타운 2. 벨-콜린 미나마오사와 주거단지 - 개발배경과 개요 - 설계이념 ... 한 경관을 획득하는 단지조성 방식 단지 전체의 조망성을 고려 - 고층판상형 주동사용은 피함 자연조건을 활용하는 가로구성 방식 채택 - 구릉지의 지형적인 특성을 고려 - 보존녹지

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.22

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[생활]주택문제

시설 용지중 장기간 미사용 용지나 공장 이전적지,철도 등 공공시설 이전적지,공공기관 이전지 등을 최대한 활용하고 개발제한구역 조정가능지역의 택지 활용,택지개발예정지구 내 국민임대주택 ... 일대 오피스텔 임대료가 올 들어 회복세다. 공실률(빈방 비율)도 눈에 띄게 낮아졌다.서울 강남권 대규모 재건축 이주 수요 영향에다 경기 불황으로 비용을 아끼려는 자영업자들이 소형 ... 연립주택의 건설 및 재건축을 포함,도심 내 소규모 개발단지를 활용하면 서울과 부산에서 190만평,212만평의 개발 가능지를 추가로 확보할 수 있을 것으로 전망됐다.또 기존 공공

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.07

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[부동산] 2005주택정책전망

을 임대아파트 건립으로만 환수하겠다는 것이다. 이렇게 된다면 가구 수를 늘리지 않는 ‘1 대 1’ 재건축의 경우 용적률(대지면적에 대한 건물 연면적의 비율)이 늘어나더라도 임대아파트 ... 되었다. 이는 참여정부의 강력한 의지를 반영하고 있는 것이다.반대로 건설경기는 급속도로 냉각되었다. 투자심리가 얼어붙어 곳곳에서 미분양사태가 나고 있고 주택의 매매 역시 발길 ... 를 지을 수 없다는 점을 지적할 수 있다.시행시기를 놓고 상당한 진통을 겪었던 재건축 개발이익환수제는 임대주택 의무건립이 골자였다. 사업승인 이전단지는 재건축으로 늘어나는 용적

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| 리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.15

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재래시장 활성화

의 이익을 갖는 대형 소매기관이 발달됨에 따라 재래시장이 점차 쇠퇴일로를 걷고 있는 원인 중 하나가 되고 있다.대부분의 시장용지가 도시 계획상 주거지역내에 있어 건축법상 용적률 등 ... - 고객유치 마케팅 미실시 83.5%, 광고 없는 시장 92.4%- 생업에 바빠 새로운 영업기법 및 경영혁신 교육 받기가 곤란- 전근대적인 운영관리상인들의 전근대적인 상인의식과 침체 ... 지원 등 정부의 많은 정책적 지원이 요망된다.4. 재래시장의 활성화방안 및 나아갈 길▶7P믹스를 활용한 활성화방안1. Product(상품)현재 시장에서 판매되고 있는 제품들은 농수산

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.15

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[건설경영, cm] 위험관리

과정계약*시공 단계사용*유지 관리인자*사전조사/타 당성 분석상 결함 *자금조달능력 부족 *지가상승 *차입금리 인상 *건물규모 결정 오류(연면적, 층 수,층고,건폐율 ,용적률 등 ... 적으로 분류하여 표현. 3) 리스크 분석 단계에서 보다 심층적으로 고려되어야 할 리스크를 요약*정리하고 리스크 분석 모델의 설정을 위해 활용되어야 할 주요 리스크 변수를 결정.Risk ... )*설계범위의 미확정 *설계누락/생략 *신기술 도입 *설계자/전문가/ 의뢰자/시공자/ 사용자 간의 의사소통 미비 *설계기간 부족 *자재,공법 선정 상의 오류 및 이해관계 대립 *시방서

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.15

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[부동산]부동산 투자 가치평가 방법

내올려준 용적률(대지 면적에 대한 건물 연면적의 비율)로 상승한 아파트 값의 일정 부분(25∼50% 검토)을 정부가 환수하는 제도다.지금 재건축사업에 재건축이익 환수제, 임대아파트 ... 하여 최적의 개발 컨셉트 및 계획을 수립하고, 부족 자본에 대한 금융 조달을 통해 분양 또는 임대 과정을 거치며,최종적으로는 토지 활용의 전환에 따른 부가가치 상승분의 수익을 발생 ... 의 입수 능력, 자본조달, 설계 및 인허가 작업, 금융 작업, 시공사 계약 및 공조, 판매(분양), 사업관리 등이며, 이 중 일부기능은 외부 인력을 활용하고 있다.하지만 국내 부동산

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.06.22

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[건축 단지계획] 종암동 sk타운

하는 지원이 이루어져야 하며, 주민들의 주거환경의 질에 대한 요구를 만족시키기 위하여 설계측면에서의 다양하면서도 통일된 주제, 현상설계 등을 활용한 다양한 디자인 제시 등이 필요 ... : 12321.38㎡연 면 적 : 208467.60㎡건 폐 율 : 25.75%용 적 률 : 368.8%규 모 : 아파트 17∼27 층 7개동 및 부대 복리 시설세 대 수 : 1783세대평 ... 에 담아냈다. 대지의 활용도가 그만큼 높아진 것이다. 주거동의 원형 배치로 조성된 중앙 광장은 입주민들에게 공동체 의식을 심어주며 아파트 문화의 새로은 장을 열 수 있는 시도

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.09.11

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부산광역시의 재개발촉진지구 사업(뉴타운) 조사

사업의 구역지정요건 완화▷ 재개발사업의 구역지정요건 완화：당초 10% → 20%이상 범위로 완화▷ 구릉지 용적률을 평탄지에 활용하는 TDR(Transferable ... : 범전동 136번지 일원 (미하야리아 부대 반환공여구역 및 주변지역)명칭 : 시민공원주변 재정비촉진지구면적 : 895,970m2유형 : 중심지형지정목적 : 서면 도심지에 위치 ... 한 미하야리아 부대 이전지를 부산을 대표할 수 있는 세계적인 시민공원으로 조성하고, 미군부대 주둔으로 지역발전이 정체되어 슬럼화 되고 있는 주변지역을 공원조성계획과 연계하여 광역적이고

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 25페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.09

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[경영분석] 리모델링사업검토

사업 추진 용이사업추진요건 (주민동의률/ 단지구성)준공후 20년이상 경과 현행 용적률 150%미만준공후 10년이상 경과 현행 용적률 150% 이상사업대상주택건설촉진법, 도시 및 주거 ... 의 다각적인 검토로 사업성 분석Ⅰ. 2. 리모델링의 개념● 건축분야의 재활용 프로젝트 - 현행 건축법에 따르면 증축, 개축, 대수선으로 정의 - 건축물의 기능 향상 및 수명을 연장 ... 의 폐교된 학교 교사 → 기업 연수원, 연구소Ⅴ. 리모델링 사업 추진 계획(안)1. 리모델링 추진 T/F 팀 구성 가. 잉여 인력 활용하여 전담 T/F 팀을 구성하여 사업성 검토

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2003.10.07

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[부동산]뉴(New)타운사업의 발전방향

의 발전 방향I. 서 론서울 강북 뉴타운 지역 등의 용적률과 층수 제한등을 완화하는 ?도시 재정비 촉진을 위한 특별법?(일명 뉴타운 특별법)이 오는 7월 1일 시행을 앞두고 있 ... 하고 시장?구청장이 실시계획인가를 받아 사업시행을 하게 된다.(4) 뉴타운 개발유형뉴타운 개발은 노후불량주택밀집지역, 미(저)개발지역, 도심이나 인근지역의 무질서하게 형성된 기성 ... 게 된다.3)신시가지형 타운미(저) 개발지 등을 대상으로 주거, 상업, 생태, 문화 기능 등을 갖춘 신시가지를 조성하는 방식으로 개발 된다.(5) 뉴타운 기본 원칙도구화된 도시가 아닌

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.04

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