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주택임대차보호법 전세권 공인중개사 민법 상가임대차보호법 AFPK 민사법발표 공시법
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"전세금증감청구권" 검색결과 1-20 / 288건

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    주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령
    주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례 ... ⤷ 이 경우 3개월 경과시 임대차 종료Part.4 차임 및 보증금 증감청구권차임 및 보증금 증감청구권 약정차임이나 보증금이 조세증가나 경제사정 변동 등으로 인해 상당하지 않게 된 ... 경우 당사자는 증감청구가능 증액의 경우 - 약정차임 보증금의 1/20 초과불가 - 최초계약시나 증액후 1년내 증액불가 - 그러나 임대차존속중 일방적 증액에만 제한 !Part.5
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    | 리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14
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    최근 다시 논란이 되고 있는 임대차법 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출해 주세요
    을사자는 약정한 차임 혹은 보증금이 임차주택과 관련된 조세나 공과금, 그 외 부담의 증감이나 경제사정의 변화로 인해서 어려워지게 되는 경우에는 증감을 청구할 수 있다. 이 경우 ... 의 주장은 2년 임대차 계약기간이 끝나고 난 뒤 전세보증금의 5% 내에서 재계약을 추진하고자 하는 세입자의 입장도 고려해야 한다는 의사로 살펴볼 수 있다.계약갱신청구권과 전월세 상한 ... 으며, 이는 주택의 일부를 주거 외 목적으로 사용할 경우에도 적용된다.주택의 등기를 하지 않은 전세 계약에 관해서는 임대차법을 준용하며 이 경우에 전세금은 임대차의 보증금으로 여긴다
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14
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    에듀윌 공인중개사 1차 민법 강의핵심요약(7편)
    권자는 필요비 상환 청구 불가(현상유지 X, 직접사용 수익이기 때문) -유익비만(객관적 가치를 증가시키는) 청구 가능4)전세금증감청구권: 형성권5)경매청구권과 우선변제권이 있음(전세 ... 전세권1.의미: -전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 직접 사용 수익할 수 있는 권리1)성립요건: 전세권설정계약 + 등기 [전세금의 지급은 전세권의 성립 요건]다만 전세 ... 금이 현실적으로 수수 될 필요 없고 채권으로 갈음 가능 전세권설정계약 – 물권 행위, 물권 취득의 원인: 법률행위(등기 필요)2)전세권 설정자는 소극적인용의무를 진다3)전세
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    | 시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.09.16
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    임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.
    하고, 계약갱신 시 임대료나 보증금 인상요구를 계약액의 20분의 1 이하로 제한하고 있다.우리나라의 임대료 규제 : 전월세 상한제'전월세 상한제'란 세입자가 계약갱신청구권을 행사해 재계약 ... 성을 높이기 위해 월세 상한제가 항상 병행 시행돼야 하는 제도인 셈이다.기본법에 계약갱신청구권이 시행되기 전에는 가장 짧은 기간이 2년이어서 임대료 증감청구권을 행사하는 사례가 거의 없 ... 권, 1순위 변제권이 채권전세·전세·보증월세 중심의 전세 관행을 고려할 때 보증금 반환과 관련해 상계력을 부여하는 공시방식을 개선해야 한다. 국토부의 부동산거래관리시스템(http
    리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09
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    임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.
    하고, 계약갱신 시 임대료나 보증금 인상요구를 계약액의 20분의 1 이하로 제한하고 있다.우리나라의 임대료 규제 : 전월세 상한제'전월세 상한제'란 세입자가 계약갱신청구권을 행사해 재계약 ... 성을 높이기 위해 월세 상한제가 항상 병행 시행돼야 하는 제도인 셈이다.기본법에 계약갱신청구권이 시행되기 전에는 가장 짧은 기간이 2년이어서 임대료 증감청구권을 행사하는 사례가 거의 없 ... 권, 1순위 변제권이 채권전세·전세·보증월세 중심의 전세 관행을 고려할 때 보증금 반환과 관련해 상계력을 부여하는 공시방식을 개선해야 한다. 국토부의 부동산거래관리시스템(http
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06
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    도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지
    84㎡의 전세매물은 이번달 14억 7500만원에 거래되었다. 직전 거래가는 10억 5천만원 대비 4억정도 더 오른 셈이다. 잠실동 레이크팰리스의 전용면적 84㎡도 최근 전세보증금 ... 는데, 전세금을 받지 못하고 나가야 하는 상황이 많아지게 되면서 이와 같은 불비를 보완하여 경제적 약자들에게 임차인을 보호하기 위하여 제정되었고, 전문 12조와 부칙으로 되어 있 ... 에게는 위의 규정을 적용하지 않으며, 악정한 차임 그리고 보증금이 임차주택에 대하여 조세와 공과금 및 기타 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 상당하지 않을 경우 당사자는 장래에 대하
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    | 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09
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    주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오
    으로 간주하며 월세 또한 마찬가지 이다. 이에 계약서를 따로 작성할 필요가 없으며 묵시적 갱신이 된다면 언제든지 나간다고 하면 보증금을 돌려주어야한다.3) 차임 등 증감 청구권보증 ... 다.환산보증금 초과일 경우에는 영업을 위한 투자금인 경우가 많아서 임대차 기간을 장기로 많이 하며 기간은 6개월에서 1년 사이이다.3) 월세 및 보증금 증감청구임대인-임차인 갱신 계약 ... 되는 것을 보아야 한다.계약 갱신에서 묵시적 갱신은 전세 만료일이 다되어 가는데 계약 만료 6개월부터 1개월 전까지 집주인이 연락하지 않으면 자동적으로 보증금을 올리지 않고 갱신 된 것
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23
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    임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오
    때에는 장래를 향하여 증감을 청구할 수 있다고 규정하고 있다. 즉, 임대차 계약에서 차임 등을 증액하는 것은 법적으로 가능하다. 다만, 주로 보증금이나 월세의 인상을 원하는 것 ... 청구를 할 때에는 약정한 보증금이나 차임의 1/20(5% 수준)을 초과하지 못하도록 정하고 있다. 이 증액의 상한을 5%로 법이 정하고 있는 부분을 전월세 상한제라고 부른다.계약 ... 이 부족해지게 되면서 전세 보증금이나 월세가 오히려 치솟는 현상이 발생했었다. 한 언론 보도에 따르면 한 부동산 전문 업체가 문제인 정부의 5년 전세 가격 변동률을 조사한 결과 전국
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10
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    생활속의경제 ) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.!
    으로 본다.- 제7조(차임 등의 증감 청구권) 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 ... 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 다만, 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다.- ① 법 제7조에 따른 차임이나 보증금 ... 생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명해 보세요.- 국토교통부는 전국의 전세를 제외한 비제도 임대주택과 전세를 포함하고 있는 제도권 임대주택은 전국 주택의 52.5
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.12
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  • 자료 표지
    상가건물임대차보호제도
    다. 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세·공과금과 그밖에 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인해 상당하지 않게 된 때에는 당사자는 그 증감을 청구할 수 있다. 보증금을 월차임 ... 한다.제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 경우 ... 에는 당사자는 장래의 차임 또는 보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다.② 제1항에 따른 증액 청구는 임
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,900원 | 등록일 2021.04.07
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    (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년
    의 변동 등으로 기존의 전세금이 부족한 경우에 장래에 대비해서 직전 계약 보증금이나 임대로의 1/20의 금액을 초과하지 않는 금액에서 증감액을 청구 할 수 있다는 내용이 담겨있다.세 번 ... ’이라고 불리고 있다. 현재 주택임대차보호법 제 6조에서는 보호하는 전세 계약 기간은 2년이라고 명시되어 있다. 계약갱신청구권에 따라 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 ... 여건 등을 고려하여 조례로 자체적으로 정할 수 있도록 하였다. 개정된 주택임대차보호법 제 7조에는 임대인은 임차인에게 주택에 관한 공과금, 조세, 그 외의 증감액이나 경제 사정
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.25
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    주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까
    ) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 준용3. 주택임대차보호 ... 있게 된다. 그리고 이렇게 갱신된 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 단, 차임과 보증금은 법 7조가 정하는 범위에서 증감할 수 있다. 다만, 보증금 ... 이나 차임의 증액 청구는(주로 임대인이 하는 것임) 임대차계약이나 약정한 차임, 보증금 증액이 있은 후에 1년 이내에는 다시 하지 못한다(법 제7조 제1항). 뿐만 아니라 증액청구
    리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22
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    신의성실의 원칙
    을 두어 간접적으로 인정하고 있다(민법 제286조의 자료증감청구권, 제312조의 2의 전세금증감청구권, 제627조의 임차물멸실로 인한 감액청구 또는 해지권). 판례는 다음과 같 ... 며, 그 사정변경의 결과 당사자에게 계약내용대로 이행을 강요하는 것이 신의칙상 현저하게 부당하다고 인정되는 경우라야 한다(대법원 1976.4.2. 선고 75다2973 판결).2. 금반언 ... 제1항에서 ‘양도통지와 금반언’이라는 제목으로도 다시 강조되는 원칙으로, 권리행사 이전에 한 어떠한 행동이 권리행사가 앞에 한행동의 태도와 맞지 않는 행위를 금지하는 것으로 양자
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.10.06
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    2024년도 합격자의 한권으로 끝내는 AFPK 부동산설계 개념요약
    or 공유재산 및 물품관리법에 따른 공유재산인 경우(8) 차임 등의 증감청구권- 차임 or 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 제1급 감염병 등 ... ) 전세권- 전세권자가 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용*수익하며, 그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금을 우선변제 받 ... -> 이 경우 그 손해배상액은 신규 임차인이 임차인에게 지급하기로 한 권리금과 임대차 종료 당시의 권리금 중 낮은 금액을 넘지 못함- 임대인에게 손해배상을 청구할 권리는 임대차
    시험자료 | 79페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.17
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    [한양대E러닝] 전략적 의사결정과 문제해결 기말 과제 (성적 A+)
    으로 본다.다만, 차임과 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다.④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신 ... 의 예상이 적중해 현실이 되었다.실제로 전월세상한제 및 계약갱신청구권제 도입 이후 전셋값 상승세는 계속되고, 물량은 크게 줄어들었다. 서울 아파트 전세 거래는 2020년 7월 11 ... Ⅰ. 정책내용1. 서론2020년 7월 나날이 치솟는 부동산 가격에 정부여당은 세입자들을 보호한다는 명분 아래 부동산임대차 보호3법을 내놓았다. 그 내용은 계약갱신청구권제·전월세
    시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.07
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  • 판매자 표지 자료 표지
    주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오
    못하도록 상한을 두고 있습니다. 제7조 차임 등의 증감청구권 조항에 따르면 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정 ... 의 변동으로 인해 적절하지 아니하게 된 때에 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있으나, 이 증액청구는 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다고 하면서 증액청구 ... 변제권의 차이점-대상, 보호취지, 동순위자일때3. 결론1. 서론최근 ‘주택 임대차보호법 시행령’의 개정안이 국회를 통과했다는 소식이 전해졌습니다. 이전 법령에서 규정하고 있던 보증금
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    | 리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19
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  • 자료 표지
    전세권이전등기청구소장 샘플1
    -16전세권이전등기청구의 소[명의신탁해지]청 구 취 지1. 피고는 원고에게 별지목록 기재 건물에 대하여 20XX. 10. 6. 서울지방법원 등기과 접수 제57596호로 경료한 전세 ... 는 각 생활능력이 없었기 때문에 의식주를 위한 일체의 경비를 원고의 아버지인 소외 이○국의 도움을 받았고 따라서 이 사건 건물의 전세금도 원고의 아버지가 원고에게 전세금 명목 ... ○○과 사이에 전세금 8천 5백만원 존속기간 20XX. 9. 9.로 한 전세권설정계약을 체결하고 같은 날 서울지방법원 등기과 접수 제57596호로 전세권설정등기(이하 이 사건 전세권이
    서식 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.05.02
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  • 자료 표지
    [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+
    한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.차임(보증금)의 증가민법상 임대차 계약의 당사자는 임대물에 대한 공과금부담의 증감, 기타 경제 사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 않을 때 증액이나 감액을 상대방에게 청구할 수 있다. ... 는 오래전부터 부동산임대차, 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다. 건물 소유자가 그 건물에 대해 일정한 전세금을 받고 일정기간 특정인에게 그 건물을 사용, 수익 ... 할 수 있게 한다. 기간이 만료되면 그 건물을 다시 인도함과 동시에 전세금을 반환하는 것으로 하는 계약이다.4. 준공검사나 소유권보존등기가 아직 완료되지 않은 주택의 건물이나, 증축
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    | 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22
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  • 자료 표지
    [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오
    임대차보호법에서는 임대차계약의 당사자가 차임이나 보증금이 적절하지 아니하게 된 경우에 그 증감을 청구할 수 있도록 정하고 있었으나, 이에 대하여 증액청구가 약정한 차임이나 보증금 ... 한 사정이 없는 한 이를 거절할 수 없게 되면서 국민의 주거안정을 보다 효과적으로 보장할 수 있게 되었다. 두 번째, 차임 등의 증감청구권의 개정이 이루어졌다는 점이다. 기존의 주택 ... -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2. 개정
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    | 리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01
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    민법 물권법 담보물권 전범위 요약 정리본
    장래에 채권의 증감변동이 있는 근저당권의 경우가 그러하다.2. 수반성1) 의의피담보채권의 이전에 따라 담보물권도 이전하고 이에 부담이 설정되면 역시 그 부담에 복종하는 성질이다.2 ... ) 법정담보물권특정 경우와 목적물 반환청구권과 동일한 법률관계 또는 사실관계로부터 발생한 경우 중 어느 하나에 해당해야 한다.4. 채권이 변제기에 있을 것이는 변제기 전에 상대방 ... 청구의 소에서 채권자인 피고가 유치권을 행사한 경우, 상환급부판결을 내리는 것이 타당하다고 본다.2) 경매권유치권자는 채권변제를 받기 위해 유치물을 경매할 수 있다.3) 간이변제충당
    리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2025.08.01
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