서브프라임이 우리경제에 미치는 영향

소개

서브프라임이 우리경제에 미치는 영향

목차

1. 서브프라임 모기지 문제발생 원인
2. 서브프라임 모기지
3. 서브프라임의 영향
4. 미국 서브프라임 시장 붕괴의 시사점

5. 향후 전망 및 대응방안

본문내용

1. 서브프라임 모기지 문제발생 원인
■ 문제 발생 원인
- 이자율 인상
미국 정부는 주택경기 과열, 인플레 압력 증대 등에 대처하기 위하여 기준금리를 04년 6월 이후, 0.25% 포인트씩 17차례 인상(1.0%→5.25%) - 이에 따라 주택담보 대출자들의 이자 부담이 30%-50% 앙등
- 주택가격 인하
06년 여름부터 주택 경기침체가 본격화됨에 따라 주택을 담보로 한 추가 대출이 어려워지자, 저소득층들의 이자지급이 곤란해지기 시작
- 서브프라임 모기지 조기 상환시 페널티 부담 가중
대부분의 서브프라임 모기지는 조기상환 페널티를 부담토록 되어있어 주택가격 하락시에는 보유주택을 처분할지라도 동 자금을 상환할 능력이 부족. 주택가격 상승을 기대한 저소득층들의 주택구입 분위기 확산

1) 사태의 발단
서브프라임은 기본적으로 신용도가 낮은 사람에 부동산을 담보로 돈을 빌려주는 것이다. 신용도가 낮은 사람이라도 빌린 돈을 제때 갚으면 아무런 문제가 없다. 하지만 금리가 오르거나 주택시장이 침체되고 수입마저 넉넉하지 않다면 상황은 달라진다. 미국에서 이런 일이 실제로 벌어진 것이다. 지난 몇 년 경기가 안 좋아지면서 주택시장은 침체하는데 금리는 올라가고 그래서 서브 프라임으로 돈을 빌린 사람들의 연체율이 높아졌다. 서브프라임 연체율은 2004년 10.8에서 지난해 12.3그리고 올해엔 14°가까이 올랐다. 예전에는 100만원을 빌려주면 10만8000원을 떼였는데 요즘엔 14만원을 잃는 셈이다. 이 때문에 지난 4월 파산을 신청한 뉴센츄리 파이낸셜 같은 서브프라임 모기지 업체가 큰 손실을 봤다. 현재 미국내 50여개 크고 작은 모기지 업체가 파산 신청한 상태다. 물론 대출받은 사람도 집을 압류당하는 것을 비롯해 곤란을 겪고 있다.

참고자료

· 없음