30_Roppongi Hills_롯본기힐즈_도시재생사례_도시개발사례_법정책중심_도시재생법률_일본도시재생사례_일본도시개발사례_도시재생정책_5000

소개

롯본기힐즈 개발사례에 관한 법과 제도 정책중심의 피피티 입니다..

목차

1. 개 요
1.1 개발 동기 및 배경
1.2 개발의 특성
1.3 사업 개요
1.4 시설별 개요

2. 재개발 사업 방식
2.1 시가지재개발 사업의 구조
2.2 시가지재개발 사업의 준비단계와
주체별 역할

3. 재개발 사업 전개 과정
3.1 주요 사업 경과
3.2 지권자와의 합의형성 및 주요내용
3.3 사업 전개 과정에서의 조직 및 구성원

4. 재 정
4.1 사업 자금 조성
4.2 사업 자금 구조

5. 전 략
5.1 개발 전략
5.2 사업 전략
5.3 도시 설계 전략

6. 법 / 제도
6.1 재개발사업과 유도수법
6.2 시가지재개발 사업의 지원제도

7. 결 과
7.1 공간의 변화
7.2 이해 관계
7.3 장기적인 관점

8. 시 사 점
8.1 긍정적 평가
8.2 문제점 및 개선점

본문내용

1. 개 요
ROPPONGI HILLS
02
Urban Development and Renewal
개발후 록본기 전경
록본기 위치
개발전 지구 상황
> 공습 후 복구가 되지 않은 채, 주거지 형성
> 구획도로 좁고, 요철 많아 통행 및 도시기반
시설 열악
> TV아사히 중심으로, 남측은 약17m 고저차에
의해 분리
> 목조주택, 소규모 아파트등이 밀집한 지구
> 입지상 업무화 요구 높아지고, 주택수 현저히
감소
* 개발 이전 지구 상황
1.2 개발의 특징
1. 개 요
ROPPONGI HILLS
> 일본 최대 규모의 기성 시가지 재개발 사업
> 400여명 지권자의 의향 조정 거쳐 완성된 민간주도형 공동 재개발 사업
> 도시계획결정을 위한 내용과 절차의 합의 및 주민 참여 등으로 많은시간 소요
> 1986년 아크힐즈(ARK HILLS)를 모델 케이스로 활용
문화도시의 창조 : 문화도심을 컨셉으로 織,住,遊,文化의 복합도시 창출
> 주택과 상업, 업무시설의 조화로운 공존
> 문화성, 국제성이 넘치는 도시공간의 형성
> 통합, 정리된 오픈 스페이스의 정비
> 교통 결절점에 어울리는 도시기반시설의 정비
03
Urban Development and Renewal
1.3 사업 개요
1. 개 요
ROPPONGI HILLS
2,700억엔(토지평가를 포함하여 약 4,700억엔)
총사업비
정주 인구는 약 2,000여명, 취업인구는 약 20,000여명, 내왕객수는 1일 10만명에 이르는 새로운 도시로 탄생
개발 효과
약 20년 소요(1995년 도시계획결정 후부터 2003년 준공까지)
개발 기간
개발 전 550호에서 개발 후 840호로 증가
주택 호수
120,000 ㎡에서 개발 후 760,000 ㎡로 증가
연 면 적
사무실, 공동주택, 호텔, 점포, 미술관, 영화관, 학교, TV방송국, 사원
주 용 도
84,800㎡(25,652평)
A지구 : 6,600 ㎡(1,997평)
B지구 : 57,200 ㎡(17,302평)
C지구 : 21,000 ㎡(6,353평)
건축 부지

참고자료

· 없음