건대역 포스코 오피스텔 분양마케팅 제안서

소개

건대역 포스코 오피스텔 분양마케팅 제안서

실제 진행되었던 PJ입니다

마케팅 비용 지출에 대한 내용도 있어 참고하시면 많은 도움이 될것입니다

목차

Ｉ. 사업개요
1. 대지현황
2. 건축규모
3. 사업시 입지분석
4. 사업지 주변 아파트 시세 현황
5. 사업지 주변 원룸시장 분석

Ⅱ. 마케팅 계획(안)
1. 마케팅 전략
2. 타켓 수요층 분석
3. Target 설정
4. 주요 마케팅 중점 이슈
5. 단계별 마케팅 추진전략
6. 마케팅 조직운영
7. PJ 업무범위 및 분장
8. 마케팅 용역계약 및 용역비용

본문내용

Ｉ. 사업개요
1. 대지현황
1) 위 치 : 서울시 광진구 화양동 7-3번지외 3필지
2) 면 적 : 2,624.44㎡(793.89평, 공부상 대지면적) / 345.54㎡(104.52평 ,기부체납 면적)
3) 지역/지구 : 일반상업지역, 미관2종지구, 상세계획구역
2. 건축규모
1) 용 도 : 업무시설(오피스텔) 및 판매시설
2) 규 모 : 지하5층, 지상 19층 / 10～17평형 오피스텔 375실,
지하1층-지상4층 판매시설, 4,122.03㎡(1,246.91평)
3) 건축면적 : 1,012.45㎡(306.26평)
4) 연 면적 : 24,906.03㎡(7,534.07평)
5) 용 적 율 : 793.63%
6) 건 폐 율 : 44.43%
7) 전 용 율 : 58%
8) 평형별 세대수

3. 사업시 입지분석
1) 주변환경
- 동 측 : 오피스 건물
- 서 측 : 오피스 건물
- 남 측 : 구의대로, 건대지하철역
- 북 측 : 다세대, 상가건물 밀집
- 기 타 : 서울의 중요상권인 건대역 상권 인접
2) 교통여건
- 지하철 2호선, 7호선 환승역 접함
- 영동대교, 잠실대교를 통한 강남접근성 및 올림픽대로를 통한 고속도로 접근성양호
-동서울터미널 인접(강변역)
-경기도 구리 양평등 서울외각 위락시설 접근성 용이(워커힐뒷길 이용)
3) 생활편의시설
-할인점 및 백화점:성수동 E마트, 화양시장, 조양시장, 잠실 롯데백화점,
롯데마그넷,구의동 테크노마트,삼성동 현대백화점
- 호 텔 : 워커힐, 롯데, 리베라
- 병 원 : 건대 민중병원, 서울 중앙병원
- 스포츠, 레져시설 : 뚝섬 고수부지 위락시설, 잠실종합운동시설, 어린이 대공원,
건대골프장, 뚝섬 경마장, 어린이 회관, 코엑스 쇼핑몰
- 행정시설 : 광진구청, 서울 동부지방법원 인접

참고자료

· 없음