단독주택

소개

부동산학개론-단독주택

목차

1. 주택의 의의
2. 단독주택의 일반적 개념
3. 단독주택의 종류
4. 단독주택의 특징
5. 단독 주택의 장점
6. 단독주택의 단점
7. 단독주택의 문제점 및 해결방안

본문내용

-1. 주택의 의의
주택은 인간생활의 중심으로 심신의 생리, 정서 등의 기본적 욕구와 생존, 적정, 쾌적한 최저수준을 만족하는 물적 동기라 볼 수 있다. 현대 사회에서는 주택이 단순한 은신처 개념을 넘어서 경제적 재화, 사회적 신분의 상징, 사회적 갈등의 한 부분을 차지하며 때로 정치적 이념과도 깊은 관련을 지닌다. 즉, 주택은 복지 수준을 나타내는 지표이다.
주택법상에서 주택이란 세대의 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물(부속토지포함) 또는 건축물의 일부이다.
인구 및 주택 총 조사서에서 주택은 한가구가 살 수 있도록 지어진 집으로 다음의 요건을 갖추어야 한다. 첫째 영구 건물로 1개 이상의 방, 부엌과 독립된 출입구, 관습상 소유 또는 매매의 1단위가 되는 주택. 둘째로, 방, 침실, 서재, 응접실, 한옥의 대청마루와 같이 사방이 벽, 문으로 막혀있는 거주 공간을 뜻한다.
주택은 물리적으로 토지와 건물로 구성되어 있고, 경제적으로 많은 자원이 투입되어 형성된다. 제도적으로 소유의 대상이며, 기능면에서 사람들의 삶을 담아내는 은신처이자, 사생활을 담아내는 공간이다. 생활시설이며, 입지적 존재이고, 투자자산으로 가치가 있다. 이처럼 주택은 단순한 개념이 아니라 다차원적인 개념을 가지고 있다.


2. 단독주택의 일반적 개념
단독주택이란 단일가구를 위해서 단독택지 위에 건축하는 형식으로 가정보육 시설을 포함하여 학생, 직장인 등의 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 된 다중주택을 지칭하며 660㎡ 이하의 연면적을 가진 3층 이하의 구조물로서 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택으로 분양이 되지 아니하는 다가구주택 혹은 그 공간을 말한다. 과거에는 우리나라 주거 형태의 대부분을 차지하였으나 현재는 아파트, 다세대, 연립 등이 건축되면서 그 수가 줄어들고 있다.

참고자료

· 이문숙, 『돈되는 부동산 정보백과』, 더난출판사, 2004