15_지구단위계획_능동로지구단위계획_지구단위_지구단위계획사례_건대입구_건대입구지구_능동로_건대입구지구단위계획_2500

소개

능동로 건대입구 지구의 지구단위계획 중 스타시티부지인 건대2지구 특별계획구역 중심의 분석 자료입니다. 분석을 위해 건대지구의 입지특성을 알아보고 개발회사의 수익성분석자료까지 첨부했습니다..

목차

입지적특성
구간별 지구단위계획 방향
지http://mybox.happycampus.com/images/common/btn2010/btn_confirm03.gif구별 지구단위계획 여건
지구별 지구단위계획 방향
건축물의 용도계획도_불허용도
건축물의 용도계획도_권장 및 지정용도
건축물 용적률 계획도
건축물 최고높이 계획도
특별계획구역
능동로10지구 특별계획구역(건대서측 street mall부지)
건대 2지구 특별계획구역(스타시티부지)
더샵스타시티
대상부지평가금액

본문내용

지구단위계획
총면적 : 472,845㎡ (14.3만평)
건대입구지구 : 203,579㎡ (6.2만평)
능동로지구 : 269,266㎡ (8.1만평)
면 적
행정구역상 광진구 화양동, 노유1,2동 일원 능동로 구간 및 건대 입구역 주변 일대
입지여건상 신설 청담대교 남단 뚝섬유원 지역에서 어린이 대공원역 출입구에 이르는 능동로 1.7㎞구간
공간구조상 건대입구 지구중심과 능동로 생활권 중심에 해당
입지적 특성
입 지
입지적 특성
1.
동부간선
올림픽대로
강변북로
잠실대교
청담대교
영동대교
`
영동대교,청담대교,잠실대교를 통해 강변북로 및
올림픽대로 진입이 용이해 강남방향 접근성이 양호한편임
그러나 영동대교,잠실대교,청담대교와 올림픽 강변북로는
출퇴근시간 정체가 상당히 심한 편임
강변북로와 올림픽대로를 이용 할수 있는 영동대교
까지 차량 5분 소요
분당과 경부고속국도를 이용 할 수 있는 청담대교와
차량1분소요
서울도심과 구리 하남까지 순환 할수있는 강변북로 및
올림픽대교와 접근성이 좋음
1.
입지적 특성
쉼터길
구의로
구의로
능동로
동2로
뚝섬길
`
뚝섬길 또한 왕복 4차선으로 영동대교를 이용하려는 차량
으로 출퇴근시간 극심한 혼잡
능동로는 왕복8차선이며 출퇴근 및 평소에도
정체가 심함
구의로또한 왕복8차선으로 정체가 심함
쉼터길은 구의로와 능동로를 연결하는 도로로 왕복6차선임
성수
어린이대공원
뚝섬유원지
구의
입지적 특성
건대입구역하루지하철유동인구: 83,825명
114,297
94,297

참고자료

· 없음