서브프라임 모기지

소개

서브프라임에 대한 구조와 개괄적인 설명
그리고 프로젝트 파이낸싱에 대한 글

목차

Subprime Mortgage Loan (비우량 주택담보대출)란?
※ 구조도
※ 서브프라임 모기지의 문제
※ 서브프라임 모기지의 파급효과

본문내용

Subprime Mortgage Loan (비우량 주택담보대출)란?

- 저소득층을 대상으로 하는 모기지
- 저소득층이 주택을 구입하는데 가장 큰 애로요인이 월납이자 보다는 주택가격의 10~20
에 상당하는 downpayment납부에 있음을 착안하여 downpayment(계약금과 비슷)부담은 크게 줄이고 월납부 이자를 높이는 영업전략을 채택하였다. 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 하기 때문에 당연히 우대금리보다는 높은 금리가 적용된다.


Project Financing

※ 개념
은행 등 금융기관이 별다른 보증없이 사회간접자본 등 특정사업의 사업성과 장래의 현금흐름(cash flow)을 보고 자금을 지원하는 금융기법이다. 대규모의 자금이 필요한 석유, 탄광, 조선, 발전소, 고속도로 건설, 등의 자업에 흔히 사용되는 방식으로 선진국에서는 보편화된 금융기법이다.

참고자료

· 없음