★★★ 한국부동산정책 중 다가구주택과 다세대주택 재개발 재건축 DTI 주택연금제도 정리해 신문기사 해설하시오yu.

소개

방송통신대학 > 경제, 무역, 농학시사경제론 4 B형



위 자료 요약정리 잘되어 있으니
잘 참고하시어 학업에 나날이
발전이 있기를 기원합니다. ^^

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
1. 다가구주택과 다세대주택
2. 재개발과 재건축
1) 재개발 2) 재건축
3. 총부채상환비율(DTI)

4. 주택연금제도
1) 주택연금제도 최근기사-주택연금 가입자 월평균 97만원 받는다"
2) 주택연금제도란?
3) 이용자격
4) 주택연금의 장점
5) 주택연금제도가 효과적으로 정착되기 위한 방안

6. 바람직한 부동산 정책의 방향
1) 부동산 정책대상의 축소와 시장기능의 활성화
2) 주택 건설산업의 전문화를 위한 제도의 정비
3) 시차를 고려한 부동산 정책 수행
4) 부정한 부의 축적과 불법상속의 철저한 단속 필요함
5) 강남지역은 중대형 주택 많이 지어야 한다.
6) 토지와 건물의 차이를 제대로 인식하여야 한다.
Ⅲ. 결 론

참고자료

본문내용

Ⅰ. 서 론

우리나라에서 부동산 정책을 본격적으로 구사하기 시작한 것은 대체로 1960년대 후반부터다. 급속한 경제개발 과정의 영향으로 부동산 가격이 상승을 시작한 게 바로 이때부터인 까닭이다. 경기 부양을 위해 정부는 지속적인 저금리 정책을 유지했고 풍성한 유동성을 제공하였다. 시중 자금은 갈 곳을 잃었고 부동산 시장에 유입된다. 수요 측면 >저금리로 적절한 투자 대상을 찾지 못한 자금들이 주택 시장에 몰려들어 투기 수요를 형성하였다. 통계상에 따르면 결혼하여 자기 집을 장만하는데 평균 10년 9개월이 걸린다고 한다. 주택 보급률은 97%이다. 그러나 그 중 43%가 세를 들어 산다. 지난 한 해 전국 아파트 가격은 평균 14.5% 상승하였으며 그 중 서울 지역 아파트 가격은 평균 19.3% 상승하였다. 서울 지역 동시 분양 아파트 청약 경쟁률은 79대 1이였다. 이처럼 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 정부는 7차례 주택 시장 안정 정책을 실시하였지만 그다지 큰 효과를 거두지 못했었다. 그러나 이번에 정부가 시행한 부동산 안정 정책은 뭔가 다르다. 정부는 긴급 부동산정책 관계 장관 회의를 열고 부동산시장 안정대책을 마련하기로 한 것은 그만큼 집값 불안이 위험 수위에 이르렀음을 자인한 것이다. 그러나 일부 대책은 부처 간 협의 과정에서 조율이 쉽지 않을 수 있고 수조 원의 추가예산이 필요한 부분도 있어 얼마나 실효성이 있을지는 아직 판단하기 이르다. 이장에서는 최근 한국의 부동산 정책과 관련하여 이해해야할 주제들 다가구주택과 다세대주택 재개발과 재건축 총부채상환비율(DTI) 2007년 7월에 출시된 주택연금제도 등을 정리하고 이와 관련되는 최근의 <신문기사> 1가지를 선정하여 해설하여 보기로 한다.

Ⅱ. 본 론

1. 다가구주택과 다세대주택

현재 많이 건설되어지고 있는 다세대주택과 다가구주택이 구분되는 가장 큰 차이점은 그 집에 들어가 살고 있는 가 가구가 세대별로 구분 소유할 수 있느냐 없느냐 하는 것이다. 즉 다세대 주택은 지은 후 분양을 할 수 있지만 다가구주택은 분양을 할 수가 없고 다만 전세 또는 월세로 임대를 줄 수 있을 뿐이다.

참고자료

· 김채규, 부동산제도 개혁방안,국토 제287권, 2002.
· 김효정 외, 부동산제도 개혁방안 후속입법 현황 ,국토 291권, 2004.
· 문성영, 부동산종합대책이후 시장동향과 실효성 분석,대한부동산학회지 제23권,2000.
· 전연규, 부동산 대책과 재건축 재개발 뉴타운사업의 쟁점,한국도시개발연구포럼, 2004.
· 이상호 외, 부동산종합대책 파급 효과 및 정책 제언, 건설산업동향 2008.
· 매일경제편집국부동산취재팀, 부동산대책, 매경 기자들의 족집게해설, 매일경제신문사, 2008