[입지선정][입지][입지조건][상권]입지선정의 의의, 입지선정의 특성, 입지선정의 8원칙, 입지선정의 중요성, 주요 입지 이론, 공장의 입지선정, 노인복지시설의 입지선정, 산업단지 입지선정, 입지선정시 고려사항

소개

입지선정의 의의, 특성, 8원칙과 입지선정의 중요성, 주요 입지이론 및 입지선정시 고려 사항 분석(다양한 입시선정 사례)

목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 입지선정의 의의

Ⅲ. 입지선정의 특성
1. 소득계층에 따른 입지
2. 임대료 수준과 입지

Ⅳ. 입지선정의 8원칙

Ⅴ. 입지선정의 중요성

Ⅵ. 주요 입지 이론
1. 농업입지이론(튀넨의 이론)
2. 공업입지이론
1) 베버(A. Weber)의 최소비용이론(공급 측면)
2) 뢰슈(A. Losch)의 최대수요이론(수요측면), 원추형이론
3) 그린허트(M. Greenhut)과 로스트론의 이윤극대화접근법
3. 서비스입지이론
1) 크리스탈러(W. Christaller)의 중심이론
2) 허프(D. L. Huff)의 중심지이론 ⇒ 미시적 접근(소비자 행태분석)
4. 상업입지이론
1) 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙
2) 허프(D.L.huff)의 소매지역이론
3) 넬슨(Nelson)의 소매입지이론 →[점포입지의 8원칙]
4) 입지효과의 시간법칙(Hoover의 시간법칙)

Ⅶ. 공장의 입지선정
1. 입지 요인 분석
1) 재해․공해에 대한 민원발생
2) 공장설립 비용
3) 시장 및 노동력
4) 기반시설의 정비
5) 국토종합개발계획
6) 지역개발 전망
7) 지가변동 및 개발이익
2. 공장설립 가능 여부 분석

Ⅷ. 노인복지시설의 입지선정

Ⅸ. 산업단지의 입지선정

Ⅹ. 입지선정시 고려사항

참고문헌

본문내용

상권(trade area)이란 소매기업 혹은 점포가 소비자를 흡인하여 상품을 판매하고 배달할 수 있는 지리적 범위를 말한다. 또는, 상업의 세력범위로서 상품의 유통과정상 수요와 공급이 원활히 조절되는 범위를 말한다. 다른 정의로 쇼핑중심이 지속적으로 상품이나 서비스를 공급하여 단골손님을 만든 지리상의 지역이라고도 한다. Lalonde(1962)는 ꡒ소비자 선호공간의 범위ꡓ라고 보았으며, Applebaum과 Cohen(1981)은 ꡒ한 점포가 어떤 기간동안에 거래를 획득하는 지역ꡓ으로 정의하였다. Huff(1964)는 ꡒ지정기업이나 다수기업에서 판매하는 상품이나 서비스를 판매할 확률이 0 이상인 잠재적 고객을 포함하고 있는 지리상으로 묘사된 지역ꡓ으로 정의하였다. 소매기업 혹은 점포의 상권은 소비자의 지역적 분포에 따라 상권 수준을 제1차 상권, 제2차 상권, 제3차 상권으로 분류한다. 제1차 상권은 점포 고객의 60-70%를 포함하는 상권의 범위를 말한다. 일반적으로 식료품이나 편의품을 취급하는 경우에는 점포로부터 500걸음 이내의 지역이, 전자제품이나 의류제품 혹은 가구 등과 같은 선매품의 경우에는 버스나 승용차로 15-30분 정도가 소요되는 지역이 제1차 상권에 해당된다. 제2차 상권은 점포 고객의 15-25%가 흡인될 수 있는 상권의 범위를 말한다. 제3차 상권은 지리적으로 고객이 너무 분산되어 매출액의 비중이 매우 낮아 점포에서 흡인할 수 있는 고객 5-10%가 제3차 상권에 포함되어 있는 것으로 본다.

Ⅱ. 입지선정의 의의

입지선정 : 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 발견하는 것으로 동적 개념이며 공간적 개념을 말하며 또, 주어진 부동산에 관한 적정한 용도를 결정하는 것도 이에 해당된

참고자료

· ◇ 국토연구원, 공간이론의 사상가들, 한울, 1999
· ◇ 김대영, 서울시 상권분석에 관한 연구 - 서울시 쇼핑통행을 중심으로, 서울시립대학교 대학원 석사학위논문, 1999
· ◇ 김영애, 외식산업의 입지 결정요인에 관한 연구
· ◇ 대한국토․도시계획학회, 지역계획론, 이론과 고찰, 보성각 : 서울, 1998
· ◇ 상업용 부동산 입지 : 이론과 실제
· ◇ 이영방외 4인 공저, 부동산학개론, 박문각
· ◇ 홍해근, 도시 내 주거입지선정 방법에 관한 연구, 1990