[건축] 지구단위계획이론

소개

본 자료는 지구단위계획에 대한 이론적 내용을 고찰하고자 준비했던 자료 입니다. 열심히 정리했던 리포트로 기억합니다.

목차

1. 지구단위계획의 개념과 역할
1.1. 지구단위계획의 도입배경
1.2 지구단위계획의 개념과 위상
1.3 지구단위계획의 역할
1.4 지구단위계획의 특성

2 지구단위계획의 내용
2.1 지구단위계획구역의 결정
2.2 지구단위계획구역의 입안 및 작성
2.3 지구단위계획의 수립ㆍ집행절차
2.4 상세계획/도시설계와 지구단위계획의 비교
2.5 지구단위계획의 세부내용

3 지구단위계획의 법적내용
3.1 밀도관련규제

본문내용

1. 지구단위계획의 개념과 역할
1.1. 지구단위계획의 도입배경
도시의 최종 형태는 개별 필지에 지어지는 건축행위를 통해서 완성되며, 개별 건축물들의 조합으로 구성된다고 보는 건축적 접근 방식으로 이해 할 수 있다. 그러나 개별 건축행위가 있기 이전에 이미 건축할 수 있는 조건과 방향이 도시 조직으로 정해져 있는 것이 오늘날의 현실이다. 그래서 도시의 실체화나 가시화는 하나하나의 건축행위에 의해서 달성되지만, 그 최종 모습은 보이지 않게 그려진 밑그림에 의해 이미 영향을 받고 있는 셈이다. 이와 같은 밑그림의 역할을 감당하는 것은 도시계획이다.
근데 도시계획은 사회, 경제 그리고 기능적 질서의 달성에 역점을 두고 있고, 구체적인 형태적 구성에 관해서는 많은 부분을 건축법에 위임하고 있으나, 도시환경에 관한 구성의 대부분을 위임받은 건축법은 개별 건축행위시 필요한 개별 건축물의 규모제한과 환경, 위생적 측면에 관한 최소한의 기준만을 제시하고 있을 뿐 도시계획의 의도를 잘 반영할 수 있는 체제로 되어 있지 않다. 따라서 도시계획과 건축은 긴밀히 연결될 수 없었고, 한 지역의 환경을 기능적 측면뿐 아니라 형태적 측면까지를 고려하여 종합적으로 관리할 수 없는 체제하에 있었다.
개정된 도시계획법에서는 종전에 건축법에서 규정하고 있던 도시설계 제도와 도시계획법에 규정하고 있던 상세 계획을 발전적으로 통합하여 유사한 두 가지 제도의 문제점을 보완하는 차원에서 지구단위 계획으로 개편하였다. 이는 비록 개정 도시계획법에서 지구단위 계획이라는 명칭으론 처음으로 사용되었지만, 제도 자체는 완전히 새로 도입한 것이 아니라 종전의 두가지 제도를 통합한 것이다.
도시 설계나 상세계획제도가 도입되기 이전의 우리나라의 도시계획제도는 용도지역*지구제를 중심으로 한 것이었다. 이 용도지역*지구제는 도시전체를 대상으로 보편적*획일적이면서 소극적으로 건축물 용도, 건폐율, 용적율 등을 제한하는 방법이다. 이에 따라 지구차원의 특성을 반영하기가 곤란하고 적극적으로 도시환경을 조성하기에는 한계가 있었다.
이러한 용도 지역*지구제의 한계를 극복하면서 용도지역*지구제를 보완하기 위해 지구적 차원의 능동적이고 상세한,

참고자료

· 없음