아파트시장조사(적정분양가)

소개

용인지역 아파트의 분양시장성 조사 및 적정분양가 제안서입니다.

목차

Ⅰ. 사업 개요
Ⅱ. 입지 분석
Ⅲ. 택지지구 분석
Ⅳ. 수요 분석
Ⅴ. 분양가격 분석
Ⅵ. 검토의견

본문내용

용인은 인구도 지속적으로 증가하고 있다. 이렇게 수도권에서 용인이 중심적인 위치로 발전하는 용인은 다수의 택지지구 조성으로 인구가 지속적으로 증가하고 있으며 수도권에서 중심적인 위치로 발전하고 있다.  이들 택지개발지구들은 신도시의 뛰어난 생활기반 시설을 그대로 이용할 수 있으며, 녹지도 풍부해 향후 교통인프라의 축적 정도에 따라 향후 발전 가능성이 높다.


1.수급측면
용인시는 서울과 인접하였으며, 대규모 택지개발이 잇따르면서 전원형 위성도시로 자리잡음
현재 용인시 內 일부 대형평형 外 미분양 APT가 없음
택지개발로 인한 수요가 넘치고 있어 인구유입이 지속될 것으로 전망됨
2000년 이래 사업지 인근 APT 공급이 감소하여 수요가 누적됨
2.분양가측면
APT 시세가 꾸준히 상승하여 수요자들의 기대심리가 높음
인근 APT 시세 @1,400 ~ 1,500만원 선
당 사업지 인접 APT 시세 @1,600~1,700만원 선 (수지자이1차)

참고자료

· 없음