공매와 경매

소개

공매와 경매의 뜻과 절차 그리고 성공가이드 등... 을 서술하였습니다.

목차

01 공매와 경매의 개념
02 공매 절차
03 경매 절차
04 공매와 경매의 비교
05 공매와 경매 장 · 단점
06 공·경매를 잘하는 법

본문내용

공매와 경매의 개념

공 매
세금체납자나 금융기관의 비업무용 물건을 일반인들에게 공개입찰이나 유찰계약 등의 방법을 통해 매매 하는 것.
경 매
채무자가 채무의 불이행으로 인해 채권자가 담보로 잡고 있던 물건을 민사소송을 통해 처분하는 것.
[공매]
세금체납자나 금융기관의 비업무용 물건을 일반인들에게 공개입찰이나 유찰계약 등의 방법을 통해 매매하는 공매는 주로 성업공사에서 주관한다. 그러나 산림청이나 농협 등에서 행하는 공매도 있다. 공매는 법원에서 하는 경매보다 논 밭 공장용지 등의 토지매물이 많은 편이어서 전원주택지를 마련하기에는 좋다.
유찰 [流札] 
[명사]<경제>입찰 결과 낙찰이 결정되지 아니하고 무효로 돌아가는 일. 응찰 가격이 내정 가격에 미달 또는 초과되는 경우에 일어난다.}

[경매]
채무자가 채무의 불이행으로 인해 채권자가 담보로 잡고 있던 물건을 민사소송을 통해 처분하는 것을 경매라 한다. 그 절차는 먼저 입찰 14일 전에 법원의 게시판이나 각 일간신문에 법원경매 부동산의 입찰공고를 하면 그 중 자신에 필요한 물건을 선정하여 경매에 응하게 된다. 각 지방법원의 민사집행과에서 물건을 열람할 수도 있다.

참고자료

· 없음