한국의 부동산 가격 폭등의 원인과 해결방안

소개

한국의 부동산 가격 폭등의 원인을 수요, 공급, 사회 문화적인 시각으로 되집어보고 해결방안을 제시 및 나의 견해를 곁들임. 2006년 10월부터 11월 까지 한달간의 매일경제 신문기사를 토대로 작성하였습니다. 5페이지 짜리로 리포트 제출 시 유용하게 사용하시길 바랍니다.

목차

한국의 부동산 가격 폭등의 원인과 해결방안

Ⅰ. 부동산 가격 폭등의 원인 - 수요측면

Ⅱ. 부동산 가격 폭등의 원인 - 공급측면

Ⅲ. 부동산 가격 폭등의 원인 - 사회 ․ 문화적 측면

Ⅳ. 해결방안

Ⅵ. 나의 견해 정리

<참고문헌>

본문내용

우리나라에서 부동산 문제가 이처럼 사회적인 이슈로 떠오른 것은 여러 가지 이유가 복합적으로 나타나있다. 우선 수요적인 측면에서 원인을 찾아보면, 첫째로 국민 소득의 증가로 인한 중대형 평형의 선호가 증가했기 때문이다. 국민 전체적인 소득이 상승했기 때문에 전에 작은 평수의 아파트에서 살던 사람들이나 처음으로 내집 마련을 하는 입장에서 중대형 평형을 선호하게 되고 중대형 아파트의 물량은 한정되어 있는데 이러한 사람들의 선호 증가로 부동산 가격이 상승하게 되었다.
두 번째 원인은 저금리로 인해 가계대출의 확대가 부동산 가격 상승을 유도했다는 점이다. 현재 한국은행 총장인 이성태 총장도 저금리로 인해 주택담보대출이 너무 많이 되어있고 이를 줄이기 위해 콜금리 인상에 대한 시각을 비추었었다. 물론 콜금리 인상이 부동산시장의 안정을 위해서는 필요하다고는 하지만 ‘벼룩 잡으려다 초가삼간 다 태운다.’는 말이 있는 것처럼 경제 전반에 영향을 주는 금리를 오로지 부동산 시장의 과열만을 보고 결정할 수는 없는 일이기에 유보하고 있는 상태이다. 서민들의 입장에서는 주택마련대출이 쉬워진다는 것은 좋은 일이다. 주택마련 대출금리가 낮아지면 내집 마련을 하기가 쉬워지기 때문이다. 하지만 그러한 좋은 취지에도 불구하고 이를 이용하여 투기를 하는 사람을 가려서 대출할 수 없다는 게 현실이다. 너도나도 가계대출을 해서 아파트를 미리 구입해 놓기 때문에 정작 지금 당장 필요한 사람들은 웃돈을 주고 집을 사야하기 때문에 평균적인 부동산 가격이 상승했다고 볼 수 있다.

참고자료

· 매일경제신문 2006년 10월 28일자 “수요 몰린 곳에 지어야 집값 잡는다.”
· 매일경제신문 2006년 11월 04일자 “값싸게 집공급 제대로 추진을” - 사설
· 매일경제신문 2006년 11월 13일자 “참여정부 부동산 정책 5대 문제점”
· 매일경제신문 2006년 11월 15일자 “정책 기본 틀은 유지...‘공급’에 무게 둘 듯”