부동산 경매에 관한 내용

소개

부동산 경매에 관한 내용을 실제 사례를 바탕으로 연구해 본 자료입니다.

목차

1. 서론
(1)경매란 무엇인가?
(2)경매의 매력과 함정
2. 본론
(1)성공과 실패사례로 본 재테크 수단으로서의 부동산 경매
(2)내가 운영할 공장을 경매(공매)로 얻어본다.
3.결론

본문내용

경매란 무엇인가?
경매란 채무자 소유의 재산을 법원을 통하여 현금화(환가)하여 채권자의 금전채권을 만족시키는 것을 목적으로 하는 절차이다. 채무자는 이에 대해 가혹하게 생각할 수도 있지만, 사유재산이 보호되는 자본주의 경제하에서 반드시 존재할 수밖에 없는 것이며 부정할 수 없는 것이라고 할 수 있다.

2. 경매의 매력과 함정.
자본주의 사회에서 자신의 돈을 가지고 합법적으로 투자해서 돈을 버는 방법은 많다. 그 방법 중에 하나가 경매를 통한 재테크이고 요즘 많은 사람들이 관심을 가지고 있으며 그 참여인구도 갈수록 증가하고 있는 실정이다. 이런것을 보면 분명히 경매는 매력이 있고 훌륭한 재테크 방법임이 틀림없다.
경매의 가장 큰 매력 중 하나는 함정만 피해간다면 손해보지는 않는다는 것이다. 안정적이면서 투자금의 20~50%까지 이익을 남길 수 있다(지금은 약간 그러한 추세가 줄어 들어서 수익률이 많이 높지 않다.)

가장 좋은 물건을 누가 더 빨리 조사해서 매수하는가의 문제이며, 큰 욕심을 내지 않고 적정한 가격으로 물건을 찾는다면 좋은 성과를 기대해 볼 수 있다.

그러나 함정이 도사리고 있다. 그러므로 함정을 피하기 위해서라도 권리분석과 추후 변경이 될 만한 권리관계, 물건의 특수성 그리고 나타나지 않는 임대차 관계 등을 현장조사를 통하여 주의 깊게 관찰해야 한다.

참고자료

· ☆ 참고문헌 ☆
· 박용석(2003), 돈되는 부동산 경매로 싸게 사들이기, 서울, 시대의 창.
· 양용화(2005), 대한민국에서 땅땅거리며 살아가기, 서울, 소담출판사.
· 최환주(2005), 변호사와 함께하는 부동산 경매, 서울, 가림 M&B.
· ☆참고사이트 ☆
· 하이퍼 링크 되어 있습니다.
· 다음 까페 - 노인장의 경매교실
· 네이버 까페 – 경매 가이드