부동산 10년 대폭락 시나리오 독후감

소개

독후감

목차

부동산 10년 대폭락 시나리오를 읽고
서
본
1.일본 부동산 시장의 문제점
2.국내 부동산 시장을 긍정적으로 볼 경우
3.일본과 국내부동산 시장의 유사점
결

본문내용

서〉
이 책을 읽으면서 느낀 건, 역자의 말처럼 정말 표현이 직설적이고 신랄하다는 점이다. 나는 일본의 실제 정세와 관련해서는 단편적으로 알고 있기 때문에 이 책의 비판들은 나에게 일본 부동산 시장에 대해 상당히 부정적인 시각을 가지게 한 것 같다.
이 책의 저자인 다치키 마코토는 실제 사례와 통계자료를 사용하였고 또한 경제학적 이론들과도 부동산시장을 접목시키고 있다. 따라서 그의 이론들이 근거 없는 비판이라고는 생각하지 않는다. 정말로 100%그의 이론들이 맞아떨어진다면, 일본은 오히려 바다 속에 가라앉는 게 더 견디기 쉬울 것 같다고 생각한다. 하지만 사회 현상은 한 가지 이론으로 설명할 수 있는 게 아니라 다른 모든 환경의 영향을 받기 때문에 다소 긍정적으로 생각 하더라도 이 책에서 받은 충격을 모두 상쇄하기에는 부족한 것 같다.

본〉
1. 일본 부동산의 문제점.
일본은 일단 부동산 버블이 꺼졌던 원인들은 어느 정도 치유가 되었다. 하지만 이 책에서는 더 큰 문제들이 부동산 가격의 상승을 막는다고 지적한다. 첫째는 저 출산, 고령화 사회의 진입, 두 번째는 가용토지의 증가이다. 세 번째로는 공업용지도 늘어나고 있다는 것이다. 주택의 과잉공급이 이루어지고 수요가 급감하므로 지가는 갈수록 하락할 것임을 예측하고 있다.

참고자료

· 없음