지구단위계획

소개

지구단위계획에 대한 모든 내용과 사례를 정리해 놓은 자료입니다.
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목차

1.지구단위계획의 개념
(1)지구단위계획의 정의
2)지구단위계획의 성격
(3)지구단위계획의 도입 경위
(4)지구단위계획의 제도적 위상 및 제도적 근거
(5)지구단위계획과 다른 계획과의 관계
(6)지구단위계획 기존의 문제점

2.지구단위계획의 구분 및 유형
(1)지구단위계획의 구분
(2)지구단위계획의 유형
(3)제2종지구단위계획의 현안과제

3. 지구단위계획구역의 지정대상
(1)지정원칙
(2)제1종 지구단위계획구역
(3)제2종 지구단위계획구역

4.지구단위계획의 절차
(1)계획추진 검토단계
(2)구역지정단계
(3)계획수립단계

5지구단위계획의 내용
(1)지구단위계획의 주요내용
(2)제1종 지구단위계획
(3)2종 지구단위계획
(4)지구단위계획의 각 단계별 주요내용

6.지구단위계획에 관한 주민제안

7.구역지정의 효력상실

8.지구단위계획의 사례
(1)강남구 압구정로변 지구단위계획
(2)동대문구 신이문 생활권중심 지구단위계획
(3)화성 동탄신도시 지구단위계획(신시가지개발 관리형)

본문내용

1.지구단위계획의 개념
(1)지구단위계획의 정의
1)법적 정의
지구단위계획은 도시계획 수립대상 지역 안의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 경관과 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며 당해 구역을 체계적이고 계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획이다. (국토의계획및이용에관한법률 제2조)
2)일반적 정의
①지구단위계획은 도시계획과 건축계획의 중간적 계획으로 현행 제도상 도시계획을 기존 시가지의 특정지역에 적용하여 구체화하기 위한 제도이다.
②지구단위계획이란 상세한 도시계획이면서 집합적 건축계획에 관한 입체적 계획이다. 이를 통해 개별 건축이 이룰 수 없는 바람직한 지구 전체의 수준 높은 환경을 조성하고 도시 전체에 대한 개략적인 도시계획을 지구특성에 맞게 구체화할 수 있다.
(2)지구단위계획의 성격
1)도시계획구역의 일부에 대하여 도시계획을 구체화하고 도시를 입체적, 적극적으로 관리함으로써 도시의 기능, 미관을 증진시키고 양호한 환경을 확보하기 위한 제도
2)도시 내의 특정구역을 대상으로 인간과 자연이 공존하는 환경친화적 도시환경을 조성하고 지속 가능한 도시개발의 도시관리 수단 및 지역특성을 극대화하는 방향으로 도시기반 및 공공시설과 민간 건축물 등에 대한 종합적이고, 체계적인 공간계획
3)기존의 상세계획구역과 도시설계지구를 지구단위계획으로 통합하여 개발의 활성화를 도모함.
4)지구단위계획은 향후 10년 내외에 걸쳐 나타날 시․군의 성장․발전 등의 여건변화와 지구단위계획구역 및 그 주변지역의 미래모습을 상정하여 수립하는 계획이다.
(3)지구단위계획의 도입 경위
1) 1983년부터 도시설계제도 도입
2) 1995년부터 상세계획제도 도입
3) 2000.7.1. 종전의 도시설계제도와 상세계획제도가 지구단위계획으로 통합․변경됨.
4) 2002~ : 193개 구역 45.55㎢(서울시 전체 면적의 약 7.5% 해당)가 지구단위계획구역으로 지정되어 있는 상태임.

참고자료

· 없음