주안역 복합상가 신축 사업계획서

소개

인천 주안동 복합상가 신축 사업계획서로써 사업지 분석을 통한 경제성여부를 추출

목차

Ⅰ. 사업 개요
1. 사업 개요
2. 사업지 위치도
3. 사업지 현장사진

Ⅱ. 사업지 분석
1. 입지 환경 분석
2. 개발 환경 분석 
3. 본 사업의 S.W.O.T 분석 

Ⅲ. 사업지역 분양시장 분석
1. 사업지 주변 상가 분양가 통계
2. 사업지 주변 상가 시세 현황
3. 최근 분양 상가 분석 <메카브>

Ⅳ. 사업수지 분석
1. 분양 면적표
2. 상가구성(M/D)
3. 사업수지분석-수입계획
4. 사업수지분석-지출계획
 < 첨 부 자 료 > 토지 조서/ 경매 진행 상황/ 감정 평가서

본문내용

▶ 입 지 환 경 
• 과거 부촌지역으로 현재는 구도심지역임.
• 주안동의 중심 상업지역으로서 양호한 입지
• 인천의 중심인 주안 역세권에 위치함.
▶ 교 통 환 경
• 주안역에서 도보로 2분 거리
• 인천 전 지역을 이용할 수 있는 대중 교통 발달

• 남구의 중심 상권,
역세권 상권으로서 지하상가를 비롯, 지상에는 2030거리가 조성됨
• 교통의 요충지인 만큼 유동인구가 많고, 특히 젊은 층이 대거 유입되는 전형적인 상업지역 • 젊은 층의 유동인구가 많아 놀이장소, 유흥업소, 음식점 등이 발달
• 시간대별 가격 차별화 및 매년 10월경에는 상가주들이 개최하는 2030거리 축제 등
 새로운 마케팅으로 젊음을 만끽할 수 있는 인천의 대표적인 유흥거리
• 주안역사와 직접 연결된 장점을 갖추고 있어 항상 많은 인파로 인해 활기가 넘치는 상권

참고자료

· 없음