부동산개발 계획서(남대문 스칼렛,주상복합 중심)

소개

부동산 개발사업에 관심이 있으신분에게 유용한 정보가 되리라 봅니다.
남대문 스칼렛 중심으로 주상복합에 관련된 개발계획서입니다.
개발계획서 참조하시는데 큰 도움이 되리라 믿습니다.구매하시고 후회하지 않을 실 겁니다.

목차

1.사업개요
2.개발환경분석
3.상권현황분석
4.스칼렛 M/D 구성
5.마케팅전략
6.시설계획
7.사업수지분석
8.사업추진계획
결론

본문내용

Ⅰ. 사업 개요
I. 사업개요
1. 사업대상지 개요
2. 프로젝트 규모
2,679.07 평
지하 3층 ~ 5층
주차장 / 기계실
7,671.32 평
지하 2층 ~지상 10층
판매/근생시설
1,767.55 평
지상 11층 ~15층
오피스텔
지상 15층 / 지하 5층
층 수
12,117.94평 (지상 7,956.08평 / 지하 4,161.86평)
연면적
판매시설 / 근린생활시설 / 업무시설
용 도
3. 프로젝트 기간
2004. 03. ~ 2009. 01.
일반상업지역, 방화지구, 일부 중심미관지구
도시계획
4,672.90㎡ (1,413.55평)
면적
서울시 중구 회현동 1가 194-19번지 외 34필지
위치
4. 프로젝트 목표
건설목적물 : 고품격 테마쇼핑몰
고부가가치 상가 조성
최첨단 업무 공간 창출
최상의 입지 조건
대규모 배후 상권 => 시너지 효과
- 신세계 백화점 신관 신축중
- 남대문 도/소매상가 인접
교통지리적 장점
- 지하철 4호선 회현역
- 다양한 버스 노선
- 회현고가 진출입로
유동인구 확보 및 고객 유치에 탁월한 입지 점유
I. 사업개요
5. 사업대상지 전경
사업지 전면 도로 및 지하철역
사업지 측면(신세계 신축공사)
사업지 측면
사업지 후면(메사 앞 도로)
Ⅱ. 개발환경 분석
II. 개발환경분석
1-1. 사업대상지 위치
1. 지리/입지적 환경
회현역
사업대상지
신세계백화점
(본점)
남대문 상가
메사
신세계백화점
신관 신축현장
남대문 상가, 신세계 상권을 배후로 둔 최적지
우수한 주변 상권
지하철 4호선 회현역(7번출구) 지하로 연결
교통지리적 장점
탁월한 접근성
지하철 접근성
- 회현역(7번 출구) 역세권 : 본 사업건물 내부로 연결

참고자료

· 없음