실버타운 사업계획서(고령화사회에 따른 실버주택 사업계획서)

소개

실버사업이 각광을 받고 있습니다.대한민국도 고령화 사회를 접어 들 고 있습니다.
부동산 디벨로프를 꿈구는 사람,부동산학과에 재학 중인 사람들에게 아주 유익한 정보라 사료됩니다.아마 이 사업계획서는 진짜 알차게 작성한 것입니다.

목차

1. 실버주택의 정의
1) 실버주택의 사전적 의미
2) 실버주택의 종류
3) 종류별 내용
4) 종류별 특징
5) 주거형태별 장단점
6) 분야별 분류
7) 실버시설의 사업방식
8) 공간적특징과 제공서비스
9) 개발절차
10) 운영조직 상관도
11) 세부업무 분장표
2. 개발환경 분석
1) 연령계층별 인구구성비 추이
2) 시도별 65세이상 노령자 현황
3) 평균수명 추이
4) 성별, 연령별 사망률
5) 65세이상 혼인상태 분포도
6) 65세이상 세대구성별 분포도
7) 주택점유 형태
8) 노부모 부양형태
9) 65세이상 향후 자녀와 동거 여부
10) 65세이상 교육정도
11) 만성질병 유병률
12) 사망자 사인순위
13) 노인복지관련 예산 추이
14) 65세이상 노인의료비 증가 추이
15) 노인복지문제에 대한 인식
16) 노후준비 방법
17) 받고 싶은 복지서비스
18) 여가시간 활용 의향
19) 종교인구 비율
20) 주관적 계층 의식
21) 입지 선호도
3. 개발사례 분석
1) 강서 시니어스타워
2) 신성 아너스벨리
3) 중앙 골든카운티
4) SK 그레이스 힐
5) 명지 엘펜하임
6) 분당 피더하우스
4. PROJECT 개발방향
1) TOTAL CONCEPT
2) 개요 및 사업구도
5. 개발 CONCEPT 및 개발계획(案)
1) PROJECT 개발 CONCEPT
2) CONCEPT 검토
3) 분양 TARGET 설정
4) 타사 장단점 검토
6. PROJECT 시설 및 운영계획(案)
1) 운영계획
2) 시설계획
7. PROJECT 개요
1) 사업 위치도
2) 지번 현황도
3) SWOT 분석
4) 사업구도
5) 사업일정 계획(案)
6) 개략사업성 분석
8. 맺음말
PYEONGCHANG BEVERLY-HILLS TOWN
*

본문내용

1. 실버타운(주택)의 사전적 의미
: 노인을 대상으로 돈을 내고 살아갈 수 있도록 주거시설, 휴양시설 등을 갖춘 마을(또는 시설)

2. 실버타운(주택)의 종류
1) 도시형 : 도심에 건설하는 노인주택
2) 근교형 : 도시 외곽에 건설하는 노인주택
3) 전원휴양지 : 산수가 좋은 휴양지에 건설하는 노인주택

서울시니어스타워가 운영하는 강서 시니어스타워는 서울신당동, 분당의 시니어스타워와 함께 현재 실버주택
으로 운영되는 표본이 되는 사업지임.
강서시니어스타워는 현재 공실율이 20%선으로 조사됨.
지역적 위치의 불리함에도 불구하고 송도병원에서 직접 운영하는 의료진 서비스로 인해 소비자들의 큰 호응을
얻고 있음.
공실율에 따른 수익은 의료(진료) 서비스로 충당하고 있음.
(검진 횟수가 많을수록 의료보험 진료비 청구액 증가)

참고자료

· 없음