부동산 개발 사업계획서 - 강남역 복합상가 개발 PROJECT(가칭 : 메가시티)

소개

본 리포트는 제가 대학교 4학년때 제작한 사업제안서로서 A안주기로 유명한 교수님한테 A받은 리포트입니다.
지금보면 많이 부족한 제안서 이지만 당시에는 잘만들었다는 호평을 받았던 제안서입니다.
주내용은 사업구도와 시장분석, 분양MD, 사업성분석에 따른 현금흐름 사업수지표등 일반적인 개발사업제안서에 들어가는 내용들은 모두 담겨져있습니다.
개발PROJECT에 관심이 있으시며 입문하시는 분들에게는 많은 도움이 되리라 생각됩니다.
본 제안서의 대상지는 현재 "CINUS G"로 건축되어있으며, 본제안서의 MD와는 많은 차이를 보입니다. 현재내용과 당시의 내용을 비교하시면서 보는것도 재미있을것입니다.^^
제가 본사이트에 올렸던 자료는 본자료까지 포함해서 4개정도 되며 모두 인기리에 판매하였던 리포트입니다. 이거 받으신다음에 약간만 수정하시고 제출하시면 좋은결과있으리라 판단됩니다.^^

목차

Ⅰ. 프로젝트 개요
Ⅱ. 개발 대상지 개요
Ⅲ. 벤치마킹 사이트 분석
Ⅳ. 개발환경 분석
Ⅴ. 개발 전략
Ⅵ. 건축계획
Ⅶ. 사업성 분석
Ⅷ. 결론 및 제안

본문내용

Ⅰ. 프로젝트 개요
■ 프로젝트 목적
■ 프로젝트 범위
■ 프로젝트 수행 방법
▶ 부동산 개발에 대한 이론적 내용을 Case Study를 통해 체계화시켜 적용함
▶ 현재 부동산 시장 및 트렌드에 부합하는 개발 컨셉을 모색하여 도출함
▶ 대상지의 입지적 특성 및 규모에 적합한 개발 방안을 수립함
대상지 개요, 개발환경분석, 개발전략모색, 건축계획, 사업성 분석 등
내용 범위
2004년 4월 ~ 5월을 프로젝트 조사 및 착수 기간으로 설정
시간 범위
대상지인 강남구 역삼동 1317-20외 4필지 인근지역을 기본으로 필요에 따라 광역화
공간 범위
현장 조사 및 2차 자료를 통한 개발 방안 수립 및 프로젝트 리포팅
In-Bound
대상지 현장 관계자, 인근 유관업계 종사자, 강남구 도시계획 관련 담당공무원 등
Interview
대상지 개발 여건 분석 및 인근 시장 조사 분석을 위한 현장 답사, 사진 촬영 등
Out-Bound
*
부동산 개발론
Ⅰ. 프로젝트 개요
■ 업무 수행 FLOW
대상부지
선정
개발환경
분석
벤치마킹
개발컨셉
선정
개발가능
시설 검토
관련법규
검토
개발전략
및
건축계획
사업성
검토
개발방안
최종 수립
*
부동산 개발론
Ⅱ. 개발 대상지 개요
contents
1. 기본적 분석
2. 위치도
3. 지적도 및 항공사진
4. 현장 사진
5. 개발컨셉
*
부동산 개발론
Ⅱ. 개발 대상지 개요
■ 기본적 분석
전면 도로 접함 (도로경계선에서 3M후퇴)
현재 셀파102복합상가시설 건축중
대(垈)
지구단위계획구역
도로현황
이용현황
지 목
계획구역
해당 없음
지 구
도시지역, 일반상업지역
지 역
총 1,744.8㎡ (527.8 PY)
대지면적
강남구 서초동 1317-20 외 4필지
소 재 지

참고자료

· 없음