주택재건축의 현황과 문제점

소개

우리나라는 1970년대부터 경제적으로 급속한 성장을 해오면서 문화수준, 생활수준이 많이 향상되었다. 하지만 인간의 기본생활을 유지를 위한 의식, 주의 요건 중에 아직까지 우리가 해결하지 못한 부분이 바로 주택문제인데, 이는 양적인 충족만을 말하는 것이 아니라 보다 질적으로 안정된 주택을 원하는 것이다.
우리나라는 주택의 양적인 증가만을 위한 정책으로 흐르는 듯한데, 아직까지 주택을 가지지 못한 사람만이 아니라 많은 사람들이 주택을 소유하기위해 투기화하는 경향이 짙어 주거환경의 개선이 이루어지지 못하고 있다.
1950년 전쟁이후 우리나라는 경제성장과 인구의 도시집중화로 인해 많은 공동주택들이 도시로 쏟아져 나오게 되었고 대량으로 지어진 공동주택들은 20년을 갓 넘겨 노후 되었고, 노후된 공동주택을 둘러싼 재개발, 재건축은 이윤추구를 목적으로 하는 지역 이기주의라는 또 다른 사회문제로 인식되기도 했는데, 아파트들이 사실 질적인 면은 거의 무시되었기 때문이다. 이는 우리의 경제사정은 너무나 힘들었고 수요에 부응하기 위해 양적인 면이라도 충족되어져야만 했던 것이다.
국토가 좁은 우리나라로서는 한정된 공간을 최대한 이용할 수밖에 없는 것이 실정이고 재개발, 재건축은 활성화될 수밖에 없는 실정인지도 모른다. 하지만 있던 것을 없애고 다시 지어 올린다는 것은 말처럼 쉽지 않은 일이고 또 다른 많은 문제점을 야기시키고 있다. 그렇기 때문에 서울을 비롯한 주변 수도권이 이윤추구를 위한 투기장으로 변해가고 있을 정도로 과열되고 있어, 이제는 국가 정책의 하나로 부동산 문제가 이슈화되는 실정이다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 재건축의 개념
2. 재건축과 재개발과의 비교
3. 재건축대상의 범위
4. 재건축 법적 제도
5. 재건축의 일반적 절차
6. 재건축현황
7. 재건축의 문제점
8. 개선 방안

Ⅲ. 결론

<참고 문헌>

본문내용

Ⅰ. 서 론

우리나라는 1970년대부터 경제적으로 급속한 성장을 해오면서 문화수준, 생활수준이 많이 향상되었다. 하지만 인간의 기본생활을 유지를 위한 의식, 주의 요건 중에 아직까지 우리가 해결하지 못한 부분이 바로 주택문제인데, 이는 양적인 충족만을 말하는 것이 아니라 보다 질적으로 안정된 주택을 원하는 것이다.
우리나라는 주택의 양적인 증가만을 위한 정책으로 흐르는 듯한데, 아직까지 주택을 가지지 못한 사람만이 아니라 많은 사람들이 주택을 소유하기위해 투기화하는 경향이 짙어 주거환경의 개선이 이루어지지 못하고 있다.
1950년 전쟁이후 우리나라는 경제성장과 인구의 도시집중화로 인해 많은 공동주택들이 도시로 쏟아져 나오게 되었고 대량으로 지어진 공동주택들은 20년을 갓 넘겨 노후 되었고, 노후된 공동주택을 둘러싼 재개발, 재건축은 이윤추구를 목적으로 하는 지역 이기주의라는 또 다른 사회문제로 인식되기도 했는데, 아파트들이 사실 질적인 면은 거의 무시되었기 때문이다. 이는 우리의 경제사정은 너무나 힘들었고 수요에 부응하기 위해 양적인 면이라도 충족되어져야만 했던 것이다.
국토가 좁은 우리나라로서는 한정된 공간을 최대한 이용할 수밖에 없는 것이 실정이고 재개발, 재건축은 활성화될 수밖에 없는 실정인지도 모른다. 하지만 있던 것을 없애고 다시 지어 올린다는 것은 말처럼 쉽지 않은 일이고 또 다른 많은 문제점을 야기시키고 있다. 그렇기 때문에 서울을 비롯한 주변 수도권이 이윤추구를 위한 투기장으로 변해가고 있을 정도로 과열되고 있어, 이제는 국가 정책의 하나로 부동산 문제가 이슈화되는 실정이다.
특히 원래 살던 사람들이 높은 비율로 입주 되어진다면 그것은 재건축이 이루어지는 본래의 목적이 달성 되어지는 것이라 판단될 수 있지만 원주민들의 낮은 입주율은 결국 부동산 투기를 조장하는 등 많은 모순을 낳을 수밖에 없는 것이다.
재건축은 특히 부동산 시장에서 예민한데, 사업진행절차에 따라 입주시기가 달라질 수 있으며, 사업 초기에 배정평형이나 추가 부담금 등이 변경될 수 있기 때문이다.
우리에게는 현재만큼 미래도 중요하다

참고자료

· [재건축 공동 주택의 현황과 문제점, 한양대학교 행정 대학 원, 안미아.]
· [한눈에 보는 재개발, 재건축, 건설교통부.]
· [재건축 업무 편람, 건설 교통부.]
· [주택 재건축 정비 사업조합, 건설 교통부.]
· [제대로 알면 돈되는 재개발, 재건축, 백 준 지음, 도서출판 무한]
· [재건축의 개선방안에 대한 연구, 김 종렬 지음, 안양대학교 첨단산업 기술대학원.]