취득세에 대하여

소개

취득세에 관하여 정리해 놓은 레포트 입니다_!

목차

1.개념
2.과세대상
3. 계산절차
4. 취득시기

본문내용

3. 계산절차

취득세 = 과세표준 × 세율

(1) 과세표준
취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액임. 취득 당시의 가액이란 과세대상물건(토지, 건축물 등)의 취득의 시기를 기준으로 과세대상물건을 취득하기 위하여 거래상대방 또는 제3자에게 지급하였거나 지급하여야 할 모든 비용(취득부대비용 포함)을 의미한다.
과세표준이 되는 취득 당시의 가액을 확정하는 방법으로는 다음의 3가지 방법이 있다.
① 부동산실거래가 신고대상에 해당하는 경우에는 그 신고가액을 과세표준으로 한다.
② 취득자가 신고 또는 신고가액 표시가 없거나 시가표준액에 미달하게 신고하는 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 한다. 위의 두 가지는 다음과 같이 생각하면 된다.
취득세의 과세표준이라는 것은 【① 취득자의 검인계약서상의 신고가액 ② 시가표준액】중의 큰 금액이다.
③ 국가, 지방자치단체, 판결문, 공매, 법인의 장부 등에 의하여 사실상의 취득가액이 입증되는 경우 사실상의 취득가액을 과세표준으로 한다.

※ 시가표준액이란?

ㆍ토지 : 개별공시지가 × 과세표준액적용비율
ㆍ건물 : 기준가격 × 구조지수 × 용도지수 × 위치지수 × 잔가율
ㆍ공동주택이나 단독주택 : 국세청기준시가 또는 개별주택가격ㆍ공동주택가격이 시가

참고자료

· 없음