서브프라임의 원인과 영향

소개

서브프라임 모기지론의 원인과 우리경제 및 세계 경제에의 영향과 전망에 대해 쓴 글입니다.

목차

◎ 서브프라임이란
◎ 서브프라임이 왜 발생하였는가
◎ 우리경제 및 세계경제에의 영향
◎ 앞으로의 전망
□ 부정적 견해
□ 긍정적 견해
□ 개인적 견해

본문내용

◎ 서브프라임이란
서브프라임이란 신용등급이 낮은 저소득층들을 대상으로 주택자금을 빌려주는 미국의 주택담보대출상품으로 정확히 서브프라임 모기지론(sub-prime mortgage)이라 하며, 우리말로 ‘비우량주택담보대출’이라 한다.
미국의 주택담보대출시장은 집을 사려는 일반 개인들의 신용등급에 따라 크게 3종류 대출로 나눌 수 있다. 신용등급이 높으면 프라임(prime), 낮으면 서브프라임(subprime), 그 중간은 알트에이(Alt-A: Alternative-A) 모기지이다. 대출자의 신용등급이 높을수록 우대금리를 적용 받는 대출을 받을 수 있다. 서브프라임같은 경우 대출자의 신용등급이 높기 때문에 높은 금리가 적용된다.
서브프라임의 규모는 전체 주택 모기지의 5% 수준이며, 2006년 미국의 전체 모기지가 약 8조억달러의 규모였으며, 그중 서브프라임 모기지는 약 4000억 달러를 차지한다.
◎ 서브프라임이 왜 발생하였는가
90년 클린턴 행정부 당시 저소득층에 대한 금융지원 확대를 위해 융자관련 규정을 완화하였는데, 이에 모기지 관련 금융사들이 저소득층 공략을 위해 주택 가격의 10~20%에 달하는 보증금(downpayment)을 낮추고 월납부 이자를 크게 늘이는 모기지를 개발하여 많은 실적을 냈다.
그러나 과열된 주택 시장의 열기와 인플레이션 압력 증대 등에 대처하기 위하여 기준금리를 04년 6월 이후, 0.25% 포인트씩 무려 17차례를 인상(1.0%→5.25%)하였다. 이에 따라 주택담보 대출자들의 이자 부담이 크게 증가하게 되었다. 또한 06년 여름 이후 주택 경기침체가 본격화 되자, 주택을 담보로 한 추가 대출이 어려워지게 되었고, 이에 저소득층의 대출이자의 지급이 곤란해지기 시작하였다.

참고자료

· 없음