부동산시장의 전망(풍수론과 관련하여)

소개

부동산시장 전망

1. 악재
◈ 정부 부동산 규제 정책 지속
◈ 거래세, 보유세 증가 (2005년 부터 종합부동산세 시행)
◈ 부동산 실 거래가 제도 도입, 공시지가 현실화
◈ 내수경기 위축, 소비위축
◈ 경매물건 증가, 부익부 빈익빈 현상 증가
2. 호재
◈ 저금리 기조 유지
◈ 주5일제 근무 확산
◈ 국가 균형발전 전략에 따른 공기업 지방이전
◈ 기업도시 시범사업 선정 및 지구 지정

부동산시장 환경변수

◈ 저금리 (유동자금 500조)
◈ 인터넷 (시간과 거리의 개념 변화, 상권변화 단기화)
◈ 주5일 근무제 (전국지가의 평준화, 상권상품의 변화 등)
◈ 교통망의 확충 (고속도로망, KTX)
◈ 남북교류(남북 경협으로 경의선, 경원선 인근지역 )
◈ 산업구조의 급격한 변화
(4차산업:IT산업, 5차:문화관광, 6차:환경 생명, 7차 :정치,종교

목차

◈ 땅이름과 풍수
◈ 부동산 풍수
- 신토불이 건축, - 아파트와 풍수
- 상가와 풍수 - 물과 도로 등
◈ 한반도의 지리적 여건
◈ 좋은 부동산을 고르는 법
◈ 부동산시장 전망
◈ 부동산 환경변수

본문내용

◈ 주택이란 단순하게 지붕과 벽으로 만드는 구조물이 아니다.
1) 구조에 따라서 거주하는 사람에게 다양한 영향을 주기에 생기를 받는 택지도 중요
하지만 집의 형태와 방향, 위치, 내부구조를 풍수에서 陽宅三要訣 [대문,안방,부엌]
이라고 하여 더욱 중요시, 삭막한 인공구조물에서 인간적인 자연스러움이 규격화되고
단편적일 수밖에 없다.
2) 고층 아파트에는 땅의 기운으로도 보는 지자기(地磁氣)의 결여도 문제 지표상의 자기
0.5가우스(gauss)가량 발생하나, 4층 정도의 높이 0.25가우스. (남극 46가우스)
3) 일본의 아파트거주자의 자연분만율 5층 70%, 10층 50%, 10층이상 40%로 조사
4) 풍수론으로는 아파트의 로얄층을 1-3층으로 본다.
5) 내부 구조를 화학적인 소재보다 나무나, 흙 등 자연 소재를 많이 사용하면 공동주택 의 단점을 상당 부분 보충이 가능
6) 상업용 건축물은 인체의 元氣가 충만한 주간에 활동하는 공간이라 지자기 등의 영향 을 크게 받지 않지만,
7)주거 기능의 건축물은 주간에 사용한 인체의 생기(에너지)를 충전하는 야간에 주로
거주하는 공간이기에 지자기 등 환경의 영향을 크게 받게 됨.

참고자료

· 부동산개발사업의 이해-이종규