[도시공학과]의정부 녹양지구 지구단위계획설계설명서

소개

구역지정(변경) 사유
○ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제51조(지구단위계획구역의 지정 등) ①항에 의거 택지개발예정지구내의 토지이용을 합리화하고 도시의 기능, 미관 및 환경을 효율적으로 유지, 관리하기 위하여 제1종지구단위계획구역 지정

다. 해당구역의 위치도
1) 위치도

라. 사업계획의 개요 및 진행사항
1) 사업개요

목차

1. 제1종지구단위계획구역의 지정…………………………………………… 1
가. 제1종지구단위계획구역 지정(변경) ……………………………………………… 1
나. 구역지정(변경) 사유 ……………………………………………………………… 1
다. 해당구역의 위치도 ………………………………………………………………… 1
라. 사업계획의 개요 및 진행사항 …………………………………………………… 2

2. 토지이용 및 시설에 관한 제1종지구단위계획 ……………………… 3
가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한
도시관리계획 ……………………………………………………………………… 3
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 ……………………………… 4

3. 획지 및 건축물 등에 관한 제1종지구단위계획 …………………… 10
가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 …………………………………… 10
나. 건축물에 관한 계획 ……………………………………………………………… 13
다. 기타사항에 관한 계획 …………………………………………………………… 30

본문내용

3. 획지 및 건축물 등에 관한 제1종지구단위계획
가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획
1) 가구계획
① 가구분할 기본방향
‧ 토지이용의 효율성 및 기반시설과 연계된 건축밀도를 고려하여 적정규모 계획
‧ 자연지형의 입지잠재력을 고려하여 자연요소의 적극적 활용을 위한 가구계획 수립
‧ 차량 및 보행의 원활한 통행 유도 및 외부공간의 유기적 연계(획지의 집합등)를 위한 가구형태의 최적화
‧ 물리적인 공간형태의 구분에 의한 경제성(획지수,형태,규모등)․적주성․친환경성을 고려한 가구설정

② 용지별 가구계획
▨ 단독주택용지
‧ 우세한 자연경관을 배면으로 주택의 배치가 가능하도록 가구규모 및 형태를 계획
‧ 가구형상은 소가구형태의 2열 배열로 계획하여 차량 및 보행의 주거접근성 향상 유도
‧ 가구의 방향은 주택의 전면․향등 배치형태를 고려하여 정방형 및 장방형으로 적절히 혼합
‧ 가구의 규모는 입지특성에 따라 가구의 규모를 장․단변 40 ~ 50m 및 자연지형을 고려하여 장변 120m 정도의 규모로 계획

▨ 공동주택용지
‧ 공동주택용지는 주변여건, 자연환경, 가로망등을 고려하여 단위블록별 차별화 된 단지구성과 쾌적성 및 효율성을 회복할 수 있도록 9,000㎡～30,000㎡ 규모의 분구단위로 계획

▨ 근린생활시설용지
‧ 주거 편익지원 기능을 할 수 있도록 간선도로 인근에 배치하고 차량진출입의 혼잡을 완화하기 위하여 가급적 1열 가구로 계획
‧ 가구의 규모는 인접한 주택지의 규모 및 건축물의 용도를 고려하여 지구내 도로 결절부에 배치함

참고자료

· 없음