[마케팅]브랜드 아파트 마케팅 전략

목차

서 론
Ⅰ.아파트시장의 현황 분석
1. 아파트시장의 특성
1) 아파트의 특성
2) 아파트의 시장에서의 수요와 공급
3) 아파트 구매에 관한 소비자들의 행태
4) 아파트 브랜드
<참고기사>

Ⅱ.아파트 시장상황 분석
1. 래미안 브랜드 출시 이전
2. 래미안 브랜드 출시
3. 래미안 브랜드 출시 이후
4. 현재 래미안 브랜드의 상황

Ⅲ. SWOT 분석
1.Strengths
1) 강력한 브랜드 자산 구축
2) 건실한 재무 구조
3) 업계 표준화 선도
4) 지속적인 R&D 집중 투자
5) 인터넷 인프라 구축

2. Weaknesses
1) 상대적으로 높은 분양가
2) 후발 업체로서 하자 보수의 노하우 부족
3) 마켓 타게팅 대상과 실제 이용자의 차이
4) 디자인-조경 부분에만 집중

3. Opportunities
1) 아파트에 대한 선호도 지속적 증가 추세
2) 삼성물산과 삼성 그룹의 역량을 통한 시너지 효과
3) 대단위 아파트 사업 활기(신도시, 뉴타운
4) 2003년 11월 시행되는 주택법
5) 친환경적 도시 및 국가 개발 중시

4. Threats
1) 브랜드 경쟁 치열
2) 신개념 주거공간 등장
3) 정부의 부동산 시장 억제 정책
4) 새롭게 등장한 P세대의 라이프스타일

5. 문제점 도출
1) 경쟁 상황부문
2) 수정된 라이프스타일

Ⅳ. STP 전략
1. Segmentation
2. Targeting
3. Positioning

Ⅴ.브랜드 전략
1. 래미안 브랜드의 현재 상태 분석
2. 브랜드 정체성(Brand Identity) 수립
3. 브랜드 아이덴티티(Brand Identity)

Ⅵ. 브랜드 서비스 마케팅 전략(4P
Ⅶ. 결 론
<참고 문헌>

본문내용

Ⅰ.아파트시장의 현황 분석

1. 아파트시장의 특성

1) 아파트의 특성

현재 국내의 소비자들은 소득의 증가와 더불어 주택의 질에 대한 욕구가 커지게 되었는데, 아파트는 이러한 욕구를 쉽게 충족시켜줄 수 있었다. 그러나 계속적인 산업화, 도시화 과정에서 수요의 급격한 팽창에 비해 개발과정에 대한 각종 규제로 말미암은 공급의 부족으로 아파트 가격의 지속적 상승, 그리고 이로 인한 투기적 수요의 팽창과 이를 억제하기 위한 주택 분양가의 통제 및 프리미엄이 발생하였고, 이로 인한 투기적 수요의 팽창 등 악순환의 관계가 형성되기도 하였다. 그리고 아파트가 사회적 신분의 표상으로 작용하면서 비경제적인 이유에 의한 수요 또한 발생하게 되었다.

2) 아파트의 시장에서의 수요와 공급
아파트 시장은 부동산의 자연적 특성, 즉 지리적 위치의 고정성으로 인하여 국지 시장 형태를 이루고 있기 때문에 주택상황과 주거수준은 전국적으로 평준화되어 있는 것이 아니라 지역 특성에 따라 천차만별로 차이가 있다. 즉, 일정지역에서의 과잉공급은 다른 지역에서의 수요를 충족시키는데 도움을 주지 못한다. 일반상품은 표준화로 인하여 대량생산이 가능하고 원가절감 및 견본거래가 가능하지만 아파트의 특성인 개별성은 상품이 표준화를 불가능하게 하고 있다. 물론 아파트 건물자체는 최근에 이르러 상당한 표준화가 진전되고 있으나, 토지와의 결합체인 총체로서 주택을 볼 때 시장에서의 특성은 근본적으로 비동질성의 것이며, 상대적 의미에서의 표준화는 곤란하다. 그리고 아파트의 개별성과 다액자금의 필요성은 아파트시장에 있어서의 유통거래 내용의 공개화를 방해하고 있다. 특히 복잡해지고 있는 부동산 관계법규 가운데 세법에 관해서는 매매쌍방이 상호이익을 위해 사실상의 거래 가격을 변경하는 예가 허다하다. 이는 다액자금으로 인하여 자금출처의 대상이 되기 때문에 거래의 비공개성을 더욱 조장하는 원인이 된다.

참고자료

· 1. 소비자 행동 (법문사, 3판)
· 2. 생산관리 (McGraw-Hill, 한경사)
· 3. 강현철, 일류는 불황을 모른다(7)–래미안 아파트 인터뷰, 한국경제신문, 2001.11.20.
· 4. 김은하, Changing Korean (3, 4호), 대홍기획, 2002.
· 5. 김창원, 삼성 래미안 vs. LG 자이, 동아일보, 2003.4.13.
· 6. 삼성경제연구소, 미래유망상품 키워드 – 중기적 관점에서, 2003
· 7. 제일기획, 대한민국 17세–39세 젊은이들 ‘P세대’ 조사 결과 발표, 2003.
· 8. 동아일보, "주요 아파트의 브랜드 유형" 2000, 6, 5
· 9. 파이낸셜신문, "브랜드 이미지" 2003, 10, 30
· 10. 파이낸셜신문, "fn 하우징 파워 브랜드"2003, 10, 30
· <관련 홈페이지>
· 1. 래미안 홈페이지 http://www.raemian.com
· 2. 삼성건설 홈페이지 http://www.secc.co.kr
· 3. 삼성물산 홈페이지 http://www.samsungcorp.co.kr
· 4. 한미 파슨스 홈페이지 http://www.hanmiparsons.co.kr
· 5. 부동산 전문 사이트 보물섬 http://www.bomulbank.com
· 6. 부동산114(http://www.r114.co.kr)